Imóveis

Sala totalmente reformada Para uso imediato Fácil acesso a Estação de Metrô Anhangabaú - Xavier de Toledo Terminal de ônibus - Bandeira Teatro Municipal - Praça Ramos de Azevedo Documento 100% Legal Portaria com controle de Acesso - Catraca Eletrônica Estacionamentos Próximos

Onde a inovação encontra a rentabilidade. No Eixo Centro-Paulista, Vista Augusta surge como uma resposta à crescente demanda por moradia inteligente e conectada. Um projeto que traduz a energia da região em valorização patrimonial, cercado pelo melhor da gastronomia e cultura. Perfeito para o público moderno e exigente, é um investimento singular em 360º, desenhado para performar no mercado mais dinâmico da cidade. Plantas - Studio, 1 e 2 dorms. Eixo Centro-Paulista. Esta localização é um dos quadriláteros mais resilientes do mercado imobiliário, conectando o charme das galerias de arte e bistrôs da região à força econômica da Avenida Paulista. A conectividade absoluta é o diferencial competitivo deste projeto. Com múltiplas opções de transporte e proximidade com eixos estratégicos de mobilidade, o empreendimento atende ao novo padrão de moradia urbana: eficiente, conectado e central. Um investimento seguro para quem busca rentabilidade com locação e valorização patrimonial em uma das áreas mais dinâmicas e acessíveis de São Paulo.  Um dos melhores empreendimentos da região para seu INVESTIMENTO ou OCUPAÇÃO . Entrega Prevista para MARÇO 2029

Espaço para uso IMEDIATO , Edifício com Portaria 24 horas , controle de acesso CATRACAS ELETRÔNICAS . Segurança pessoal , vigilância eletrônica 04 amplos elevadores Inteligentes Próximo a ESTAÇÃO DE METRÔ REPÚBLICA Excelente para call center de pequeno e médio porte

PRÉDIO COM PORTARIA 24 HORAS 04 AMPLOS ELEVADORES ULTRA RÁPIDOS INTELIGENTES VIGILÂNCIA PRESENCIAL E ELETRÔNICA CONTROLE DE ACESSO - CATRACAS ELETRÔNICAS PORTARIA 24 HORAS INFRA MONTADA PARA CALL CENTER - ATUAL INQUILINO NEGOCIA PÁS MESAS E INFRA COZINHA E COPA BANHEIRO ACESSIBILIDADE

Sala em vãos livres 01 banheiro 02 elevadores Portaria com implantação de catracas eletrônicas

Espaço aberto em vãos livres Implantação de controle de acesso -Catracas Eletrônicas 02 elevadores 01 Banheiros

Sala toda em espaço vão livres , bem iluminada , facilidade de acesso as ESTAÇÕES DE METRÔS - Anhangabaú - República - Sé e São bento . Portaria está sendo Implantado CATRACAS ELETRÔNICAS , portaria com entrada modificada nova .

Facilidade de acesso a tudo , próximo ao Teatro Municipal Praça Ramos de Azevedo , viaduto do Chá , Sede da Prefeitura de São Paulo . 02 Elevadores Portaria das 7:00 horas até as 20:00 horas Segunda a Sexta - Sabado das 7 as 13:00 horas 01 copa 02 aparelhos de ar condicionado 02 Banheiros

Excelente para Call center , Com aparelhos de ar condicionados montados e funcionando , com copa cozinha , Edifício com portaria 24 horas e controle de acesso -Catracas Eletrônicas . Segurança 03 amplos elevadores Sem restrição de uso

Andar em vãos livres , boa localização central, próximo as estações de Metrô República , bom para depósito call center , estuda carência para adaptação e ajustes e avalia proposta e condições . Portaria 24 horas , com controle de acesso -Catracas Eletrônicas , 05 amplos elevadores ultra rápidos inteligentes .

SERÁ ENTREGUE REFORMADO ou em condições de uso , COBERTURA que está na foto e apenas para execução da obra será retirada e continuará área livre,Sobre loja com 1.000,00m2, antigo espaço onde funcionava RESTAURANTE NOBRE , imóvel de frente a PRAÇA DA REPÚBLICA e ESTAÇÃO DE METRÔ REPÚBLICA . Imóvel está sendo finalizado a reforma de readequação exigida pela PREFEITURA e CONPRESP -SP e o condomínio , agora totalmente REGULARIZADO . Disponível para funcionar diversos ramos , depósitos , escritórios , call centers , café temáticos - restaurante . ( não funcionalidade 24 horas - máximo 10 a 12:00 horas ) Imóvel com acesso direto com ELEVADOR independente da Portaria do Edifício Espaço todo em vãos livres e área de sacadas anexas . Vidros novos - pé direito duplo Obs. as fotos maioria é de quando funcionava o RESTAURANTE também algumas fotos do momento atual das obras colocação dos vidros .

