Imóveis

Conjunto impecável pronto para USO IMEDIATO 26 Salas Fumódromo em área livre externa 01 Por andar super privativo 04 amplos elevadores Inteligentes Controle de Acesso Catracas Eletrônicas Próximo a Igreja da Consolação na Consolação Fácil acesso as Estações de Metrô REPÚBLICA e ANHANGABAÚ Excelente para CALL CENTER Portaria 24 horas Estacionamento junto ao Edifício e bem próximos Facilidade de acesso

Condomínio cada: R$ 331,77 por mês - IPTU: R$ 217,58 mensal (10 parcelas Junto ao SHOPPING CENTER - CIDADE PAULISTA Ao lado do Estação de METRÔ BRIGADEIRO •      Dois Conjuntos integrados 201/ 210 (167m2)                                                            c/ 03 toaletes + mini cozinha                      R$ 2.600.000,00 livre para ocupacão           Condomínio: R$ 2.383,91por mês - IPTU: R$ 1.224,42 mensal (10 parcelas)   •      O Conjunto 209 (62 m2) c/ 02 toaletes + mini copa                  R$ 980.000,00 alugado          Condomínio: R$ 880,77 por mês – IPTU: R$ 448,10 mensal (10 parcelas)         •   O Conjunto 208 (74m2)                                                                                         c/ 02 toaletes valor total             R$ 1.200.000,00 alugado          Condomínio R$ 1.029,48 mês -IPTU:R$ 523,50 mensal (10parcelas)          Mais, Duas vagas de garagem (área de 33,23 m2) valor cada uma R$ 300.000,00                       Condomínio cada: R$ 331,77 por mês - IPTU: R$ 217,58 mensal (10 parcelas

Área com 2.150,00m2 total Térreo com 1.500,00m2 Mezanino 650,00m2 Pé direito de 7 metros Entrada de caminhão Portaria

O empreendimento foi desenvolvido dentro dos mais modernos conceitos e altíssimo padrão de qualidade, para atender empresas de logística, e-commerce, varejo, indústrias, entre outras. Afim de facilitar as operações do dia-a-dia, apresenta um projeto eficiente e com uma infraestrutura completa para o negócio.  Área total: 91.079 m² Cobertura - 405,00m2 Vestiário Externo - 82,03m2 Área comum - 407,07m2 Área de Armazém - 7.474,95m2 Docas - 13 Pé direito - 12 Piso Tonelada /m2 - 6 Marquise de 6m Piso externo dimensionado para trafego pesado Niveladoras eletro-hidráulicas instaladas Portas de doca seccionadas, com acionamento manual Iluminação Natural Luminárias LED (dimensionadas para atender inclusive à noite) Renovadores de ar natural (4 a 6 trocas por hora) Sprinklers instalados (categoria J4) Mezaninos construídos sob demanda Cobertura em estrutura metálica e telha zipada Isolamento termo-acústico em face felt na cobertura SEGURANÇA Controle de acesso por torniquetes Central de segurança blindada Segurança 24horas com monitoramento CFTV na áreas comuns Segurança perimetral COMODIDADES Restaurantes com cozinha industrial Sala de descanso para motoristas, com copa e sanitários Vestiários privativos por módulo

Área de armazenagem 5.460,30m2 Marquise - 540,00m2 Vestiário Externo 129,38m2 Subcondominio - 224,84m2 Área Comum - 104,87m2 18 docas Pé direito 12 metros Piso capacidade tonelada /m2 6 O Marq SP Taboão foi desenvolvido para maximizar a eficiência das operações dos nossos clientes. Com uma infraestrutura ampla e moderna, nossos galpões estão preparados para receber operações logísticas de diversos setores. Localizado estrategicamente na divisa entre Taboão da Serra e São Paulo, o empreendimento oferece fácil acesso à cidade de São Paulo, permitindo entrada na cidade sem incidência de pedágio, o que reduz custos operacionais e aumenta a competitividade. Além disso, o galpão tem fácil acesso ao Rodoanel Mário Covas, facilitando a conexão com outras rodovias e o escoamento para região metropolitana. Combinando alta tecnologia, sustentabilidade e uma localização estratégica a 7 km da Av. Francisco Morato em São Paulo, nosso galpão é a solução perfeita para uma logística mais rápida, segura e eficaz.

