Conjunto Comercial

Excelente conjunto comercial , todo equipado para Call center funcionando com infra , com ar condicionados , mesas , cadeiras , bateria de banheiro feminino e masculino . Copa cozinha ampla , bem ao lado da Estação de Metrô Anhangabaú e Próximo também a Estação de Metrô São bento . Edifício com portaria 24 horas , Portaria com controle de acesso Catracas Eletrônicas , circuito fechado de CFTV. Com 108 Pontos de Atendimentos .( P á s )

Excelente localização junto ao SHOPPING CENTER IGUATEMI , Laje com 540,00m2 . 4 BANHEIROS AR CONDICIONADO CENTRAL TIPO CHILLER DE 270 TR AMPLAS JANELAS ELEVADOR PRIVATIVO. 2 POR PAVIMENTO, PARA A SUA SEGURANÇA 6 ELEVADORES NO PRÉDIO FORRO DE GESSO FIBRA ÓTICA PISO ELEVADO PÉ DIREITO 2,80 M DO PISO AO FORRO. 16 vagas de Garagem para maior comodidade .

Área por andar 1.020,35 m2 - 04 Conjuntos por Laje 28 vagas por Andar Ar condicionado instalado VRF - Piso elevado Forro modular Banheiros femininos e masculinos prontos e PNE em todos os andares Certificação LEED Torre corporativa com área total de 11.223,85m2 Espaço todo em vãos livres

Conjunto -Alameda Santos próximo a Estação de Metrô CONSOLAÇÃO . Temos várias salas , sendo 110,00m2 úteis sala frente e fundo , Portaria com controle de acesso , vigilância eletrônica . Estacionamento . IPTU R$ 1.586,17 ANUAL Andares disponíveis - 3 º - 5º - 6 º - 8º andares .

15 º andar Copa e Banheiros prontos Estação CPTM - VILA OLIMPIA Shopping Vila Olimpia Shopping JK Iguatemi Valor de venda R$ 9.200.000,00 Valor de Locação R$ 48.510,00 Condomínio R$ 17.525,20 IPTU R$ 11.226,60

Espaço com 285,00m2 - Podendo também locar o andar inteiro 04 CONJUNTOS em junção com total de 1.140,00m2 . Portaria 24 horas , com controle de acesso Catracas Eletrônicas. Sem restrição de uso ou funcionalidade .

Excelente conjunto comercial com central de ar condicionado , totalmente mobiliado com mesas cadeiras e compuadores montados para uso de call center . Pode alugar com MOBILIA COMPLETA com valor de R$ 60.280,00 podendo negociar - Temos uma lista de tudo oque compõe na sala nas fotos . Prédio com portaria 24 horas , Portaria com catraca eletrônica , 04 amplos elevadores inteligentes .

Possui ar-condicionado Central Com padrão corporativo de ocupação, na região Paulista da cidade São Paulo. O edifício possui um total de 17 andares com lajes a partir de 340 m²  Sem valor de Condomínio no momento.

Edifício conta com 03 Elevadores de alta perfomance com antecipação de chamada. Sistema completo de segurança Reuso de água para irrigação Hi-fi nas áreas comuns Sistema de automaçao predial Sistema de prevenção e combate a incêndio Estacionamento com manobrista Controle de acesso CFTV. Inicio do contrato conjunto 31 e 32 - 06/04/ 2021 Termino 05/04/2024 Valor de Renda R$ 58.032,14 mensal . Garantia Locatícia : Carta fiança .

A 350 metros da Estação de Metrô São Bento (Linha 1 – AZUL) A 6 min da Faculdade de Direito da Universidade de São Paulo – USP Entre a Av. 23 de maio e Av. do Estado. Próximo de cartórios, bancos e órgãos públicos. Pintura nova e piso vinílico novo. 237,00 m²   RECEPÇÃO COM PORTARIA SALA AMPLA 06 BANHEIROS AR-CONDICIONADO CENTRAL VAGA DE GARAGEM

Ótimo Edifício na mais Paulista das ruas de São Paulo , 03 amplos elevadores novos inteligentes , Portaria com controle de Acesso catracas Eletrônicas , com direito a 06 vagas de carros no Estacionamento .

