Imóveis à locação

Ref.: 8.137 Preço Promocional – Preço e Condições Diferenciadas. ***Será concedido 2 meses de carência no valor do aluguel*** Andar Comercial no Centro de São Paulo, com aproximadamente 180 m² FICHA TÉCNICA DO IMÓVEL - Laje com aproximadamente 180 m² - Andar Intermediário - 5 Banheiros, sendo 03 individuais e 2 coletivos com 2 repartição cada - 1 Vaga de Garagem no prédio - Instalações (Mobílias, Ap. de Ar Condicionados e Equipamentos de T.I), havendo interesse podem ser negociados com o antigo locatário. Localização privilegiada, fácil acesso a Transporte Coletivo (Ônibus e Metro), Padarias, Farmácias, Hospitais, Restaurantes, Escolas e ao lado do Edifício Copan. Aproximadamente 550 metros dos metrôs República e Anhangabaú e com fácil acesso a Av. 23 de Maio e Elevado Costa e Silva. FICHA TÉCNICA DAS ÁREAS COMUNS - Portaria das 8:00hs as 21hs de Segunda a Sexta-feira. Fora do horário de portaria, Feriados e finais de semana, poderá adentrar no prédio condôminos autorizados que farão acesso através de aplicativos de APP. - Controle de entrada e saída de pedestres e veículos - Elevadores Social e Serviços; Entre em contato e agende uma visita. ***Analise documental - Sem restrições e comprovação de renda igual ou superior a 3 vezes o valor do aluguel*** ***Fotos meramente ilustrativas*** Garantias para locação: Fiador, Seguro fiança

Ref.: 8.156 Oportunidade única - Preço e condições diferenciadas. Sala Comercial 10° Andar no Centro de São Paulo, aproximadamente com 75 m² + área externa (não é autorizado cobertura e/ou fechamento) FICHA TÉCNICA DO IMÓVEL - Aproximadamente 75 m² - 1 Banheiros - 1 Copa; - 1 Vaga de Garagem coberta no prédio - Elevador até o 9° andar + 1 lance de escada Localização privilegiada ao lado do Edifício Copan, fácil acesso a Transporte Coletivo (Ônibus e Metro), Padarias, Farmácias, Hospitais, Restaurantes e Escolas. Analise documental - Sem restrições e comprovação de renda igual ou superior a 3 vezes o valor do aluguel Garantias para locação: Fiador, Seguro fiança

Ref.: 8.151 Oportunidade Única - Preço e condições diferenciadas. Andar Comercial no Centro de São Paulo, com aproximadamente 180 m²; FICHA TÉCNICA DO IMÓVEL - Laje com aproximadamente 180 m²; - Andar Intermediário; - 4 Banheiros; - 1 Vaga de Garagem no prédio; - Aparelhos de Ar Condicionados não estão, inclusos podendo ser negociado. Localização privilegiada, fácil acesso a Transporte Coletivo (Ônibus e Metro), Padarias, Farmácias, Hospitais, Restaurantes, Escolas e ao lado do Edifício Copan.

Possuo, desde andares completos até salas independentes de vários tamanhos e valores que servem a quaisquer necessidades e orçamentos.  O Condomínio disponibiliza várias vagas de garagem que oferecem um conforto à mais para seus convidados.  As salas têm vários banheiros.  O acesso ao condomínio é permitido 24 horas por dia, 7 dias por semana.  A segurança é um dos destaques deste maravilhoso empreendimento.  Conjuntos apropriados para empresas de todos os portes e atividades, por serem multiuso.

05 DOCAS PÉ DIREITO DE 12 METROS CAPACIDADE DO PISO 6 TONELADAS/M2 SPRINKLER ÁREA DISPONÍVEL 5.107,00M2 TOTAL ÁREA DE ARMAZÉM - 4.144,00M2 MEZANINO -635 GALPÃO 300 - MÓDULO E1 JUNTO AO AEROPORTTO DE GRUARULHOS PRESIDENE DUTRA

