Imóveis

Hoje temos 2 inquilinos Renda atual 22 mil. Quando alugarmos o andar superior ficará R$ 27.000,00 de Renda Mensal . 23m de Rua Santa Cruz e 11m de Rua Afonso Celso. Área terreno 253m2. Área construída 430m2. Documentação 100% Legal Á 7 minutos a pé do Shopping Center SANTA CRUZ . Contratos novos com duração de 05 anos - inquilino de 07 anos renovou + 5 anos Outro Inquilino está á 40 anos no local .A parte superior está reformada e colocamos para alugar agora por 5 mil reais e Tem 145m2, 5 salas, área externa, depósito e cozinha. São 04 imóveis

Espaço todo em vãos livres , piso frio , andar alto com vista , ensolarado bem iluminado bem pertinho das Estações de Metrô Anhangabaú e República .

Espaço todo em vãos livres . Pacote da locação R$ 3.200,00 mensal . 02 Banheiros e Copa espaço para recepção .

Excelente apartamento Alto Padrão na zona oeste de São Paulo bairro de Perdizes . Excelente estrutura em prédio com lazer total: piscina, quadras, salão de festas, fitness, sala de jogos, etc. Pé direito alto, com espaços amplos. Sala de estar com grande hall de entrada integrado. Vista livre espetacular com terraço panorâmico. Acabamento de luxo. Sala aberta para as varandas, com um espaço gourmet . ensolarado, claro e ventilado. Tomadas na vaga da garagem para carros elétricos. Reformado e impecável. Oportunidade única nas Perdizes.

SÃO 02 CONJUNTOS AMBOS ENSOLARADOS E COM VISTA DO BAIRRO PACAEMBU. AR CONDICIONADO CENTRAL. EDIFÍCIO MODERNO COM MUITOS ELEVADORES, AMPLA SALA DE REUNIÕES NO TÉRREO E STERNA CAFÉ. RIGOROSO SISTEMA DE SEGURANÇA E SISTEMA DE ESTACIONAMENTO PARTICULAR PARA VISITANTES  ÁREA DE CADA CONJUNTO 55m2. TOTAL 110m2 2 VAGAS POR CONJUNTO – TOTAL 4 VAGAS 2 BANHEIROS POR CONJUNTO – TOTAL 4 BANHEIROS IPTU MENSAL DE CADA CJ R$ 1.022,00 CONDOMÍNIO MENSAL DE CADA CONJUNTO R$ 1.259,008 PREÇO DE VENDA DE CADA CONJUNTO R$ 1.100.000,00

Sala com ambientes divididos em 06 salas , com copa ,02 banheiros , 04 aparelhos de ar condicionados nas salas , Sala bem clara Iluminada com luz natural , piso frio .

Conjunto com 106,00m2 - 02 Banheiros , Prédio possui 03 elevadores , Hall de entrada com Portaria funcionando das 7:00 horas as 20:00 horas de Segunda a Sexta feira , Ao Sabado das 7:00 horas as 13:00 horas .

área útil: 60 m²vaga: 1piso porcelanatoforro com lumináriascopa / wcprédio 24 horasa 50 mts do metrô Trianonem frente ao Shopping Cidade São PauloCondomínio + IPTU: aprox. R$ 900,00 Valor de Venda: R$ 500.000,00 

Mobiliado com mesas e cadeiras , ar condicionado Garantia = capitalização 3x pacote posso considerar desconto dependendo do score do CPF do locatário PACOTE R$ 3.500,00

Sobre o imóvel Excelente apartamento com 3 suítes ,lavabo, sala 3 ambientes, sacada envidraçada,3 vagas fixas e depósito na melhor localização da região. Condomínio impecável Área de lazer completa 03 vagas FIXAS

Área com 3.324,00m2 de terreno uma Galpão com 3.419,00m2 de Construção - 40 METROS DE FRENTE . Zoneamento - ZDE-2 -ZONA DE DESENVOLVIMENTO ECONÔMICO 2 Preço R$ 10.000.000,00 Aceita PARCELAMENTO e PERMUTA Proprietário disposto a negociar o valor e condições .

Espaço em vãos livres e banheiro masculino e feminino no corredor . Aceita depósito R$ 2.600,00 o PACOTE

Conjunto comercial com divisórias ,Salas , último andar devido a isso tem um lance de Escada , com copa ,02 banheiros . Fácil acesso as estações de metrôs Anhangabaú Sé e São Bento .