Excelente OPORTUNIDADE para Investidor venda abaixo do valor real de mercado , em ótima localização central , junto a Rua Martins Fontes Familia Manchini , Rua Augusta , Igreja da Consolação e Mackenzie . Andar com 361,00m2 total - dois lados frente e fundo , com uma ampla sacada não comtabilizada na área .área valorizada . Estuda proposta - Estuda Carência na Locação de 12 Meses pagando o Primeiro mês da IMOBILIÁRIA ( Obs. Carência somente de Locação assumindo Condomínio e Iptu )

Uma concepção única, uma localização única, uma oportunidade única, em area nobre da Capital Paulista e onde estão sediadas as grandes empresas multinacionais . Conjunto com 630,00m2 Andar alto 15º andar Com 15 vagas de carros Bem ao lado da Avenida Brigadeiro Faria Lima

Conjunto com 404,32m2 úteis .andar alto com 06 vagas Exclusivas de Carros . Portaria com controle de acesso , 03 Amplos elevadores novos rápidos inteligentes . está no 10º andar , Ambiente bem claro com muita iluminação nataural . Uma grande sala de reunião e mais 02 menores , 06 banheiros , copa cozinha refeitório , Depósito , Sala da Presidência , Estuda proposta com os móveis todos montados e Pás para vários departamentos . Obs. NÃO ESTÁ MAIS COM AS MOBILIAS É SEM MOBILÍAS .

Excelente conjunto comercial , no Edifício mais conhecido e marco da Cidade de São Paulo Edifício ITÁLIA , Com toda infra Estrutura , Segurança Pessoal ,Portaria , 06 Elevadores novos Inteligentes , Estacionamento ao lado . Venda com toda Mobilia -Obs . menos a mesa de marmore ( Prioridade é venda )

Características: Espaço comercial com piso elevado e carpete, banheiros com armários, janelas com abertura para melhor circulação do ar e persianas, ar condicionado central.

Edifício novo com 507,62m2 com 09 vagas para o meio andar . Edifício com Heliponto ,forro Modular ,Piso com eletrocalhas,segurança patriomonial ,controle de acesso, Luminárias , Sistemas de combate a incêndios , Estacionamento com monobristas, Arcondicionado central , Cftv .

Sala comercial totalmente reformada ,Para uso imediato , com piso frio porcelanato , 02 banheiros feminino e masculino , Copa- cozinha , 05 Salas , Espaço super iluminado luz natural , parte elétrica e hidraúlica todas novas , 02 amplos elevadores novos , fácil acesso á tudo melhor endereço para uso comercial . 02 Estacionamento em frente . Sala com ar condicionado .

Excelente conjunto comercial , em Edifício com portaria funcionando 24 horas , junto a duas Estações de Metrô ANHANGABAÚ e REPÚBLICA centro de São Paulo . Controle de acesso Catracas Eletrônicas . 08 amplos elevadores Sem restrições de uso para qualquer ramo de empresa , Com toda infra estrutura para atender diversos sequimentos .

Excelente conjunto comercial entre duas Estações de Metrô - ANHANGABAÚ E REPÚBLICA e Terminal de Ônibus Bandeira . Edifício com toda infra Estrutura para Atender qualquer ramo de empresa . Telefonia fibra ótica . Estrutura para ar condicionados , Identificação na Portaria Catracas Eletrônicas , 8 elevadores amplos novos inteligentes . Estacionamento no térreo Particular para mensalistas . SEM RESTRIÇÃO DE USO OU RAMO DE EMPRESAS .

Conjunto em ótima localização ,frente a Praça da República e Estação de Metrô República, Conjunto precisa de reforma alguns ajustes para uso , Proprietário estuda conceder 03 meses de Carencia na Locação para uso do mesmo , Prédio possui Estacionamento no térreo particular para mensalistas . Hall da portaria legal , 02 amplos elevadores novos . Aceita como Garantia locatícia : Deposito de 03 meses , Seguro fiança .

