Imóveis à locação

✓ Condomínio com 19 módulos de galpão ✓ vagas privativasde estacionamentopara automóveis ✓ vagas de estacionamentopara carretas ✓ Pé direitode 12m ✓ Piso Nivelado a laser com capacidadepara6tf/m² ✓ Docas com plataformaniveladora ✓ Coberturametálica com isolamento termo acústico em manta de lá de vidro,tipo FACE FELT ✓ Sprinklers em toda área privativacoberta ✓ Classificação do Bombeiro: J4 ✓ Recepção ✓ Estrutura de telefoniainterligadaem todo condomínio ✓ Restaurante ✓ Sistema de monitoramento ✓ CFTV/Controlede acesso, Portaria 24 horas – Blindadae armada. 08 vagas de Autos 02 de Caminhões Galpões modulados com possibilidade de interligaçãoPortas de enrolar nas docasPé-direito 12 metrosPiso em concreto nivelado a laser para 5tf/m2Cobertura de telha de concretoDocas com plataforma niveladoraRuas pavimentadasDrenagem completa com reservatório de retençãoPortaria blindada com controle de acesso monitoradoSistema de segurança com CFTVEstacionamento para visitantesEstacionamento para caminhõesRecepçãoSala de segurançaSala de reuniõesÁrea administrativaRestaurante.

Galpão 1 e 5 Piso Industrial - 944,00m2 Recepção - Docas - Vagas Privativas - Sanitários -Mezanino - 190,00m2 Marquise - 57,00m2 Área total Locável - 1.491,09m2 ✓ BLOCO 200 CROSS DOCKING ✓ PÉ DIREITO DE 12 METROS ✓ PISO NIVELADO A LASER COM CAPACIDADE PARA 5TF/M2 ✓ 2 DOCAS COM PLATAFORMA NIVELADORA ✓ COBERTURA METÁLICA COM ISOLAMENTO TERMO ACÚSTICO EM MANTA DE LÃ DE VIDRO (TIPO FACE FELT) ✓ SPRINKLERS EM TODA ÁREA COBERTA ✓ ESTRUTURA OFFICE (MEZANINO) COM FORRO ✓ INTERNET – FIBRA E RADIO (A SER CONTRATADO PELO OCUPANTE) ✓ CONDOMÍNIO COM 28 MÓDULOS DE GALPÃO ✓ 2 VAGAS DE ESTACIONAMENTO PARA CARRETAS ✓ 5 VAGAS PRIVATIVAS DE ESTACIONAMENTO PARA AUTOMÓVEIS ✓ ESTRUTURA E TELEFONIA INTERLIGADA EM TODO CONDOMÍNIO ✓ SISTEMA DE MONITORAMENTO ✓ CFTV / CONTROLE DE ACESSO ✓ PORTARIA 24 HORAS – BLINDADA E ARMADA ✓ RECEPÇÃO COM BANHEIRO ✓ AVCB – CLASSIFICAÇÃO DO BOMBEIRO: J4 ✓ AMBULATÓRIO ✓ RESTAURANTE

A 400m da Estação Palmeiras Barra Funda – Linha VermelhaA 450m do Memorial da América LatinaA 900m do Shopping West PlazaA 62m do Parque da Água BrancaA 1,1 km do Terminal Rodoviário Barra Funda. CARACTERÍSTICAS DA UNIDADE 903   87m² de área útilRecepçãoSala de reuniãoSala para 2 ambientesCopa2 banheiros2 vagasAr-condicionado central.

Espaço para uso IMEDIATO , Edifício com Portaria 24 horas , controle de acesso CATRACAS ELETRÔNICAS . Segurança pessoal , vigilância eletrônica 04 amplos elevadores Inteligentes Próximo a ESTAÇÃO DE METRÔ REPÚBLICA Excelente para call center de pequeno e médio porte

28 m² de área útil    Living para dois ambientesCozinhaBanheiro A 290 metros do Teatro RenaultA 750 metros do ETA - Estúdio de Treinamento ArtísticoA 600 metros da FECAPA 800 metros do Metrô LiberdadePróximo à Avenida Brigadeiro Luis Antonio e Avenida 23 de MaioEntre a Rua Maria Paula e Rua Aguiar de Barros. 