Funcionalidade e Eficiência para o Seu Negócio Com 49 m² de área útil, este espaço comercial destaca-se pela inteligência de sua planta em vão livre, que permite total versatilidade de layout para diversos tipos de atividades. O imóvel está pronto para operação, unindo conforto e praticidade: Salão em vão livre com excelente flexibilidade de uso Depósito privativo para estoque ou organização Copa funcional 1 Banheiro Conectividade e Conveniência A localização estratégica permite uma rotina facilitada por estar cercada por uma ampla rede de transporte, comércio e facilidades logísticas Ao lado das estações Tiradentes e Armênia (Linha 1 – Azul do Metrô) Proximidade imediata com o Shopping Bom Retiro e Shopping D Fácil conexão com as principais vias arteriais de São Paulo Imóvel excelente para comércio varejista, serviços ou pontos de distribuição   Situada entre a Avenida Tiradentes e a Avenida do Estado, o imóvel oferece visibilidade e facilidade de acesso, sendo ideal para negócios que buscam estar em um dos eixos comerciais mais tradicionais da cidade. 49m² de área útilSalão em vão livre1 banheiroDepósitoCopa. VALOR DE LOCAÇÃO: R$ 2.500,00 VALOR IPTU DE 2026: R$ 95,27/mês    

Com docas 07 de Pé direito Junto a Rodovia Dutra Aeroporto de Guarulhos Galpão independente - não é condomínio

GALPÃO - G7 COBERTURA DE DOCAS - 374,40 ÁREA LOCÁVEL - 7.879,40,00M2 OUTROS - 1.165,22M2 ÁREA COMUM - 164,22M2 07 DOCAS PÉ DIREITO 12 M CAPACIDADE DE PISO 6 TONELADAS /M2 SPRINKLER DISPONIBILIDADE IMEDIATA

Excelene local para consrução de Edifício Residencial ou Comercial ou misto , terreno com uma loja atualmente funcionando no local. Área super comercial bem ao lado da Rua 12 de Ouubro Documentação ok Estuda Proposta de permuta financeira no local no caso de construção , ou avalia proposta Ávista ou parceria - Permuta FINANCEIRA 15 meros de FRENTE TESTADA Zoneamento - ZC

Próximo ao terminal Barra Funda e Corredor de ônibus com parada em frente ao imóvel Área disponível: 2.900 m² (térreo + mezanino) Imóvel corporativo pronto para ocupação Diferenciais do imóvel • Piso elevado;  • Ar-condicionado em todos os ambientes • Salas para diretoria e reuniões • 2 refeitórios • Ampla área de convivência com jardim • 6 conjuntos de banheiros • Banheiro com acessibilidade (PNE) • Vestiário • Almoxarifado • Oficina • 2 elevadores • Estacionamento coberto e descoberto para 20 veículos.  Obs.: Imóvel pronto para operação, reduzindo significativamente o prazo e o investimento para implantação da empresa.

Oportunidade Imperdível em Cajamar! Apresentamos um complexo de dois galpões com uma área total de 2.440,00 m², localizado no coração do Paraíso (Polvilho), ideal para empresas que buscam espaço e praticidade. Com um terreno de 1.400 m², este imóvel oferece uma infraestrutura completa, com 6 banheiros, 6 salas de estar e 13 vagas de estacionamento descobertas, além de um mezanino que expande as possibilidades de uso. Pé direto de 10 metros O espaço conta com copa, cozinha, depósito, escritório e refeitório, garantindo conforto e funcionalidade para suas operações diárias. Equipado com ar condicionado, sistema de alarme e combate a incêndio, o complexo também possui uma estrutura adequada para rede de computadores, facilitando a conexão e a produtividade da sua equipe. Com um preço de R$ 8.400.000,00, essa é a chance de investir em um imóvel que combina localização estratégica e excelente infraestrutura. Não perca esta oportunidade!

