Galpão

Pé direito: 8,5m (Flex I) e 10m (Flex II) ▪ Resistência de piso: 6t/m² ▪ Sprinklers k25, sistema de incêndio J4 ▪ Iluminação natural ▪ Portaria blindada e segurança 24h ▪ Cobertura metálica com isolamento termo acústico ▪ Terraço privativo com área de convivência para funcionários (Flex II) ▪ Estacionamento de automóveis com 877 vagas ▪ Restaurante

Pé direito: 12m ▪ Resistência de piso: 6t/m² ▪ 82 docas com niveladoras ▪ Espaço entre colunas: 22,5m x 22,5m ▪ Sprinklers k25, sistema de incêndio J4 *Iluminação em LED e natural ▪ Amplo pátio de manobras ▪ Portaria blindada e segurança 24h ▪ Cobertura metálica com isolamento termo acústico ▪ 275 vagas para caminhões ▪ 176 vagas para automóveis ▪ Estrutura porta pallets instalada MÓDULO- 01 ARMAZENAGEM- 2.930 MEZANINO -183 MARQUISE- 407 DOCAS- 4 COMUM -151 TOTAL - 3.671

Metragem Terreno: 9.562,53 m² / Metragem Construída: 6.353,00 m² 1 Prédio com 3 andares e 1 subsolo 1 Prédio com 2 andares 1 Prédio comercial Excelente valor abaixo do valor de mercado por metro quadrado pedido. Valor pedido VENDA: R$ 31.765.000,00 = R$ 5.000,00 m² construído Valor pedido LOCAÇÃO: R$ 70.000,00 = R$ 11,01 m² construído IPTU: R$ 30.137,14 valor anual dividido em 11 parcelas, portanto o valor mensal é de R$2.511,42 = R$0,39 m² construído

Valor de IPTU R$ 21.467,74 mensal X 10

Galpão com 3.000,00m2 com iluminação completa , Pé direito de 9 m, Piso de concreto monolítico com capacidade de 5tom /m2 , 02 docas , Telhado revisado , Escritório em mezanino com 1.471,00m2 , com telhas térmicas , Ar condicionado, Banheiro completo , piso em paviflex e Acesso independente do Galpão . Próximo ao CEASA

Produto com exclusividade ???? Excelente GALPÃO LOGÍSTICO E INDUSTRIAL com área de terreno de 125.272,00m2 possibilidade de ampliação Com área construída de 50.990,00m2 Pé-direito de 8 a 10 metros Piso de alto resistência 17 docas (possibilidade de ampliação) Área de docas cobertas Portaria Edificações para ambulatório, vestiários, refeitório, áreas de manutenção e áreas de apoio Amplo pátio para manobras Estacionamento para 150 vagas para veículos Tratamento de efluentes Lago com reservatório de água para sistema de proteção contra incêndio Balança rodoviária Quadro de Áreas 31.262 m² - GALPÃO 1 8.000 m² - GALPÃO 2 3.186 m² - ESCRITÓRIOS 1.575 m² - REFEITÓRIO 600 m² - VESTIÁRIOS 6.367 m² - COMUNS Valor Avaliado R$ 210.000.000,00 Valor de venda R$ 160.000.000,00