Impecável conjunto comercial , totalmente pronto para uso imediato , com 08 salas recepção . 02 amplos elevadores novos. facil acesso as duas Estações de Metrôs - República e Anhangabaú e Terminal de ônibus Bandeira . Estacionamentos próximos ao Edifício . Horário de funcionamento da Portaria das 7:00 horas as 20:00 horas de Segunda a Sexta feira . AO SÁBADO das 7:00 horas as 14:00 horas . São 02 conjuntos Interligados que fazem um total de 320,00m2

Espaço para Escritório térreo , com 10 vagas para Carros , fácil acesso a tudo . Valor de Locação R$ 40.550,40 mensal Valor de Condomínio R$ 14.147,58 Valor de IPTU R$ 6.454,27 Área com 1.126,40m2

ESPAÇO PARA ATENDER QUALQUER RAMO DE EMPRESA: Impecável laje corporativa sobre a Estação de Metrô São Bento. Edifício em excelente localização. Local em rápida valorização (Bolsa de Valores, Santander, vários cafés e restaurantes). Funcionava a sede de uma grande empresa de software. Instalações modernas. Totalmente renovada. Infraestrutura impecável: elétrica (luminárias led), hidráulica e prevenção de incêndio. Amplas janelas basculantes em alumínio com vistas panorâmicas. Piso vinílico antialérgico, teto antichamas e antirruído com ampla distribuição de sprinklers e grelhas de ar refrigerado. Sala de servidores. Banheiros com peças sanitárias novas, contendo vários boxes. Cozinha. Quatro elevadores de acesso. Uma vaga de estacionamento no subsolo e estacionamento no prédio. Bateria de Banheiros feminino e Masculino

Valor: R$ 39,00/m² IPTU: R$ 6,26/m² Condomínio: R$ 0,00/m² Área Total: 6.140,00/m²Área Privativa: 6.140,00/m² Edifício monousuário, fachada e áreas comuns retrofitadas, possui térreo + 3 pavimentos, com áreas técnicas e áreas para depósito separadas, estacionamento privativo e portaria. O edifício será entregue core&shell.

enho disponíveis para locação vários andares e conjuntos comerciais num dos melhores condomínios comerciais de São Paulo. Possuo, desde andares completos até salas independentes de vários tamanhos e valores que servem a quaisquer necessidades e orçamentos. O Condomínio disponibiliza várias vagas de garagem que oferecem um conforto à mais para seus convidados. As salas têm vários banheiros. O acesso ao condomínio é permitido 24 horas por dia, 7 dias por semana. A segurança é um dos destaques deste maravilhoso empreendimento. Conjuntos apropriados para empresas de todos os portes e atividades, por serem multiuso. Espaço de 120 m2 Aluguel - R$ 3.000,00/mês. Condomínio - R$ 1.500,00/mês. IPTU – R$ 300,00/mês. Espaço de 240 m2 Aluguel - R$ 6.000,00/mês. Condomínio - R$ 3.000,00/mês. IPTU – R$ 600,00/mês. 400 m2 (este com infraestrutura para Call Center e cabeamento já instalados) Aluguel - R$ 9.000,00/mês. Condomínio - R$ 4.500,00/mês. IPTU – R$ 900,00/mês.

Conjunto comercial precisando de reforma ,andar alto com vista para Avenida São luis Edifício Itália . super iluminado bem claro , 04 amplos elevadores novos inteligentes amplos , Controle de Acesso Catracas Eletrônicas. No caso de Locação estuda carência com inquilino .

Translado gratuito do Terminal Barra Funda / Centro Empresarial Limão (manhã e tarde) para todos os usuários do prédio, além do translado para os principais shoppings da região no horário do almoço (West Plaza / Bourbon e Carrefour) Restaurante e 2 cafeterias exclusivas para os usuários do prédio Área de descompressão no 6º andar (cobertura) com serviços de manicure, estética, área ao ar livre e auditório Gerador de energia para área social e privativa do prédio Heliponto. Acesso 24hr. IPTU já incluso no Condomínio . Podemos disponibilizar área menor se Necessário . Edifício com toda infra para atender as mais diversos ramos de empresas .

CONJUNTOS 51 E 52 – NÃO UNIFICADOS 62 m² de área privativa. Recepção; 2 salas com ar-condicionado Copa 4 banheiros 2 vagas de garagem.

Entrada com identificação na entrada Catracas Eletrônicas , 04 amplos elevadores modernos .