Conjunto impecável pronto para USO IMEDIATO 26 Salas Fumódromo em área livre externa 01 Por andar super privativo 04 amplos elevadores Inteligentes Controle de Acesso Catracas Eletrônicas Próximo a Igreja da Consolação na Consolação Fácil acesso as Estações de Metrô REPÚBLICA e ANHANGABAÚ Excelente para CALL CENTER Portaria 24 horas Estacionamento junto ao Edifício e bem próximos Facilidade de acesso

Área com 2.150,00m2 total Térreo com 1.500,00m2 Mezanino 650,00m2 Pé direito de 7 metros Entrada de caminhão Portaria

O empreendimento foi desenvolvido dentro dos mais modernos conceitos e altíssimo padrão de qualidade, para atender empresas de logística, e-commerce, varejo, indústrias, entre outras. Afim de facilitar as operações do dia-a-dia, apresenta um projeto eficiente e com uma infraestrutura completa para o negócio.  Área total: 91.079 m² Cobertura - 405,00m2 Vestiário Externo - 82,03m2 Área comum - 407,07m2 Área de Armazém - 7.474,95m2 Docas - 13 Pé direito - 12 Piso Tonelada /m2 - 6 Marquise de 6m Piso externo dimensionado para trafego pesado Niveladoras eletro-hidráulicas instaladas Portas de doca seccionadas, com acionamento manual Iluminação Natural Luminárias LED (dimensionadas para atender inclusive à noite) Renovadores de ar natural (4 a 6 trocas por hora) Sprinklers instalados (categoria J4) Mezaninos construídos sob demanda Cobertura em estrutura metálica e telha zipada Isolamento termo-acústico em face felt na cobertura SEGURANÇA Controle de acesso por torniquetes Central de segurança blindada Segurança 24horas com monitoramento CFTV na áreas comuns Segurança perimetral COMODIDADES Restaurantes com cozinha industrial Sala de descanso para motoristas, com copa e sanitários Vestiários privativos por módulo

Área de armazenagem 5.460,30m2 Marquise - 540,00m2 Vestiário Externo 129,38m2 Subcondominio - 224,84m2 Área Comum - 104,87m2 18 docas Pé direito 12 metros Piso capacidade tonelada /m2 6 O Marq SP Taboão foi desenvolvido para maximizar a eficiência das operações dos nossos clientes. Com uma infraestrutura ampla e moderna, nossos galpões estão preparados para receber operações logísticas de diversos setores. Localizado estrategicamente na divisa entre Taboão da Serra e São Paulo, o empreendimento oferece fácil acesso à cidade de São Paulo, permitindo entrada na cidade sem incidência de pedágio, o que reduz custos operacionais e aumenta a competitividade. Além disso, o galpão tem fácil acesso ao Rodoanel Mário Covas, facilitando a conexão com outras rodovias e o escoamento para região metropolitana. Combinando alta tecnologia, sustentabilidade e uma localização estratégica a 7 km da Av. Francisco Morato em São Paulo, nosso galpão é a solução perfeita para uma logística mais rápida, segura e eficaz.

✓ Condomínio com 30 módulos de galpão ✓ 6 vagas privativas de estacionamento para automóveis ✓ Pé direito de12m VALORES Aluguel Condomínio IPTU Valor esse disponibilidades sujeitos a alteração sem aviso prévio. R$26,00/m2 R$7,19/m2 R$1,00/m2 ✓ Piso Nivelado a laser com capacidade para 5tf/m² ✓ 2 Docas com plataforma niveladora ✓ Cobertura metálica com isolamento termo acústico em FACE FELT ✓ Sprinklers em toda área privativa coberta ✓ Classificação do Bombeiro: J4 ✓ Recepção ✓ Estrutura e telefonia interligada em todo condomínio ✓ Ambulatório ✓ Restaurante ✓ Sistema de monitoramento ✓ CFTV / Controle de acesso, Portaria24 horas– Blindada e armada.

Desocupação para AGOSTO de 2026 Modulo -11 ✓ Condomínio com33 módulos de galpão ✓ 6 vagas privativas de estacionamento para automóveis ✓ 2 vagas de estacionamento para carretas .Pé direito de 12m ✓ Piso Nivelado a laser com capacidade para 5tf/m² ✓ 2 Docas com plataforma niveladora ✓ Cobertura metálica com isolamento termo acústico em manta de lá de vidro,tipo FACE FELT ✓ Recepção ✓ Estrutura Office (mezanino)com forro ✓ Estrutura e telefonia interligada em todo condomínio ✓ Ambulatório e restaurante ✓ Sistema de monitoramento,CFTV/ Controle de acesso ✓ Portaria24 horas– Blindada e armada.

