Conjunto Comercial

Ar condicionado central, Gerador Full, Acessibilidade e Heliponto Reestruturação e modernização recente do sistema de alarme e sprinkler Próximo a ponte Eusébio Matoso à 300 metros da Estação Butantã Cerca de 8 minutos, menos de 10 minutos da Av. Alvarenga e cerca de 750 metros do Shopping Eldorado. Menos de 5 minutos e do Outback, ao lado de principais vias de acesso sendo ponto estratégico. O prédio é maravilho, todo acabado, linda recepção, saguão e elevadores, sendo 15 salas lindas, todas bem acabadas, com 18 banheiros todos com revestimento, escritório, copa, todas com carpete, ar condicionado, 42 vagas de garagem próprias e fixas, interfone, pronto para locar. Excelente valor abaixo do valor de mercado por metro quadrado pedido. Valor pedido LOCAÇÃO: R$ 139.500,00 = 90,00 m² Condomínio: R$ 41.681,32 = 26,89 m² IPTU: R$ 179.618,40 valor anual dividido em 10 parcelas, portanto o valor mensal é de R$17.961,84 = R$ 11,58 m² * Possibilidade de alugar os andares separadamente.

Imóvel medindo 233,41 m², 8 vagas de garagem rotativa e com manobrista, a 5 minutos da Av. Paulista. Junto a ESTAÇÃO DE METRÔ -BRIGADEIRO . Valor pedido LOCAÇÃO: R$ 31.510,35 = R$ 135 m² Condomínio: R$ 6.111,00 = R$ 26,18 m² IPTU: R$ 48.925,70 valor anual dividido em 10 parcelas = R$ 20,96 m².

Andar em vãos livres , bem claro iluminado com luz natural , recepção , piso em taco , bateria de banheiros feminino e Masculino , copa/cozinha , depósito . Portaria com controle de acesso - Catracas Eletrônicas , 02 amplos elevadores , refeitório para inquilinos e funcionários no topo.

Excelente edifício comercial com portaria 24 horas , conjunto com 05 vagas para carros , ambiente muito bem iluminado claridade luz natural , espaço todo em vãos livres , 03 banheiros , copa ,infra de ar central , estuda proposta, Entrada portaria com controle de acesso Catracas Eletrônicas , 02 amplos elevadores inteligentes . Sem restrição de uso no local . Temos outro andar inteiro com 376,56 se necessitar maior .

01 vaga será concedida pelo proprietário na Rua Riachuelo junto também próximo á sede da Prefeitura . Obs. o andar está conforme as imagens não está ruim , porém o proprietário entregará todo pintado e em ótima condições de uso .

Excelente localização da Vila Olímpia , bem em frente ao Shopping Vila Olímpia e também próximo a ESTAÇÃO VILA OLÍMPIA do Metrô . Em excelente condições e para uso imediato , Com central de ar condicionado , 04 Banheiros , 01 Copa , Sala de Diretoria , Sala de Reunião . Aluguel R$ 16.500,00 Condomínio R$ 6.210,00 IPTU R$ 2.437,09

Andar inteiro com 307,15m2 , podendo alugar partes menores ou Salas menores . Portaria das 7:00 horas a 20:00 horas segunda a sexta - Sabado das 7:00 horas a 13: 00 horas Futuro inquilino terá também 03 vagas cedidas pelo Proprietário do conjunto para uso - Estacionamento fica na Rua Riachuelo Próximo a Sede da Prefeitura de São Paulo .

