A sua imobiliária em São Paulo

ZER -1 - ZONA EMPRESARIAL RESTRITIVA 1 AcessosEixo viário primário: Rodovia AnchietaEixos viários secundários: Avenida doTaboão e Marginal DireitaSão Bernardo do Campo é um dos principais poloseconômicos do Estado de São Paulo e referência nodesenvolvimento industrial e logístico da RegiãoMetropolitana. Integrante do ABC Paulista, o municípioreúne infraestrutura moderna, mão de obra qualificada eposição estratégica no mapa rodoviário, conectando acapital paulista ao litoral e ao interior do estado.Localização estratégica em frente àRodovia Anchieta, com fácil acesso aolitoral, à capital e às principais vias doEstado. Inserido em um dos eixoslogísticos mais consolidados da GrandeSão Paulo.Principais Distâncias:06 km - São Caetano do Sul07 km - Rodovia dos Imigrantes08 km - Diadema12 km - Aeroporto de Congonhas14 km - Rodoanel Mário Covas14 km - Santo André15 km - São Paulo (centro)58 km - Santos74 km - Guarujá3° A Zona Empresarial Restritiva 1 - ZE 1 destina-se à ocupação por indústrias não compatíveis com o uso residencial e por atividadescorrelatas ou completares ao uso industrial (Redação dada pela Lei n° 6432/2015)4° Serão tolerados na Zona Empresarial Restritiva 1 - ZER 1 empreendimentos comerciais de grande porte, instaldos em lote ou glebacom área mínima de 8.000 m². (Redação dada pela Lei n° 6432/2015

R$ 150.000.000,00 Venda

Taboão

Cód. PZ2305

O imóvel medindo 775m² de área útil salas reformadas13 banheiros21 vagasAr condicionadoCarpete  CopaArmários em madeira MDFMesas em madeira MDFPossui portaria 24 horas, com sistema de segurança, gerador. Heliponto. Cafeteria no hall do empreendimento, estacionamento para visitantes

R$ 11.625.000,00 Venda

R$ 58.125,00 Locação

Pinheiros

Cód. PZ2212

Pé direito 3,96m de altura;✅Laje acabada 23cm, ( áreas de sala e dormitórios possuem manta acústica );✅Vagas livres;✅Pé direito de 8 metros lazer no 12*Andar;✅10 pontos para carro elétrico⚡️ ;✅Gerador entregue;✅Fechadura digital;✅Elevador delivery (50kg carga );✅Piscina e churrasqueira no Rooftop no 19*Andar;✅Infra Placas solares;✅3 Sub solos;✅Sistema de irrigação e drenagem para as jardim suspensos e floreiras;✅Mini mercado ✅Sala delivery✅Pet Place✅Salão de festas nas alturas✅Academia nas alturas com vista✅Tomadas USB nos dormitórios✅Aquecimento Central✅Janelas são artesanais com altura de 2,36m, ✅Espaço separado dos apartamentos para as máquinas de ar condicionado✅Hall de entrada 6,20m altura✅São apenas 42 apartamentos

R$ 3.419.795,23 Venda

Indianópolis

Cód. PZ2244

07 Elevadores05 Geradores02 Escadas de IncêndioAr condicionado centralFácil acesso a Avenida Paulista e Avenida 23 de MaioLoja com 1.200,00m2 Térreo / MezaninoÁrea Externa com vista Panorâmica - Acesso por Elevador e Escada ExclusivoPrédio totalmente novo e localização privilegiada de São PauloÁrea privativa 10.639,80m2Área Boma - 13.523,94m2CARACTERÍSTICAS:  Acesso pelas Ruas Vergueiro (principal) e Apeninos·         Loja no térreo voltada para Rua Vergueiro com 1.200 m²·         Lajes em vão livre·         Infraestrutura para ar condicionado central de agua gelada·         02 escadas de incêndio·         07 elevadores Atlas Schindler, sendo 03 com tamanho para maca;·         Energia: 04 subestações transformadoras com potência total de 2.063 KVA·         05 Geradores que atendem o edifício todo, sendo 03 geradores para o prédio totalizando 1.500 KVA, 01 gerado para loja com 400 KVA e 01 gerador de incêndio com 128 KVA·         Espaço a céu aberto: No 2º pavimento possui um relaxante espaço a céu aberto com requintado paisagismo. Seu acesso se dá por elevador exclusivo e sem acesso ao restante do edifício;·         Acessibilidade: Contempla normas de acessibilidade·         Piso elevado: Previsão para piso elevadoÁrea total 20.379.70m2Vagas demarcadas - 175 Carros + 32 motos + 48 bicicletas