Escritório localizado no 2º andar, com piso em carpete, mesas, conceito laje aparente com iluminação, controle de entrada por senha e tag, copa e banheiro. Área total156,37m² Área privativa 156,37m² Vagas1

Escritório monousuário, com 4.243,40m², fachada totalmente retrofitada, recepção exclusiva em galpão com pé direito de 5,80m e mezanino. Área com piso elevado, iluminação, ar condicionado, banheiros completos, sistema de combate a incêndio, telhado em shed com iluminação natural. Área com possibilidade de divisão em duas metragens: 2.881,55m² (Espaço 02A) e 1.361,85m² (Espaço 02B). O imóvel está localizado no dentro do condomínio E-Business Park, que é um complexo corporativo classe A, localizado na zona oeste de São Paulo, com mais de 160.000 m² de campus empresarial. Estrategicamente posicionado, com fácil acesso às principais rodovias, avenidas e linhas de transporte público, o empreendimento atende empresas de médio e grande porte, incluindo sedes administrativas, centros de tecnologia e operações compartilhadas. Com gestão profissional e estrutura de alto padrão, o Ebpark integra tecnologia, sustentabilidade e bem-estar em uma estrutura que alia eficiência operacional, responsabilidade socioambiental e conveniência no cotidiano dos ocupantes. Principais diferenciais do complexo Campus de mais de 160 000 m², integrado à Marginal TietêUsina solar em expansão e abastecimento 100 % por energia limpa, com redução de até 20 % no custoReuso de águas pluviais (11,5 milhões de litros captados em 2023)Mais de 25.000 m² de áreas verdes com 3.000 árvores catalogadasSistema de reciclagem eficiente (52 t resíduos e 364 000 bitucas em 2023)  Serviços e conveniências no interior do complexo Praça de alimentação com restaurantes, cafés e lanchonetesApoio completo: lava-rápido, farmácia e salão de belezaEspaços ao ar livre arborizados, ideais para pausa e interaçãoGestão dedicada e atendimento exclusivo aos locatários

Excelente loja reformada, térrea,elétrica hidráulica novas, piso pintura tudo novo ,com mezanino, próximo a Estação de metrô Ae Rua sete de abril, que está termino final de reformada , espaços todos abertos e salas .infra com ar condicionado.

Área de 1.459,90m² para escritório completa, com piso elevado, forro, iluminação, ar condicionado, banheiros, sistema de combate a incêndio (com sprinklers, iluminação de emergência, central de alarme) e gerador. O prédio conta com divisões internas. O imóvel está localizado no dentro do condomínio, que é um complexo corporativo classe A, localizado na zona oeste de São Paulo, com mais de 160.000 m² de campus empresarial. Estrategicamente posicionado, com fácil acesso às principais rodovias, avenidas e linhas de transporte público, o empreendimento atende empresas de médio e grande porte, incluindo sedes administrativas, centros de tecnologia e operações compartilhadas. Com gestão profissional e estrutura de alto padrão, integra tecnologia, sustentabilidade e bem-estar em uma estrutura que alia eficiência operacional, responsabilidade socioambiental e conveniência no cotidiano dos ocupantes. Área total1491,98m² Área privativa 1.459,90m² Vagas29 Principais diferenciais do complexo Campus de mais de 160 000 m², integrado à Marginal TietêUsina solar em expansão e abastecimento 100 % por energia limpa, com redução de até 20 % no custoReuso de águas pluviais (11,5 milhões de litros captados em 2023)Mais de 25.000 m² de áreas verdes com 3.000 árvores catalogadasSistema de reciclagem eficiente (52 t resíduos e 364 000 bitucas em 2023)  Serviços e conveniências no interior do complexo Praça de alimentação com restaurantes, cafés e lanchonetesApoio completo: lava-rápido, farmácia e salão de belezaEspaços ao ar livre arborizados, ideais para pausa e interaçãoGestão dedicada e atendimento exclusivo aos locatários