Conjunto comercial em espaço vãos livres , com 02 banheiros e copa . próximo a fundação Banco do Brasil e Bolsa de Valores de São Paulo , Praça da Sé e 25 de Março . 01 Elevador e Portaria .

Edifício com 07 andares com 02 subsolos , com projeto ASSINADO para RETROFT RESIDENCIAL para 88 UNIDADES , usando a mesa infra estrutura já existente do Edifício sem demolir nada. só reformar e construir parte do novo projeto . Está em uma das melhores localizações do bairro do BUTATÃ bem juntinho a USP Documentação ok - Estima de VGV entre 22 a 24 Milhões . Proprietários são bem flexíveis para NEGOCIAR ouvindo proposta . Imóvel avaliado em R$ 12.000.000,00 - Proprietários pedem R$ 8.000.000,00 Área construída 3.593,00m2 sendo de Terreno 1.109m2 02 Escadas de Emergência . Ano de Construção - 1994 Área testada de frente - 15,00m2

Área com 19.500,00M2 - Terreno Plano para indústrial comercial , á 400 metros da Estação de Trem Campo Limpo Paulista ,também proximo ao centro de Campo Limpo Paulista . Estuda PARCELAMENTO e Proposta Á vista e Permuta . Área testada de Frente 187,50 m2

O edifício possui um total de 20 andares com lajes a partir de 1120 m² (BOMA) e conta com 8 elevadores sociais tambem possuindo ar-condicionado Central e um total de 374 vagas de estacionamento. Porém para este anúncio a disponibilidade é de 507,62 m2 O local onde está situado o Parque Cultural Paulista possui o maior eixo metroviário e viário da cidade, considerado o mais eficiente do país, ligando avenidas como a Dr. Arnaldo, Rebouças, 9 de Julho, Brigadeiro Luís Antônio e 23 de Maio, além da rua da Consolação e outros importantes acessos. A região da Paulista abriga uma das avenidas mais importantes de São Paulo, localizada no limite entre as zonas Centro-Sul, Central e Oeste. Considerada um dos principais centros financeiros da cidade, a avenida revela sua importância não só como polo econômico, mas também como o maior centro cultural. Abriga inúmeras sedes de empresas como bancos, consulados, hotéis, hospitais, instituições científicas, centros culturais e educacionais, além de conter grandes shoppings e uma enorme diversidade de restaurantes, cafés e bares. Meio andar - Edifício com Heliponto

Loja com 02 Pisos , de esquina com grande fluxo de pedestre , junto a ESTAÇÃO DE METRÔ REPÚBLICA , 04 Banheiros e Cozinha, Provadores . Loja térrea com 140,00m2 - 150,00m2 - Total 290,00m2 Estuda Proposta .

Condomínio Casas das Caldeiras , andar alto , frente ao Shopping Center Boubom Allianz Park e West Plazza . Iptu R$ 12.294,00 Anual . Ano de Construção 2013 -exatos 11 anos .

14 apartamentos exclusivos02 Apartamentos por andar Previsão de Ar condicionado para Living, suítes e terraço. Fechadura Eletrônica nas portas de acesso social e de serviço . Infra estrutura para Churrasqueira a carvão . Gerador para 100% das Unidades e áreas comuns . Lockers & Facilities . Sala de Delivery. Ponto de Recarga de carro Elétrico. Elevador Inteligente com controle de acesso. Conforto acústico . Valor de tabela R$ 7.009,500,00 -------- Preço de OPORTUNIDADE - R$ 6.168,400,00

EDIFÍCIO COM VÁRIOS CONSULTÓRIOS E CLÍNICASREFORMADO, NOVO, NUNCA UTILIZADOPISO EM CERÂMICAPINTURA NOVAFORRO EM GESSO COM ILUMINAÇÃO EMBUTIDAVÃO LIVRE5 BANHEIROS, UM DELES COM ACESSIBILIDADE2 VAGAS DE GARAGEM. A 1 quadra da Avenida PaulistaA 3 minutos do Metrô Trianon Masp – linha verdeA 1,0 km do Metrô Consolação – linha verdeA 600 metros do Shopping Cidade São PauloA 850 metros do Shopping Top Center.