Conjunto em vãos livres, piso madeira ,bem iluminado e claro , cozinha com armário, pia , Ar condicionados nos ambientes. Portaria com controle de acesso -Catracas Eletrônicas identificação na entrada . 03 amplos elevadores . Bem próximo a ESTAÇÃO DE METRÔ REPÚBLICA E ANHANGABAÚ - EDIFÍCIO ITÁLIA

Sala com toda infra estrutura montada , ar condicionados em todas as salas , copa cozinha com armários e banheiro , 03 banheiros , infra de call center mesas . Portaria com controle de acesso CATRACAS ELETRÔNICAS Identificação digital , bem próximo a ESTAÇÃO DE METRÔ REPÚBLICA E ANHANGABAÚ . 110,00M2 Úteis

Edifício com 11 andares , 02 elevadores , controle de acesso - Edifício está em uma das áreas mais valorizadas do centro de São Paulo - Praça ramos de Azevedo - Teatro municipal de São Paulo - Shopping Ligth - Viaduto do chá - Sede da Prefeitura de São Paulo . Praça ramos de Azevedo - onde terá um PROJETO DE REVITALIZAÇÃO - TIMES SQUARE de NEW YORK , a mesma empresa executará o projeto . Com isso e outras transformações do centro a região sofrerá uma alto valorização imobiliária local , independente disso a Praça ramos o quadrilátero é valorizado do centro. Documento ok Obs. ’’A venda do edifício é 94% na sua totalidade, o restante é outros proprietários que não vendem sua parte’’ toda documentação nesta venda é dentro dessa porcentagem do respectivo PROPRIETÁRIO. Excelente para retrofit Projetos diversos e Residencial , sede de empresas diversas - Investidor

Andar inteiro , portaria com controle de acesso -Catracas Eletrônicas , vigilância eletrônicas e pessoal , 04 amplos elevadores Inteligentes ultra rápidos. Bateria de Banheiros feminino e Masculino e acessibilidade . Sem restrição de uso , ótimo para EMPRESA DE CALL CENTER . Estuda CARÊNCIA DE 06 MESES para AJUSTES DE USO - PAGANDO O PRIMEIRO ALUGUEL PARA IMOBILIÁRIA/ CORRETOR NA ASSINATURA DO CONTRATO . ( pagando aluguel após 08 mês ) Elétrica nova

Sala totalmente pronta para uso imediato , com mesas e infra de ar condicionado , bem próximo a Estação de Metrô República e Praça da República fácil acesso . Estacionamento no térreo para Mensalistas e próximo ao Escritório. Estuda aceitar Caução 03 meses - se não tiver SPC-SERASA ou Protesto . Outras opções - Seguro fiança ou Fiador Horário da Portaria das 7:00 horas as 20:00 horas Segunda a Sexta - Sabado das 7 as 13:00 horas . Opção de Locação andar inteiro com 140,00m2 - Valor de Locação R$ 4.500,00 + Condomínio R$ 1.900,00 + IPTU R$ 480,00

Excelente OPORTUNIDADE PARA INVESTIDOR Andar com 950,00m2 20º andar e 6B menor com área total de 1.510,00m2 - AVALIADO ANDAR por R$ 3.800.000,00 - venda ABAIXO DO VALOR REAL , por motivo de urgência . Edifício com toda infra estrutura para atender qualquer ramo de empresa , Portaria funcionando 24 HORAS , com controle de acesso Catracas Eletrônicas . 04 Amplos Elevadores inteligentes Ultra Rápidos . Facil acesso a Estação de Metrô República Documentação 100% Legal Espaço todo em vãos livres Valor média de Locação de um andar é entre 28.000,00 a 30.000,00 + despesas condominiais Agende umma visita com Fabiano -98119-4709