Andar entregue com divisões, piso elevado e revestimento em carpete, banheiros completos, ar condicionado,forro e iluminação, copa, lounge, espaço para eventos, 7 salas, e área open space para staff. O EDIFÍCIO CORPORATE é um empreendimento Triple A, está localizado no Jardim das Perdizes, o mais moderno e grandioso bairro planejado de São Paulo, com 56.071,51m² de área construída, sendo 30.670,99m² de área locável. São 19 pavimentos de escritórios, além de térreo com praça de alimentação e 3 subsolos de estacionamento, com um total de 881 vagas.. Os pavimentos são servidos por 12 elevadores sociais (divididos em 3 zonas) e mais 1 de segurança e 3 de transferência entre térreo e subsolo. O edifício conta com heliponto e certificado LEED Gold - Core & Shell. O Edifício é composto por: Structural Glazing com vidros laminados refletivos; Recepção de entrada (Lobby) com acabamento de alto padrão, pé-direito 6m e controles de acesso; Pé-direito piso a piso de 4,14m; Piso elevado de 15 cm; 1 sanitário masculino, 1 sanitário feminino e 1 sanitário para pessoas com deficiência (PcD) por andar. Prumadas extras para instalação de sanitário e copa adicional. Ar-Condicionado mais eficiente disponível no mercado, dividido entre CAG (Central de Água Gelada) do 1º ao 7º pavimento ; e GHP (Gas Heat Pump) do 8º ao 19º pavimento; Carga de piso prevista de 500 kgf/m²; Docas para carga, descarga e expedição; Automação e supervisão predial com central de controle de ar condicionado, energia e iluminação, elevadores, bombas, subestação elétrica, CFTV e controle de acessos; Elevadores com gerenciamento de tráfego e sistema de antecipação de chamadas; Um grupo gerador a diesel de 750 kva e dois grupos geradores a gás natural de 750 kva

A sala 103/104, com 120m², está com conceito open space, carpete, forro, iluminação, 04 banheiros, ponto para copa e ar condicionado. Inclui direito a 2 vagas de garagem. O edifício está situado à Rua Cardeal Arcoverde,no Bairro de Pinheiros, entre as Ruas Mateus Grou e Fradique Coutinho. À 700 metros até a Estação de metrô Fradique Coutinho, linha amarela. Cerca de 14 minutos a pé até a Avenida Brigadeiro Faria Lima Região repleta de lojas, comércios, serviços. Ótima mobilidade e opções de transportes públicos. O prédio conta com: HallSegurança 24hsRecepcionistaEstacionamento rotativo terceirizadoElevadoresPiso elevadoAr CondicionadoGerador integral.

A sala 41, com 60m², está open space com piso elevado em acabamento com piso vinílico, laje aparente , iluminação, dois banheiros e ar condicionado. Inclui direito a 1 vaga de garagem. O edifício está situado à Rua Cardeal Arcoverde no Bairro de Pinheiros, entre as Ruas Mateus Grou e Fradique Coutinho. À 700 metros até a Estação de metrô Fradique Coutinho, linha amarela. Cerca de 14 minutos a pé até a Avenida Brigadeiro Faria Lima Região repleta de lojas, comércios, serviços. Ótima mobilidade e opções de transportes público. O prédio conta com HallSegurança 24hsRecepcionistaEstacionamento rotativo terceirizadoElevadoresPiso elevadoAr CondicionadoGerador integral.

A sala 21 tem 175m², possui 4 salas divididas, área de staff no conceito open space, 3 banheiros, copa, forro, iluminação e ar condicionado. Possui direito a 4 vagas de garagem. O edifício está situado à Água Branca. Travessa da Av. Ermano Marchetti. O prédio conta com: HallSegurança 24hsRecepcionistaEstacionamento rotativo terceirizadoElevadoresPiso elevadoAr CondocionadoGerador integral.

Galpões modernos, com ampla infraestrutura pronto para atender Operações de transporte rodoviário, transporte aéreo, logísticas, centro de distribuição, Ecommerce ,Last mile, Fulfillment entre outras atividades .