Sala comercial na zona oeste de São Paulo - Bairro da Lapa -Rua clelia , Imóvel avaliado por R$ 276.000,00 . Excelente sala em área super valorizada do Bairro da Lapa, Sala com x e com uma vaga de garagem . valor de venda R$ 213.000,00 á vista .

Sala comercial , com 116,00m2 Locada, cliente empresa já está no local a 12 anos , Hoje R$ paga 2.350,00 mensais , Porém inquilino pode atualizar a nova locação para o futuro proprietário para minímo R$ 3.500,00 o Pacote . Documentação 100 % Legal . Se parcelar valor de venda fica R$ 310.000,00 - Valor á vista R$ 275.000,00

Conjunto todo em espaço vão livres , em edifício com Portaria 24 horas , com controle de acesso catracas Eletrônicas , 05 amplos elevadores inteligentes , sem restrição de uso , precisa de algumas reformas banheiros e pintura , proprietário estuda possibilidade de instalar ar condicionado. Proprietário estuda proposta .

Sala está sendo finalizada a obra do banheiro será ENTREGUE limpa e arrumada , sala com 38,00m2 -com copa e Sala principal e corredor , Portaria das 7:00 as 22: 00 horas de Segunda a Sexta - Sábado das 7:00 horas as 16:00 horas . 02 elevadores inteligentes . Podendo negociar a venda ou locação . Venda R$ 200.000,00 Excelente localização bem ao lado da ESTAÇÃO DE METRÔ -ANHANGABAÚ e TEATRO MUNICIPAL -PRAÇA RAMOS DE AZEVEDO .

Excelente sala comercial , com 58m2 , totalmente reformada , com ar condicionados nas salas , 01 recepção , 03 Salas , 02 banheiros ,01 copa . O Condomínio possui portaria com horários de funcionamento sendo de segunda a sexta das 7 as 22 horas e sábados das 7 as 16 horas,  2 elevadores novos, recepção e zelador.  Localizado ao lado do metrô Anhangabaú,  Está próximo ao fórum João Mendes, Shopping Light, restaurantes, dentre outras facilidades.  Ao lado do metrô Anhangabaú e com fácil acesso a diversos estacionamentos. Sala Comercial totalmente reformada Com instalações elétricas e hidráulicas novas 4 ar condicionados. Fiação para instalação de cameras de segurança Distribuída em 58m² 1 recepção  3 salas 2 banheiros  1 copa Valor R$ 350.000,00 venda Valor locado R$ 2.300,00 atualizado .

Sala bem ao lado da Estação de Metrô ANHANGABAÚ - Rua cel. xavier de toledo . com 03 ambientes divisórias , copa e banheiro interno . Locação é R$ 2.000,00 O PACOTE - Incluso Locação + IPTU + Condomínio Lado do SHOPPING LIGTH e TEATRO MUNICIPAL -PRAÇA RAMOS . 02 Elevadores novos Inteligentes . Hall comportaria das 7:30 horas a 22:00 horas Segunda a Sexta - Sábado das 7:00 as 13:00 horas .

Apartamento 50 m² localizado no 4º andar - 2 Dormitórios - Sala ampla  - Cozinha em estilo aberto integrado com a sala - Sacada inteiriça com acesso pelos quartos e sala (sacada com vista para a Av. Rangel Pestana) - Garagem (vaga para 01 carro) - Cozinha com armários planejados, fogão cooktop 4 bocas, forno de embutir, exaustor e pedra São Gabriel nas bancadas, nos rodapés dos armários e subindo a parede em frente ao fogão. - Guarda-roupas de casal com portas de correr e espelho em um dos quartos. Condomínio com: 3 Elevadores Hall de entrada Salão de festas Academia Solarium no 17º andar Área de lazer com poltronas, espreguiçadeiras, duchas e uma linda vista 360º do centro de SP Sala de descanso com internet wifi e tv a cabo Lavanderia coletiva com sistema PAY-PER-USE (uso através de fichas) Área PET Bicicletário Portaria 24H Mercadinho Segurança com câmeras de vigilância e monitoramento 24H de todo o prédio e condomínio. Solarium com uma vista deslumbrante 360º dos principais pontos turisticos de São Paulo, Mercado Municipal, Farol Santander/Prédio do Banespa, Catedral da Sé, Museu Catavento.