Excelente oportunidade para empresas que buscam espaço amplo em um dos endereços mais tradicionais e estratégicos de São Paulo ???? Área total: 638 m² ???? Tipo: Laje corporativa em andar alto ???? Diferenciais: Localização privilegiada, fácil acesso por metrô e ônibus, além de estar em um edifício histórico e de referência no mercado financeiro. ???? Localização estratégica: ✔ Situado no prédio da Bolsa de Mercadorias & Futuros ✔ No coração do Centro Histórico de São Paulo ✔ Próximo ao Vale do Anhangabaú, Praça da Sé e importantes órgãos públicos ✔ Região com ampla oferta de serviços, comércios e opções gastronômicas ???? Ideal para: * Escritórios corporativos * Empresas de tecnologia, advocacia, consultoria e finanças * Sedes administrativas de médio e grande porte ???? Investimento Mensal: Aluguel: R$ 13.000,00 Condomínio: R$ 8.738,67 IPTU: R$ 703,64

Estuda Proposta . Espaço todo em vãos livres

Excelente conjunto totalmente reformado elétrica hidraúlica , piso frio porcelanato, recepção , copa , 02 banheiros . Luminárias , sala de reunião , bem iluninado com luz natural , edifício com portaria com controle de acesso Catracas Eletrônicas , 03 amplos elevadores inteligentes . Portaria das 7 as 20;00 horas de segunda a Sexta feira - Sabado das 7 as 13;00 horas . Entre duas Estações de Metrô - ANHANGABAÚ E REPÚBLICA Avalia proposta . Conjunto pronto para comerça trabalhar de Imediato .

Loja indepente livre de condomínio

70m2  2 dormitórios ( sendo 1 sistema Oriental) 1 banheiro Cozinha completa  Ar condicionado (3) Deck com chuveirão  Lavanderia  Prédio com cozinha gourmet e salão festas hoof top Piscina  Academia  Mercado 24h Sem vaga / mas com estacionamento 24h ao lado literalmente  150 metro do metro  Ao lado terminal bandeira de ônibus  E no coração do centro de São Paulo em uma rua discreta é tranquilo Internet 90,00 Contrato 30 meses  Não abro mão da multa  Garantia: Fiador ou fiança bancaria Porto Seguro ( dependendo da ficha do fiador , aceito imóvel de outra cidade ou estado)

A sala menor tem um banheiro privativo. E a maior tem uma pia de cozinha e uma pia menor.

Excelente andar com infra montada para call center , Edifício com portaria 24 horas . Central de ar condicionado Controle de acesso Catraca Eletrônica Vigilância eletrônica e Segurança pessoal 04 amplos elevadores amplo inteligente ultra rápido Sem restrição de Uso Bateria de banheiro feminino e masculino Cozinha Junto a Estação de Metrô República

Excelente andar comercial , Edifício com controle de acesso -Catracas Eletrônicas . 04 amplos elevadores inteligentes Ultra rápidos . Portaria 24 horas Sem restrição de uso e ramo de empresa . Fácil acesso á tudo Estação de Metrô e Terminal de ônubus Bandeira . 04 Baterias de Banheiros Valor do aluguel de 960 m2: R$ 26.000,00 Condomínio: R$ 5.703,17 IPTU: R$ 2.938,83 4 baterias de banheiros (04 masculino e 04 feminino) separados e individualizados, um em cada lado do segmento

 Laje de 926m² -no 31º andar • Valor de locação: R$ 48,59 porm² • Condomínio: R$17,24 porm² • IPTU/2025:R$ 4.065,48 por mês (por10 meses) Conjunto será entregue com: • Sistema elétrico revisado • Arcondicionadorevisado • Piso lixado e com aplicaçãode nivelante emtodoandar • Planta baixaemDWG atualizada  Edifício com controle de acesso - Catracas Eletrônicas 08 Amplos elevalores inteligentes e ultra-rápidos Portaria funcionando 24 horas Segurança e todo conforto e tecnologias para atender qualquer ramo de empresa Espaço todo em vãos livres para melhor adapção e ajuste da instalação de sua nova sede

Excelente condições e para uso IMEDIATO . Edifício monumental central junto a Edifício Itália e Estação de Metrô República e Anhangabaú . Podendo ser usado fora do Expediente normal . GARANTIA LOCATICIA : DEPÓSITO CAUÇÃO

Excelente sala comercial , para uso imediato boa localização do centro bem pertinho do edifício Itália e Estação de Metrô República . Com armário e Banheiro e copa . Espaço em Vãos Livres . GARANTIA LOCATICIA : DEPÓSITO CAUÇÃO