Imóvel muito bem localizado em rua livre de inundações. Fácil acessopela Marginal Tiete, Av. Comendador Marenelli, Av. Marques de S. Vicente e Av. ErmanoMarcheA-Corredor de ônibus 1 min, Marginal Tiete-2 min. Terminal Rodoviário (metro e trem) 8 min.-Rod. dos Bandeirantes e Rod Anhanguera–6 min.-Rod. Castelo Branco 11 min. Descriçãodo imóvel Entrada e saída de caminhões e carros . Galpão(1.420 m2) e Escritórios (222m2) com total construída de1.740m2, além de vagas de estacionamento, corredores laterais, Edículase área de descarga nos fundos. -Dois acessos para caminhões ,pelo portão frontal na Rua Ado Bena A e outro na lateral Rua FranciscoLuiz de Souza Jr. Guarita, Galpão com 6m de pé direito, piso de concreto e iluminação natural e venelação forçada, portas de enrolar elétricas, Recepção nobre no térreocom piso em granito assim como nas escadarias. Corrimão em aço escovado, Escritórios com ar-condicionadoepo split, divisórias de alto padrão, banheiros reformados. Cabine primariade 750KVA.-Sistema Geradorde 75KVA.- Imóvel 100% regular,com equipamentos de combate a incêndio e AVCB - Excelente estado de conservação e todas as manutenções atualizadas. Áreas Terreno: 2.440 m2. Total construído: 1.740 m2. Pavimento Térreo: Salão com Sanitários, 1.420 m2 ,Edículas e refeitório, 75 m2, Pavimento Superior com escritórios, 222 m2, banheiros, ar-condicionado e divisórias de alto padrão, IPTU 2023: R$ 9.637,69/mês –10 parcelas

Excelente galpão para indústria, comércio e logística, com amplas instalações. Possui depósitos, estacionamento, quadra poliesportiva, campo de futebol, bosque entre outros. Está estrategicamente localizado na Av. Independência ao lado de grandes empresas.

Armazém 6.814,00 m2 Mezanino 247,00 m2 Área Locavel - 39.000,00m2 VALORES DE LOCAÇÃO NEGOCIÁVEL . O condomínio logístico tem docas com niveladoras disponíveis, capacidade de piso para 6 toneladas/m², e mezaninos flexíveis, oferecendo amplas instalações, pé-direito de 12 a 14 metros, entre outras especificações. O condomínio logístico também é equipado com um sistema de sprinklers, proporcionando uma proteção eficiente contra incêndios. Além disso, oferece vagas para carros e caminhões, facilitando o fluxo de veículos e as operações de carga e descarga. O empreendimento está estrategicamente localizado na região de Embu, entre a Estrada Santa Clara e a Rodovia Régis Bittencourt, com fácil acesso ao aeroporto de Congonhas e às cidades da Região Metropolitana de São Paulo.  Vagas para CAMINHÃO 22 - Vagas para automóveis - 244

Centro logístico de CONDOMÍNIO com área total de 443.000,00m2 Área bruta locável de 140.000,00 m2 - ÁREAS ajustáveis menores para Locação . Pé direito livre com 12 metros Capacidade do Piso de 6 Toneladas 52 Docas Marquise de 3 metros Fechamento lateral Telha e Concreto Pré fabricado Proteção contra incêndio Sprinklers J4Cobertura telha Zipada e manta Face FeltEspaçamento entre Pilares 22,5 X 22,5 mIluminação Led 250 Lux e Zenital Vagas - Caminhão 15 - vagas para Automóveis -37Troca de Ar Padrões conforme AVISA Eficiência Armazenagem 90 % Segurança 24 HORAS Entrada -Portaria Central -Apoio ao Motorista - Restaurante G.1001Negociável 24.291 m²Negociável G.1002Negociável 28.083 m²Negociável G.2003Negociável 29.225 m²Negociável G.2004Negociável 29.255 m²Negociável

Galpão em condomininio fechado , com entrada de caminhão carga e descarga , segurança 24 horas . área em vão livres com 1.000,00m2 mais mezanino com 500,00m2 . Entrada direta de caminhão , Elevador de Carga Valor de locação R$ 38,00 /m2 Valor de Condomínio R$ 7,00 /m2 Valor de IPTU R$ 4,82 / m2 Aberto a PROPOSTA

Imóvel com excelente localização, em destaque na região. Em uma das principais vias de São Bernardo do Campo, que faz ligação direta com a Av. Piraporinha e Rodovia Anchieta. Zoneamento: Zoneamento Industrial Testada: 114 metros Bairro: Planalto Cidade: São Bernardo do Campo - SP