As salas podem ser com os moveis das fotos ou podem ser retirados . Ar condicionado split todos ambientes e teto rebaixado com lâmpadas de led. Locação 3.000,00 Iptu       100,00 Condomínio 1.400,00 Portaria das 7:00 as 22:00 Sábado  Domingo fechado  Copa Cozinha .

Laje com aproximadamente 180 m² - Andar Intermediário - 5 Banheiros, sendo 03 individuais e 2 coletivos com 2 repartição cada - 1 Vaga de Garagem no prédio - Instalações (Mobílias, Ap. de Ar Condicionados e Equipamentos de T.I), havendo interesse podem ser negociados com o antigo locatário. Localização privilegiada, fácil acesso a Transporte Coletivo (Ônibus e Metro), Padarias, Farmácias, Hospitais, Restaurantes, Escolas e ao lado do Edifício Copan. ***Nos 02 primeiros meses será concedido 50% de desconto.*** - Portaria das 7:00hs as 22hs de Segunda a Sexta-feira. Fora do horário de portaria, Feriados e finais de semana, poderá adentrar no prédio condôminos autorizados que farão acesso através de aplicativos de APP. - Controle de entrada e saída de pedestres e veículos - Elevadores Social e Serviços Garantias para locação: Fiador, Seguro fiança

- 1 Banheiros - 1 Copa - 1 Vaga de Garagem coberta no prédio - Elevador até o 9° andar + 1 lance de escada com 75 m² + área externa (não é autorizado cobertura e/ou fechamento). Localização privilegiada ao lado do Edifício Copan, fácil acesso a Transporte Coletivo (Ônibus e Metro), Padarias, Farmácias, Hospitais, Restaurantes e Escolas. Aproximadamente 550 metros do metrôs República e Anhangabaú. - Portaria das 7:00hs as 22hs de Segunda a Sexta-feira. Fora do horário de portaria, Feriados e finais de semana, poderá adentrar no prédio condôminos autorizados que farão acesso através de aplicativos de APP. - Controle de entrada e saída de pedestres e veículos. - Elevadores Social e Serviços. Garantias para locação: Fiador, Seguro fiança

FICHA TÉCNICA DO IMÓVEL - Laje com aproximadamente 180 m² - Andar Intermediário - 4 Banheiros - 1 Vaga de Garagem no prédio - Aparelhos de Ar Condicionados não estão, inclusos podendo ser negociado. Localização privilegiada, fácil acesso a Transporte Coletivo (Ônibus e Metro), Padarias, Farmácias, Hospitais, Restaurantes, Escolas e ao lado do Edifício Copan. Aproximadamente 550 Metros dos metrôs República e Anhangabaú e com fácil acesso a Av. 23 de Maio e Elevado Costa e Silva. - Portaria das 7:00hs as 22hs de Segunda a Sexta-feira. Fora do horário de portaria, Feriados e finais de semana, poderá adentrar no prédio condôminos autorizados que farão acesso através de aplicativos de APP. - Controle de entrada e saída de pedestres e veículos - Elevadores Social e Serviços. Garantias para locação: Fiador, Seguro fiança

Conjunto está composto de 05 Salas , muito bem iluminado com vista para a Praça da República . com cozinha , Banheiro e vão depósito, com 99,00m2 úteis . Estacionamentos próximos ao Edifício . Estuda proposta .

Primeiro galpão com 2 pavimentos especulativo ▪ Cross-docking em ambos pavimentos ▪ Pé direito: 8 m ▪ Resistência de piso: 6t/m² - 2,5t/m² ▪ 88 docas com niveladoras ▪ Rua de circulação interna para autos ▪ Espaço entre colunas: 28 m x 24 m ▪ Sprinklers k25, sistema de incêndio J4 ▪ Iluminação em LED e natural ▪ Portaria blindada e segurança 24h

Conjunto comercial , está em obra parte externa , se for para uso de depósito ou escritório CALL CENTER pode limpar pintar finalizar a Iluminação Eletrica e fazer a locação . Excelente localização do centro em frente a Estação de Metrô República, trata-se de uma sobreloja que já foi usado por um restaurante conhecido . Entrada Independente EXCLUSIVA .