✓ Condomínio com 30 módulos de galpão ✓ 6 vagas privativas de estacionamento para automóveis ✓ Pé direito de12m VALORES Aluguel Condomínio IPTU Valor esse disponibilidades sujeitos a alteração sem aviso prévio. R$26,00/m2 R$7,19/m2 R$1,00/m2 ✓ Piso Nivelado a laser com capacidade para 5tf/m² ✓ 2 Docas com plataforma niveladora ✓ Cobertura metálica com isolamento termo acústico em FACE FELT ✓ Sprinklers em toda área privativa coberta ✓ Classificação do Bombeiro: J4 ✓ Recepção ✓ Estrutura e telefonia interligada em todo condomínio ✓ Ambulatório ✓ Restaurante ✓ Sistema de monitoramento ✓ CFTV / Controle de acesso, Portaria24 horas– Blindada e armada.

Desocupação para AGOSTO de 2026 Modulo -11 ✓ Condomínio com33 módulos de galpão ✓ 6 vagas privativas de estacionamento para automóveis ✓ 2 vagas de estacionamento para carretas .Pé direito de 12m ✓ Piso Nivelado a laser com capacidade para 5tf/m² ✓ 2 Docas com plataforma niveladora ✓ Cobertura metálica com isolamento termo acústico em manta de lá de vidro,tipo FACE FELT ✓ Recepção ✓ Estrutura Office (mezanino)com forro ✓ Estrutura e telefonia interligada em todo condomínio ✓ Ambulatório e restaurante ✓ Sistema de monitoramento,CFTV/ Controle de acesso ✓ Portaria24 horas– Blindada e armada.

Escritório localizado no 2º andar, com piso em carpete, mesas, conceito laje aparente com iluminação, controle de entrada por senha e tag, copa e banheiro. Área total156,37m² Área privativa 156,37m² Vagas1

Escritório monousuário, com 4.243,40m², fachada totalmente retrofitada, recepção exclusiva em galpão com pé direito de 5,80m e mezanino. Área com piso elevado, iluminação, ar condicionado, banheiros completos, sistema de combate a incêndio, telhado em shed com iluminação natural. Área com possibilidade de divisão em duas metragens: 2.881,55m² (Espaço 02A) e 1.361,85m² (Espaço 02B). O imóvel está localizado no dentro do condomínio E-Business Park, que é um complexo corporativo classe A, localizado na zona oeste de São Paulo, com mais de 160.000 m² de campus empresarial. Estrategicamente posicionado, com fácil acesso às principais rodovias, avenidas e linhas de transporte público, o empreendimento atende empresas de médio e grande porte, incluindo sedes administrativas, centros de tecnologia e operações compartilhadas. Com gestão profissional e estrutura de alto padrão, o Ebpark integra tecnologia, sustentabilidade e bem-estar em uma estrutura que alia eficiência operacional, responsabilidade socioambiental e conveniência no cotidiano dos ocupantes. Principais diferenciais do complexo Campus de mais de 160 000 m², integrado à Marginal TietêUsina solar em expansão e abastecimento 100 % por energia limpa, com redução de até 20 % no custoReuso de águas pluviais (11,5 milhões de litros captados em 2023)Mais de 25.000 m² de áreas verdes com 3.000 árvores catalogadasSistema de reciclagem eficiente (52 t resíduos e 364 000 bitucas em 2023)  Serviços e conveniências no interior do complexo Praça de alimentação com restaurantes, cafés e lanchonetesApoio completo: lava-rápido, farmácia e salão de belezaEspaços ao ar livre arborizados, ideais para pausa e interaçãoGestão dedicada e atendimento exclusivo aos locatários

Excelente loja reformada, térrea,elétrica hidráulica novas, piso pintura tudo novo ,com mezanino, próximo a Estação de metrô Ae Rua sete de abril, que está termino final de reformada , espaços todos abertos e salas .infra com ar condicionado.

