Imóveis à locação

Ficha Técnica Edifício 3.000,00m2 Térreo com recepção e espaço para loja , mais 08 pavimentos tipo com 230,00m2 , sendo um pavimento para eventos e cafés com auditório, mais rooftop com cobertura retrátil e área gourmet + subsolo . Gerador full Layout funcional com 224 posições e 23 salas Copa no térreo e em todos os pavimentos 04 banheiros por andar + com um feminino e masculino e 01 PNE Pé direito duplo , arcondicionados , forro , vidros antiruídos e isolamento acústico 40 vagas de Garagem sendo 15 no térreo + 25 no subsolo Bicicletário e vestiários 02 Elevadores Acesso 24 horas , com acesso para deficientes e sistemas de incêndio e segurança Junto as ESTAÇÕES MOEMA e ESTAÇÕES EUCALIPTOS e SHOPPING IBIRAPUERA

Ao lado do Ceagesp, ótimo para depósito, comércio e serviços em geral. próximo às marginais e fora da zona de restrição à circulação de caminhões.  Categoria de uso: nR1 / nR2  Zona: ZM3a - 03  Tipo de via: coletora  AVCB Vigente até 01/2028. Visitas somente com agendamento - 11- 98119-4709 Fabiano Aluguel: R$ 31.890,00  IPTU Mensal: R$ 4.380,00 (10 Parcelas)  150 m² aprox. de escritórios, recepção, copa, almoxarifado e banheiros. Possui refeitório e área de banho para o operacional. portão frontal para entrada de veículos, vans e caminhões.  Frente 22 x 48 m de fundos  Pé direito: 6 m  Área do terreno: 1.123 m²  Área construída: 1.063 m²  Garantia: Seguro de Fiança Locatícia da Porto Seguro

Área BOMA por Andar - 1.311m2 podendo ser dividido em dois conjuntos de 655m2 ou até 4 conjuntos com 327m2.  Aluguel - 125,00R$/m2 Condominio por andar inteiro- R$ 18.200 IPTU em 10 parcelas- R$ 17.600 (andar inteiro)  38 vagas por andar Custo da vaga extra -  Carro R$240 e moto R$120 Gereador - atende emergencia em areas comuns.  Posição do gerador e tanque na area comum do primeiro subsolo e fora da projeção do prédio.  Se necessário há a possibilidade de contratação de gerador privativo. 19o, 18o e 17o andares mobiliados.  Imóveis mobiliados plug and use pra aproximadamente 200 posições por andar. 

Excelente sala comercial bem localizada no centro , próximo a Sede da Prefeitura de São Paulo . Andar alto com vista livre , bem iluminado luz natural . Totalmente reformada elétrica , piso tudo novo pronta para uso . Estacionamentos próximos

Translado gratuito do Terminal Barra Funda / Centro Empresarial Limão (manhã e tarde) para todos os usuários do prédio Restaurante e cafeterias exclusivas para os usuários do prédio Área de descompressão no 6º andar (cobertura) com espaço ao ar livre e auditório Gerador de energia para área social e privativa do prédio Heliponto Para essa área disponível possuímos 150 vagas de estacionamento.

O Condomínio Espace Center está localizado em uma das áreas mais valorizadas de São Paulo, em frente à Marginal Tietê e próximo às Rodovias Anhanguera, Bandeirantes e ao Rodoanel Mário Covas, a apenas 10 minutos da Estação CPTM Lapa. Conta com AVCB J4, segurança 24h com CFTV, fibra óptica, restaurante, gerador elétrico, sprinklers e eclusa de segurança. Possui pé-direito de 9 m, piso de 4 ton/m², telhas W de concreto e cabine primária. São 53.701,6 m² de terreno, 48.711 m² de área construída e 1.614,80 m² disponíveis, com 10 vagas para veículos e 2 para caminhões. O prédio administrativo tem 676 m² por andar, poço artesiano e caixa d’água de 410 mil litros. Principais características - Segurança 24 horas - Eclusa .Informações da disponibilidade Subtipo de propriedade Complexo industrial Pé-direito 9 m Tamanho do imóvel 48.711 m2 Status Concluído Ano de construção 2003 Área total do terreno 53.702 m2 Vagas de estacionamento de caminhões 2 Vagas de estacionamento para automóveis 10 AGENDE UMA VISITA E CONHEÇA MELHOR O ESPAÇO PERFEITO PARA SUA EMPRESA