1 Vaga de garagem 1 suíte e sala com lavabo Ar condicionado Inverter na Sala e Suíte Face Norte. Janelas piso ao teto com muita ventilação e luz natural Em frente a uma linda praça e próximo a Berrini, ciclovias e estações de metro Piso porcelanato Móveis planejados instalados Luminárias, cooktop, forno, chuveiro e box instalados Apartamento 12 48m² de área privativa Valor de Venda R$ 690.000,00 IPTU: R$ 150,00 (10 parcelas) Condomínio: R$ 433,93

113,00 m² área construída. 212,00 m² área terreno. PISO SUPERIOR: Três salas, piso de madeiraBanheiro social.  PISO INFERIOR: Vão livreCopa InternaCopa ExternaDepósito 

Vila tombadaTranquilidade e sossego no coração de HigienópolisRua Piauí, no trecho entre a Praça Villaboim e a Rua Rio de JaneiroPróximo à FAAP HIGIENÓPOLIS - ENTRE RUA PIAUI E RUA RIO DE JANEIRO / PRAÇA VILLABOIM  75,00 m² área construída. 57,00 m² área terreno. PISO SUPERIOR: 2 salas, piso de madeira sendo uma com sacadaBanheiro social.  PISO INFERIOR: Hall de Entrada4 salas ,ambientes abertosLavabo

A 850 metros do Metro Liberdade – Linha AzulA 1,1 km do Metro São Joaquim – Linha AzulA 1,0 km da Av. LiberdadeA 45 metros do Teatro Renault1,9 km da Av. 23 de MaioA 1,2 km do Hospital Leforte LiberdadeA 1,9 km do Shopping Frei Caneca. 46M² DE ÁREA ÚTIL   SEMI MOBILIADO (GUARDA ROUPA CASAL, GELADEIRA, FOGÃO, DEPURADOR)1 DORMITÓRIOVARANDABANHEIROCOZINHA COM ARMÁRIOSÁREA DE SERVIÇOAR-CONDICIONADO1 VAGA DE GARAGEM. LAZER COMPLETO   ACADEMIACHURRASQUEIRAPISCINAPISCINA AQUECIDAPLAYGROUNDSALÃO DE FESTASSALÃO DE JOGOSPET PLACESAUNA.

Entrega Prevista para AGOSTO 2024 . Depósito Privativo Lazer Completo Lazer e Diversão sem Sair de CasaO Conceito de Condominium Club é muito pouco para explicar o que o  oferece. Mais do que ter Piscinas, Quadra Esportiva Coberta, Beach Tennis, Salão de Festas, Salão de Jogos, o que você mais encontra aqui é Qualidade de Vida.

Loja localizada entre a Avenida Tiradentes e Avenida do Estado;Ao lado das Estações do Metrô Tiradentes e Armênia (Linha 1 – Azul);Próximo ao Shopping Bom Retiro e Shopping D. 49,00 m² DE ÁREA ÚTIL   SALÃO EM VÃO LIVREUM BANHEIRODEPÓSITOCOPA

Ao lado da Estação de Metrô Anhangabaú (Linha 3 – Vermelha)A 4min da Praça da BandeiraA 9min do Vale do AnhangabaúA 15min da Catedral da SéA 20min da Universidade Júlio de MesquitaEdifício com elevador e portaria 24 horas.  65 m² DE ÁREA ÚTIL HALL SOCIALRECEPÇÃOSALA1 BANHEIROCOPA

Excelente apartamento à venda no bairro Tortugas, Guarujá - SP. Com área total de 129.76m², o imóvel possui ótimas características como água quente, ar condicionado, armários embutidos, cozinha planejada, dormitório com armário, sacada e é semi mobiliado. O condomínio oferece infraestrutura completa com elevador, elevador de serviço, jardim, piscina coletiva, portaria 24 horas e sauna. Condomínio: R$ 1.366,73 IPTU: R$ 453,55

02 Banheiros , Copa , Recepção , andar alto com vista para sede da Prefeitura e Vale do Anhangabaú . Portaria das 7:00 horas as 20:00 horas Segunda a Sexta feira - Sabado das 07 :00 horas as 13:00 horas . Aceita como Garantia Locatícia - 04 Depósitos Caução 03 da Garantia e 01 do Primeiro aluguel, Fiador , Seguro fiança . Valor de Locação R$ 3.600,00 O PACOTE já incluso Locação + Condomínio + Iptu OBS.. ...... Todo o material é do antigo inquilino , que pode negociar oque possa interessar ao futuro interessado do conjunto , Se não interessar entrega limpo .