Área de 1.459,90m² para escritório completa, com piso elevado, forro, iluminação, ar condicionado, banheiros, sistema de combate a incêndio (com sprinklers, iluminação de emergência, central de alarme) e gerador. O prédio conta com divisões internas. O imóvel está localizado no dentro do condomínio, que é um complexo corporativo classe A, localizado na zona oeste de São Paulo, com mais de 160.000 m² de campus empresarial. Estrategicamente posicionado, com fácil acesso às principais rodovias, avenidas e linhas de transporte público, o empreendimento atende empresas de médio e grande porte, incluindo sedes administrativas, centros de tecnologia e operações compartilhadas. Com gestão profissional e estrutura de alto padrão, integra tecnologia, sustentabilidade e bem-estar em uma estrutura que alia eficiência operacional, responsabilidade socioambiental e conveniência no cotidiano dos ocupantes. Área total1491,98m² Área privativa 1.459,90m² Vagas29 Principais diferenciais do complexo Campus de mais de 160 000 m², integrado à Marginal TietêUsina solar em expansão e abastecimento 100 % por energia limpa, com redução de até 20 % no custoReuso de águas pluviais (11,5 milhões de litros captados em 2023)Mais de 25.000 m² de áreas verdes com 3.000 árvores catalogadasSistema de reciclagem eficiente (52 t resíduos e 364 000 bitucas em 2023)  Serviços e conveniências no interior do complexo Praça de alimentação com restaurantes, cafés e lanchonetesApoio completo: lava-rápido, farmácia e salão de belezaEspaços ao ar livre arborizados, ideais para pausa e interaçãoGestão dedicada e atendimento exclusivo aos locatários

Andar entregue com divisões, piso elevado e revestimento em carpete, banheiros completos, ar condicionado,forro e iluminação, copa, lounge, espaço para eventos, 7 salas, e área open space para staff. O EDIFÍCIO CORPORATE é um empreendimento Triple A, está localizado no Jardim das Perdizes, o mais moderno e grandioso bairro planejado de São Paulo, com 56.071,51m² de área construída, sendo 30.670,99m² de área locável. São 19 pavimentos de escritórios, além de térreo com praça de alimentação e 3 subsolos de estacionamento, com um total de 881 vagas.. Os pavimentos são servidos por 12 elevadores sociais (divididos em 3 zonas) e mais 1 de segurança e 3 de transferência entre térreo e subsolo. O edifício conta com heliponto e certificado LEED Gold - Core & Shell. O Edifício é composto por: Structural Glazing com vidros laminados refletivos; Recepção de entrada (Lobby) com acabamento de alto padrão, pé-direito 6m e controles de acesso; Pé-direito piso a piso de 4,14m; Piso elevado de 15 cm; 1 sanitário masculino, 1 sanitário feminino e 1 sanitário para pessoas com deficiência (PcD) por andar. Prumadas extras para instalação de sanitário e copa adicional. Ar-Condicionado mais eficiente disponível no mercado, dividido entre CAG (Central de Água Gelada) do 1º ao 7º pavimento ; e GHP (Gas Heat Pump) do 8º ao 19º pavimento; Carga de piso prevista de 500 kgf/m²; Docas para carga, descarga e expedição; Automação e supervisão predial com central de controle de ar condicionado, energia e iluminação, elevadores, bombas, subestação elétrica, CFTV e controle de acessos; Elevadores com gerenciamento de tráfego e sistema de antecipação de chamadas; Um grupo gerador a diesel de 750 kva e dois grupos geradores a gás natural de 750 kva

A sala 103/104, com 120m², está com conceito open space, carpete, forro, iluminação, 04 banheiros, ponto para copa e ar condicionado. Inclui direito a 2 vagas de garagem. O edifício está situado à Rua Cardeal Arcoverde,no Bairro de Pinheiros, entre as Ruas Mateus Grou e Fradique Coutinho. À 700 metros até a Estação de metrô Fradique Coutinho, linha amarela. Cerca de 14 minutos a pé até a Avenida Brigadeiro Faria Lima Região repleta de lojas, comércios, serviços. Ótima mobilidade e opções de transportes públicos. O prédio conta com: HallSegurança 24hsRecepcionistaEstacionamento rotativo terceirizadoElevadoresPiso elevadoAr CondicionadoGerador integral.

A sala 41, com 60m², está open space com piso elevado em acabamento com piso vinílico, laje aparente , iluminação, dois banheiros e ar condicionado. Inclui direito a 1 vaga de garagem. O edifício está situado à Rua Cardeal Arcoverde no Bairro de Pinheiros, entre as Ruas Mateus Grou e Fradique Coutinho. À 700 metros até a Estação de metrô Fradique Coutinho, linha amarela. Cerca de 14 minutos a pé até a Avenida Brigadeiro Faria Lima Região repleta de lojas, comércios, serviços. Ótima mobilidade e opções de transportes público. O prédio conta com HallSegurança 24hsRecepcionistaEstacionamento rotativo terceirizadoElevadoresPiso elevadoAr CondicionadoGerador integral.