Localização privilegiada:  - A 4 min a pé do Colégio Porto Seguro - unidade 01  - Próximo a outras Escolas Bilíngues  - Próximo ao Hospital Albert Einstein  - Fácil acesso à Av.Giovanni Gronchi e Av. Morumbi  - Muito Verde: Em Frente à Praça Mario Garnero  - Rua Tranquila c/ Segurança motorizada 24h  Características:    > Principais Diferenciais: - Belíssimo Jardim lateral c/ 450 m2 de Muito Verde  - Casa de Tijolinho: além do Charme, o material confere bom Conforto Térmico e Acústico  - Bastante Arejada e Iluminada c/ Luz Natural  Gerais: - 450 m2 de área útil em 900 m2 de terreno  - Vaga p/ 07 Carros - Portão com Controle Remoto Área Interna: - 04 Amplos Dormitórios (02 suítes), todos c/ Armários Embutidos  - Espaçosa Sala de Estar c/ Lareira p/ 02 Ambientes  - Elegante Sala de Jantar - Lavabo fino - Escritório privativo para Home Office - Cozinha com pia de Aço Inox, Copa, Lavanderia  - Dormitórios de empregada c/ banheiro  - Aquecimento Central - Instalações Elétricas 100% Novas Área Externa:  - Espaço Gourmet c/ Churrasqueira  - Piscina c/ Vestiário  - Salão de Festas c/ Banheiro  - Canil  Garantia Locatícia:  - Fiador Pessoa Física com imóvel em SP Capital  - Seguro-Fiança (Porto Seguro) - Depósito caução

Estacionamento No centro de São Amaro, em rua de alto fluxo, Estacionamento com 230m2 super visibilidade por apenas R$ 3.800,00 na Rua do poupa tempo e shopping Mais , IPTU por apenas R$ 398,00 mensais.

Conjunto Comercial 100m2 ao lado do metrô Ana Rosa. Conjunto Comercial - Sala - Meio andar - 9o Andar - Metragem 100 m2 - 02 Banheiros - Copa - Ar Condicionado - Piso Porcelanato - Duas vagas de Garagem - Locação R$ 6.900,00 - Condomínio: 1970,00 - IPTU R$ 1320,00 por mês

Estuda Proposta . Espaço todo em vãos livres

O terreno está localizado na zona norte da cidade, no bairro do Limão. Possui fácil acesso pela Marginal Tietê, Av. Eng. Caetano Álvares, Av. Braz Leme, Av. Marquês de São Vicente e Av. Sumaré. Localizado a 4,5 km do Terminal Barra Funda, com acesso direto as linhas Rubi e Diamante da CPTM, linha Vermelha do Metrô e terminal de ônibus.  FTTX- Eventos, Terminal Barra Funda, Terminal Tietê Shopping West Plaza, Shopping Bourbon Shopping. Center Norte .  Zona: ZEMP - Zona Eixo de Estruturação da Transformação Metropolitana Previsto. Contrato de locação de 4 anos SEM fiança ou seguro SEM multa para devolução antecipada (apenas aviso prévio de 90 dias) Disponibilidade para entrada imediata em uma região com escassez de galpões disponíveis  F ICHA A T ÉCNICA ENTREGA 1984 FECHAMENTO L ATERAL Alvenaria em bloco E STRUTURA Bloco A Pilares em concreto e estrutura metálica para cobertura P ISO Concreto para áreas de armazenagem e epoxy para áreas de escritório COBERTURA Telha metálica com manta de isolamento termo-acústico PÉ DIREITO Galpão 5,80 m / Subsolo 2,85m Escritório 2,40 m e 2,70 m / Sanitários e copa 2,95M , SANITÁRIOS Acabamento cerâmico para as paredes, piso em porcelanato e forro em gesso, ESTACIONAMENTO 118 vagas de carro SISTEMA DE A R C ONDICIONADO Split para áreas de escritório CIRCULAÇÃO VERTICAL 1 escada de concreto no Bloco A e Bloco C com acesso a todos os pavimentos e 1 escada metálica externa no Bloco B com acesso a todos os pavimentos GERADORES 1 unidade com capacidade 360 kVA, atendendo a operação atual SISTEMA DE COMBATE A INCÊNDIO O edifício conta com hidrante, extintor, detector de fumaça, alarme de incêndio.

