Imóveis

Apresento-lhes minhas casas: são 3 imóveis no mesmo terreno, sendo possível ter uma renda extra alugando cada um deles com água e luz separados, montando negócio (delivery, salão, etc) devido a densidade populacional da região (e crescendo) ou até mesmo ocupando cada um com seus familiares para maior conforto. Apresento-lhes minhas casas: são 3 imóveis no mesmo terreno, sendo possível ter uma renda extra alugando cada um deles com água e luz separados, montando negócio (delivery, salão, etc) devido a densidade populacional da região (e crescendo) ou até mesmo ocupando cada um com seus familiares para maior conforto. ------------------------------------------------------------------- CASA PRINCIPAL: - Garagem ampla com portão automático para 2 carros (para caber ambos é necessário manobra-los). - Pequeno quintal ao lado da garagem com mangueira, um "quartinho" (coberto) para guardar itens e uma escada para acesso a casa. 1o ANDAR: - Quintal amplo em cima da garagem sem cobertura para uma tarde de sol, churrasco ou lazer das crianças, etc. - Quintal/Área de serviço interna ao lado das entradas da Sala e Cozinha. - Sala ampla - Um quarto imenso - Um banheiro - Cozinha. 2o ANDAR: - 3 quartos facilmente convertidos em outros espaços como escritórios, brinquedoteca, etc.. (hoje é usado como quarto, escritório e closet / cinema) - Area multiuso de serviço / lazer / armazém - Um banheiro com box completo. Nesse caso, cada aluguel gira em torno de 900 reais, ou seja, R$9000 por mês de retorno, sendo assim, vale tambem analisar pelo lado de investimento, pois a região é de excelente localização e tem de tudo por perto tornando ainda mais fácil achar inquilinos qualificados para morar. PREÇO & CONDIÇÕES Nós estamos vendendo os 3 imóveis bem abaixo do valor praticado no mercado por conta das seguintes condições * O valor informado de R$649.999 não cobre: Possíveis reparos e reformas de pequeno porte IMPORTANTE: Custo do IPTU é menos de R$100 (meu pai era aposentado)

Características do imóvel: Área do terreno: 3.000 m² Área construída: 2.600 m² Área fabril/galpão: 2.000 m² Área de escritórios: 600 m² 3 andares de escritórios Pé-direito de 12 metros Espaço para aproximadamente 4 carretas ou 10 caminhões Fácil acesso para veículos de grande porte Excelente localização: início da Rodovia Anhanguera, entre a Marginal Tietê e a Rodovia Anhanguera, próximo a Osasco e com fácil acesso a importantes vias e retornos da região. 💰 Valor da locação: R$ 75.000,00/mês + IPTU IPTU: R$ 40.306,50 ao ano, ou aproximadamente 10x de R$ 4.030,65. Imóvel com excelente estrutura para empresas, indústrias, centros de distribuição e operações logísticas.

ASPECTOS GERAIS A Fazenda Roma está localizada no norte do Tocantins, no município de Tupiratins, a aproximadamente 30 km da cidade. A  área total é de 13.778 hectares, sendo 6.597 úteis e 593 passíveis de abertura. A propriedade possui relevo plano, com altitude  entre 200 e 280 metros. O plantio de grãos teve início em 2023 e atualmente produz soja. ALTITUDE E PLUVIOMETRIA A região apresenta níveis favoráveis de precipitação,  variando entre 1.700 e 1.800mm por ano, propiciando o  cultivo de safra e safrinha. A altitude da área útil varia entre 200 e 280 metros ATRIBUTOS DE RELEVO E SOLO O solo é classificado como Neossolo Quartzênico Órtico O relevo é plano permitindo a mecanização total da área ATRIBUTOS DE RELEVO E SOLO Em relação a análise física do solo, segue relação de percentual de argila e silte na propriedade: 1. 3.514 hectares entre 9% e 13% 2. 3.249 hectares entre 13% e 17% 3. 284 hectares entre 17% e 21% 4. 57 hectares entre 21% e 25% POTENCIAL DE IRRIGAÇÃO  propriedade é delimitada por rios e apresenta elevado  potencial de irrigação. Um estudo preliminar identificou  disponibilidade de energia trifásica a aproximadamente 7 km. Com base na vazão dos rios, estima-se a possibilidade de  irrigar a porção sul da propriedade, em função da localização  das áreas de preservação permanente. INVESTIMENTO NA CORREÇÃO DO SOLO Desde 2023, o solo tem sido corrigido com calcário e gesso, além  de implementar pastagem para elevar os níveis de matéria  orgânica do solo. A seguir, os dados das correções realizadas Calcário 2023 2024 2025 Área 3.500 3.500 800 Ton por ha 4,00 6,00 6,00 LOGÍSTICA O Norte do Tocantins está consolidando como potencial grande  região produtora de soja no norte do país, impulsionada por grandes  grupos agrícolas. Conta com acesso estratégico a portos, ferrovias,  rodovias e armazéns de grãos, garantindo eficiência na aquisição de  insumos e comercialização de grãos. 25 km da Rodovia Belém-Brasília 30 km para a cidade de Colinas do Tocantins  40km para o armazém da Cooperativa Castrolanda 60 km para o Terminal de Palmeirante (Mosaic, NovaAgri)  100km do fornecedor de Calcário (Baixo Custo) 140 km de Araguaína CONDIÇÕES COMERCIAIS Valor: 2.516.500 de sacas de soja (350 scs/ha útil) Condições de pagamento: A combinar Valores sujeitos à alteração sem aviso prévio devido aos investimentos que estão sendo feitos na fazenda.