Excelente andar comercial com 226,00m2 Todo reformado pronto para uso , aparelhos de ar condicionados nos ambientes . Cozinha com armários Andar alto com vista Bem iluminado com bastante luz natural Portaria com controle de acesso - Catracas Eletrônica Podendo usar o espaço com possibilidade de usar 24 horas de trabalho Fácil acesso as duas Estações de Metrô - Anhangabaú e República GARANTIA LOCATICIA : DEPÓSITO CAUÇÃO

Andar comercial com ar condicionados , espaços todos em vãos livres ,uma área de descompressão com churrasqueira , banheiro com acessibilidade -PNE . Controle de acesso Catracas Eletrônicas - Portaria . 02 elevadores . facilidade total de acesso a Terminal de Ônibus e duas estações de Metrô -República e Anhangabaú . Copa .

Edifício com portaria 24 horas , com controle de acesso Catracas Eletrônicas, segurança , sistema e vigilância cftv. 03 amplos Elevadores Inteligentes . Espaço todo em vãos Livres . Andar alto com vista ,

Andar comercial ,com 236,00m2 , 02 banheiros sendo feminino e masculino , espaço todo em vãos livres , facilidade de acesso a duas Estações de Metrô Sé e São bento . Edifício com portaria , 02 elevadores .

Andar comercial com 236,00m2 todo em vãos livres , com fácil acesso as Estações de Metrô - SÉ e São bento . 02 elevadores Portaria das 07 horas as 22:00 horas Segunda a Sexta feira - Sãbado das 7 horas as 13 horas .

Andar om 398,00m2 vãos livres, bateria de banheiros sendo femininos e masculinos , copa , recepção . Portaria com controle de acesso catraca Eletrônica , 02 elevadores . Bem na esquina da Praça da República frente a Estação de Metrô - República

DISPOSIÇÃO DO CONJUNTO: Conjunto comercial em condomínio com classificação Buildings C, totalizando 273m² de área útilDivisórias perfazendo 09 salas.Mobiliário com 35 mesas de telemarketing, 3 mesas grandes, armários, volantes e cadeiras.10 aparelhos de ar-condicionado.02 banheiros. CARACTERÍSTICAS DO CONDOMÍNIO: Construído há 94 anos, com especificações técnicas elevadas2 Elevadores sociais e total de 12 andaresControle de acesso e segurançaPortaria 24 horasInfraestrutura para operações de atendimentoLocalização histórica e de grande movimentação. VALOR DE LOCAÇÃO: R$ 4.200,00  VALOR DE CONDOMÍNIO: R$ 3.195,58 VALOR IPTU 2025: R$ 909,01/mês  

Excelente sala comercial , montada com 43 mesas novas de PaS para call center , aparelhos de ar condicionados novos, luminárias , salas para reuniões e salas supervisores e diretoria. Andar com vista para Praça da República , fácil acesso as Estações de Metrô República e Anhangabaú , e TERMINAL DE ÔNIBUS BANDEIRA. Edifício com Portaria 24 horas , controle de acesso -Catracas Eletrônicas , 03 amplos elevadores inteligentes . Sem restrição de uso ramo de empresas .

Conjunto comercial com 95,00m2 . 01 recepção 04 amplas salas 01 depósito 02 banheiros Valor de condomínio R$ 1.252,00 Valor de IPTU R$ 110,00

Loja em ótimo estado montado Salão com equipamentos e utencílios . Locação R$ 8.000,00 Condominio R$ 1.000,00

Descubra o pulsante coração de São Paulo no bairro da República! Localizado no centro da cidade, este bairro histórico é uma mistura única de tradição e modernidade. Com estações de metrô próximas, como a Estação República e a Estação Anhangabaú, o acesso à cidade é fácil e conveniente. Desfrute da diversidade cultural e da vibrante vida noturna enquanto explora as ruas repletas de bares, restaurantes e cafés aconchegantes. Os amantes das compras ficarão encantados com a proximidade de grandes shoppings, como o Shopping Light e o Shopping Pátio Higienópolis. Para os amantes da natureza, o Parque da Luz e a Praça Roosevelt oferecem espaços verdes relaxantes no meio da agitação urbana. Venha viver a autenticidade de São Paulo no bairro da República. Em uma área de 1.600m², exclusividade de torre única com 288 unidades.