Eixo Berrini  Leed Gold 2o andar  Área BOMA por Andar - lajes de 1895,34m2  Aluguel - R$150,00/m2 Condominio - R$ 20854,00 IPTU - R$ 23863,00 Vagas de garagem: 38  Custo da vaga extra - Carro R$240 e moto R$120 Gerador - atende emergencia em areas comuns.  Se necessário há a possibilidade de contratação de gerador privativo ESTUDA PROPOSTAS

Imóvel medindo 204 m² área útil e 437 m² área total 03 Banheiros 04 Vagas Ar-Condicionado, Copa O Edifício Morumbi possui um total de 12 andares com lajes a partir de 204 m² conta com 2 elevadores, ar-condicionado central Segurança 24 horas, gerador para área comum. O Edifício está 7 minutos da Estação Berrini CPTM e a Av. Nações Unidas, cerca de 7 minutos da Av. dos Bandeirantes Acesso à Av. Jornalista Roberto Marinho e Marginal Pinheiros. Próximo ao Shopping Morumbi. Região com completa infraestrutura de comércio, serviços e lazer.

Imóvel medindo 223 m² área útil 03 Banheiros 05 Vagas Sala com vão livre Porta de entrada em vidro O complexo contém 1.500 m² de área, com 11 andares, 2 conjuntos por andar, 03 elevadores. Sistema de segurança 24hs, gerador nas áreas comum. Tratamento e reutilização das águas cinzas e pluviais. Segurança 24 horas, gerador para área comum. LOCAÇÃO: R$ 11.150,00 R$ 50,00 m² Condomínio: R$ 5.438,93 R$ 24,38 m² IPTU: R$ 38.485,30 anual  dividido em 10 parcelas R$ 16,52 m²  O Edifício Itamambuca está localizado no bairro do Brooklin Novo, próximo ao Morumbi e ao Shopping Morumbi, possui acesso pela Marginal Pinheiros, por meio de uma alça de acesso da Ponte Engenheiro Ari Torres, que também liga à avenida dos Bandeirantes. Tem acesso rápido ao Aeroporto de Congonhas, que fica na Av. Washington Luis. Região também é servida pela linha 9 - Esmeralda da CPTM, metros próximos. Estação Berrini 6 minutos andando, Metro Campos Belo, Estação Morumbi.

Area total – 117 metros 2 suítes + Lavabo 2 vagas demarcadas Totalmente reformado Valor do condomínio – R$ 2.936,93 mensais Valor do IPTU – R$ 1.093,73 mensais Valor aluguel – R$ 16.000,00 mensais Valor venda – R$ 3. 300.000,00

Imóvel medindo 2.844,04 m² área útil, 15 Salas, algumas com divisórias de vidro, 02 Copas, 28 Vagas, 19 Banheiros modernos com caixa acopladas, piso Elevado monolítico, Carpete novo em placas de primeira linha, Ar-condicionado Central, sistema de Dutos Higienizados O Complexo conta com 410 mil m² de área construída, abrigando grandes empresas, sala de segurança 24 horas, oficina mecânica e uma estrutura de serviços centro de eventos, Shopping com aproximadamente 100 lojas (restaurantes, cafés, boutiques, Farmácias, serviços, casa Lotérica, correios e etc.), agências bancárias, um posto de gasolina, bicicletário, vestuário para ciclistas, Wi-Fi Zone, Anfiteatro para 400 pessoas, sala de conferências, 5 salas para eventos modulares, amplo Foyer para almoços, coquetéis, e coffee breaks com 250 m², sala VIP para 5 pessoas, isolamento acústico, equipamento de audiovisuais de última geração, sala de segurança 24 horas, oficina mecânica e uma estrutura de serviços, gerador para área comum diversificada e um heliponto para aeronaves. Venda: R$ 25.596.360,00  R$ 9.000,00 m² Locação: R$ 99.541,40 R$ 35,00 m² Condomínio: R$ 35.336,22 R$ 12,42 m² IPTU: R$ 222.074,30 anual dividindo em 10 parcelas R$ 12,42 m²

O imóvel medindo 775m² de área útil  salas reformadas 13 banheiros 21 vagas Ar condicionado Carpete   Copa Armários em madeira MDF Mesas em madeira MDF Possui portaria 24 horas, com sistema de segurança, gerador. Heliponto. Cafeteria no hall do empreendimento, estacionamento para visitantes

O1 banheiro 01 unidade por andar 01 copa cozinha condomínio e iptu incluso horário de funcionalidade da portaria do Edifício - das 7:00 horas as 20:00 horas - Sabado das 8 as 13 horas.