Em excelente estado, mobiliado com cabo de rede/energia em todas as posições, ar condicionado VRF, piso elevado, forro e luminárias instalados Vagas: 24 Valor de Locação: R$ 70,00 / m² IPTU 2022: R$ 11,00 / m²/ mês Condomínio: R$ 17,30 / m²

Meia laje disponível para venda nova sem uso , 483,00m2 projeto também em AutCad para cliente abri totalmente a área se houver interesse porém este compromisso não é reponsabilidade do vendedor. Esta no 17º Andar com uma belíssima vista do centro financeiro da Faria Lima , Preço oficial pedido R$ 3.444.444,00 aberto a Proposta podendo ter DESCONTO Á VISTA . Poucas lajes disponíveis nesta localização em Edifício novo alto Padrão e com toda infra estrutura para atender as mais diversos ramos de empresas que podem montar sua sede em área nobre de São Paulo Capital e aonde estar sediadas as melhores e maiores do mundo .

Excelente conjunto comercial , totalmente reformado pronto para uso , todo mobiliado ,próximo as Estações de Metrô República e São Bento Estação Luz facilidade total de acesso . Sem restrição de uso excelente para Call center e outros . Estacionamento bem pertinho do Edifício .

Espaço todo em vãos livres , em excelente localização central próximo a Estação Anhangabaú e São bento - Vale do Anhangabaú - Viaduto do Chá .

Em excelente condições de uso andar privativo , banheiros , sala de reunião e espaço vão livre aberto .

302,60m²(LAJE INTEIRA) 7 SALAS BANHEIROS MASCULINO E FEMININO 1 VAGA VALOR DO ALUGUEL: R$ 9.000,00 VALOR DO CONDOMÍNIO: R$ 5.234,18 VALOR DO IPTU 2022: R$ 4.177,10/mensal

Estamos oferecendo meio andar comercial de nossa propriedade, na Av Paulista, espaços generosos e modernos, 3 banheiros, 2 almoxarifados, copa, recepção e contando com uma vaga na garagem, área útil de 332,63 m², construído em 1965 e IPTU sendo 10 parcelas de R$ 3.282,46 por ano. Localização EXCELENTE na Av Paulista, 1009 – Bela Vista-SP, próximo a estação do metro Trianon MASP, com fácil acesso a AV. 23 de Maio e Av. Nove de Julho. Próximo aos Shoppings Cidade São Paulo e Pátio Paulista, ao MASP, do Hospital Santa Catarina. Valor de Venda: R$ 4.500.000,00 Está alugado até 16/12/2029 pelo valor de R$ 21.917,61 (base Dezembro/21). Valor mensal de referência de condominio R$ 7.898,07 (base Junho/22). É possivel alugar vagas adicionais na garagem do prédio, atualmente o custo mensal é de R$ 180,00 por vaga.

Excelente conjunto comercial bem localizado e valorizado do centro de São Paulo , localização impar , Prédio com portaria controle de acesso catraca eletrônica , 05 amplos elevadores novos e inteligentes . imóvel todo reformado bem iluminado claro com uma vista para o Vale do Anhangabaú viaduto do CHÁ . Documentação 100% LEGAL .

190 m da estação Sé do metrô; 280m Pateo do Collegio - Centro Histórico de São Paulo; 350m Faculdade de Direito – USP, Largo São Francisco. 77,47 m² de área útil Uma sala ampla com divisória para 2 ambientes 1 Banheiro. andar alto ambiente super iluminado super claro, piso em taco.

Andar comercial em espaço amplos todos em vãos livres , próximo a Estação de Metrô República Rua do Arouche . estar em ótimas condições para uso de empresa de qualquer ramo de atividade , Estacionamento ao lado particular para mensalistas . Espaço com 553,32m2 VÃO LIVRE NO CONTRAPISO COM AR-CONDICIONADO BANHEIROS MASCULINO E FEMININO SALA DE TI SALA DE REUNIÃO

Conjunto excepcional totalmente reformado com copa, 02 banheiros , recepção , 03 salas , local super iluminado claro . 02 amplos elevadores , facilidade total de acesso a tudo . Ar condicionados instalados funcionais . Obs. ALUGA NO PRIMEIRO 12 MESES POR R$ 1.800,00

Andar comercial em Edifício com portaria 24 horas bem pertinho a Estação República do Metrô -Praça da República . Portaria com identificação na entrada Catracas Eletrônicas . Amplos Elevadores novos inteligentes e rápidos . Pode se locar metade do andar ou monousuário , Espaços em vãos livres . Estacionamento ao lado particular para mensalistas .

Espaço divididos em 07 salas , 02 banheiros e copa , recepção . precisa reforma proprietário concede carência na locação . estuda também como garantia 03 meses de Depósito . fácil a cesso a tudo , portaria das 7:00 as 20:00 horas segunda a sexta feira - Sabado das 7:00 horas as 13:00 horas .