Ótima oportunidade de Sala Comercial com excelente localização entre o Metrô República e Anhangabaú, no coração de São Paulo. A sala fica em um edifício Comercial dentro da Galeria Nova Barão, com arquitetura diferenciada, comércios diversos, e segurança 24 hs. A sala tem 44m², excelentes instalações, ar condicionado, internet instalada e funcionando, TV smart, banheiro com chuveiro , decoração diferenciada com lustres de cristal e luzes direcionadas acabamento diferenciado, espelhos que são amplitude na sala, espaço extra para sala de reunião ou estoque. Pode ser usada para escritório comercial, consultórios e coworking . Agende uma visita para avaliar o local e a Sala impecável e localizaçao do seu novo investimento ou para seu Escritório . IPTU R$ 589,37 Anual 7 por andar de 9 andares... 24 horas de seguranca...Nao entra apos as 22hs...Mas pode ficar TRABALHANDO até fora do horário .

Temos outras opções e unidades , também todas equipadas e mobiliadas prontas para mudar ou investir . Preço R$ 367.690 Studio 21m² 1 dormitório 0 0 1 banheiro R$ 1.944.700 Apartamento 117m² 3 dormitórios 1 suite 1 lavabo 2 banheiros R$ 1.399.380 Apartamento 95m² 2 dormitórios 1 suite 2 banheiros R$ 845.880 Apartamento 63m² 1 dormitório 1 suite 2 banheiros R$ 566.200 Apartamento 43m² 1 dormitório 1 banheiro Áreas de Convívio e Lazer Elevador serviço Elevador social Espaço de coworking Espaço gourmet Fitness Lavanderia Piscina Adulto Portaria Sala de jogos Salão de festas Segurança 24 horas Terraço Coletivo

Conjunto comercial mobiliado, localizado no Centro Histórico à rua Beneficência Portuguesa, próximo ao Palácio da Polícia e avenida Ipiranga e de fácil acesso às estações de metrô. Há diversos estacionamentos na redondeza. Área total de 97m2 no 12º andar, composto por três salas principais com estações de trabalho, armários e estantes, sala de reuniões, sala de espera, biblioteca, copa/cozinha e dois banheiros. O prédio encontra-se em excelente estado de conservação, recepção toda revestida em mármore, dois elevadores, fachada, corredores e fundos com manutenção em dia.  Condomínio: R$ 1.080,00 (mês) IPTU: R$ 707,00 (ano)

Conjunto comercial , antigo escritório de Advocacia assim como móveis e utensílios , uma vista maravilhosa da Praça da República . Andar alto com vista , 06 banheiros , Portaria com hall e catracas eletrônicas controle de acesso, Fácil acesso a tudo Estacionamentos e frente a Estação de Metrô . Estuda Proposta .

Sala com 170m2 1 por andar 2 banheiros  1 copa/cozinha 2 estacionamentos ao lado 2.700 aluguel 1.600 condomínio  250 iptu

9º andar: 562 m² Imóvel com diversos aparelhos de Ar-condicionado (Piso/Teto e Split) forro modular e luminárias; Portas e Janelas Antirruídos Persianas Novas nas portas e janelas das sacadas Copa com Pia, Armários e Piso Frio Toilettes separados da área dos escritórios (3 boxes masculinos e 3 boxes femininos) Escada interna de acesso ao 8º Andar. Valor de Locação: R$ 40,00/m² - R$ 22.480,00/mês Condomínio: R$ 3.930,00/mês IPTU 2024 (1/12 avos) : R$ 2.130,00/mês

Prédio possui 02 elevadores , subsolo ,amplo hall térreo com pé direito duplo , escadas ,02 banheiros por andar . Terreno com 216,70m2 Área construída de 1.298,00m2 Valor de locação R$ 39.000,00 estuda proposta pela condição de reforma . Possibilidade de venda pelo Proprietário em condição 03 Imóveis - 01 este Prédio -02 um conjunto comercial na Rua São bento -03 Prédio Locado por R$ 28.000,00 mensal clínica médica -Rua Direita ( R$ 12.000.000,00 os 03 Imóveis -PACOTE ) estuda proposta .

Prédio construído em 1903 , junto a Praça Patriarca Rua Libero badaró , Fundação Banco do Brasil . Prédio com área total de 421,44m2 Loja 210,72m2 Sobre Loja 210,72m2 12,40m2 de Frente Fachada Histórica . 01 Banheiro para Cadeirante . 01 Banheiro comum , vidros . 03 Aparelhos de Ar condicionados . 01 Porta Elétrica e 03 Manuais .