A sala 21 tem 175m², possui 4 salas divididas, área de staff no conceito open space, 3 banheiros, copa, forro, iluminação e ar condicionado. Possui direito a 4 vagas de garagem. O edifício está situado à Água Branca. Travessa da Av. Ermano Marchetti. O prédio conta com: HallSegurança 24hsRecepcionistaEstacionamento rotativo terceirizadoElevadoresPiso elevadoAr CondocionadoGerador integral.

PRONTO NOVÍSSIMO Cultura, lazer, alta gastronomia no coração do Jardins. Um universo de restaurantes, bares, parques, museus e tudo para seu bem-estar Piscina no Rooftop Sala de reunião Salão de festas Bicicletário Terraço no Salão de Festas Lounge Gourmet Fitiness

Galpões modernos, com ampla infraestrutura pronto para atender Operações de transporte rodoviário, transporte aéreo, logísticas, centro de distribuição, Ecommerce ,Last mile, Fulfillment entre outras atividades .

Uma das melhores oportunidades para empresas que buscam escritório para alugar em Alphaville. Localizado em uma das regiões corporativas mais consolidadas do mercado, o empreendimento combina infraestrutura de alto padrão, flexibilidade de ocupação e excelente acesso aos principais eixos empresariais da região. Estão disponíveis conjuntos corporativos de 994 m², incluindo uma opção totalmente mobiliada e pronta para ocupação, além de uma laje corporativa de 1.998 m² ideal para operações de maior porte. As áreas contam com excelente eficiência de planta, permitindo diferentes configurações de layout para acomodar empresas em expansão ou processos de consolidação de equipes. Classificado como edifício A+, o Edifício entrega uma infraestrutura corporativa completa, com ar-condicionado central VRF, piso elevado, forro modular, gerador full para áreas privativas e comuns, controle de acesso eletrônico, bicicletário, vestiários e acessibilidade. O ativo ainda conta com 12 elevadores de alta performance, segurança patrimonial, monitoramento por CFTV e ampla oferta de vagas de estacionamento, proporcionando conforto e praticidade para ocupantes e visitantes. CENTRO COMERCIAL DE ALPHAVILLE

Edifício com 01 torre 21 Pavimentos tipo + Cobertura Duplex Unidades por andar - 2° ao 3° pavimentos 23 unidades do 5° ao 26° andar 02 unidades Número total de unidades 44 + 46 Stúdios 04 elevadores sociais ( 02 por prumada ) +1 elevador de serviço + 01 elevador de emergência Edifício Pronto Circulação de veículos • 63 Vagas de veículos • 01 vaga PNE • 03 Vagas de moto • Bicicletário para 23 bicicletas • 20 Depósitos • 02 Reservatórios inferiores • Bombas de recalque • Rampa de acesso ao 2٥ subsolo • Hall de serviço • Hall de emergência • Escada de segurança Lobby • Circulação social • Delivery • Salão de festas • Copa festa • Pet place • Lavabo PNE • W.Cs Masc. + Fem. (gourmet) • Brinquedoteca • Coworking • Salão de Jogos juvenil • Administração • Sala de motoristas • Copa funcionários • Vestiário Masc. + Fem. funcionários • 3 lojas com elevador transfer + estacionamento para 10 veículos

Localização estratégica na Berrini, excelente infraestrutura de alto padrão,em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo. Ar central sistema VRF 06 banheiros 08 vagas de garagem Salas de reuniões e vãos livres Edifício com controle de acesso por biometria Vigilância 24 horas com sistema de alarme Gerador nas áreas externas do condomínio

10 metros de FRENTE TESTADA Valor de IPTU R$ 1.118,32 anual Área construída - 1.780,00 Área de terreno 1.100,00m2 Sendo 03 imóveis ou 03 endereço no local 04 banheiros cada pavimento sendo 10 no total Junto ao futuro BRT e 500 metros do Estação de Metrô TAMANDUATEÍ - SACOMÃ Várias Salas Funcionando oficina Estuda PROPOSTA