Excelente oportunidade para quem busca praticidade, sofisticação e uma localização privilegiada! Sala comercial com 42m2, totalmente reformada, mobiliada com móveis sofisticados, modernos e de excelente qualidade, pronta para receber sua empresa e iniciar as atividades imediatamente. O imóvel será vendido ou alugado com toda a mobília! 

400 metros da Estação de Metrô Brigadeiro Andar inteiro OPEN SPACE Controle de acesso - CATRACAS ELETRÔNICAS Jardim Paulista

Vendo lindíssimo estúdio, totalmente mobiliado, com design moderno e sofisticado, em excelente localização - Vila Olímpia, O imóvel possui: 1 suíte com ar condicionadoArmários embutidos planejados, novos, em todos os ambientesSala mobiliada, com TV, integrada com o quarto e a cozinhaCozinha totalmente equipada, com geladeira, cooktop e forno microondasBanheiro com armários e box1 vaga de garagem32 metros quadrados muito bem distribuídos. O condomínio possui portaria 24 horas, piscina, academia, salão de festas, churrasqueira e bicicletário. - Preço de venda: R$ 800.000,00 - Preço do condomínio: R$ 1.150,00 - Preço do IPTU: R$ 283,81 mensais.

Frente testada - 41,83m2 444,00m2 de Área Construída Documentação ok

O Edifício possui 6 pavimentos cada um com 178,33 m²; Possui parte Térreo com 222,98 m²; (alugado)  Possui parte Subsolo com 217,02 m²; (alugado)  Um ático de 230 m². O Total da metragem prédio todo: 1.739,98m². Cada andar possui 1 banheiro. Todos os pavimentos com piso cerâmico.

Ref.: 8.137 Preço Promocional – Preço e Condições Diferenciadas. ***Será concedido 2 meses de carência no valor do aluguel*** Andar Comercial no Centro de São Paulo, com aproximadamente 180 m² FICHA TÉCNICA DO IMÓVEL - Laje com aproximadamente 180 m² - Andar Intermediário - 5 Banheiros, sendo 03 individuais e 2 coletivos com 2 repartição cada - 1 Vaga de Garagem no prédio - Instalações (Mobílias, Ap. de Ar Condicionados e Equipamentos de T.I), havendo interesse podem ser negociados com o antigo locatário. Localização privilegiada, fácil acesso a Transporte Coletivo (Ônibus e Metro), Padarias, Farmácias, Hospitais, Restaurantes, Escolas e ao lado do Edifício Copan. Aproximadamente 550 metros dos metrôs República e Anhangabaú e com fácil acesso a Av. 23 de Maio e Elevado Costa e Silva. FICHA TÉCNICA DAS ÁREAS COMUNS - Portaria das 8:00hs as 21hs de Segunda a Sexta-feira. Fora do horário de portaria, Feriados e finais de semana, poderá adentrar no prédio condôminos autorizados que farão acesso através de aplicativos de APP. - Controle de entrada e saída de pedestres e veículos - Elevadores Social e Serviços; Entre em contato e agende uma visita. ***Analise documental - Sem restrições e comprovação de renda igual ou superior a 3 vezes o valor do aluguel*** ***Fotos meramente ilustrativas*** Garantias para locação: Fiador, Seguro fiança

Ref.: 8.156 Oportunidade única - Preço e condições diferenciadas. Sala Comercial 10° Andar no Centro de São Paulo, aproximadamente com 75 m² + área externa (não é autorizado cobertura e/ou fechamento) FICHA TÉCNICA DO IMÓVEL - Aproximadamente 75 m² - 1 Banheiros - 1 Copa; - 1 Vaga de Garagem coberta no prédio - Elevador até o 9° andar + 1 lance de escada Localização privilegiada ao lado do Edifício Copan, fácil acesso a Transporte Coletivo (Ônibus e Metro), Padarias, Farmácias, Hospitais, Restaurantes e Escolas. Analise documental - Sem restrições e comprovação de renda igual ou superior a 3 vezes o valor do aluguel Garantias para locação: Fiador, Seguro fiança

Ref.: 8.151 Oportunidade Única - Preço e condições diferenciadas. Andar Comercial no Centro de São Paulo, com aproximadamente 180 m²; FICHA TÉCNICA DO IMÓVEL - Laje com aproximadamente 180 m²; - Andar Intermediário; - 4 Banheiros; - 1 Vaga de Garagem no prédio; - Aparelhos de Ar Condicionados não estão, inclusos podendo ser negociado. Localização privilegiada, fácil acesso a Transporte Coletivo (Ônibus e Metro), Padarias, Farmácias, Hospitais, Restaurantes, Escolas e ao lado do Edifício Copan.