3 min da Universidade Presbiteriana Mackenzie5 min da Estação Higienópolis-Mackenzie9 min do Shopping Pátio Higienópolis17 min do Hospital Samaritano  CARACTERÍSTICAS DO EDIFÍCIO:   ChurrasqueiraQuadra PoliesportivaSalão de Festas. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:   91m² de área privativa2 Dormitórios c/ armário embutidoSala Ampla para 2 ambientesCozinhaLavanderia c/ quarto e banheiro de serviçoBanheiro Social1 vaga de GaragemDepósito.

Área construída: 6.685 m² Terreno: 7.138 m² Pé direito: 6 mts. 1.000 m² Aproximada de escritórios, recepção, copa, refeitório, vestiário e banheiros; Energia: Trifásico. Imóvel possui 08 docas e entradas de veículos pela Avenida e pela lateral com excelente pátio de estacionamento. AVCB vigente até 02/2027; Valor do aluguel: R$420.000,00 IPTU/2026: R$33.787,12 (10 parcelas desse valor) Visitas somente com agendamento. Localização Vila Leopoldina, São Paulo/SP. Excelente galpão em uma das principais avenidas da Vila Leopoldina, próximo ao Ceagesp, ótimo para comércio, serviços, concessionária de veículos, armazém e/ou Centro de Distribuição, próximo às marginais, fora da zona de restrição à circulação de caminhões.  

Trata-se de uma clínica de alto padrão, com 235m², totalmente estruturada e pronta para operação imediata (turn-key). O imóvel conta com 04 consultórios climatizados, recepção sofisticada, marcenaria planejada e acabamentos premium. Principais informações: Aluguel: R$ 18.000,00.Rateio (75/25): IPTU e contas de consumo rateados proporcionalmente, com sistema de compensação direta no aluguel.Diferencial: Para profissionais da odontologia, a locação está vinculada à aquisição de uma plataforma de equipamentos mínimos já instalados, permitindo o início das atividades sem necessidade de reformas ou grandes investimentos iniciais. Também, estamos vendendo de forma paralela, o estoque, equipamentos, materiais e inventário geral da antiga clínica.

PRÉDIO COM PORTARIA 24 HORAS 04 AMPLOS ELEVADORES ULTRA RÁPIDOS INTELIGENTES VIGILÂNCIA PRESENCIAL E ELETRÔNICA CONTROLE DE ACESSO - CATRACAS ELETRÔNICAS PORTARIA 24 HORAS INFRA MONTADA PARA CALL CENTER - ATUAL INQUILINO NEGOCIA PÁS MESAS E INFRA COZINHA E COPA BANHEIRO ACESSIBILIDADE

Excelente conjunto comercial com 03 salas + recepção , copa , ar condicionado nas salas , armários , 02 banheiros 02 elevadores Portaria das 7:00 horas as 20:00 horas de segunda a Sexta - Sabado das 7:00 as 13:00 horas

Sala em vãos livres 01 banheiro 02 elevadores Portaria com implantação de catracas eletrônicas

Espaço aberto em vãos livres Implantação de controle de acesso -Catracas Eletrônicas 02 elevadores 01 Banheiros

Facilidade de acesso a tudo , próximo ao Teatro Municipal Praça Ramos de Azevedo , viaduto do Chá , Sede da Prefeitura de São Paulo . 02 Elevadores Portaria das 7:00 horas até as 20:00 horas Segunda a Sexta - Sabado das 7 as 13:00 horas 01 copa 02 aparelhos de ar condicionado 02 Banheiros

Excelente para Call center , Com aparelhos de ar condicionados montados e funcionando , com copa cozinha , Edifício com portaria 24 horas e controle de acesso -Catracas Eletrônicas . Segurança 03 amplos elevadores Sem restrição de uso

54,00M2 02 QUARTOS - 01 SUÍTE 02 BANHEIROS - BOX NOS BANHEIROS 02 VAGAS NA GARAGEM AQUECEDOR ARMÁRIOS NA COZINHA BANHEIRO E QUARTO VARANDA ENVIDRAÇADA Locação R$ 3.000,00 Condomínio R$ 1.200,00 Iptu R$ 571,00

FÁCIL ACESSO AS DUAS PISTAS DA RADIAL LESTE PRÓXIMO A RUA DOS TRILHOS750 METROS DA LINHA DA CPTM – JUVENTUS/MOOCA800 METROS DO METRÔ BRESSER. 40,5 m² 1 vaga de garagem + rotativo para clientes;6 elevadores;Excelente recepção e apresentação;Serviço de Concierge no edifício;Preparação para ar-condicionado.