Excelente conjunto totalmente reformado elétrica hidraúlica , piso frio porcelanato, recepção , copa , 02 banheiros . Luminárias , sala de reunião , bem iluninado com luz natural , edifício com portaria com controle de acesso Catracas Eletrônicas , 03 amplos elevadores inteligentes . Portaria das 7 as 20;00 horas de segunda a Sexta feira - Sabado das 7 as 13;00 horas . Entre duas Estações de Metrô - ANHANGABAÚ E REPÚBLICA Avalia proposta . Conjunto pronto para comerça trabalhar de Imediato .

98 m2, incluindo copa e banheiros. Condomínio: R$ 1750,56 IPTU: R$ 256,37 Aluguel: R$ 3.000,00

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:   48m² de área útilLiving para dois ambientes2 Vagas de garagem1 banheiroVarandaAr-condicionado. À 1,0 km do Shopping West PlazaÀ 1,1 km do Parque da Água BrancaÀ 1,2 km do Bourboun ShoppingÀ 1,4 km do Memorial América LatinaÀ 1,4 km da Estação Barra FundaÀ 1,5 km do Terminal Rodoviário Barra FundaÀ 1,6 km da Faculdade UNINOVE – Campus Memorial  VALOR DE LOCAÇÃO: R$ 3.300,00 VALOR DE CONDOMÍNIO: R$ 768,42 VALOR IPTU DE 2025: R$ 497,44/mês

Localização: A 550 metros das Estaçóes de Metrô Sé e Liberdade Vizinho dos edifícios sede da OAB, Associação Paulista de Medicina APM, Tribunal Regional Eleitoral-TRE e do recém inaugurado Centro Cultural Instituto Brasileiro de Teatro. Próximo da Faculdade de Direito da Universidade de São Paulo, da Camera Municipal de São Paulo e outros órgãos públicos. Características do Condomínio,Hall de entrada com piso e paredes de granito. Portaria com controle de acesso facial. Monitoramento por câmeras. 2 elevadores. Sistema de Detecção e Alarme de Incêndio em todo o edifício. Sistema de combate a Incêndio por Sprinkler nas Garagens. Espaço - Open Space Todo reformado Portaria de segunda a Sabado - das 8:00 as 20:00 horas Garantia Locatícia : Fiador ou Seguro fiança

Localização: A 550 metros das Estaçóes de Metrô Sé e Liberdade Vizinho dos edifícios sede da OAB, Associação Paulista de Medicina APM, Tribunal Regional Eleitoral-TRE e do recém inaugurado Centro Cultural Instituto Brasileiro de Teatro. Próximo da Faculdade de Direito da Universidade de São Paulo, da Camera Municipal de São Paulo e outros órgãos públicos. Características do Condomínio: Hall de entrada com piso e paredes de granito. Portaria com controle de acesso facial. Monitoramento por câmeras. 2 elevadores. Sistema de Detecção e Alarme de Incêndio em todo o edifício. Sistema de combate a Incêndio por Sprinkler nas Garagens. Espaço todo em vãos livres - Space Open Portaria das 8:00 horas as 20:00 horas segunda a Sãbado Garantia Locatícia : Seguro fiança ou Fiador

Informações sobre o Condomínio: • Classificação Buildings AA (double A), está entre os melhores edifícios da região de Alphaville. • Edifício em 4.390m² de terreno, com 8 pavimentos de Conjuntos Comerciais • 32 Unidades por andar de 33m² a 77m² • Controle de Acesso por Catracas com sistema de Biometria Facial • 6 Elevadores Sociais (Térreo ao 8º Andar), 2 Elevadores para as Garagens (Subsolos à Recepção no Térreo) • Ao lado do AlphaShopping, acesso pelo 1º Subsolo para o Centro Comercial (Calçada dos Lírios), em frente ao Hotel Confort Suites, 600m do Residencial 1 Alphaviile, 800m do Shopping Iguatemi • Diversas opções de Restaurantes e Lanchonetes nas proximidades • Melhor localização de Alphaville, no centro da Área Comercial, Industrial e Residencial. Salas 726 e 727 – 93m² - Imóvel com piso elevado instalado - Forro Mineral com luminárias e lâmpadas LED - Infraestrutura para instalação de Ar-Condicionado - Vagas de Garagem: 2 Valor Locação: R$ 5.100,00/mês Condomínio + IPTU (1/12 avos) + Foro (1/12 avos): Aprox. 2.000,00/mês