Galpão Industrial Localizado próximo a Rod. Índio Tibiriçá, fácil acesso ao Rodoanel e Rod. Anchieta. Balança rodoviária Instalada e boa área de pátio. Área de Terreno: 37.489,70 m² Área de Construída: 5.400,00 m² Perfil de Construção Pré-moldado Pé direito de 8 a 10 Metros. Ampla área externa Balança rodoviária Cabine primaria e secundária Guarita Vestiários Tubulação de ar comprimido e água distribuída pelo galpão Ótima área administrativa Recepção Banheiros Salas de reunião Áreas de Laboratório/ Metrologia Salas de engenharia Refeitório Sala de expedição

Pátio com 550,00m2 com entrada de caminhão , Cabine de força ligada com 225 KVA - Pé-direito 7 metros.  Alvará ambiental para qualquer atividade. Locação R$ 25.000,00 Iptu R$ 1.970,00 Venda R$ 4.450.000,00

O mezanino pode ser removido ou adaptado Locação R$38 o m2 Condomínio R$7 o m2 Iptu R$4,82 o m2 O local é condomínio fechado , com segurança vigilância monitorado , Entrada de caminhões carros baú e carros menores , Espaço todo em vãos livres .

POSSIBILIDADE DE LOCAÇÃO TOTAL OU PARCIAL DO IMÓVELÁrea do Terreno: Terreno com 6.794,00 m²Área Construída: Imóvel com 9.426 m², sendo amplo térro com 6.126 m², com diversos espaços em vão livre de 1.000 m² cada e pé direito alto (até 10 metros), mais 3 LAJES com 1.100 m² cadaValor Locação: 45,00 R$/m2 proporcionais a área locada – (comissão de locação é o primeiro aluguel)Zoneamento/IPTU: ZM – Contribuinte PMSP 087.159.0001-0 – custo de R$6,21/m2 em 2024Estacionamento: Amplo espaço para movimentação de caminhões e carrosCabine Primária: Cabine primária TRIFÁSICA com 1.550 KVAsRegular: Imóvel 100% regular, com AVCB valido, Planta regular na prefeitura exatamente como construído, possibilidade de retirada de todos os alvarás de funcionamento pelo inquilinoPOSSIVEIS INQUILINOSSETOR DE VAREJO - com ampla visibilidade, diversos espaços internos sem pilar de 1.000 m2 com pé direito alto de até 10 m.SETOR LOGISTICA LAST MILE, EDUCAÇÃO, ESCRITÓRIOS, Empresas com necessidades especificas para MONO USUÁRIO. Valor de Locação R$ 212.085,00 - na locaçao da metade da área - 4.713,00m2 Valor de Locação R$ 424.170,00 - na locação total da área com 9.426,00m2 Obs. Neste anúncio valor de locação é a metade da área de 9.426,00m2  

Espaço excelente na Zona Oeste bairro da Lapa , Condomínio fechado , segurança pessoal armada , vigilância eletrônica , Contreole de acesso Catracas Eletrônicas . Está montado um Call center com pontos para 350 pessoas e atendimento Podendo e tendo espaço para aumentar mais ainda. Várias salas , reunião , auditório, ambulatório , inúmeros banheiros , área de descanso e recração .

Excelente espaço comercial e com toda infra estrutura montada para atender , Sede de empresa admnistrativa ou Call center telefonia funcionando pronto ,recepção , controle de acesso Catracas Eletrônicas , inúmeras vagas para uso do inquilino usuário , Auditório , Segurança , Praça de alimentação , Nobreak, Gerador de Energia . Portaria 24 horas , Entrada de Caminhão carga e descarga . Fácil acesso a Marginal .

Área com 513,32 m2 Possibilidade de maiores ou menores adaptáveis ajustável .