Possuo, desde andares completos até salas independentes de vários tamanhos e valores que servem a quaisquer necessidades e orçamentos.  O Condomínio disponibiliza várias vagas de garagem que oferecem um conforto à mais para seus convidados.  As salas têm vários banheiros.  O acesso ao condomínio é permitido 24 horas por dia, 7 dias por semana.  A segurança é um dos destaques deste maravilhoso empreendimento.  Conjuntos apropriados para empresas de todos os portes e atividades, por serem multiuso.

05 DOCAS PÉ DIREITO DE 12 METROS CAPACIDADE DO PISO 6 TONELADAS/M2 SPRINKLER ÁREA DISPONÍVEL 5.107,00M2 TOTAL ÁREA DE ARMAZÉM - 4.144,00M2 MEZANINO -635 GALPÃO 300 - MÓDULO E1 JUNTO AO AEROPORTTO DE GRUARULHOS PRESIDENE DUTRA

Funcionalidade e Eficiência para o Seu Negócio Com 49 m² de área útil, este espaço comercial destaca-se pela inteligência de sua planta em vão livre, que permite total versatilidade de layout para diversos tipos de atividades. O imóvel está pronto para operação, unindo conforto e praticidade: Salão em vão livre com excelente flexibilidade de uso Depósito privativo para estoque ou organização Copa funcional 1 Banheiro Conectividade e Conveniência A localização estratégica permite uma rotina facilitada por estar cercada por uma ampla rede de transporte, comércio e facilidades logísticas Ao lado das estações Tiradentes e Armênia (Linha 1 – Azul do Metrô) Proximidade imediata com o Shopping Bom Retiro e Shopping D Fácil conexão com as principais vias arteriais de São Paulo Imóvel excelente para comércio varejista, serviços ou pontos de distribuição   Situada entre a Avenida Tiradentes e a Avenida do Estado, o imóvel oferece visibilidade e facilidade de acesso, sendo ideal para negócios que buscam estar em um dos eixos comerciais mais tradicionais da cidade. 49m² de área útilSalão em vão livre1 banheiroDepósitoCopa. VALOR DE LOCAÇÃO: R$ 2.500,00 VALOR IPTU DE 2026: R$ 95,27/mês    

50 Alqueres Paulista 5 de app Avaliada em 29.000.000,00 Venda bem abaixo do valor pede-se R$ 10.000.000,00 Localização - Margem do rio com acesso pela SP 222 Projetos diversos : Marina com acesso ao Mar Condomínio de Alto Padrão Projeto aprovado para CONDOMÍNIO E MARINA Cidade de IGUAPE - LITORAL SUL PAULISTA

Com docas 07 de Pé direito Junto a Rodovia Dutra Aeroporto de Guarulhos Galpão independente - não é condomínio

GALPÃO - G7 COBERTURA DE DOCAS - 374,40 ÁREA LOCÁVEL - 7.879,40,00M2 OUTROS - 1.165,22M2 ÁREA COMUM - 164,22M2 07 DOCAS PÉ DIREITO 12 M CAPACIDADE DE PISO 6 TONELADAS /M2 SPRINKLER DISPONIBILIDADE IMEDIATA

Excelene local para consrução de Edifício Residencial ou Comercial ou misto , terreno com uma loja atualmente funcionando no local. Área super comercial bem ao lado da Rua 12 de Ouubro Documentação ok Estuda Proposta de permuta financeira no local no caso de construção , ou avalia proposta Ávista ou parceria - Permuta FINANCEIRA 15 meros de FRENTE TESTADA Zoneamento - ZC

Próximo ao terminal Barra Funda e Corredor de ônibus com parada em frente ao imóvel Área disponível: 2.900 m² (térreo + mezanino) Imóvel corporativo pronto para ocupação Diferenciais do imóvel • Piso elevado;  • Ar-condicionado em todos os ambientes • Salas para diretoria e reuniões • 2 refeitórios • Ampla área de convivência com jardim • 6 conjuntos de banheiros • Banheiro com acessibilidade (PNE) • Vestiário • Almoxarifado • Oficina • 2 elevadores • Estacionamento coberto e descoberto para 20 veículos.  Obs.: Imóvel pronto para operação, reduzindo significativamente o prazo e o investimento para implantação da empresa.