Salas 719 e 720 – 83,5m² - Imóvel com piso elevado instalado - Forro em Drywall e luminárias de LED - Infraestrutura para instalação de Ar-Condicionado - Vagas de Garagem: 2 Valor Locação: R$ 4.750,00/mês Condomínio + IPTU (1/12 avos) + Foro (1/12 avos): Aprox. 1.800,00/mês

EDIFÍCIO PARA VENDA OU LOCAÇÃO 1.150m2 construídos + 18 vagas Rudge Ramos...perto da Vergueiro, fácil acesso pela Anchieta Avalia Propostas na Compra ou Locação Área do terreno - 452,30m2 Iptu R$ 46.283,64 Anual

Galpões modulados com possibilidade de interligaçãoPortas de enrolar nas docasPé-direito 12 metrosPiso em concreto nivelado a laser para 5tf/m2Cobertura de telha de concretoDocas com plataforma niveladoraRuas pavimentadasDrenagem completa com reservatório de retençãoPortaria blindada com controle de acesso monitoradoSistema de segurança com CFTVEstacionamento para visitantesEstacionamento para caminhõesRecepçãoSala de segurançaSala de reuniõesÁrea administrativaRestaurante.

37 docas 28.546 - área total 24.963 - área de armazenagem 182  - área de recepção   2.169 - área de mezanino 538 - marquise 694 - áreas comuns Entrada / Eclusa, Portaria central ,Apoio de motorista, Restaurante ,Administração, Guarita de controle Estacionamento de veículo,s Estacionamento de carretas.  PÉ DIREITO 12 metros CAP. PISO 6 ton/m² DOCAS 136 docas (79 com niveladoras) MARQUISE 3 metros FEC. LATERAL Telha e Concreto Pré-fabricado PROTEÇÃO CONTRA INCÊNDIO Sprinkler J4 COBERTURA Telha zipada e manta face-felt ESPAÇAMENTO ENTRE PILARES 22,5 m x 22,5 m ILUMINAÇÃO LED 250 lux e Zenital TROCA DE AR Conforme norma Anvisa VAGAS INTERNAS E EXTERNAS 29 caminhões + 536 autos EFICIÊNCIA MÉDIA 89 %

Area total – 200 metros Area operacional sala de reuniao 2 phone booths 2 banheiros multiusuários 1 copa Mobiliário e carpetes novos Piso elevado 4 vagas na garagem Gerador áreas internas Infraestrutura de T.I Valor do condomínio – R$ 5.504,00 mensais Valor do IPTU – R$ 2.906,21,00 mensais Valor mensal – R$ 17.000,00

Apartamento para locação na V. Madalena – 91m² - 3 dormitórios, 1 suíte, varanda envidraçada, lazer completo, 2 Vagas. VENHA MORAR NA REGIÃO MAIS ARBORIZADA, LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA, LAZER COMPLETO Ano/ Mês de Construção 1998/01

Edifício representa uma oportunidade rara no mercado corporativo: espaços boutique que unem exclusividade, sofisticação e uma atmosfera de discrição incomparável. Mais do que um endereço, um ativo que reforça a imagem institucional de quem busca impactar clientes, colaboradore.  DIFERENCIAIS Edifício Boutique Vagas de estacionamento Ar-condicionado, piso elevado, forro modular e luminárias instaladas Bicicletário e vestiários Vista privilegiada para o Jockey Club de São Paulo.  2 andares mobiliados e prontos para uso com 270 m² cada  .

Armazenagem - 1.483,69m2 - área comum - 48,72m2 - Área total 1.532,41m2 - 03 Docas AVCB - J4 Área disponível total 3.900,55m2 Área do terreno 24.727,39m2 Área construída 9.344,30m2 Fibra ótica Segurança 24 horas e CFTV Gerador Elétrico Eficiência Logistica Eclusa Pé direito 12m Capacidade do Piso 5 ton/m2 Cabine Primária Portaria Blindada Reconhecimento Facial