Pé direito: 12m ▪ Resistência de piso: 6t/m² ▪ 48 docas ▪ Sprinklers k25, sistema de incêndio J4 ▪ Iluminação em LED e natural ▪ Portaria blindada e segurança 24h ▪ Cobertura metálica com isolamento termo acústico ▪ Estacionamento de automóveis com 129 vagas ▪ Usina fotovoltaica ▪ Gerador para as áreas comuns. ARMAZENAGEM A= 22. 783,00M2 Disponíveis - (Módulo 1 -3.900,00m2 ) - (Módulo de 02 ao 12 - 2.164,00m2 ) ( Módulo 13 - 1.940,00m2 ) Anúncio refere-se a 3.071,00m2

1.673 m2 de área de terreno 1.970 m2 de área construída - TRANSPORTADORAS - BLINDADORAS - EMPRESA DE DISTRIBUIÇÃO - ESCRITÓRIOS EM GERAL - CLÍNICAS - LABORATÓRIOS - CALL CENTER - ESCOLAS EDIFÍCIO EM 3 PAVIMENTOS, SENDO  PAVIMENTO TÉRREO HALL DE ENTRADA PRINCIPAL ELEVADOR PARA OS 3 NÍVEIS DO EDIFÍCIO VÃO LIVRE COM ACESSO À PARTE DOS FUNDOS ( 2 ENTRADAS ) DOCA PARA CAMINHÃO DE MÉDIO PORTE VESTIÁRIO MASCULINO E FEMININO COPA 1º. NÍVEL DO EDIFÍCIO SALAS DE GERÊNCIA SALAS DE APOIO SALAS DE RH VISTA PARA O NÍVEL INFERIOR (ACESSO DOCA) SALAS ADMINISTRATIVO 2º. NÍVEL DO EDIFÍCIO SALAS DE DIRETORIA SALAS DE REUNIÕES SALAS DE GERÊNCIA SALA DE TI SALA DE TELEMARKETING

Condomínio galpão na zona oeste bairro da lapa de baixo , espaço com 1.500,00m2 valor de locação R$ 38,00/m2 = R$ 57.000,00 mensal . com segurança e vigilância eletrônica , fácil acesso a Marginal . Pode ser locado com Mezanino ou Proprietário pode retirar o Mezanino , entrada de carro direto ao espaço .

GALPÃO , INDUSTRIAL/LOGÍSTICA OU COMERCIAL , C/ 2.180 M2 DE TERRENO (44,5 X 50,mts ) e 1.100 M2 de CONSTRUÇÃO. + 180 m2 aprovados. PRÓX RODOANEL e RAPOSO TAVARES Km. 21,3 . (sentido S.P ) Nb. Rodoanel sem ter que pegar a Raposo . ZONA MISTA - HABITE-SE, CETESB e BOMBEIROS OK . FORÇA TRIFÁSICA , com distribuição para máquinas . PÁTIO P/ VÁRIOS VEÍCULOS, ESCRITÓRIOS , VESTIÁRIOS . A área se presta também para incorporação ( com + 500m2 disponíveis) Evidente que seria Interessante nos visitar para ver as características da construção e do terreno. VENDA; 3.900.000,00 ( Entrada + Saldo C/ MUITAS FACILIDADES ) ABERTO A PROPOSTAS

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Galpão de grande visibilidade em rua larga a poucos metros da Marginal Tietê e acesso próximo a bancos, praça de alimentação, farmácia e diversos serviços ----------------------------------------Pé direito de 6,5m ----------------------------------------- QUALIDADE Projeto moderno e com toda infraestrutura de primeira linha. Entrada privativa e espaços modernos ---------------------------------------- CONSCIÊNCIA AMBIENTAL Iluminação natural, piso externo autodrenante, retenção pluvial com reservatório e possibilidade de utilização de água de reuso --------------------------------------- ESTACIONAMENTO Privativo com vagas demarcadas --------------------------------------- SEGURANÇA Guarita 24h com controle de acesso monitorado e sistema de segurança com CFTV -------------------------------------- TERMINAL RODOVIÁRIO DA LAPA Acesso ao Terminal 1,4 km de distância (aprox. 15 min. caminhando TERMINAL RODOVIÁRIO BARRA FUNDA Acesso ao Terminal 4,8 km de distância (aprox. 8 min.) CPTM ESTAÇÃO LAPA (L07): Acesso a Estação de Trem 0,95 km de distância (aprox. 10 min. caminhando) CPTM ESTAÇÃO LAPA (L08): Acesso a Estação de Trem 1,3 km (aprox. 15 min. caminhando ------------------------------------------ Espaço para circulação de caminhões de porte, carga e descarga Doca integrada Piso em concreto industrial de 20cm de espessura Área disponível com 1.500,00m2