Uma das melhores oportunidades para empresas que buscam escritório para alugar em Alphaville. Localizado em uma das regiões corporativas mais consolidadas do mercado, o empreendimento combina infraestrutura de alto padrão, flexibilidade de ocupação e excelente acesso aos principais eixos empresariais da região. Estão disponíveis conjuntos corporativos de 994 m², incluindo uma opção totalmente mobiliada e pronta para ocupação, além de uma laje corporativa de 1.998 m² ideal para operações de maior porte. As áreas contam com excelente eficiência de planta, permitindo diferentes configurações de layout para acomodar empresas em expansão ou processos de consolidação de equipes. Classificado como edifício A+, o Edifício entrega uma infraestrutura corporativa completa, com ar-condicionado central VRF, piso elevado, forro modular, gerador full para áreas privativas e comuns, controle de acesso eletrônico, bicicletário, vestiários e acessibilidade. O ativo ainda conta com 12 elevadores de alta performance, segurança patrimonial, monitoramento por CFTV e ampla oferta de vagas de estacionamento, proporcionando conforto e praticidade para ocupantes e visitantes. CENTRO COMERCIAL DE ALPHAVILLE

Localização estratégica na Berrini, excelente infraestrutura de alto padrão,em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo. Ar central sistema VRF 06 banheiros 08 vagas de garagem Salas de reuniões e vãos livres Edifício com controle de acesso por biometria Vigilância 24 horas com sistema de alarme Gerador nas áreas externas do condomínio

Modulos inteligados com área total -2.597,66m2 Área fabril 1.574,38m2 Escritório 400,00m2 Docas / vestiário 400,00m2 Docas/ vestiário 623,28m2 06 Docas Pé direito 10 metros Capacidade de piso 05 toneladas/m2 Portaria com vigilância armada Sistema CFTV Manutenção e limpeza das áreas comuns AVCB Regularizado R$ 2.078,12 Seguro

Torre única Lazer Áreas comuns equipadas e decoradas Empreendimento certificado Carbon Control Lavanderia Infra estrutura e Ar condicionados nas suítes Vagas Demarcadas + Depósito Repleta de armários Piso em madeira Iluminação Box blindex nos banheiros IPTU R$ 7.239,00 Anual PACOTE ALUGUEL - LOCAÇÃO + COMNDOMÍNIO + IPTU - R$ 8.000,00 Mensal

Ano de construção - 1974 Excelente localização do bairro HIGIÊNOPOLIS , Praça buenos aires - Universidade Mackenzie - Estação de Metrô Pacote - R$ 12.000,00 Locação R$ 7.906,00 Condomínio R$ 3.039,00 Iptu R$ 1.055,00

✓ Condomínio com 19 módulos de galpão ✓ vagas privativas de estacionamento para automóveis ✓ vagas de estacionamento para carretas ✓ Pé direito de 12m ✓ Piso Nivelado a laser com capacidadepara6tf/m² ✓ Docas com plataforma niveladora ✓ Cobertura metálica com isolamento termo acústico em manta de lá de vidro,tipo FACE FELT ✓ Sprinklers em toda área privativa coberta ✓ Classificação do Bombeiro: J4 ✓ Recepção ✓ Estrutura de telefoniainterligadaem todo condomínio ✓ Restaurante ✓ Sistema de monitoramento ✓ CFTV/Controlede acesso, Portaria 24 horas – Blindadae armada. 08 vagas de Autos 02 de Caminhões Galpões modulados com possibilidade de interligaçãoPortas de enrolar nas docasPé-direito 12 metrosPiso em concreto nivelado a laser para 5tf/m2Cobertura de telha de concretoDocas com plataforma niveladoraRuas pavimentadasDrenagem completa com reservatório de retençãoPortaria blindada com controle de acesso monitoradoSistema de segurança com CFTVEstacionamento para visitantesEstacionamento para caminhõesRecepçãoSala de segurançaSala de reuniõesÁrea administrativaRestaurante.