ACVB - J4 ÁREA DISPONÍVEL 145.278,04M2 ÁREA DO TERRENO 480.000,00M2 ÁREA CONSTRUÍDA - 226.224,26M2 SISTEMA DE SPLINKLERS FIBRA ÓTICA SEGURANÇA 24 HORAS E CFTV RESTAURANTE APOIO AO CAMINHONEIRO PÉ DIREITO 12M CAPACIDADE DO PISO 6 TON/M2 CABINE PRIMÁRIA CARACTERÍSTICAS DO CONDOMÍNIO • Área total de terreno: 480.000 m². • Portaria blindada e sistemas de segurança em todo o empreendimento. • 401 vagas de estacionamento para carretas (sendo 285 docas). • 557 vagas de estacionamento para automóveis. • Sistema de abastecimento de água através de poço subterrâneo. • Estacionamento para visitantes e de espera de carretas. • Estrutura de apoio com área administrativa e de segurança. • Estrutura de apoio para motoristas. • Ruas com espaço para manobra de carreta de grande porte. • Banheiros e vestiários femininos e masculinos. • Refeitório para 486 pessoas por turno. • Gerador de Emergência para função de “segurança” de sistema de incêndio, bombas de recalque, sistema de pressurização de água, ETE e iluminação de parte de área externa.

AVCB - J4 SISTEMAS DE SPRINTLERS FIBRA ÓTICA SEGURANÇA 24 HORAS E CFTV RESTAURANTE APOIO AO CAMINHONEIRO DISTÂNCIA ENTRE PILARES -22,50 x 20 PÉ DIREITO 14M CAPACIDADE DO PISO 6 TON/m2 PORTARIA BLINDADA ECLUSA CABINE PRIMÁRIA TELHADO METÁLICO ZIPADO COM FACEFEIT ÁREA DO TERRENO - 137.731,00M2 ÁREA CONSTRUÍDA - 58.779,00M2 ÁREA DISPONÍVEL - 10.568,89m2

AVCB JA ÁREA DISPONÍVEL - 9.485,00M2 ÁREA DE TERRENO - 411.530.00M2 ÁREA CONSTRUÍDA 0 37.490,00M2 PORTARIA BLINDADA SEGURANÇA 24 HORAS E CFTV FIBRA ÓTICA CAPACIDADE DO PISO 6 TON./M2 DISTÂNCIA EM PILARES 25M DOCAS POR MODÚLOS - 4 VAGAS DE VEÍCULOS 10 POR GALPÃO VAGAS DE CAMINHÃO - 20 PÁTIO EXTERNO

DescriçãoCom entrega prevista para fevereiro de 2026, este novo empreendimento logístico oferece galpões modulares de 1.200 m² a 3.000 m², com possibilidade de locação da área total de 12.334,23 m². Com estrutura pré-fabricada e cobertura em concreto, os galpões garantem alta resistência, durabilidade e baixa manutenção. O projeto prioriza a eficiência energética, com iluminação natural, luminárias em LED e sistema de exaustão inteligente, contribuindo para a redução de custos operacionais. Conta ainda com mezaninos ajustáveis conforme a necessidade do cliente e rampas de acesso para empilhadeiras, veículos leves, motos e VUCs, sendo ideal para operações logísticas e de e-commerce. A segurança é reforçada por um moderno sistema de prevenção e combate a incêndios com classificação J4, além de eclusas independentes para controle de entrada e saída. O empreendimento também dispõe de área reservada para restaurante ou refeitório, oferecendo mais comodidade às equipes no local. 42 vagas de automóveis Temos área menor com 1.200,00m2 por R$ 42.000,00 de Locação

Descrição O complexo indústrial logístico está estrategicamente localizado entre as Rodovias Anhanguera e Bandeirantes, próximo ao polo logístico de Cajamar e às principais cidades da Região Metropolitana de São Paulo. O condomínio é composto por 2 naves modernas, com pé-direito livre de 12m, piso nivelado a laser com resistência de 6 ton/m², docas com niveladoras, sprinklers J4 e iluminação natural. A infraestrutura inclui segurança 24h, portaria blindada, CFTV, além de áreas de apoio como restaurante, vestiários, área para motoristas e estacionamento para carros e caminhões. O empreendimento ainda busca a certificação LEED, reforçando seu compromisso com a eficiência e a sustentabilidade. 12M de Pé Direito 15 Vagas para Automóveis para esta área - e 43 no total . 62.222,00 de área total privativa de terreno . Construído em 2024 Toda infra estrutura para atender qualquer ramo de empresa

Avalia proposta proposta valor Progressivo . Espaços em vãos Livres .