A sala fica na Nova Barão,  Travessa da Rua Barão de Itapetininga, 37. É um condomínio , Tem 43,26m², distribuído em 2 salas, recepção, copa, banheiro 1 pequeno depósito. Pé direito alto, bem clara e iluminada. Exceto a recepção todo o restante tem janela.

Oportunidade Imperdível em Cajamar! Apresentamos um complexo de dois galpões com uma área total de 2.440,00 m², localizado no coração do Paraíso (Polvilho), ideal para empresas que buscam espaço e praticidade. Com um terreno de 1.400 m², este imóvel oferece uma infraestrutura completa, com 6 banheiros, 6 salas de estar e 13 vagas de estacionamento descobertas, além de um mezanino que expande as possibilidades de uso. Pé direto de 10 metros O espaço conta com copa, cozinha, depósito, escritório e refeitório, garantindo conforto e funcionalidade para suas operações diárias. Equipado com ar condicionado, sistema de alarme e combate a incêndio, o complexo também possui uma estrutura adequada para rede de computadores, facilitando a conexão e a produtividade da sua equipe. Com um preço de R$ 8.400.000,00, essa é a chance de investir em um imóvel que combina localização estratégica e excelente infraestrutura. Não perca esta oportunidade!

Pé direito de 10 metros Galpão 2 auxiliar ( 165 m2) Infra estrutura ADMINISTRATIVA e apoio O imóvel oferece estrutura completa para OPERAÇÃO e ESCRITÓRIO Piso superior 03 Salas de escritório -02 banheiros privativos -cozinha e refeitórioPiso térreo - 02 banheiros - vestiário - 01 sala auxiliar idela para recepção ou escriório operacional Aluguel R$ 26.000,00IPU R$ 323,15 mensalLocalização - ao lado do RODOANEL Obs. valor de venda refere-se aos dois galpões um do lado do outro - total 2.440,00m2 de terreno+ 1.400,00m2 útil de construção - Galpão 01 e Galpão 02. Venda - R$ 8.400.000,00 Locação -40.000,00 / mês Iptu R$ 541,00 (12 parcelas) Pé direito 10 metros

Conjunto impecável pronto para USO IMEDIATO 26 Salas Fumódromo em área livre externa 01 Por andar super privativo 04 amplos elevadores Inteligentes Controle de Acesso Catracas Eletrônicas Próximo a Igreja da Consolação na Consolação Fácil acesso as Estações de Metrô REPÚBLICA e ANHANGABAÚ Excelente para CALL CENTER Portaria 24 horas Estacionamento junto ao Edifício e bem próximos Facilidade de acesso

Condomínio cada: R$ 331,77 por mês - IPTU: R$ 217,58 mensal (10 parcelas Junto ao SHOPPING CENTER - CIDADE PAULISTA Ao lado do Estação de METRÔ BRIGADEIRO •      Dois Conjuntos integrados 201/ 210 (167m2)                                                            c/ 03 toaletes + mini cozinha                      R$ 2.600.000,00 livre para ocupacão           Condomínio: R$ 2.383,91por mês - IPTU: R$ 1.224,42 mensal (10 parcelas)   •      O Conjunto 209 (62 m2) c/ 02 toaletes + mini copa                  R$ 980.000,00 alugado          Condomínio: R$ 880,77 por mês – IPTU: R$ 448,10 mensal (10 parcelas)         •   O Conjunto 208 (74m2)                                                                                         c/ 02 toaletes valor total             R$ 1.200.000,00 alugado          Condomínio R$ 1.029,48 mês -IPTU:R$ 523,50 mensal (10parcelas)          Mais, Duas vagas de garagem (área de 33,23 m2) valor cada uma R$ 300.000,00                       Condomínio cada: R$ 331,77 por mês - IPTU: R$ 217,58 mensal (10 parcelas

Área com 2.150,00m2 total Térreo com 1.500,00m2 Mezanino 650,00m2 Pé direito de 7 metros Entrada de caminhão Portaria

O empreendimento foi desenvolvido dentro dos mais modernos conceitos e altíssimo padrão de qualidade, para atender empresas de logística, e-commerce, varejo, indústrias, entre outras. Afim de facilitar as operações do dia-a-dia, apresenta um projeto eficiente e com uma infraestrutura completa para o negócio.  Área total: 91.079 m² Cobertura - 405,00m2 Vestiário Externo - 82,03m2 Área comum - 407,07m2 Área de Armazém - 7.474,95m2 Docas - 13 Pé direito - 12 Piso Tonelada /m2 - 6 Marquise de 6m Piso externo dimensionado para trafego pesado Niveladoras eletro-hidráulicas instaladas Portas de doca seccionadas, com acionamento manual Iluminação Natural Luminárias LED (dimensionadas para atender inclusive à noite) Renovadores de ar natural (4 a 6 trocas por hora) Sprinklers instalados (categoria J4) Mezaninos construídos sob demanda Cobertura em estrutura metálica e telha zipada Isolamento termo-acústico em face felt na cobertura SEGURANÇA Controle de acesso por torniquetes Central de segurança blindada Segurança 24horas com monitoramento CFTV na áreas comuns Segurança perimetral COMODIDADES Restaurantes com cozinha industrial Sala de descanso para motoristas, com copa e sanitários Vestiários privativos por módulo