Andar em vãos livres , boa localização central, próximo as estações de Metrô República , bom para depósito call center , estuda carência para adaptação e ajustes e avalia proposta e condições . Portaria 24 horas , com controle de acesso -Catracas Eletrônicas , 05 amplos elevadores ultra rápidos inteligentes .

SERÁ ENTREGUE REFORMADO ou em condições de uso , COBERTURA que está na foto e apenas para execução da obra será retirada e continuará área livre,Sobre loja com 1.000,00m2, antigo espaço onde funcionava RESTAURANTE NOBRE , imóvel de frente a PRAÇA DA REPÚBLICA e ESTAÇÃO DE METRÔ REPÚBLICA . Imóvel está sendo finalizado a reforma de readequação exigida pela PREFEITURA e CONPRESP -SP e o condomínio , agora totalmente REGULARIZADO . Disponível para funcionar diversos ramos , depósitos , escritórios , call centers , café temáticos - restaurante . ( não funcionalidade 24 horas - máximo 10 a 12:00 horas ) Imóvel com acesso direto com ELEVADOR independente da Portaria do Edifício Espaço todo em vãos livres e área de sacadas anexas . Vidros novos - pé direito duplo Obs. as fotos maioria é de quando funcionava o RESTAURANTE também algumas fotos do momento atual das obras colocação dos vidros .

Conheça os espaços do empreendimento corporativo mais completo de Pinheiros Espaços corporativos de 98m² a 819m² Elevador privativo do 1º subsolo ao Hall Social (segurança no acesso) Bicicletário no 1º subsolo Acesso independente do residencial Hall social entregue equipado e decorado Hall social com pé-direito duplo Conjuntos com terraços e floreiras integrados (conceito biofilia) Terraço de uso comum no 5º pavimento Previsão de copa e WC de diretoria nos conjuntos Piso a piso 3,24m nos conjuntos Previsão para fechamento do terraço dos conjuntos Toda fachada em pele de vidro 1º andar a 5,50m de altura da rua Serviço de Valet disponível na garagem AGENDE VISITA - WTSAP -11 98119-4709 FABIANO

Pé direito: 12m ▪ Resistência de piso: 6t/m² ▪ 5 portões com 24 docas, sendo: ▪ 15 carretas ▪ 4 Trucks ▪ 4 Vucs ▪ 1 Rampa ▪ Estacionamento externo para autos ▪ Amplo pátio operacional interno, possibilidade de armazenagem externa e/ou pátio de carretas, VUCs e autos Eclusa para acesso de veículo ▪ Modulação estrutural ideal para operação logística ▪ Sprinklers ▪ Iluminação em LED e natural ▪ Cobertura metálica ▪ Cozinha e Refeitório ▪ Escritório e Sala de treinamento

650 m da Estação Higienópolis-Mackenzie (Linha 4 - Amarela do Metrô)500 m do Parque Augusta.180 m do Shopping Frei Caneca650 m do Hospital Sírio-Libanês – Bela VistaParalela a Rua Augusta Fácil acesso à Avenida Paulista CARACTERÍSTICAS DO EDIFÍCIO:   Salão de FestasÁrea externa - Solarium CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:  108 m² de área útil.Sala ampla para dois ambientes2 Dormitórios com armários embutidosVaranda com vista para a Rua Frei CanecaBanheiro SocialCozinhaÁrea de serviçoDormitório de serviçoBanheiro de serviço1 vaga de garagem.