Modulos inteligados com área total -2.597,66m2 Área fabril 1.574,38m2 Escritório 400,00m2 Docas / vestiário 400,00m2 Docas/ vestiário 623,28m2 06 Docas Pé direito 10 metros Capacidade de piso 05 toneladas/m2 Portaria com vigilância armada Sistema CFTV Manutenção e limpeza das áreas comuns AVCB Regularizado R$ 2.078,12 Seguro

Torre única Lazer Áreas comuns equipadas e decoradas Empreendimento certificado Carbon Control Lavanderia Infra estrutura e Ar condicionados nas suítes Vagas Demarcadas + Depósito Repleta de armários Piso em madeira Iluminação Box blindex nos banheiros

MORAR EM UMA TORRE NO CENTRO DE TUDO. LUGARES E EXPERIÊNCIAS QUE TE FAZEM VIVER PERTO DE TUDO. MOBILIDADE, CULTURA E LAZER. UM PROJETO DE VANGUARDA ASSINADO POR PROFISSIONAIS CONSAGRADOS. BICICLETÁRIO 2 LAVANDERIA 3 JARDIM DESCOBERTO 4 W.C. ELEVADOR TRANSFER (DO 1o SS AO TÉRREO) 2 SAUNA ÚMIDA 3 W.C. 4 PISCINA COBERTA COM RAIA E DESCANSO

Descubra esta deslumbrante cobertura duplex de 300 m², situada no 26º andar da Vila Madalena, uma das áreas mais vibrantes de Pinheiros, na Zona Oeste de São Paulo. Com um investimento de R$ 7.028.000,00, este imóvel é a combinação perfeita de elegância e conforto, ideal para quem busca um lar sofisticado em uma localização privilegiada. Este espaçoso apartamento conta com 3 suítes, 4 banheiros e um layout inteligente que garante funcionalidade e privacidade. Os amplos ambientes incluem uma sala de estar, sala de jantar e sala de TV, além de uma encantadora sala de almoço que se conecta a um terraço convidativo, perfeito para receber amigos e familiares. A cobertura ainda possui uma cozinha moderna, área de serviço, escritório e despensa, além de três vagas de estacionamento. A propriedade foi projetada pensando no bem-estar, com detalhes como fechamento acústico e recirculação de água quente, oferecendo um toque de sofisticação e conforto ao dia a dia. A localização em Pinheiros proporciona fácil acesso a uma variedade de opções de lazer, gastronomia e cultura, além de estar próximo a importantes vias de transporte da cidade. Esta é a sua oportunidade de viver em um dos bairros mais desejados de São Paulo. Agende uma visita e venha se apaixonar por este espaço único! 30 andares - 02 torres - 02 subsolos de garagem -térreo acesso e lazer- 05 elevadores -04 exclusivos -01 de serviço

Lazer Piscina Academia Espaço gourmet Salão de festas Bicicletário Churrasqueira Pet place Coworking Espaço delivery Diferenciais TECNOLOGIA E AUTOMAÇÃO : kit de automação entregue para todas as unidades SERVIÇOS BY HOUSI: Serviços pay-per-use e moradia por assinatura que facilitam a vida do morador e/ ou investidor

Sala totalmente reformada Para uso imediato Fácil acesso a Estação de Metrô Anhangabaú - Xavier de Toledo Terminal de ônibus - Bandeira Teatro Municipal - Praça Ramos de Azevedo Documento 100% Legal Portaria com controle de Acesso - Catraca Eletrônica Estacionamentos Próximos

Vendo Casa Pé na Água em Igaratá | 4 Suítes I 4.000m2 Terreno | Alto Padrão + Vista Represa 300m2 • 4 Quartos • 4 Vagas • 5+ Banheiros Casa em condomínio localizada em Igarata/SP, com acesso direto à represa. Área total: 4.000 mr Área construída: 300 mz Configuração: 4 suítes Sala de estar Sala de jantar Cozinha Área gourmet integrada Lavabo Area de serviço Depósito Canil Lazer e área externa: Piscina de borda infinita (38.000L) com aquecimento Platô gramado de aproximadamente 250 m2 Acesso à represa por rampa Infraestrutura: Detalhes Categoria Tipo Área construída Quartos Banheiros Vagas na garagem Detalhes do imóvel Casas Venda - casa em condominio fechado 300m2 4 5 ou mais 4 Ar condicionado, Mobiliado Permitido animais Detalhes do condomínio Tipo Casa de condomínio Igarata, 12350000 Valor: 5.500.000,00.