70m2  2 dormitórios ( sendo 1 sistema Oriental) 1 banheiro Cozinha completa  Ar condicionado (3) Deck com chuveirão  Lavanderia  Prédio com cozinha gourmet e salão festas hoof top Piscina  Academia  Mercado 24h Sem vaga / mas com estacionamento 24h ao lado literalmente  150 metro do metro  Ao lado terminal bandeira de ônibus  E no coração do centro de São Paulo em uma rua discreta é tranquilo Internet 90,00 Contrato 30 meses  Não abro mão da multa  Garantia: Fiador ou fiança bancaria Porto Seguro ( dependendo da ficha do fiador , aceito imóvel de outra cidade ou estado)

ÁREAS DISPONÍVEIS Lajes com 1.311 m² 3 andares que somam 3.933 m² Layout mobiliado no modelo plug & play e com até 200 posições por andar.  INFRAESTRUTURA Certificação LEED Gold Ar-condicionado central, piso elevado e forro modular Bicicletário e vestiários Restaurante, café e cabeleireiro na estrutura Gerador para áreas comuns e opção de gerador privativo 38 vagas de garagem por andar . é um EDIFÍCIO empreendimento corporativo de classe A que combina modernidade, eficiência e infraestrutura de alto padrão. Com lajes flexíveis e moduladas, o edifício foi projetado para atender empresas de diferentes portes e perfis operacionais, oferecendo espaços mobiliados no modelo plug & play que permitem instalação imediata.  Instalado em uma das regiões empresariais mais consolidadas de São Paulo, o EDIFÍCIO oferece acesso direto a centros comerciais, mobilidade facilitada por transporte público e proximidade com polos de serviços estratégicos.  Proximidades: Estação Brooklin (Metrô Linha 5 – Lilás) Estação Berrini (CPTM Linha 9 – Esmeralda) Hospital Santa Paula Parque do Povo Shopping Vila Olímpia Hotel Hilton São Paulo Morumbi Shopping Morumbi .

Excelente oportunidade para empresas que buscam espaço amplo em um dos endereços mais tradicionais e estratégicos de São Paulo. ???? Área total: 638 m² ???? Tipo: Laje corporativa em andar alto ???? Diferenciais: Localização privilegiada, fácil acesso por metrô e ônibus, além de estar em um edifício histórico e de referência no mercado financeiro. ???? Localização estratégica: ✔ Situado no prédio da Bolsa de Mercadorias & Futuros ✔ No coração do Centro Histórico de São Paulo ✔ Próximo ao Vale do Anhangabaú, Praça da Sé e importantes órgãos públicos ✔ Região com ampla oferta de serviços, comércios e opções gastronômicas ???? Ideal para: * Escritórios corporativos * Empresas de tecnologia, advocacia, consultoria e finanças * Sedes administrativas de médio e grande porte

Possível Locação Plug & Play (entregamos o escritório mobiliado sob medida com investimento zero pelo locatário) - condições sob consulta Espaço em vãos livres Possibilidade de venda R$ 900.000,00 Localização privilegiada: - Próx. Estação de Metro Brooklin (Linha 05 - Lilás) - Próx. Corredores de Ônibus Avs. Santo Amaro, Vereador José Diniz, Vicente Rao - Fácil acesso pelas Avs. Prof. Vicente Rao, Vereador José Diniz, Sto. Amaro, Jornalista Roberto Marinho e Morumbi - Próx. Aeroporto de Congonhas - Próx. Correio, Cartório, Bancos, Restaurantes, Padarias, Comércios em Geral - Fora da Zona de Rodízio de Veículos ​  Sala comercial com 130 m2 - Pronta para Ocupação - Área útil: 130 m2 - Layout: 01 Sala Staff + 01 Sala Diretoria + 01 Sala Reunião - Divisórias: Vidro, Novas - Piso: Carpete em placas Belgotex Novo - Instalação Elétrica: Nova - Forro: Gesso - Luminárias: Led, Novas - Banheiros: Sim, 01 masc. e 01 fem., com Piso Novo de Porcelanato e Divisórias Sanitárias Novas de Vidro - Copa: Sim, com Piso Novo de Porcelanato e Pia de Aço Inox - Ar Condicionado: Central, tipo Split Dutado, Hitachi, Potência 7.5 TR, Novo - Vagas: 02 demarcadas na garagem subterrânea O prédio oferece: - Gerador Área Comum + Área Privativa (já incluso no condomínio) - Vagas Gratuitas p/ Visitantes - Elevador Atlas Schindler Novo - Portaria 24 horas, 7 dias por semana - Segurança CFTV - Bicicletário

Com ar condicionado , piso paviflex , sacada Aceita Depósito caução 03 meses .