R$ 270.000.000,00 Venda

R$ 1.200.000,00 Locação

Liberdade

Cód. PZ2163

Edifício com 11 andares , 02 elevadores , controle de acesso - Edifício está em uma das áreas mais valorizadas do centro de São Paulo - Praça ramos de Azevedo - Teatro municipal de São Paulo - Shopping Ligth - Viaduto do chá - Sede da Prefeitura de São Paulo .Praça ramos de Azevedo - onde terá um PROJETO DE REVITALIZAÇÃO - TIMES SQUARE de NEW YORK , a mesma empresa executará o projeto .Com isso e outras transformações do centro a região sofrerá uma alto valorização imobiliária local , independente disso a Praça ramos o quadrilátero é valorizado do centro.Documento okObs. ’’A venda do edifício é 94% na sua totalidade, o restante é outros proprietários que não vendem sua parte’’ toda documentação nesta venda é dentro dessa porcentagem do respectivo PROPRIETÁRIO.Excelente para retrofit Projetos diversos e Residencial , sede de empresas diversas - Investidor

R$ 18.000.000,00 Venda

República

Cód. PZ2299

Conheça os espaços do empreendimento corporativo mais completo de PinheirosEspaços corporativos de 98m² a 819m²Elevador privativo do 1º subsolo ao Hall Social (segurança no acesso)Bicicletário no 1º subsoloAcesso independente do residencialHall social entregue equipado e decoradoHall social com pé-direito duploConjuntos com terraços e floreiras integrados (conceito biofilia)Terraço de uso comum no 5º pavimentoPrevisão de copa e WC de diretoria nos conjuntosPiso a piso 3,24m nos conjuntosPrevisão para fechamento do terraço dos conjuntosToda fachada em pele de vidro1º andar a 5,50m de altura da ruaServiço de Valet disponível na garagemAGENDE VISITA - WTSAP -11 98119-4709 FABIANO

R$ 31.747,20 Locação

Pinheiros

Cód. PZ2315

Área de terreno com 2.640,00m2 Zoneamento - ZCS Totalmente Plano Documentação 100% RegularImóvel de esquina, com frentes multiplas

R$ 10.000.000,00 Venda

Macedo

Cód. PZ1999

Excelente área para Incorporação Logística de Transportes , ou Polo Indústrial estar localizado entre as RODOVIA DUTRA e RODOVIA AYRTON SENNA , com excelente acesso .A 2,5 km DO TREVO DA RODOVIA AYRTON SENNAZoneamento - ZUPI-1Estuda poposta - Parceria - Permuta .Valor Pedido R$ 24.000,000,00Lançamento IPTU R$ 6.573,23 EXERCÍCIO 2023

R$ 24.000.000,00 Venda

Rio Abaixo

Cód. PZ1532

Excelente oportunidade de renda passiva de aluguel!!!! A propriedade encontra-se próxima de um bosque arenoso que travessa do Rio Sonrisal; localizada em bairro tranquilo composto principalmente por casas, ao lado de uma praça municipal com pista de cooper e campo de futebol. Sua rua esta 5 minutos de um ponto de ônibus na Estrada de Côco, com fácil acesso à cidade de Camaçari, Praias litorâneas e o Aeroporto Internacional de Salvador.- Duas casas. Cada casa possui 2x quartos, sala l, cozinha e banheiro.- Quatro estúdios (kitnetes independentes). Cada estúdio possui 1x quarto, salinha de estar, cozinha e banheiro.Ou seja, em total: são 8 quartos, e 6 banheiros c/ área de serviço, jardim e espaço garagem de 4x vagas.Área de terreno - 720,00m2Área construída - 360,00m2Iptu R$ 838,00 Anual