Área de armazenagem 5.460,30m2 Marquise - 540,00m2 Vestiário Externo 129,38m2 Subcondominio - 224,84m2 Área Comum - 104,87m2 18 docas Pé direito 12 metros Piso capacidade tonelada /m2 6 O Marq SP Taboão foi desenvolvido para maximizar a eficiência das operações dos nossos clientes. Com uma infraestrutura ampla e moderna, nossos galpões estão preparados para receber operações logísticas de diversos setores. Localizado estrategicamente na divisa entre Taboão da Serra e São Paulo, o empreendimento oferece fácil acesso à cidade de São Paulo, permitindo entrada na cidade sem incidência de pedágio, o que reduz custos operacionais e aumenta a competitividade. Além disso, o galpão tem fácil acesso ao Rodoanel Mário Covas, facilitando a conexão com outras rodovias e o escoamento para região metropolitana. Combinando alta tecnologia, sustentabilidade e uma localização estratégica a 7 km da Av. Francisco Morato em São Paulo, nosso galpão é a solução perfeita para uma logística mais rápida, segura e eficaz.

✓ Condomínio com 30 módulos de galpão ✓ 6 vagas privativas de estacionamento para automóveis ✓ Pé direito de12m VALORES Aluguel Condomínio IPTU Valor esse disponibilidades sujeitos a alteração sem aviso prévio. R$26,00/m2 R$7,19/m2 R$1,00/m2 ✓ Piso Nivelado a laser com capacidade para 5tf/m² ✓ 2 Docas com plataforma niveladora ✓ Cobertura metálica com isolamento termo acústico em FACE FELT ✓ Sprinklers em toda área privativa coberta ✓ Classificação do Bombeiro: J4 ✓ Recepção ✓ Estrutura e telefonia interligada em todo condomínio ✓ Ambulatório ✓ Restaurante ✓ Sistema de monitoramento ✓ CFTV / Controle de acesso, Portaria24 horas– Blindada e armada.

Desocupação para AGOSTO de 2026 Modulo -11 ✓ Condomínio com33 módulos de galpão ✓ 6 vagas privativas de estacionamento para automóveis ✓ 2 vagas de estacionamento para carretas .Pé direito de 12m ✓ Piso Nivelado a laser com capacidade para 5tf/m² ✓ 2 Docas com plataforma niveladora ✓ Cobertura metálica com isolamento termo acústico em manta de lá de vidro,tipo FACE FELT ✓ Recepção ✓ Estrutura Office (mezanino)com forro ✓ Estrutura e telefonia interligada em todo condomínio ✓ Ambulatório e restaurante ✓ Sistema de monitoramento,CFTV/ Controle de acesso ✓ Portaria24 horas– Blindada e armada.

Escritório localizado no 2º andar, com piso em carpete, mesas, conceito laje aparente com iluminação, controle de entrada por senha e tag, copa e banheiro. Área total156,37m² Área privativa 156,37m² Vagas1

Escritório monousuário, com 4.243,40m², fachada totalmente retrofitada, recepção exclusiva em galpão com pé direito de 5,80m e mezanino. Área com piso elevado, iluminação, ar condicionado, banheiros completos, sistema de combate a incêndio, telhado em shed com iluminação natural. Área com possibilidade de divisão em duas metragens: 2.881,55m² (Espaço 02A) e 1.361,85m² (Espaço 02B). O imóvel está localizado no dentro do condomínio E-Business Park, que é um complexo corporativo classe A, localizado na zona oeste de São Paulo, com mais de 160.000 m² de campus empresarial. Estrategicamente posicionado, com fácil acesso às principais rodovias, avenidas e linhas de transporte público, o empreendimento atende empresas de médio e grande porte, incluindo sedes administrativas, centros de tecnologia e operações compartilhadas. Com gestão profissional e estrutura de alto padrão, o Ebpark integra tecnologia, sustentabilidade e bem-estar em uma estrutura que alia eficiência operacional, responsabilidade socioambiental e conveniência no cotidiano dos ocupantes. Principais diferenciais do complexo Campus de mais de 160 000 m², integrado à Marginal TietêUsina solar em expansão e abastecimento 100 % por energia limpa, com redução de até 20 % no custoReuso de águas pluviais (11,5 milhões de litros captados em 2023)Mais de 25.000 m² de áreas verdes com 3.000 árvores catalogadasSistema de reciclagem eficiente (52 t resíduos e 364 000 bitucas em 2023)  Serviços e conveniências no interior do complexo Praça de alimentação com restaurantes, cafés e lanchonetesApoio completo: lava-rápido, farmácia e salão de belezaEspaços ao ar livre arborizados, ideais para pausa e interaçãoGestão dedicada e atendimento exclusivo aos locatários