Galpão 1 e 5 Piso Industrial - 944,00m2 Recepção - Docas - Vagas Privativas - Sanitários -Mezanino - 190,00m2 Marquise - 57,00m2 Área total Locável - 1.491,09m2 ✓ BLOCO 200 CROSS DOCKING ✓ PÉ DIREITO DE 12 METROS ✓ PISO NIVELADO A LASER COM CAPACIDADE PARA 5TF/M2 ✓ 2 DOCAS COM PLATAFORMA NIVELADORA ✓ COBERTURA METÁLICA COM ISOLAMENTO TERMO ACÚSTICO EM MANTA DE LÃ DE VIDRO (TIPO FACE FELT) ✓ SPRINKLERS EM TODA ÁREA COBERTA ✓ ESTRUTURA OFFICE (MEZANINO) COM FORRO ✓ INTERNET – FIBRA E RADIO (A SER CONTRATADO PELO OCUPANTE) ✓ CONDOMÍNIO COM 28 MÓDULOS DE GALPÃO ✓ 2 VAGAS DE ESTACIONAMENTO PARA CARRETAS ✓ 5 VAGAS PRIVATIVAS DE ESTACIONAMENTO PARA AUTOMÓVEIS ✓ ESTRUTURA E TELEFONIA INTERLIGADA EM TODO CONDOMÍNIO ✓ SISTEMA DE MONITORAMENTO ✓ CFTV / CONTROLE DE ACESSO ✓ PORTARIA 24 HORAS – BLINDADA E ARMADA ✓ RECEPÇÃO COM BANHEIRO ✓ AVCB – CLASSIFICAÇÃO DO BOMBEIRO: J4 ✓ AMBULATÓRIO ✓ RESTAURANTE

A 400m da Estação Palmeiras Barra Funda – Linha VermelhaA 450m do Memorial da América LatinaA 900m do Shopping West PlazaA 62m do Parque da Água BrancaA 1,1 km do Terminal Rodoviário Barra Funda. CARACTERÍSTICAS DA UNIDADE 903   87m² de área útilRecepçãoSala de reuniãoSala para 2 ambientesCopa2 banheiros2 vagasAr-condicionado central.

Espaço para uso IMEDIATO , Edifício com Portaria 24 horas , controle de acesso CATRACAS ELETRÔNICAS . Segurança pessoal , vigilância eletrônica 04 amplos elevadores Inteligentes Próximo a ESTAÇÃO DE METRÔ REPÚBLICA Excelente para call center de pequeno e médio porte

28 m² de área útil    Living para dois ambientesCozinhaBanheiro A 290 metros do Teatro RenaultA 750 metros do ETA - Estúdio de Treinamento ArtísticoA 600 metros da FECAPA 800 metros do Metrô LiberdadePróximo à Avenida Brigadeiro Luis Antonio e Avenida 23 de MaioEntre a Rua Maria Paula e Rua Aguiar de Barros. 

3 min da Universidade Presbiteriana Mackenzie5 min da Estação Higienópolis-Mackenzie9 min do Shopping Pátio Higienópolis17 min do Hospital Samaritano  CARACTERÍSTICAS DO EDIFÍCIO:   ChurrasqueiraQuadra PoliesportivaSalão de Festas. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:   91m² de área privativa2 Dormitórios c/ armário embutidoSala Ampla para 2 ambientesCozinhaLavanderia c/ quarto e banheiro de serviçoBanheiro Social1 vaga de GaragemDepósito.

Área construída: 6.685 m² Terreno: 7.138 m² Pé direito: 6 mts. 1.000 m² Aproximada de escritórios, recepção, copa, refeitório, vestiário e banheiros; Energia: Trifásico. Imóvel possui 08 docas e entradas de veículos pela Avenida e pela lateral com excelente pátio de estacionamento. AVCB vigente até 02/2027; Valor do aluguel: R$420.000,00 IPTU/2026: R$33.787,12 (10 parcelas desse valor) Visitas somente com agendamento. Localização Vila Leopoldina, São Paulo/SP. Excelente galpão em uma das principais avenidas da Vila Leopoldina, próximo ao Ceagesp, ótimo para comércio, serviços, concessionária de veículos, armazém e/ou Centro de Distribuição, próximo às marginais, fora da zona de restrição à circulação de caminhões.  

Trata-se de uma clínica de alto padrão, com 235m², totalmente estruturada e pronta para operação imediata (turn-key). O imóvel conta com 04 consultórios climatizados, recepção sofisticada, marcenaria planejada e acabamentos premium. Principais informações: Aluguel: R$ 18.000,00.Rateio (75/25): IPTU e contas de consumo rateados proporcionalmente, com sistema de compensação direta no aluguel.Diferencial: Para profissionais da odontologia, a locação está vinculada à aquisição de uma plataforma de equipamentos mínimos já instalados, permitindo o início das atividades sem necessidade de reformas ou grandes investimentos iniciais. Também, estamos vendendo de forma paralela, o estoque, equipamentos, materiais e inventário geral da antiga clínica.