Venda em porteira fechada ,mobiliário impecável moveis mesas de mármore cadeiras de primeira linha.

Conjunto comercial em excelente condições de uso totalmente mobiliado ,hoje ocupado pelo proprietário ADVOGADOS ASSOCIADOS , Espaço com Sala de reunião , Recepção , 06 amplas salas com banheiros ,com mesas cadeiras , luminárias ,cozinha , Prédio em bem administrado , com hall com ampla portaria , 02 amplos elevadores novos Inteligentes, todo documentado , a uma esquina da ESTAÇÃO DO METRÔ REPÚBLICA área valorizada do centro velho, Estacionamento bem próximo ao Edifício. Condições especial de venda e OPORTUNIDADE de NEGÓCIO - Estuda Proposta IPTU R$ 4.120,06 TOTAL ANUAL

2º andar (conj. 21, 23 e 24): 442 m² Condições de entrega: Semi-mobiliado com cabo de rede/energia em todas as posições, ar condicionado VRF, piso elevado, forro e luminárias instalados Vagas: 18 Valor de Locação: R$ 65,00 / m² IPTU: R$ 10,00 / m² Condomínio: R$ 18,50 / m²

Andar amplo frente e fundo do Edifício , única área disponível no local , Prédio com portaria com controle de acesso Catracas Eletrônicas , espaço com ampla sacada, 01 dos lados precisa reforma outro estar razoável. Documentação legal .Uma vista espetacular , área valorizada do centro de São Paulo com vista para toda Avenida São luis e Edifício Itália .Com 560,00m2 de área interna útil único no Edifício . Valor abaixo de mercado por motivos de reforma .

IMPORTANTE: - Os móveis nas fotos não estão inclusos nos valores abaixo. INFORMAÇÕES: - São dois conjuntos, lado A e B, mas pode ser vendido separadamente colocando-se apenas uma pequena parede no corredor central. - Possui três banheiros, sendo dois deles com dois e três box. - Vários armários embutidos grandes e estante grande. - 01 sala de reuniões - Copa com fogão industrial e exaustor. - Carpete recentemente trocado. - Ambientes com capacidade para 36 pessoas aproximadamente. - Os ambientes podem ser re-modulados com colocação de Dry Wall. - Possui varanda com vista para a Av. São Luís e outra varanda para o final da Rua Basílio da Gama. - Possui toda instalação para câmeras nas duas entradas dos conjuntos (lado A e B). - Instalação pronta de identificação de entrada de funcionários em três portas. - 07 pontos de ar-condicionado. Área com 267,35m2 Valor de Iptu + Garagem R$ 5.040,90,00

Andar comercial ou uso para residencial Apartamento , em uma área super valorizada do centro de São Paulo Avenida São Luis como referencia Edifício Itália ícone de São Paulo . com 01 vaga de garagem . Sacada com uma belíssima vista da Avenida e Edifício Itália . todo reformado em excelente condições de uso ,instalação de empresa ou uso para fins Residencial os móveis não estão incluso. INFORMAÇÕES: - Parte do conjunto é revestida de Mármore Travertino; - Possui dois banheiros grandes, sendo um deles com dois box e duas pias. - Dois armários embutidos grandes e com pé direito alto. - Duas salas de reuniões. - Mini copa recentemente reformada. - Uma sala isolada menor. - Uma sala grande com capacidade para 16 pessoas. - Os ambientes podem ser re-modulados com colocação de Dry Wall. - Possui varanda com vista para a Av. São Luís. - Possui toda instalação para câmeras na entrada do conjunto e varanda. - Instalação pronta de identificação de entrada de funcionários. - 06 pontos de ar-condicionado.

Excelente local para Call center ou centrais de Atendimentos , Edifício com portaria com controle de acesso CATRACAS ELETRÔNICAS , Vigilância Eletrônica Cftv e Segurança com rádios .Facilidade total de acessos as quatros ESTAÇÕES DE METRÔS - ANHANGABAÚ -SÉ -SÃO BENTO e REPÚBLICA e mais Estação BANDEIRA de ônibus . 05 banheiros e espaço para copa, Edifício moderno com toda infra para atender as mais exigentes empresas do mercado, sistema de segurança modernizado e todo regularizado junto a Prefeitura . Espaço todo em vãos livres .