8º andar: 562 m² Imóvel recém reformado com diversos aparelhos de Ar-condicionado (Piso/Teto e Split), forro modular, luminárias com lâmpadas LED, Portas e Janelas Antirruídos, Sistema de Calhas Embutidas no Piso para Elétrica e Dados, CPD com Piso Elevado em Aço Preenchido com Concreto Celular e Fechamento em Drywall, Persianas Novas nas portas e janelas das sacadas, Copa com Pia, Armário e Piso Frio; Toilettes separados da área dos escritórios (3 boxes masculinos e 3 boxes femininos), Pintura Nova, Escada interna de acesso ao 9º Andar. 9º andar: 562 m² Imóvel com diversos aparelhos de Ar-condicionado (Piso/Teto e Split), forro modular e luminárias, Portas e Janelas Antirruídos, Persianas Novas nas portas e janelas das sacadas, Copa com Pia, Armários e Piso Frio, Toilettes separados da área dos escritórios (3 boxes masculinos e 3 boxes femininos), Escada interna de acesso ao 8º Andar. Edifício com 22 Lajes ComerciaisControle de Acesso por Catracas com sistema de biometria e QR Code (via App) com chamada inteligente integrada aos elevadores.4 Elevadores Novos, substituídos em 2018 com Chamada Inteligente integrados ao Controle de Acesso das Catracas.Portaria com controle de acesso 24h.Sistema de CFTV nas áreas comuns e elevadores.Pintura da Fachada realizada em 2019.50m da Prefeitura de São Paulo, 100m da Estação de Metro do Anhangabaú, 300m do Terminal Bandeira da SP Trans, 300m do Shopping Light, 500m da Praça da Sé.Diversas opções de Restaurantes e Lanchonetes nas proximidades.Fácil acesso para os principais corredores viários do Centro de São Paulo como Av. 23 de Maio, Rua da Consolação,Radial Leste, Av. Tiradentes. 

Imóvel recém reformado com diversos aparelhos de Ar-condicionado (Piso/Teto e Split) forro Drywall, luminárias com lâmpadas LED. Portas e Janelas Antirruídos, Sistema de Calhas Embutidas no Piso para Elétrica e Dados, CPD com Piso Elevado em Aço Preenchido com Concreto Celular e Fechamento em Drywall, Persianas Novas nas portas e janelas das sacadas, Copa com Pia Armário e Piso Frio, Toilettes separados da área dos escritórios (3 boxes masculinos e 3 boxes femininos), Pintura Nova. Valor de Locação: R$ 40,00 / m² - R$ 22.106,00/mês Condomínio: R$ 3.900,00/mês IPTU 2024 (1/12 avos): R$ 2.094,00/mês

Com 170m2 - Proprietário estuda proposta na negociação na locação e condições . 3.000 de aluguel R$ 1.800 de condômino e o IPTU deste ano já quitado, então não vou cobrar . Junto a Estação de Metrô - ANHANAGABAÚ e próximos a outras Estações São bento e Sé . Espaço em vãos Livres e divisórias Portaria funcionando das 7:00 horas até as 21:00 horas de Segunda a Sexta - Sabado das 7:00 horas até as 13:00 horas .

Espaço todo em vãos livres . 02 Banheiros e Copa espaço para recepção .

Conjunto com 106,00m2 - 02 Banheiros , Prédio possui 03 elevadores , Hall de entrada com Portaria funcionando das 7:00 horas as 20:00 horas de Segunda a Sexta feira , Ao Sabado das 7:00 horas as 13:00 horas .

Conjunto comercial com divisórias ,Salas , último andar devido a isso tem um lance de Escada , com copa ,02 banheiros . Fácil acesso as estações de metrôs Anhangabaú Sé e São Bento .

Conjunto comercial em espaço vãos livres , com 02 banheiros e copa . próximo a fundação Banco do Brasil e Bolsa de Valores de São Paulo , Praça da Sé e 25 de Março . 01 Elevador e Portaria .

O edifício possui um total de 20 andares com lajes a partir de 1120 m² (BOMA) e conta com 8 elevadores sociais tambem possuindo ar-condicionado Central e um total de 374 vagas de estacionamento. Porém para este anúncio a disponibilidade é de 507,62 m2 O local onde está situado o Parque Cultural Paulista possui o maior eixo metroviário e viário da cidade, considerado o mais eficiente do país, ligando avenidas como a Dr. Arnaldo, Rebouças, 9 de Julho, Brigadeiro Luís Antônio e 23 de Maio, além da rua da Consolação e outros importantes acessos. A região da Paulista abriga uma das avenidas mais importantes de São Paulo, localizada no limite entre as zonas Centro-Sul, Central e Oeste. Considerada um dos principais centros financeiros da cidade, a avenida revela sua importância não só como polo econômico, mas também como o maior centro cultural. Abriga inúmeras sedes de empresas como bancos, consulados, hotéis, hospitais, instituições científicas, centros culturais e educacionais, além de conter grandes shoppings e uma enorme diversidade de restaurantes, cafés e bares. Meio andar - Edifício com Heliponto

As salas podem ser com os moveis das fotos ou podem ser retirados . Ar condicionado split todos ambientes e teto rebaixado com lâmpadas de led. Locação 3.000,00 Iptu       100,00 Condomínio 1.400,00 Portaria das 7:00 as 22:00 Sábado  Domingo fechado  Copa Cozinha .