Edifício com entrega prevista para Outubro de 2024 . com uma área de 162,76m2 -03 vagas. U-0155 - 162,76m² - 3 vagas Tabela (05/24): R$3.342.052,04 Sugestão(05/24) Ato:R$500.000,00 4x:R$5.000,00 (1ºem 06/24) 1X:R$500.000,00 (10/24) Financiamento:R$1.980.000,00(12/24) Total: R$3.000.000,00

Ao lado da Estação de Metrô Sé (Linha 3 – Vermelha)A 2 min da Faculdade de Direito da Universidade de São Paulo – USPEntre a Av. 23 de maio e Av. do Estado.Próximo de cartórios, bancos e órgãos públicos. 63 m² DE ÁREA ÚTIL   RECEPÇÃO COM PORTARIASALA1 BANHEIROAR-CONDICIONADO

Área com total de 72.623,43m2 - Com zoneamento para Projetos Comerciais e Industriais, Para projetos residenciais somente as Habitações de interesso Social HIS , Entre as Avenidas Jaguaré e Avenida Escola Politécnica . Zoneamento - ZDE2 - Zona de desenvolvimento econômico 2 . Das construções existente 8.000,00m2 são tombados pelo CONPRESP, pois possuem uma arquitetura industrial que marca um periodo da industrialização da cidade e que deverá ser agregada a um novo projeto e recuperada. Como o terreno possui mais de 20.000,00m2 o parcelamento será obrigatório no caso da aprovação da nova obra, com doação de 40% do terreno , para abertura do sistema viário e implantação de áreas verdes e usos intistucionais . Porém, o pedido de reforma com aumento de área ( preservação do edifício tombado e o equivalente a 50% da construção existente) a legislação permitirá que o imóvel seja ocupado sem as destinações mencionadas . SITUAÇÃO ATUAL : Terreno total - 72.623,43m2 Construção existente - 43.521,00m2 Potencial básico 1x , Podemos construir 72.623,43m2 sem pagamento de Outorga Onerosa . Potencial máximo 2x , (com pagamento de outorga onerosa) Podendo chegar á 145.246,86m2 de área constuída computável . Gabarito 28,00m2 de Altura .

Portaria 24 horas, elevadores, jardim, hall de entrada, rampas e corrimões de fácil acesso, embarque/desembarque, playgrand, brinquedoteca, lavanderia, mini mercado, academia, bicicletário, salão de jogos, churrasqueiras e solarium. Salão de festas. Aceita pet de estimação. Fundos - pôr do sol. Stúdio/Kitnet - Cambuci. Metragem: 36 metros. Vaga de garagem: 1 vaga. Sacada/ varanda: envidraçamento. Banheiro: box e espelho. Andar 18°. Torre: única. Sem mobília. Incluso armários da cozinha c/ pia de mármore e armário do banheiro. Venda: R$ 350 mil. Condomínio: 396 reais. Iptu: 85 mês.

UNIDADE – 21º ANDAR 270,01m²Dois banheiros;Vão livre e salas fechadas;Ar-condicionado individual em todos os ambientes  Valor de venda: R$ 1.300.000,00  Valor de Condomínio: R$ 4.296,74 Valor de IPTU 2024: R$ 538,53 mensal CARACTERISTICAS DO EDIFÍCIO: Hall de entrada totalmente reformado e atualizadoPortaria com controle de acesso facialSegurança na porta do edifício4 elevadores recém reformados e automatizadosPossui 25 andaresAr-condicionado não central (Self) com distribuição.

CARACTERISTICAS DO EDIFÍCIO Hall de entrada totalmente reformado e atualizadoPortaria com controle de acesso facialSegurança na porta do edifício4 elevadores recém reformados e automatizadosPossui 25 andaresAr-condicionado não central (Self) com distribuição. 256,23m²Dois banheirosVão livre e salas fechadasAr-condicionado central Valor de venda: R$ 1.300.000,00  Valor de Condomínio: R$ 4.077,73 Valor de IPTU 2024: R$ 524,01 mensal Agenda visita com Corretor : Fabiano - wtsap: 98119-4709