Conjunto em vãos livres, piso madeira ,bem iluminado e claro , cozinha com armário, pia , Ar condicionados nos ambientes. Portaria com controle de acesso -Catracas Eletrônicas identificação na entrada . 03 amplos elevadores . Bem próximo a ESTAÇÃO DE METRÔ REPÚBLICA E ANHANGABAÚ - EDIFÍCIO ITÁLIA

Sala com toda infra estrutura montada , ar condicionados em todas as salas , copa cozinha com armários e banheiro , 03 banheiros , infra de call center mesas . Portaria com controle de acesso CATRACAS ELETRÔNICAS Identificação digital , bem próximo a ESTAÇÃO DE METRÔ REPÚBLICA E ANHANGABAÚ . 110,00M2 Úteis

190 m da estação Sé do metrô 280m Pateo do Collegio - Centro Histórico de São Paulo350m Faculdade de Direito – USP, Largo São Francisco.   CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:   78m² de área útilUma sala ampla SEM divisórias2 BanheirosEstações de trabalhoArmários.  

2 DocasPé Direito: 10,00mCapacidade Piso: 5,00 Ton/m²AVCB J4 . Restaurante RestaurantePortaria BlindadaSegurança 24hGerador ElétricoFibra ÓpticaCFTVEclusaETEÁgua de Reuso Área Fabril, 814,00 (m²) ADM Térreo 265,00(m²) Vestiário Externo 85,68 (m²) Área Comum 49,50 (m²) Recepção 26,26 GaragemTotal 174,70 m Total - 1.415,14m2

Andar corporativo 100% mobiliado, com aproximadamente 270 posições, área dedicada para eventos, além de estrutura para café e área de descompressão, pronto para ocupação imediata. Inserido em complexo corporativo padrão A+, com shopping, restaurantes, amplos serviços, segurança e facilidades que proporcionam conveniência e qualidade para colaboradores e visitantes. 270 posições Plug & Play Ficha técnica Ar-condicionado central Pé direito tipo com 2,80 m Piso elevado Gerador para áreas comuns Certificação ambiental LEED Gold Bicicletários e vestiários Inserida no eixo corporativo da Marginal Pinheiros, a oportunidade oferece acesso rápido às avenidas Chucri Zaidan e João Dias, além de uma excelente conectividade com transporte público e ampla variedade de serviços. Proximidades Shopping Parque da Cidade Shopping Morumbi e Market Place Estação Morumbi (CPTM) Ciclovia do Rio Pinheiros Ponte Octavio Frias de Oliveira / Ponte Estaiada Hotel Hilton São Paulo Morumbi Banco Santander

Terreno : 26.000 metros Área construída : 9.500 Área produção : 6.500 livres , só com pilares Escritório /restaurante 400 metros Iptu 6.000 mensal, AVCB 150 metros da rodovia marechal rondom , ao lado da Heinekein Cabine primária com 30 KVA instalada com possibilidades de instalação de mais Pé direito 7,80 metros Valor aluguel 200 mil venda 40 milhões

Um dos endereços mais exclusivos de Alphaville, no Condomínio Burle Marx. Esta casa espetacular, com seus 580m² de área construída, é a personificação da modernidade e sofisticação. Destaques da Propriedade: - Design Moderno e Super Clean Ambientes amplos, bem iluminados e acabamentos de altíssimo padrão. - Piscina Aquecida com Borda Infinita com uma vista deslumbrante, para a mata - 4 Suítes Elegantes Cada uma delas projetada para oferecer máximo conforto e privacidade. - Sala de Cinema Privativa Transforme suas noites em uma experiência cinematográfica inigualável. - Sala de Ginástica - Salão de Festas - Dependências de Empregada  -Completa e Pronta para Morar A casa vem totalmente mobiliada, com decoração e móveis de altíssimo nível. As imagens falam por si só. AGENDE UMA VISITA SEM COMPROMISSO E COMPROVE SEU NOVO ENDEREÇO COM REQUINTE E SEGURANÇA Fale com corretor - Wtsap - 11-98119-4709 Obs. A casa está desocupada e toda MOBILIADA conforme as fotos pronta para ocupar .

