Área para Incorporação

Potencial de Desenvolvimento Perfil ideal para:   •  Condomínio industrial   •  Home center   •  Atacadista   •  Outlet   •  Demais empreendimentos comerciais e logísticos  Condições Preço de venda: R$ 280,00 / m² Perímetro urbano.  Gás natural,  Transporte coletivo,  Coleta de lixo. De frente as Terras de S. José , Novotel e próximo ao Futuro Parque da Cacau Show, Maeda e Toyota ÁREA COMERCIAL / INDUSTRIAL Área total: 416.000 m² Venda: Total ou parcial Localização: Rodovia Itu – Sorocaba Vizinhança Corporativa Grandes empresas instaladas ao redor:   •  Jacuzzi   •  Aisin Automotive   •  IBBL   •  Viscofan   •  Vultec   •  Guarani   •  Starrett   •  Nissin Brake Destaques da Localização   •  Frente para rodovia, grande visibilidade   •  Inserida em perímetro urbano   •  Conexão estratégica com a malha rodoviária:   •  Rod. Santos Dumont – 5 km   •  Rod. Castelo Branco – 8 km   •  Rod. Marechal Rondon – 10 km   •  Rod. Raposo Tavares – 18 km   •  Próximo ao Aeroporto Internacional de Viracopos

Ampla área disponível no Cipó Guaçu, com 54.330,12 mil metros quadrados, ideal para projetos residenciais, industriais, logísticos ou de lazer. Terreno com topografia favorável, excelente acesso e grande potencial de valorização. ✅- 54.330,12 m² terreno ✅ - Oportunidade para Loteamento ou Condomínio. Área ampla, bem localizada e com ótima topografia, perfeita para empreendimentos residenciais, loteamentos ou condomínios fechados. Ambiente tranquilo, em meio à natureza e com potencial de valorização. Valores: ✅- Venda R$ 27.000,000,00 ✅- IPTU: R$ 1.918,51 valor anual, dividido em 10 parcelas (R$ 174,41/m²).

Área com 156.000,00 m2 predominantemente residencial , aceita permuta com entrada . Documentada Valor R$ 18.000.000,00 ACEITA 100% PERMUTA FÍSICA NO LOCAL - ( NEGOCIANDO A COMISSÃO DE 6% DIRETO COM IMOBILIÁRIA NO VALOR DE VENDA) ÁREA PARA PROJETOS RESIDENCIAIS - CONDOMÍNIOS - POPULAR - NA CIDADE DE GUARATINGUETÁ A 2 HORAS E 23 MINUTOS DA CAPITAL SP - VIA BR 116 - EXATOS 175 KM ENTRE GUARATINGUETÁ E SÃO PAULO CAPITAL.

Bertioga é um município do estado de São Paulo, na Região Metropolitana da Baixada Santista, microrregião de Santos. A população aferida pelo IBGE no censo de 2010 era de 47 645 habitantes. A população estimada pelo IBGE em 2021 era de 66.154. A área do município é de 491,546 km². Economia Bertioga é uma das cidades que mais crescem no Brasil, com forte atividade da construção civil, comércio, hotelaria e boa gastronomia. Apesar de tantas mudanças, a Cidade mantém a cultura caiçara, celebrada em eventos como a Festa da Tainha (entre junho e julho) e a Festa do Camarão na Moranga (entre agosto e setembro). A economia de Bertioga é baseada no turismo (que inclui a rede hoteleira), na construção e no comércio. Aspectos Socioeconômicos O Município possui população bastante jovem, embora a base de sua pirâmide etária tenha se estreitado na última década. Em 2010, mais de 50% de sua população possuía menos de 30 anos de idade. A população de 30 até 60 anos correspondia a 41,5% da população total. Entre 2000 e 2010, percebe-se um ligeiro aumento no envelhecimento da população de Bertioga. Nesse período os habitantes com mais de 65 anos passaram de 3% para 5% sobre a população total. Em relação à classificação da população de acordo com as categorias de cor e raça utilizadas pelo IBGE, a população residente de Bertioga acompanha parte dos municípios litorâneos paulistas, onde o percentual da população parda e negra, sobre a população total, está acima do percentual verificado para o Estado de São Paulo. Embora bastante reduzida, a presença de população  A propriedade particular trata-se de uma área DENOMINADA, Gleba B, localizada na Rodovia Dom Paulo Rolim Loureiro - Estrada Mogi-Bertioga, SP098 - Fazenda Acaraú – Bertioga/SP, com área de 96.800,00m²,  *Área da Gleba: 96.800.00 m²* - contendo *350,00 mt.* de frente para a Rodovia Mogi-Bertioga. Parecer Técnico de Viabilidade Ambiental: Podendo ter um INDICE DE SUPRESSÃO DE VEGETAÇÃO DE *50%*, INDICE DE OCUPAÇÃO MÉDIO DE *60%*, COM ELEVAÇÃO DE ATÉ 4 PAVIMENTOS, TUDO DEPENDENDO DA CATEGORIA DE USO, CONFORME TABELA E LEI 317/98 E SUAS ALTERAÇÕES EM ANEXO NO LAUDO AMBIENTAL. Ou seja, de uma área de *96.800,00m²*, que é o caso, considerando uma média dos índices urbanísticos permitidos na área, seria permitido uma supressão de vegetação de até *48.400,00m²* de área, uma ocupação de até *58.080,00m²* de área construída, com elevação de até 4 pavimentos. Esclarecendo que isso é uma média dos índices, para sabermos exatamente somente sabendo a finalidade correta a ser empreendida Condições de venda - Valor R$ 7.500.000,00 Estuda Proposta ávista - aceita 40% em PERMUTA no local .

Z O N E A M E N T O - ZEIS - 3 Possui 2 pavimentos com área de terreno de 918 m² e área construída de 1.747 m²  - Bairro Santa Efigênia - SP.  Condições de pagamento podem ser negociadas. 

Com PROJETO de REGULARIZAÇÃO de acesso já em FASE FINAL de LIBERAÇÃO. Área Comercial na Rod. Pres. Castello Branco - Área com 71.995 m2 ou 2,97 alqueires paulista - Com 334 metros de frente para rodovia - Rod. Pres. Castelo Branco km 291+4 sentido capital interior - Ao lado do Thermas Águas de Santa Barbara (condomínio) - Ha 80km do Estado do Paraná. - Excelente localização para postos de combustíveis, restaurantes e galpões. - Processo de acesso à área junto a CCR em andamento desde março/2.024. - Valor R$4.000.000,00 (2 milhões e novecentos mil reais ) Área para INCORPORAÇÃO COMERCIAL . Excelente para empresas de LOGÍSTICAS

Área com 05 Matriculas , onde totalizam 212.000,00m2 Área com 900,00m2 de Frente para Rodovia Castelo Branco km 70 Área pertence a ZCI - ZONA DE CORREDOR INDÚSTRIAL

Área com frente para Rodovia Presidente Castelo Branco e DER -Departamento de Estradas e Rodagem -Trevo da Cidade de Tatuí - km 29 . Todo documentado , Excelente para CENTRO DE DISTRIBUIÇÃO LOGÍSTICO DE TRANSPORTES ou Projetos Residenciais . 64.9334 HECTARE 650.000,00 de área para projetos residenciais ou comerciais . área de uso Misto para projetos diversos . Estuda proposta á vista ou Parcelamento . Localização - Próximo a Fazenda Boa vista - Projeto residencial da JHS Condomínio .