Casa estilo sobrado , com garagem , ambientes todos amplos Sala , cozinha com gabinete pia , piso de taco , quintal com lavanderia e um pequeno quarto com banheiro. Piso superior - 02 quartos sendo frente com sacada , banheiro . Documentação 100% Legal . Próximo ao Mercado Municipal e Terminal de trem e ônibus da Lapa Estuda proposta ÁVISTA

O duplez, com 893 m² privativos num duplex garden único — o condomínio eleito o Melhor das Américas, no coração do eixo Faria Lima, entre Vila Olímpia e Vila Nova Conceição. Recém-reformada, a Maison combina acabamento de altíssimo padrão e infraestrutura moderna. Tem piscina de raia privativa de 17 metros + spa, 4 suítes — sendo a master com walk in closet e banhos Sr. e Sra. com sauna e jacuzzi e ampla varanda fechada projetada para home office, living integrado ao espaço gourmet (churrasqueira e adega climatizada), além de 6 vagas e acesso exclusivo a 8.500 m² de lazer coletivo. Unidade exclusiva com uma área de lazer privativa com atrativos únicos: piscina com raia de 17 metros e spa, e terraço descoberto que oferece a sensação de uma casa suspensa. A área total é de 893 m², com 540 m² privativos cobertos, divididos em 2 pavimentos. No térreo há um living integrado ao espaço gourmet e à área de lazer, e um home-theater que pode ser um cinema para toda a família. No pavimento superior há a sala íntima, são 4 suítes espaçosas. A suíte master possui closets e banheiro sr. e sra. com uma jacuzzi - e um amplo terraço privativo, com um home-office.

Ano de construção - 1974 Excelente localização do bairro HIGIÊNOPOLIS , Praça buenos aires - Universidade Mackenzie - Estação de Metrô Pacote - R$ 12.000,00 Locação R$ 7.906,00 Condomínio R$ 3.039,00 Iptu R$ 1.055,00

✓ Condomínio com 19 módulos de galpão ✓ vagas privativas de estacionamento para automóveis ✓ vagas de estacionamento para carretas ✓ Pé direito de 12m ✓ Piso Nivelado a laser com capacidadepara6tf/m² ✓ Docas com plataforma niveladora ✓ Cobertura metálica com isolamento termo acústico em manta de lá de vidro,tipo FACE FELT ✓ Sprinklers em toda área privativa coberta ✓ Classificação do Bombeiro: J4 ✓ Recepção ✓ Estrutura de telefoniainterligadaem todo condomínio ✓ Restaurante ✓ Sistema de monitoramento ✓ CFTV/Controlede acesso, Portaria 24 horas – Blindadae armada. 08 vagas de Autos 02 de Caminhões Galpões modulados com possibilidade de interligaçãoPortas de enrolar nas docasPé-direito 12 metrosPiso em concreto nivelado a laser para 5tf/m2Cobertura de telha de concretoDocas com plataforma niveladoraRuas pavimentadasDrenagem completa com reservatório de retençãoPortaria blindada com controle de acesso monitoradoSistema de segurança com CFTVEstacionamento para visitantesEstacionamento para caminhõesRecepçãoSala de segurançaSala de reuniõesÁrea administrativaRestaurante.

Galpão 1 e 5 Piso Industrial - 944,00m2 Recepção - Docas - Vagas Privativas - Sanitários -Mezanino - 190,00m2 Marquise - 57,00m2 Área total Locável - 1.491,09m2 ✓ BLOCO 200 CROSS DOCKING ✓ PÉ DIREITO DE 12 METROS ✓ PISO NIVELADO A LASER COM CAPACIDADE PARA 5TF/M2 ✓ 2 DOCAS COM PLATAFORMA NIVELADORA ✓ COBERTURA METÁLICA COM ISOLAMENTO TERMO ACÚSTICO EM MANTA DE LÃ DE VIDRO (TIPO FACE FELT) ✓ SPRINKLERS EM TODA ÁREA COBERTA ✓ ESTRUTURA OFFICE (MEZANINO) COM FORRO ✓ INTERNET – FIBRA E RADIO (A SER CONTRATADO PELO OCUPANTE) ✓ CONDOMÍNIO COM 28 MÓDULOS DE GALPÃO ✓ 2 VAGAS DE ESTACIONAMENTO PARA CARRETAS ✓ 5 VAGAS PRIVATIVAS DE ESTACIONAMENTO PARA AUTOMÓVEIS ✓ ESTRUTURA E TELEFONIA INTERLIGADA EM TODO CONDOMÍNIO ✓ SISTEMA DE MONITORAMENTO ✓ CFTV / CONTROLE DE ACESSO ✓ PORTARIA 24 HORAS – BLINDADA E ARMADA ✓ RECEPÇÃO COM BANHEIRO ✓ AVCB – CLASSIFICAÇÃO DO BOMBEIRO: J4 ✓ AMBULATÓRIO ✓ RESTAURANTE