R$ 590.000,00 Venda

Barra do Jacuípe

Cód. PZ2052

Com PROJETO de REGULARIZAÇÃO de acesso já em FASE FINAL de LIBERAÇÃO.Área Comercial na Rod. Pres. Castello Branco- Área com 71.995 m2 ou 2,97 alqueires paulista- Com 334 metros de frente para rodovia- Rod. Pres. Castelo Branco km 291+4 sentido capital interior- Ao lado do Thermas Águas de Santa Barbara (condomínio)- Ha 80km do Estado do Paraná.- Excelente localização para postos de combustíveis, restaurantes e galpões.- Processo de acesso à área junto a CCR em andamento desde março/2.024.- Valor R$6.000.000,00 Área para INCORPORAÇÃO COMERCIAL . Excelente para empresas de LOGÍSTICAS

R$ 6.000.000,00 Venda

Clarinia

Cód. PZ1446

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL 60m² de área útilDois dormitóriosSala para 2 ambientesCozinhaBanheiroArea de serviço. 600 metros da estação Belém de metrô550 metros do Hospital Santa Virgínia500 metros da Av. Salim Farah Maluf 

R$ 2.600,00 Locação

Belenzinho

Cód. PZ2272

Eixo Berrini Leed Gold2o andar Área BOMA por Andar - lajes de 1895,34m2 Aluguel - R$150,00/m2Condominio - R$ 20854,00IPTU - R$ 23863,00Vagas de garagem: 38 Custo da vaga extra - Carro R$240 e moto R$120Gerador - atende emergencia em areas comuns. Se necessário há a possibilidade de contratação de gerador privativoESTUDA PROPOSTAS

R$ 284.301,00 Locação

Vila Cordeiro

Cód. PZ2217

Área com 100.000,00m2 de Frente a Av. Governador Mário Covas Jr.Projeto para Licenciamento para até 50.000,00m2 de ABL em Galpões Logísticos e Centro Comercial C striper center ).Valor R$ 550,00/m2 - R$ 55.000.000,00o terreno encontra-se em greenfield.

R$ 55.000.000,00 Venda

Jardim das Cerejeiras

Cód. PZ2032

Renda Garantida - Rendimento 1.45 % ao Mês .02 Terreno por R$ 560.000,00Implementação de um Fabuloso PROJETO .Área total de 5 mil metros, no local será implantado um espaço de esportes e lazer.De R$650.000,00 por R$560.000,00, locação garantida por 10 anos, aluguel R$8.200,00 mensais, em Itanhaém.Contrato de locação pelo periodo de 10 anos renovaveis .Aceita permuta em até 40% em Autos ou Imóveis .Garantia - Fiança Imobiliária 

R$ 560.000,00 Venda

Santa Cruz

Cód. PZ2024

Conjunto impecável pronto para USO IMEDIATO 26 SalasFumódromo em área livre externa01 Por andar super privativo 04 amplos elevadores Inteligentes Controle de Acesso Catracas Eletrônicas Próximo a Igreja da Consolação na Consolação Fácil acesso as Estações de Metrô REPÚBLICA e ANHANGABAÚ Excelente para CALL CENTER Portaria 24 horas Estacionamento junto ao Edifício e bem próximos Facilidade de acesso

R$ 2.500.000,00 Venda

R$ 19.000,00 Locação

República

Cód. PZ2376

O prédio conta com portaria 24 horas, acessibilidade, coleta de lixo hospitalar, catraca com QR CODE, gerador de energia para a área comum do edifício.Próximo a Igreja de Moema / Praça Nossa Senhora Aparecida

R$ 2.010,80 Locação

Indianópolis

Cód. Pz2090