Conjunto está composto de 05 Salas , muito bem iluminado com vista para a Praça da República . com cozinha , Banheiro e vão depósito, com 99,00m2 úteis . Estacionamentos próximos ao Edifício . Estuda proposta .

CARACTERISTICAS DO EDIFÍCIO Hall de entrada totalmente reformado e atualizadoPortaria com controle de acesso facialSegurança na porta do edifício4 elevadores recém reformados e automatizadosPossui 25 andaresAr-condicionado não central (Self) com distribuição. 256,23m²Dois banheirosVão livre e salas fechadasAr-condicionado central Valor de venda: R$ 1.300.000,00  Valor de Condomínio: R$ 4.077,73 Valor de IPTU 2024: R$ 524,01 mensal Agenda visita com Corretor : Fabiano - wtsap: 98119-4709

Ambiente divididos em 03 Salas, banheiro e copa

Conjunto, 286 m² - venda por R$ 3.147.430,00 Aluguel por R$ 24.357,97/mês - Vila Olímpia - São Paulo/SP 06 Banheiros - 06 Vagas para carros Valor pedido VENDA: R$ 3.147.430,00 = R$ 11.000,00 m² Valor pedido LOCAÇÃO: R$ 15.730,00 = R$ 55,00 m² Condomínio: R$ 6.227,74 = R$ 21,76 m² IPTU: R$ 28.802,80 valor anual dividido em 10 parcelas, portanto o valor mensal é de R$2.880,228 = R$ 8,39 m²

Excelente localização junto ao SHOPPING CENTER IGUATEMI , Laje com 540,00m2 . 4 BANHEIROS AR CONDICIONADO CENTRAL TIPO CHILLER DE 270 TR AMPLAS JANELAS ELEVADOR PRIVATIVO. 2 POR PAVIMENTO, PARA A SUA SEGURANÇA 6 ELEVADORES NO PRÉDIO FORRO DE GESSO FIBRA ÓTICA PISO ELEVADO PÉ DIREITO 2,80 M DO PISO AO FORRO. 16 vagas de Garagem para maior comodidade .

Área por andar 1.020,35 m2 - 04 Conjuntos por Laje 28 vagas por Andar Ar condicionado instalado VRF - Piso elevado Forro modular Banheiros femininos e masculinos prontos e PNE em todos os andares Certificação LEED Torre corporativa com área total de 11.223,85m2 Espaço todo em vãos livres

Conjunto -Alameda Santos próximo a Estação de Metrô CONSOLAÇÃO . Temos várias salas , sendo 110,00m2 úteis sala frente e fundo , Portaria com controle de acesso , vigilância eletrônica . Estacionamento . IPTU R$ 1.586,17 ANUAL Andares disponíveis - 3 º - 5º - 6 º - 8º andares .

15 º andar Copa e Banheiros prontos Estação CPTM - VILA OLIMPIA Shopping Vila Olimpia Shopping JK Iguatemi Valor de venda R$ 9.200.000,00 Valor de Locação R$ 48.510,00 Condomínio R$ 17.525,20 IPTU R$ 11.226,60

Espaço com 285,00m2 - Podendo também locar o andar inteiro 04 CONJUNTOS em junção com total de 1.140,00m2 . Portaria 24 horas , com controle de acesso Catracas Eletrônicas. Sem restrição de uso ou funcionalidade .

Excelente conjunto comercial com central de ar condicionado , totalmente mobiliado com mesas cadeiras e compuadores montados para uso de call center . Pode alugar com MOBILIA COMPLETA com valor de R$ 60.280,00 podendo negociar - Temos uma lista de tudo oque compõe na sala nas fotos . Prédio com portaria 24 horas , Portaria com catraca eletrônica , 04 amplos elevadores inteligentes .

Possui ar-condicionado Central Com padrão corporativo de ocupação, na região Paulista da cidade São Paulo. O edifício possui um total de 17 andares com lajes a partir de 340 m²  Sem valor de Condomínio no momento.

Edifício conta com 03 Elevadores de alta perfomance com antecipação de chamada. Sistema completo de segurança Reuso de água para irrigação Hi-fi nas áreas comuns Sistema de automaçao predial Sistema de prevenção e combate a incêndio Estacionamento com manobrista Controle de acesso CFTV. Inicio do contrato conjunto 31 e 32 - 06/04/ 2021 Termino 05/04/2024 Valor de Renda R$ 58.032,14 mensal . Garantia Locatícia : Carta fiança .