Andar inteiro , portaria com controle de acesso -Catracas Eletrônicas , vigilância eletrônicas e pessoal , 04 amplos elevadores Inteligentes ultra rápidos. Bateria de Banheiros feminino e Masculino e acessibilidade . Sem restrição de uso , ótimo para EMPRESA DE CALL CENTER . Estuda CARÊNCIA DE 06 MESES para AJUSTES DE USO - PAGANDO O PRIMEIRO ALUGUEL PARA IMOBILIÁRIA/ CORRETOR NA ASSINATURA DO CONTRATO . ( pagando aluguel após 08 mês ) Elétrica nova

Espaço em vão livres , controle de acesso Catracas Eletrônica. Portaria das 7:00 horas as 20 horas - Segunda a Sexta - Sabado das 7:00 horas as 13:00 horas . Estuda aceitar Depósito caução de 03 meses - Se não houver apontamentos no nome - Outras garantias locatícia -SEGURO FIANÇA ou FIADOR

Espaço em vão livres , controle de acesso Catracas Eletrônica. Portaria das 7:00 horas as 20 horas - Segunda a Sexta - Sabado das 7:00 horas as 13:00 horas . Estuda aceitar Depósito caução de 03 meses - Se não houver apontamentos no nome - Outras garantias locatícia -SEGURO FIANÇA ou FIADOR

170m2 Condomínio 1850/mes Iptu 350/mes Aluguel 4.100,00

Sala totalmente pronta para uso imediato , com mesas e infra de ar condicionado , bem próximo a Estação de Metrô República e Praça da República fácil acesso . Estacionamento no térreo para Mensalistas e próximo ao Escritório. Estuda aceitar Caução 03 meses - se não tiver SPC-SERASA ou Protesto . Outras opções - Seguro fiança ou Fiador Horário da Portaria das 7:00 horas as 20:00 horas Segunda a Sexta - Sabado das 7 as 13:00 horas . Opção de Locação andar inteiro com 140,00m2 - Valor de Locação R$ 4.500,00 + Condomínio R$ 1.900,00 + IPTU R$ 480,00

Sala totalmente pronta para uso imediato , com mesas e infra de ar condicionado , bem próximo a Estação de Metrô República e Praça da República fácil acesso . Estacionamento no térreo para Mensalistas e próximo ao Escritório. Estuda aceitar Caução 03 meses - se não tiver SPC-SERASA ou Protesto . Outras opções - Seguro fiança ou Fiador Horário da Portaria das 7:00 horas as 20:00 horas Segunda a Sexta - Sabado das 7 as 13:00 horas . Opção de Locação andar inteiro com 140,00m2 - Valor de Locação R$ 4.500,00 + Condomínio R$ 1.900,00 + IPTU R$ 480,00

Características do Imóvel: ✅- 204,00m² ✅- Ar-condicionado ✅- Banheiros ✅- 04 Vagas de Garagem ✅- Salas reuniões e vão livre Diferenciais do Edifício: ✅ - Controle de acesso por biometria ✅ - Vigilância 24h com sistema de alarme ✅ - Gerador nas áreas externas do condomínio Fácil acesso às avenidas Faria Lima, Marginal Pinheiros, Juscelino Kubitschek e Bandeirantes Valores: ✅ - Locação R$ 11.500,00/mês (R$ 56,37/m²) ✅- Condomínio: R$ 4.411,75/mês (R$ 20,52/m²) ✅- IPTU: R$ 36.782,10 valor anual, dividido em 10 parcelas (R$ 15,02/m²).

49,07m² ✅- Ar-condicionado ✅- 02 Banheiros ✅- 01 Vaga de Garagem - Recepção ✅ - Vigilância 24h com sistema de alarme ✅ - Gerador nas áreas externas do condomínio Localização estratégica em Moema, excelente infraestrutura e toda a credibilidade de um imóvel próprio e com infraestrutura, em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo. Espaço todo em vãos Livres IPTU R$ 4.828,90 - Anual - Valor R$ 482,89 mensal