Local bom para Estacionamento , lava rápido , Pet Play , Depósito Galpão .

CARACTERISTICAS DO EDIFÍCIO: Hall de entrada totalmente reformado e atualizadoPortaria com controle de acesso facialSegurança na porta do edifício4 elevadores recém reformados e automatizadosPossui 25 andaresAr-condicionado não central (Self) com distribuição. UNIDADE – 13º ANDAR 513,14m²Vão livre e salas fechadas2 banheirosAr-condicionado central

LOCAÇÃO Casa Comercial, Higienópolis, 107m², 2 andares, localização privilegiada, R$8.000,00 Localizada em uma das ruas mais estratégicas do bairro, esta casa comercial de 107 m² (divididos em dois pavimentos) oferece um espaço versátil e pronto para prosperar. Situada em uma área de grande movimento, ela se destaca pela sua proximidade com uma vasta gama de comércios, restaurantes, escolas, clínicas e pontos de transporte público, garantindo visibilidade e fácil acesso. No primeiro pavimento, você encontra várias salas, que podem ser adaptadas para escritórios, consultórios ou salas de aula. A ampla cozinha e a área de serviço facilitam o dia a dia, e o quarto de empregada oferece funcionalidade extra ao espaço. Há dois banheiros estrategicamente localizados para atender a este andar. Subindo ao segundo andar, você encontra um salão muito amplo e bem iluminado por duas grandes janelas, perfeito para workshops, estúdios de dança, academias ou como um grande espaço de trabalho compartilhado. Um corredor de circulação conecta as áreas, que incluem mais um banheiro e uma suíte imensa com banheiro privativo, ideal para um escritório executivo ou sala de reunião VIP. Com um total de quatro banheiros e um layout flexível, esta propriedade é uma oportunidade única para negócios que buscam um local de destaque. Seu potencial é ideal para escolas, espaços de fitness, escritórios, consultórios ou clínicas médicas

Andar inteiro com 140 metros, ALUGA TUDO ou separadamente 80m e a de 60 m. Preços : 80 m Aluguel 2.000,00 Condomínio  860,00 Iptu  230,00 Total  3.090,00 60 m Aluguel  1.500,00 Condomínio  650,00 Iptu 170,00 Total  2.320,00 140 m  Aluguel  3.000,00 Condomínio  1.500,00 Iptu 400,00  Total  4.900,00 Com mobilias .

Sala em ótima condições e localização central.

07 Elevadores 05 Geradores 02 Escadas de Incêndio Ar condicionado central Fácil acesso a Avenida Paulista e Avenida 23 de Maio Loja com 1.200,00m2 Térreo / Mezanino Área Externa com vista Panorâmica - Acesso por Elevador e Escada Exclusivo Prédio totalmente novo e localização privilegiada de São Paulo Área privativa 10.639,80m2 Área Boma - 13.523,94m2 CARACTERÍSTICAS:   Acesso pelas Ruas Vergueiro (principal) e Apeninos ·         Loja no térreo voltada para Rua Vergueiro com 1.200 m² ·         Lajes em vão livre ·         Infraestrutura para ar condicionado central de agua gelada ·         02 escadas de incêndio ·         07 elevadores Atlas Schindler, sendo 03 com tamanho para maca; ·         Energia: 04 subestações transformadoras com potência total de 2.063 KVA ·         05 Geradores que atendem o edifício todo, sendo 03 geradores para o prédio totalizando 1.500 KVA, 01 gerado para loja com 400 KVA e 01 gerador de incêndio com 128 KVA ·         Espaço a céu aberto: No 2º pavimento possui um relaxante espaço a céu aberto com requintado paisagismo. Seu acesso se dá por elevador exclusivo e sem acesso ao restante do edifício; ·         Acessibilidade: Contempla normas de acessibilidade ·         Piso elevado: Previsão para piso elevado Área total 20.379.70m2 Vagas demarcadas - 175 Carros + 32 motos + 48 bicicletas

Galpão na lapa á poucos metros da Marginal Tietê Localização estratégica Ideal para Logística E-commerce , same day delivery e outras atividades Amplo espaço para circulação de caminhões de porte Fácil acesso as principais estradas