Onde a inovação encontra a rentabilidade. No Eixo Centro-Paulista, Vista Augusta surge como uma resposta à crescente demanda por moradia inteligente e conectada. Um projeto que traduz a energia da região em valorização patrimonial, cercado pelo melhor da gastronomia e cultura. Perfeito para o público moderno e exigente, é um investimento singular em 360º, desenhado para performar no mercado mais dinâmico da cidade. Plantas - Studio, 1 e 2 dorms. Eixo Centro-Paulista. Esta localização é um dos quadriláteros mais resilientes do mercado imobiliário, conectando o charme das galerias de arte e bistrôs da região à força econômica da Avenida Paulista. A conectividade absoluta é o diferencial competitivo deste projeto. Com múltiplas opções de transporte e proximidade com eixos estratégicos de mobilidade, o empreendimento atende ao novo padrão de moradia urbana: eficiente, conectado e central. Um investimento seguro para quem busca rentabilidade com locação e valorização patrimonial em uma das áreas mais dinâmicas e acessíveis de São Paulo.  Um dos melhores empreendimentos da região para seu INVESTIMENTO ou OCUPAÇÃO . Entrega Prevista para MARÇO 2029

O empreendimento oferece completa infraestrutura de lazer e serviços. Está localizado em um dos principais centros financeiros de São Paulo, ao lado de dois excelentes shopping centers e a menos de 5 minutos a pé da estação Morumbi da CPTM e do Monotrilho, que conectam você a toda a cidade. Um empreendimento com tudo que você precisa para expandir suas possibilidades ao máximo. ChurrasqueiraFaça sol ou faça chuva, uma certeza:Com três opções de churrasqueira – do espaço coberto a área externa – o que não falta é opção para você receber a sua família e amigos. Lavanderia CompartilhadaEconomize: gaste menos água e preserve o espaço do seu Studio.Duas opções de lavanderia compartilhada, com espaços e materiais que unem qualidade e praticidade, em prol do seu conforto (e de quebra, ainda dá para se atualizar das fofocas dos vizinhos). Pet PlacePraticidade e segurança para o seu amigo de quatro patas.Espaço com áreas e equipamentos destinados exclusivamente para o seu pet. Espaço multiuso com minimercadoAmplie as suas opções sem precisar sair de casaÁrea feita para a praticidade do seu dia a dia. Agilidade a poucos passos da sua porta. Coworking com espaço de descompressãoA vida se expande com as possibilidadesPara trabalhar ou relaxar: o mesmo endereço. Espaço equipado para ir de encontro com as suas necessidades do momento.

A 400m da Estação Palmeiras Barra Funda – Linha VermelhaA 450m do Memorial da América LatinaA 900m do Shopping West PlazaA 62m do Parque da Água BrancaA 1,1 km do Terminal Rodoviário Barra Funda. CARACTERÍSTICAS DA UNIDADE 903   87m² de área útilRecepçãoSala de reuniãoSala para 2 ambientesCopa2 banheiros2 vagasAr-condicionado central.

Espaço para uso IMEDIATO , Edifício com Portaria 24 horas , controle de acesso CATRACAS ELETRÔNICAS . Segurança pessoal , vigilância eletrônica 04 amplos elevadores Inteligentes Próximo a ESTAÇÃO DE METRÔ REPÚBLICA Excelente para call center de pequeno e médio porte

28 m² de área útil    Living para dois ambientesCozinhaBanheiro A 290 metros do Teatro RenaultA 750 metros do ETA - Estúdio de Treinamento ArtísticoA 600 metros da FECAPA 800 metros do Metrô LiberdadePróximo à Avenida Brigadeiro Luis Antonio e Avenida 23 de MaioEntre a Rua Maria Paula e Rua Aguiar de Barros. 