Excelente imóvel localizado no Distrito Industrial de Jundiaí, na esquina da Av. Antônio Frederico Ozanan com a Av. Industrial. Defronte à Rodovia Anhanguera. No Distrito Industrial, localizam-se grandes empresas como Siemens, Itautec, Brasmolde, Parmalat e Jundi Cargas. Área do Terreno 8.900 m² Área Construída 5.523 m²

Galpão Industrial no Km 214 da Rodovia Presidente Dutra com estrutura com caminho de rolamento para pontes rolantes de até 10 toneladas. Área do Terreno 15.011 m² Área Construída 9.723 m² Locado para grande rede ATACADISTA e SUPERMERCADO . contrato de 10 anos

Área Locável - 3.119,00 m². Área Fabril - 2.215,00 m². -Armazenagem Produção Pé direito - 7 metros. Vagas – 50 vagas privativas. Na Cidade de Jandira município de São Paulo 01 DOCA Escritório 420,00m2 Vestiários Banheiros - 60,00m2 ABERTO A PROPOSTAS Sem Taxa condominial

Valor para locação mensal deR$ 35.000,00 Parcela Mensal IPTU: 10x de R$ 6.369,07   O imóvel está alugado com prazo indeterminado. Ótima localização, com fácil acesso a Marginal Tietê, próximo ao Metrô Barra Funda, próximo supermercados, restaurantes, bancos, Uninove, Parque da Agua Branca e ao Shopping West Plaza. Área total de 1145,50 m², área de terreno de 862m², pé direito de 10m na parte da frente e 12m na parte detrás, dois vestiários grandes e em excelentes condições, imóvel atualmente locação para uma academia de ginástica.

Área total de 1145,50 m², área de terreno de 862m², pé direito de 10m na parte da frente e 12m na parte detrás, dois vestiários grandes e em excelentes condições, antes o imóvel era uma academia de ginastica Excelente estado, pronto para mudar, Ótima localização, com fácil acesso a Marginal Tietê, próximo ao Metrô Barra Funda, próximo supermercados, restaurantes, bancos, Uninove, Parque da Agua Branca e ao Shopping West Plaza. Todo documentado regularizado. ( Obs. IMÓVEL LOCADO POR R$ 25.000,00 Mensais Contrato novo Inicio -Mês 09/ 2020 )

Imóvel com excelente localização, em destaque na região. Em uma das principais vias de São Bernardo do Campo, que faz ligação direta com a Av. Piraporinha e Rodovia Anchieta. Bairro Planalto. Zoneamento: Zoneamento Industrial Testada: 114 metros IMÓVEL LOCADO COM RENDIMENTO PARA INVESTIDOR Área total com 22.117.00 m2 Área privativa 14.700,00m2

GALPÃO INDUSTRIAL NA ZONA NORTE TUCURUVI SP,Edifício industrial monousuário disponível para LOCAÇÃO ou VENDA, no bairro do Tucuruvi, São Paulo.Na condição atual, o imóvel possui 8.813m² (área total disponível para locação monousuário), além das vagas de garagem e pátio de manobras.O empreendimento está localizado em uma das regiões mais procuradas por empresas que buscam ocupação para uso fabril, instituições de ensino e hospitais.Pé direito livre de 3,5m, no mínimo;Piso em concreto industrial,Elevador de carga;Instalação elétrica e hidráulica,Banheiros com louças e metais;Vestiários masculinos e femininos;Escritórios mobiliados,Show room,Infraestrutura de dados e telefonia;Portaria com guarita,Garagem, 25 vagas internas,Área de carga e descarga,Possibilidade de utilização da cabine primária existente,Gerador de energia a diesel (4KvA),Testada com 3 acessos aprovados Entrada privativa de veículos e pedestres,Sistema de combate a incêndio com hidrantes,O Imóvel possui AVCB válido até Outubro/2020.