Ótimo Edifício na mais Paulista das ruas de São Paulo , 03 amplos elevadores novos inteligentes , Portaria com controle de Acesso catracas Eletrônicas , com direito a 06 vagas de carros no Estacionamento .

Excelente OPORTUNIDADE para Investidor venda abaixo do valor real de mercado , em ótima localização central , junto a Rua Martins Fontes Familia Manchini , Rua Augusta , Igreja da Consolação e Mackenzie . Andar com 361,00m2 total - dois lados frente e fundo , com uma ampla sacada não comtabilizada na área .área valorizada . Estuda proposta - Estuda Carência na Locação de 12 Meses pagando o Primeiro mês da IMOBILIÁRIA ( Obs. Carência somente de Locação assumindo Condomínio e Iptu )

Uma concepção única, uma localização única, uma oportunidade única, em area nobre da Capital Paulista e onde estão sediadas as grandes empresas multinacionais . Conjunto com 630,00m2 Andar alto 15º andar Com 15 vagas de carros Bem ao lado da Avenida Brigadeiro Faria Lima

Conjunto com 404,32m2 úteis .andar alto com 06 vagas Exclusivas de Carros . Portaria com controle de acesso , 03 Amplos elevadores novos rápidos inteligentes . está no 10º andar , Ambiente bem claro com muita iluminação nataural . Uma grande sala de reunião e mais 02 menores , 06 banheiros , copa cozinha refeitório , Depósito , Sala da Presidência , Estuda proposta com os móveis todos montados e Pás para vários departamentos . Obs. NÃO ESTÁ MAIS COM AS MOBILIAS É SEM MOBILÍAS .

Excelente conjunto comercial , no Edifício mais conhecido e marco da Cidade de São Paulo Edifício ITÁLIA , Com toda infra Estrutura , Segurança Pessoal ,Portaria , 06 Elevadores novos Inteligentes , Estacionamento ao lado . Venda com toda Mobilia -Obs . menos a mesa de marmore ( Prioridade é venda )

Características: Espaço comercial com piso elevado e carpete, banheiros com armários, janelas com abertura para melhor circulação do ar e persianas, ar condicionado central.

Sala comercial totalmente reformada ,Para uso imediato , com piso frio porcelanato , 02 banheiros feminino e masculino , Copa- cozinha , 05 Salas , Espaço super iluminado luz natural , parte elétrica e hidraúlica todas novas , 02 amplos elevadores novos , fácil acesso á tudo melhor endereço para uso comercial . 02 Estacionamento em frente . Sala com ar condicionado .

Excelente conjunto comercial , em Edifício com portaria funcionando 24 horas , junto a duas Estações de Metrô ANHANGABAÚ e REPÚBLICA centro de São Paulo . Controle de acesso Catracas Eletrônicas . 08 amplos elevadores Sem restrições de uso para qualquer ramo de empresa , Com toda infra estrutura para atender diversos sequimentos .

Excelente conjunto comercial entre duas Estações de Metrô - ANHANGABAÚ E REPÚBLICA e Terminal de Ônibus Bandeira . Edifício com toda infra Estrutura para Atender qualquer ramo de empresa . Telefonia fibra ótica . Estrutura para ar condicionados , Identificação na Portaria Catracas Eletrônicas , 8 elevadores amplos novos inteligentes . Estacionamento no térreo Particular para mensalistas . SEM RESTRIÇÃO DE USO OU RAMO DE EMPRESAS .

Conjunto em ótima localização ,frente a Praça da República e Estação de Metrô República, Conjunto precisa de reforma alguns ajustes para uso , Proprietário estuda conceder 03 meses de Carencia na Locação para uso do mesmo , Prédio possui Estacionamento no térreo particular para mensalistas . Hall da portaria legal , 02 amplos elevadores novos . Aceita como Garantia locatícia : Deposito de 03 meses , Seguro fiança .