Excelente loja reformada, térrea,elétrica hidráulica novas, piso pintura tudo novo ,com mezanino, próximo a Estação de metrô Ae Rua sete de abril, que está termino final de reformada , espaços todos abertos e salas .infra com ar condicionado.

Área de 1.459,90m² para escritório completa, com piso elevado, forro, iluminação, ar condicionado, banheiros, sistema de combate a incêndio (com sprinklers, iluminação de emergência, central de alarme) e gerador. O prédio conta com divisões internas. O imóvel está localizado no dentro do condomínio, que é um complexo corporativo classe A, localizado na zona oeste de São Paulo, com mais de 160.000 m² de campus empresarial. Estrategicamente posicionado, com fácil acesso às principais rodovias, avenidas e linhas de transporte público, o empreendimento atende empresas de médio e grande porte, incluindo sedes administrativas, centros de tecnologia e operações compartilhadas. Com gestão profissional e estrutura de alto padrão, integra tecnologia, sustentabilidade e bem-estar em uma estrutura que alia eficiência operacional, responsabilidade socioambiental e conveniência no cotidiano dos ocupantes. Área total1491,98m² Área privativa 1.459,90m² Vagas29 Principais diferenciais do complexo Campus de mais de 160 000 m², integrado à Marginal TietêUsina solar em expansão e abastecimento 100 % por energia limpa, com redução de até 20 % no custoReuso de águas pluviais (11,5 milhões de litros captados em 2023)Mais de 25.000 m² de áreas verdes com 3.000 árvores catalogadasSistema de reciclagem eficiente (52 t resíduos e 364 000 bitucas em 2023)  Serviços e conveniências no interior do complexo Praça de alimentação com restaurantes, cafés e lanchonetesApoio completo: lava-rápido, farmácia e salão de belezaEspaços ao ar livre arborizados, ideais para pausa e interaçãoGestão dedicada e atendimento exclusivo aos locatários

Andar entregue com divisões, piso elevado e revestimento em carpete, banheiros completos, ar condicionado,forro e iluminação, copa, lounge, espaço para eventos, 7 salas, e área open space para staff. O EDIFÍCIO CORPORATE é um empreendimento Triple A, está localizado no Jardim das Perdizes, o mais moderno e grandioso bairro planejado de São Paulo, com 56.071,51m² de área construída, sendo 30.670,99m² de área locável. São 19 pavimentos de escritórios, além de térreo com praça de alimentação e 3 subsolos de estacionamento, com um total de 881 vagas.. Os pavimentos são servidos por 12 elevadores sociais (divididos em 3 zonas) e mais 1 de segurança e 3 de transferência entre térreo e subsolo. O edifício conta com heliponto e certificado LEED Gold - Core & Shell. O Edifício é composto por: Structural Glazing com vidros laminados refletivos; Recepção de entrada (Lobby) com acabamento de alto padrão, pé-direito 6m e controles de acesso; Pé-direito piso a piso de 4,14m; Piso elevado de 15 cm; 1 sanitário masculino, 1 sanitário feminino e 1 sanitário para pessoas com deficiência (PcD) por andar. Prumadas extras para instalação de sanitário e copa adicional. Ar-Condicionado mais eficiente disponível no mercado, dividido entre CAG (Central de Água Gelada) do 1º ao 7º pavimento ; e GHP (Gas Heat Pump) do 8º ao 19º pavimento; Carga de piso prevista de 500 kgf/m²; Docas para carga, descarga e expedição; Automação e supervisão predial com central de controle de ar condicionado, energia e iluminação, elevadores, bombas, subestação elétrica, CFTV e controle de acessos; Elevadores com gerenciamento de tráfego e sistema de antecipação de chamadas; Um grupo gerador a diesel de 750 kva e dois grupos geradores a gás natural de 750 kva

A sala 103/104, com 120m², está com conceito open space, carpete, forro, iluminação, 04 banheiros, ponto para copa e ar condicionado. Inclui direito a 2 vagas de garagem. O edifício está situado à Rua Cardeal Arcoverde,no Bairro de Pinheiros, entre as Ruas Mateus Grou e Fradique Coutinho. À 700 metros até a Estação de metrô Fradique Coutinho, linha amarela. Cerca de 14 minutos a pé até a Avenida Brigadeiro Faria Lima Região repleta de lojas, comércios, serviços. Ótima mobilidade e opções de transportes públicos. O prédio conta com: HallSegurança 24hsRecepcionistaEstacionamento rotativo terceirizadoElevadoresPiso elevadoAr CondicionadoGerador integral.