PRÉDIO COM PORTARIA 24 HORAS 04 AMPLOS ELEVADORES ULTRA RÁPIDOS INTELIGENTES VIGILÂNCIA PRESENCIAL E ELETRÔNICA CONTROLE DE ACESSO - CATRACAS ELETRÔNICAS PORTARIA 24 HORAS COZINHA E COPA BANHEIRO ACESSIBILIDADE

Sala em vãos livres 01 banheiro 02 elevadores Portaria com implantação de catracas eletrônicas

Espaço aberto em vãos livres Implantação de controle de acesso -Catracas Eletrônicas 02 elevadores 01 Banheiros

Facilidade de acesso a tudo , próximo ao Teatro Municipal Praça Ramos de Azevedo , viaduto do Chá , Sede da Prefeitura de São Paulo . 02 Elevadores Portaria das 7:00 horas até as 20:00 horas Segunda a Sexta - Sabado das 7 as 13:00 horas 01 copa 02 aparelhos de ar condicionado 02 Banheiros

Excelente para Call center , Com aparelhos de ar condicionados montados e funcionando , com copa cozinha , Edifício com portaria 24 horas e controle de acesso -Catracas Eletrônicas . Segurança 03 amplos elevadores Sem restrição de uso

54,00M2 02 QUARTOS - 01 SUÍTE 02 BANHEIROS - BOX NOS BANHEIROS 02 VAGAS NA GARAGEM AQUECEDOR ARMÁRIOS NA COZINHA BANHEIRO E QUARTO VARANDA ENVIDRAÇADA Locação R$ 3.000,00 Condomínio R$ 1.200,00 Iptu R$ 571,00

FÁCIL ACESSO AS DUAS PISTAS DA RADIAL LESTE PRÓXIMO A RUA DOS TRILHOS750 METROS DA LINHA DA CPTM – JUVENTUS/MOOCA800 METROS DO METRÔ BRESSER. 40,5 m² 1 vaga de garagem + rotativo para clientes;6 elevadores;Excelente recepção e apresentação;Serviço de Concierge no edifício;Preparação para ar-condicionado.

Andar em vãos livres , boa localização central, próximo as estações de Metrô República , bom para depósito call center , estuda carência para adaptação e ajustes e avalia proposta e condições . Portaria 24 horas , com controle de acesso -Catracas Eletrônicas , 05 amplos elevadores ultra rápidos inteligentes .

SERÁ ENTREGUE REFORMADO ou em condições de uso , COBERTURA que está na foto e apenas para execução da obra será retirada e continuará área livre,Sobre loja com 1.000,00m2, antigo espaço onde funcionava RESTAURANTE NOBRE , imóvel de frente a PRAÇA DA REPÚBLICA e ESTAÇÃO DE METRÔ REPÚBLICA . Imóvel está sendo finalizado a reforma de readequação exigida pela PREFEITURA e CONPRESP -SP e o condomínio , agora totalmente REGULARIZADO . Disponível para funcionar diversos ramos , depósitos , escritórios , call centers , café temáticos - restaurante . ( não funcionalidade 24 horas - máximo 10 a 12:00 horas ) Imóvel com acesso direto com ELEVADOR independente da Portaria do Edifício Espaço todo em vãos livres e área de sacadas anexas . Vidros novos - pé direito duplo Obs. as fotos maioria é de quando funcionava o RESTAURANTE também algumas fotos do momento atual das obras colocação dos vidros .

Conheça os espaços do empreendimento corporativo mais completo de Pinheiros Espaços corporativos de 98m² a 819m² Elevador privativo do 1º subsolo ao Hall Social (segurança no acesso) Bicicletário no 1º subsolo Acesso independente do residencial Hall social entregue equipado e decorado Hall social com pé-direito duplo Conjuntos com terraços e floreiras integrados (conceito biofilia) Terraço de uso comum no 5º pavimento Previsão de copa e WC de diretoria nos conjuntos Piso a piso 3,24m nos conjuntos Previsão para fechamento do terraço dos conjuntos Toda fachada em pele de vidro 1º andar a 5,50m de altura da rua Serviço de Valet disponível na garagem AGENDE VISITA - WTSAP -11 98119-4709 FABIANO