DESTAQUES DO IMÓVEL   Sala comercial com 3 pavimentos – 96 m² de área privativa3 banheiros, um por andar, oferecendo praticidade e confortoForro de gesso com iluminação embutidaInfraestrutura pronta para ar-condicionadoIdeal para escritórios, clínicas, consultórios, salões de estética, serviços especializados, lojas de nicho, entre outros  INFORMAÇÕES SOBRE O CONDOMÍNIO   Ambiente seguro e monitorado, com portarias e vigilância em diversos pontosEstacionamento rotativo e gratuito por tempo limitado para visitantes e clientesAcesso 24 horas para condôminosServiços diversos no próprio local: bancos, farmácias, clínicas, correios, papelarias, lavanderias, entre outrosPraças arborizadas, com bancos e áreas de descansoAmpla circulação de pedestres, impulsionada por empresas, profissionais liberais e público da regiãoManutenção constante das áreas comuns e urbanização organizadaExcelente visibilidade para negócios – vitrines voltadas para o fluxo de passagem A poucos metros da Alameda Rio Negro (Principal via comercial de Alphaville)Fácil acesso à Rodovia Castelo Branco e RodoanelPróxima ao Alpha Shopping, Centro de Apoio I e IIm restaurantes, farmácias e padariasRegião com alto fluxo de pedestres e grande concentração de empresas e moradoresVALOR DE LOCAÇÃO: R$ 4.500,00 VALOR DE CONDOMÍNIO: R$ 471,15 VALOR DE IPTU 2025: R$ 225,36 ANO VALOR DE FORO 2025: R$ 1.802,50 ANO  

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:   36,10m² de área privativa1 vaga de garagemRecepçãoSala com persiana horizontal2 LavabosAr-condicionado. A 200 metros do D&D Shopping;A 800 metros da Estação Berrini;Esquina com a Av. Engenheiro Luís Carlos Berrini e próxima a Av. Jornalista Roberto Marinho.  Portaria 24hrs - Salas de reunião - Estacionamento rotativo terceirizado 

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:   47m² de área útilSala com sacada fechada em vidroCozinha tipo americana com armários e geladeira1 suíte com armários1 vaga de garagem.   CARACTERÍSTICAS DO CONDOMÍNIO:   ChurrasqueiraAcademiaJardimPiscina adulto e infantilPiscina aquecida com 2 raiasPlaygroundSalão de festaSaunaLavanderia. Próximo da Avenida Engenheiro Luis Carlos BerriniFácil acesso a Marginal Pinheiros e região do Brooklin400 metros da Estação CPTM Berrini (Linha Esmeralda)

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:   60m² de área privativaSala para dois ambientesVaranda com fechamento de vidroCozinha com armários2 Dormitórios, sendo 1 dormitório com armário1 Vaga de garagem. CARACTERÍSTICAS DO CONDOMÍNIO:   Salão de FestasEspaço Gourmet com Churrasqueira e Forno de PizzaSalão de JogosSala de GinásticaFitness CenterSaunaPiscina coberta e descobertaHidromassagemSala de massagem À 350m do Shopping Center 3À 550m da estação ConsolaçãoÁ 550m do Museu de Arte de São Paulo (MASP)Entre a Rua Frei Caneca e Rua Peixoto Gomide. 

ALUGUEL – CASA COMERCIAL DE ALTO PADRÃO | JARDIM EVEREST – SÃO PAULO Imóvel comercial monousuário, amplo e bem localizado, ideal para diversos tipos de negócios, como escritórios, clínicas, escolas ou hospitais. Localizado na Avenida Lineu no Jardim Everest, próximo ao Jockey Club e com fácil acesso ao transporte público e às principais vias da cidade. Com 1.250m² de área construída em um terreno de 700m², o imóvel conta com: Dois andares e subsolo Salão amplo no primeiro andar com arquitetura diferenciada 15 salas distribuídas entre os pavimentos, podendo ser adaptadas conforme a necessidade 7 banheiros Copa e refeitório Garagem para até 20 carros, sendo parte coberta, com portão automático Acabamento de alto padrão, com piso em granito, pé-direito de 3 metros e infraestrutura que atende a diversos segmentos comerciais. Disponível apenas para locação.