A sala 41, com 60m², está open space com piso elevado em acabamento com piso vinílico, laje aparente , iluminação, dois banheiros e ar condicionado. Inclui direito a 1 vaga de garagem. O edifício está situado à Rua Cardeal Arcoverde no Bairro de Pinheiros, entre as Ruas Mateus Grou e Fradique Coutinho. À 700 metros até a Estação de metrô Fradique Coutinho, linha amarela. Cerca de 14 minutos a pé até a Avenida Brigadeiro Faria Lima Região repleta de lojas, comércios, serviços. Ótima mobilidade e opções de transportes público. O prédio conta com HallSegurança 24hsRecepcionistaEstacionamento rotativo terceirizadoElevadoresPiso elevadoAr CondicionadoGerador integral.

A sala 21 tem 175m², possui 4 salas divididas, área de staff no conceito open space, 3 banheiros, copa, forro, iluminação e ar condicionado. Possui direito a 4 vagas de garagem. O edifício está situado à Água Branca. Travessa da Av. Ermano Marchetti. O prédio conta com: HallSegurança 24hsRecepcionistaEstacionamento rotativo terceirizadoElevadoresPiso elevadoAr CondocionadoGerador integral.

PRONTO NOVÍSSIMO Cultura, lazer, alta gastronomia no coração do Jardins. Um universo de restaurantes, bares, parques, museus e tudo para seu bem-estar Piscina no Rooftop Sala de reunião Salão de festas Bicicletário Terraço no Salão de Festas Lounge Gourmet Fitiness

Galpões modernos, com ampla infraestrutura pronto para atender Operações de transporte rodoviário, transporte aéreo, logísticas, centro de distribuição, Ecommerce ,Last mile, Fulfillment entre outras atividades .

Uma das melhores oportunidades para empresas que buscam escritório para alugar em Alphaville. Localizado em uma das regiões corporativas mais consolidadas do mercado, o empreendimento combina infraestrutura de alto padrão, flexibilidade de ocupação e excelente acesso aos principais eixos empresariais da região. Estão disponíveis conjuntos corporativos de 994 m², incluindo uma opção totalmente mobiliada e pronta para ocupação, além de uma laje corporativa de 1.998 m² ideal para operações de maior porte. As áreas contam com excelente eficiência de planta, permitindo diferentes configurações de layout para acomodar empresas em expansão ou processos de consolidação de equipes. Classificado como edifício A+, o Edifício entrega uma infraestrutura corporativa completa, com ar-condicionado central VRF, piso elevado, forro modular, gerador full para áreas privativas e comuns, controle de acesso eletrônico, bicicletário, vestiários e acessibilidade. O ativo ainda conta com 12 elevadores de alta performance, segurança patrimonial, monitoramento por CFTV e ampla oferta de vagas de estacionamento, proporcionando conforto e praticidade para ocupantes e visitantes. CENTRO COMERCIAL DE ALPHAVILLE

Edifício com 01 torre 21 Pavimentos tipo + Cobertura Duplex Unidades por andar - 2° ao 3° pavimentos 23 unidades do 5° ao 26° andar 02 unidades Número total de unidades 44 + 46 Stúdios 04 elevadores sociais ( 02 por prumada ) +1 elevador de serviço + 01 elevador de emergência Edifício Pronto Circulação de veículos • 63 Vagas de veículos • 01 vaga PNE • 03 Vagas de moto • Bicicletário para 23 bicicletas • 20 Depósitos • 02 Reservatórios inferiores • Bombas de recalque • Rampa de acesso ao 2٥ subsolo • Hall de serviço • Hall de emergência • Escada de segurança Lobby • Circulação social • Delivery • Salão de festas • Copa festa • Pet place • Lavabo PNE • W.Cs Masc. + Fem. (gourmet) • Brinquedoteca • Coworking • Salão de Jogos juvenil • Administração • Sala de motoristas • Copa funcionários • Vestiário Masc. + Fem. funcionários • 3 lojas com elevador transfer + estacionamento para 10 veículos

Localização estratégica na Berrini, excelente infraestrutura de alto padrão,em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo. Ar central sistema VRF 06 banheiros 08 vagas de garagem Salas de reuniões e vãos livres Edifício com controle de acesso por biometria Vigilância 24 horas com sistema de alarme Gerador nas áreas externas do condomínio

10 metros de FRENTE TESTADA Valor de IPTU R$ 1.118,32 anual Área construída - 1.780,00 Área de terreno 1.100,00m2 Sendo 03 imóveis ou 03 endereço no local 04 banheiros cada pavimento sendo 10 no total Junto ao futuro BRT e 500 metros do Estação de Metrô TAMANDUATEÍ - SACOMÃ Várias Salas Funcionando oficina Estuda PROPOSTA