3 min da Universidade Presbiteriana Mackenzie5 min da Estação Higienópolis-Mackenzie9 min do Shopping Pátio Higienópolis17 min do Hospital Samaritano  CARACTERÍSTICAS DO EDIFÍCIO:   ChurrasqueiraQuadra PoliesportivaSalão de Festas. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:   91m² de área privativa2 Dormitórios c/ armário embutidoSala Ampla para 2 ambientesCozinhaLavanderia c/ quarto e banheiro de serviçoBanheiro Social1 vaga de GaragemDepósito.

Área construída: 6.685 m² Terreno: 7.138 m² Pé direito: 6 mts. 1.000 m² Aproximada de escritórios, recepção, copa, refeitório, vestiário e banheiros; Energia: Trifásico. Imóvel possui 08 docas e entradas de veículos pela Avenida e pela lateral com excelente pátio de estacionamento. AVCB vigente até 02/2027; Valor do aluguel: R$420.000,00 IPTU/2026: R$33.787,12 (10 parcelas desse valor) Visitas somente com agendamento. Localização Vila Leopoldina, São Paulo/SP. Excelente galpão em uma das principais avenidas da Vila Leopoldina, próximo ao Ceagesp, ótimo para comércio, serviços, concessionária de veículos, armazém e/ou Centro de Distribuição, próximo às marginais, fora da zona de restrição à circulação de caminhões.  

Trata-se de uma clínica de alto padrão, com 235m², totalmente estruturada e pronta para operação imediata (turn-key). O imóvel conta com 04 consultórios climatizados, recepção sofisticada, marcenaria planejada e acabamentos premium. Principais informações: Aluguel: R$ 18.000,00.Rateio (75/25): IPTU e contas de consumo rateados proporcionalmente, com sistema de compensação direta no aluguel.Diferencial: Para profissionais da odontologia, a locação está vinculada à aquisição de uma plataforma de equipamentos mínimos já instalados, permitindo o início das atividades sem necessidade de reformas ou grandes investimentos iniciais. Também, estamos vendendo de forma paralela, o estoque, equipamentos, materiais e inventário geral da antiga clínica.

PRÉDIO COM PORTARIA 24 HORAS 04 AMPLOS ELEVADORES ULTRA RÁPIDOS INTELIGENTES VIGILÂNCIA PRESENCIAL E ELETRÔNICA CONTROLE DE ACESSO - CATRACAS ELETRÔNICAS PORTARIA 24 HORAS COZINHA E COPA BANHEIRO ACESSIBILIDADE

Prédio junto a Estação de Metrô -PARAÍSO , área super valorizada , Edifício com Loja Térrea , mais 04 apartamentos de 01 dormitório , + 01 apartamento com 02 dormitórios na COBERTURA . Imóvel com renda , renda desatualizada podendo aumentar - Renovando os CONTRATOS - loja e os apartamentos. Documentação ok Nao tem condomínio IMÓVEL PARA RENDA OU OCUPAÇÃO monousuário -ou manter multíusuário Renda atual R$ 12.200,00 contratos não renovados Estuda proposta Área de terreno 100,00m2 Área construída -348,75 IPTU R$ 9.395,17 Anual RENDA ATUAL R$

Sala em vãos livres 01 banheiro 02 elevadores Portaria com implantação de catracas eletrônicas

Espaço aberto em vãos livres Implantação de controle de acesso -Catracas Eletrônicas 02 elevadores 01 Banheiros

Sala toda em espaço vão livres , bem iluminada , facilidade de acesso as ESTAÇÕES DE METRÔS - Anhangabaú - República - Sé e São bento . Portaria está sendo Implantado CATRACAS ELETRÔNICAS , portaria com entrada modificada nova .

Facilidade de acesso a tudo , próximo ao Teatro Municipal Praça Ramos de Azevedo , viaduto do Chá , Sede da Prefeitura de São Paulo . 02 Elevadores Portaria das 7:00 horas até as 20:00 horas Segunda a Sexta - Sabado das 7 as 13:00 horas 01 copa 02 aparelhos de ar condicionado 02 Banheiros