Impecável conjunto comercial , totalmente pronto para uso imediato , com 08 salas recepção . 02 amplos elevadores novos. facil acesso as duas Estações de Metrôs - República e Anhangabaú e Terminal de ônibus Bandeira . Estacionamentos próximos ao Edifício . Horário de funcionamento da Portaria das 7:00 horas as 20:00 horas de Segunda a Sexta feira . AO SÁBADO das 7:00 horas as 14:00 horas . São 02 conjuntos Interligados que fazem um total de 320,00m2

Espaço para Escritório térreo , com 10 vagas para Carros , fácil acesso a tudo . Valor de Locação R$ 40.550,40 mensal Valor de Condomínio R$ 14.147,58 Valor de IPTU R$ 6.454,27 Área com 1.126,40m2

ESPAÇO PARA ATENDER QUALQUER RAMO DE EMPRESA: Impecável laje corporativa sobre a Estação de Metrô São Bento. Edifício em excelente localização. Local em rápida valorização (Bolsa de Valores, Santander, vários cafés e restaurantes). Funcionava a sede de uma grande empresa de software. Instalações modernas. Totalmente renovada. Infraestrutura impecável: elétrica (luminárias led), hidráulica e prevenção de incêndio. Amplas janelas basculantes em alumínio com vistas panorâmicas. Piso vinílico antialérgico, teto antichamas e antirruído com ampla distribuição de sprinklers e grelhas de ar refrigerado. Sala de servidores. Banheiros com peças sanitárias novas, contendo vários boxes. Cozinha. Quatro elevadores de acesso. Uma vaga de estacionamento no subsolo e estacionamento no prédio. Bateria de Banheiros feminino e Masculino

Conjunto comercial precisando de reforma ,andar alto com vista para Avenida São luis Edifício Itália . super iluminado bem claro , 04 amplos elevadores novos inteligentes amplos , Controle de Acesso Catracas Eletrônicas. No caso de Locação estuda carência com inquilino .

Translado gratuito do Terminal Barra Funda / Centro Empresarial Limão (manhã e tarde) para todos os usuários do prédio, além do translado para os principais shoppings da região no horário do almoço (West Plaza / Bourbon e Carrefour) Restaurante e 2 cafeterias exclusivas para os usuários do prédio Área de descompressão no 6º andar (cobertura) com serviços de manicure, estética, área ao ar livre e auditório Gerador de energia para área social e privativa do prédio Heliponto. Acesso 24hr. IPTU já incluso no Condomínio . Podemos disponibilizar área menor se Necessário . Edifício com toda infra para atender as mais diversos ramos de empresas .

Entrada com identificação na entrada Catracas Eletrônicas , 04 amplos elevadores modernos .

Em excelente estado, mobiliado com cabo de rede/energia em todas as posições, ar condicionado VRF, piso elevado, forro e luminárias instalados Vagas: 24 Valor de Locação: R$ 70,00 / m² IPTU 2022: R$ 11,00 / m²/ mês Condomínio: R$ 17,30 / m²

Excelente conjunto comercial , totalmente reformado pronto para uso , todo mobiliado ,próximo as Estações de Metrô República e São Bento Estação Luz facilidade total de acesso . Sem restrição de uso excelente para Call center e outros . Estacionamento bem pertinho do Edifício .

Espaço todo em vãos livres , em excelente localização central próximo a Estação Anhangabaú e São bento - Vale do Anhangabaú - Viaduto do Chá .

Em excelente condições de uso andar privativo , banheiros , sala de reunião e espaço vão livre aberto .

302,60m²(LAJE INTEIRA) 7 SALAS BANHEIROS MASCULINO E FEMININO 1 VAGA VALOR DO ALUGUEL: R$ 9.000,00 VALOR DO CONDOMÍNIO: R$ 5.234,18 VALOR DO IPTU 2022: R$ 4.177,10/mensal

Estamos oferecendo meio andar comercial de nossa propriedade, na Av Paulista, espaços generosos e modernos, 3 banheiros, 2 almoxarifados, copa, recepção e contando com uma vaga na garagem, área útil de 332,63 m², construído em 1965 e IPTU sendo 10 parcelas de R$ 3.282,46 por ano. Localização EXCELENTE na Av Paulista, 1009 – Bela Vista-SP, próximo a estação do metro Trianon MASP, com fácil acesso a AV. 23 de Maio e Av. Nove de Julho. Próximo aos Shoppings Cidade São Paulo e Pátio Paulista, ao MASP, do Hospital Santa Catarina. Valor de Venda: R$ 4.500.000,00 Está alugado até 16/12/2029 pelo valor de R$ 21.917,61 (base Dezembro/21). Valor mensal de referência de condominio R$ 7.898,07 (base Junho/22). É possivel alugar vagas adicionais na garagem do prédio, atualmente o custo mensal é de R$ 180,00 por vaga.