Modulos inteligados com área total -2.597,66m2 Área fabril 1.574,38m2 Escritório 400,00m2 Docas / vestiário 400,00m2 Docas/ vestiário 623,28m2 06 Docas Pé direito 10 metros Capacidade de piso 05 toneladas/m2 Portaria com vigilância armada Sistema CFTV Manutenção e limpeza das áreas comuns AVCB Regularizado R$ 2.078,12 Seguro

Torre única Lazer Áreas comuns equipadas e decoradas Empreendimento certificado Carbon Control Lavanderia Infra estrutura e Ar condicionados nas suítes Vagas Demarcadas + Depósito Repleta de armários Piso em madeira Iluminação Box blindex nos banheiros IPTU R$ 7.239,00 Anual PACOTE ALUGUEL - LOCAÇÃO + COMNDOMÍNIO + IPTU - R$ 8.000,00 Mensal

MORAR EM UMA TORRE NO CENTRO DE TUDO. LUGARES E EXPERIÊNCIAS QUE TE FAZEM VIVER PERTO DE TUDO. MOBILIDADE, CULTURA E LAZER. UM PROJETO DE VANGUARDA ASSINADO POR PROFISSIONAIS CONSAGRADOS. BICICLETÁRIO 2 LAVANDERIA 3 JARDIM DESCOBERTO 4 W.C. ELEVADOR TRANSFER (DO 1o SS AO TÉRREO) 2 SAUNA ÚMIDA 3 W.C. 4 PISCINA COBERTA COM RAIA E DESCANSO

Descubra esta deslumbrante cobertura duplex de 300 m², situada no 26º andar da Vila Madalena, uma das áreas mais vibrantes de Pinheiros, na Zona Oeste de São Paulo. Com um investimento de R$ 7.028.000,00, este imóvel é a combinação perfeita de elegância e conforto, ideal para quem busca um lar sofisticado em uma localização privilegiada. Este espaçoso apartamento conta com 3 suítes, 4 banheiros e um layout inteligente que garante funcionalidade e privacidade. Os amplos ambientes incluem uma sala de estar, sala de jantar e sala de TV, além de uma encantadora sala de almoço que se conecta a um terraço convidativo, perfeito para receber amigos e familiares. A cobertura ainda possui uma cozinha moderna, área de serviço, escritório e despensa, além de três vagas de estacionamento. A propriedade foi projetada pensando no bem-estar, com detalhes como fechamento acústico e recirculação de água quente, oferecendo um toque de sofisticação e conforto ao dia a dia. A localização em Pinheiros proporciona fácil acesso a uma variedade de opções de lazer, gastronomia e cultura, além de estar próximo a importantes vias de transporte da cidade. Esta é a sua oportunidade de viver em um dos bairros mais desejados de São Paulo. Agende uma visita e venha se apaixonar por este espaço único! 30 andares - 02 torres - 02 subsolos de garagem -térreo acesso e lazer- 05 elevadores -04 exclusivos -01 de serviço

Lazer Piscina Academia Espaço gourmet Salão de festas Bicicletário Churrasqueira Pet place Coworking Espaço delivery Diferenciais TECNOLOGIA E AUTOMAÇÃO : kit de automação entregue para todas as unidades SERVIÇOS BY HOUSI: Serviços pay-per-use e moradia por assinatura que facilitam a vida do morador e/ ou investidor

Sala totalmente reformada Para uso imediato Fácil acesso a Estação de Metrô Anhangabaú - Xavier de Toledo Terminal de ônibus - Bandeira Teatro Municipal - Praça Ramos de Azevedo Documento 100% Legal Portaria com controle de Acesso - Catraca Eletrônica Estacionamentos Próximos

Vendo Casa Pé na Água em Igaratá | 4 Suítes I 4.000m2 Terreno | Alto Padrão + Vista Represa 300m2 • 4 Quartos • 4 Vagas • 5+ Banheiros Casa em condomínio localizada em Igarata/SP, com acesso direto à represa. Área total: 4.000 mr Área construída: 300 mz Configuração: 4 suítes Sala de estar Sala de jantar Cozinha Área gourmet integrada Lavabo Area de serviço Depósito Canil Lazer e área externa: Piscina de borda infinita (38.000L) com aquecimento Platô gramado de aproximadamente 250 m2 Acesso à represa por rampa Infraestrutura: Detalhes Categoria Tipo Área construída Quartos Banheiros Vagas na garagem Detalhes do imóvel Casas Venda - casa em condominio fechado 300m2 4 5 ou mais 4 Ar condicionado, Mobiliado Permitido animais Detalhes do condomínio Tipo Casa de condomínio Igarata, 12350000 Valor: 5.500.000,00.