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL   60m² de área útilDois dormitóriosSala para 2 ambientesCozinhaBanheiroArea de serviço.  600 metros da estação Belém de metrô550 metros do Hospital Santa Virgínia500 metros da Av. Salim Farah Maluf 

CARACTERÍSTICAS DA CASA:   230m2 de área construída300m2 de área totalEspaço amplo no piso inferior4 Banheiros3 salas no piso superiorCozinhaQuintal4 vagas de garagem. 750 metros da Estação Eucaliptos – Linha Lilás1,0km do Shopping Ibirapuera1,0km da Avenida dos Bandeirantes1,8km da Estação Moema1,9km do Hospital Alvorada Moema2,1 km do Clube Atlético Monte Líbano

Conjunto Comercial - Sala - Meio andar - Mobiliado - 2o Andar - Metragem 90 m2 - Dividido em 05 Sala - 04 Banheiros - Copa Interna - Copa/Depósito externo - Ar Condicionado - Piso Porcelanato Duas vagas de Garagem - Locação R$ 7.000,00 - Condomínio: 2020,00 - IPTU R$ 1340,00 por mês (base 2025)

Excelente oportunidade para empresas que buscam espaço amplo em um dos endereços mais tradicionais e estratégicos de São Paulo ???? Área total: 638 m² ???? Tipo: Laje corporativa em andar alto ???? Diferenciais: Localização privilegiada, fácil acesso por metrô e ônibus, além de estar em um edifício histórico e de referência no mercado financeiro. ???? Localização estratégica: ✔ Situado no prédio da Bolsa de Mercadorias & Futuros ✔ No coração do Centro Histórico de São Paulo ✔ Próximo ao Vale do Anhangabaú, Praça da Sé e importantes órgãos públicos ✔ Região com ampla oferta de serviços, comércios e opções gastronômicas ???? Ideal para: * Escritórios corporativos * Empresas de tecnologia, advocacia, consultoria e finanças * Sedes administrativas de médio e grande porte ???? Investimento Mensal: Aluguel: R$ 13.000,00 Condomínio: R$ 8.738,67 IPTU: R$ 703,64

Descrição do imóvel: Casa de Esquina com 32 metros de frente.  Andar superior: uma suíte, dois quartos servidos por um outro banheiro e terraço externo. Andar térreo: sala de estar, sala de jantar, cozinha, lavabo, lavanderia, quintal, uma vaga de garagem e Jardim.  No andar inferior: garagem fechada para dois carros, quarto de empregada, banheiro e escritório. No quarteirão do Metrô Madalena. Locação R$ 12.200,00 IPTU 2025 R$ 365,00 por mês(12 meses) Casa toda reformada! Fiador, Portocap ou caução imobiliária.

Prédio com estacionamento. Térreo mais 3 pavimentos contendo: Térreo - 8 salas , espaço para secretaria, 3 salas de apoio e 3 wc 1° pavimento - 3 salas, 2 salas de apoio e 3 wc 2° pavimento - 5 salas, 3 salas de apoio e 3 wc 3° pavimento - 5 salas, 3 salas de apoio e 3 wc Estrutura para elevador, escada, ponto para hidrante. Área total : 10.000m²  Área construída: 7.000m² Informações Complementares - Ótima localização, em frente ao Shopping SP Market - Imóvel com duas frentes, uma para a Av. Nações Unidas e uma para Av. Engenheiro Eusébio Stevaux. - Possibilidade de desmembração do terreno em duas partes. -- Valor locação 300.000,00

No complexo contém portaria 24 horas, 10 minutos andando da estação Vila Olímpia, próximo ao Shopping  Vila Olímpia e JK, fácil acesso as principais avenidas, tais como: Av. Dr. Cardoso de Mello e Av. Bandeirantes. Possui portaria 24 horas, gerador para área comum, bicicletário, acessibilidade PCD, coleta de resíduos hospitalares. Imóvel medindo 88,47 m² de área útil 04 Banheiros 02 Vagas Ar-Condicionado Piso laminado Copa Gerador Locação: R$ 6.500,00  R$ 73,47m² Condomínio:R$2.123,10 R$ 23,99m² IPTU: R$ 8.958,50 anual  dividido em 10 parcelas R$ 10,16 m²