Prédio comercial

Excelente Localização no Bairro de Santana , Zona norte de São Paulo , á 800metros Jardim São Paulo- Ayrton Senna com vias de Acesso , Bem servidos por Bancos ,Escolas hospitais e supermercados. Excelente para INVESTIDORES IMÓVEL já estar gerando renda. Todos os contratos de locação estão vigentes com cláusulas de reajustes anual pelo IGPM . Não há registro de inadimplência, mesmo durante o registro de pandemia . área total construída de 720,00m2 -Salão comercial com 297,00m2 recém alugado por R$ 2.750,00 Mensais. Valor do IPTU R$ 750,00 Mensal. Apartamentos de 70,00m2 Cada. ( 04 deles estão locados por R$ 1.400,00 mensais á unidade) Valor IPTU mensal de cada apartamento R$ 69,00 mensal - Condomínio atual é de R$ 82,00 mensal por Apartamento. Total são 07 Matriculas os apartamentos estão desmembrados .Toda documentação 100% Legal e IPTU também em dia.

Prédio comercial para venda ou locação no Bom Retiro, região central de São Paulo, com acesso por duas ruas, 6 vagas de estacionamento, elevador, cinco andares, bem iluminado e arejado, vão livre e banheiros em todos os andares, pé direito alto, ponto estratégico de logística. Muito espaço para armazenamento de estoque. Próximo às estações Luz e Tiradentes do Metrô, fácil acesso a Av. do Estado, Av. Tiradentes e Marginais.

Prédio inteiro para Locação no centro de São Paulo , Em excelente localização, junto a Estação de Metrô e Terminal Bandeira de ônibus . Próximo a Sede da Prefeitura de São Paulo e outros departamentos governamentais. Prédio está todo reformado e em ótima condições para uso Imediato. Andares com várias salas com divisões e abertos .Prédio todo regularizado junto a Prefeitura e Estado e Corpo de Bombeiros. Aberto a Propostas .

Prédio com 10 andares , hall de entrada com catracas eletrônicas ,Elevadores novos ,Cobertura com uma belíssima vista da Praça da República. Andares com duas asas -frente e fundo -04 banheiros por andar, Documentação 100% LEGAL . Local com Excelente valorização Imobiliária .Locação ou Venda .

Edifício alto padrão , em excelente localização com 800,00m2 , Com elevador . Prédio Comercial Monousuário com 800 m2 Úteis - Elevador Atlas Schindler para 10 Pessoas servindo ao Subsolo, Térreo e 2 Andares de Escritórios - Fachada de Alto Padrão em Pele de Vidro - Subsolo: Garagem com 31 Vagas Demarcadas - Térreo: Recepção em Granito com 30 m2 úteis - 1o Andar: 385 m2 úteis de Escritórios - 2o Andar: 385 m2 úteis de Escritórios - Extra: Terraço de 385 m2 Área Útil: 800 m2 Localização privilegiada: - Próximo ao Portal do Morumbi - A 2 min a pé do Condomínio Paulistano (Rossi/Even) - Fora da Zona de Rodízio de Veículos - Fácil acesso pelas Avs. Giovanni Gronchi e Prof. Francisco Morato - Próximo a Farmácias, Restaurantes, Padarias, Supermercados e Comércios em Geral

Prédio inteiro com 08 andares + AMPLA LOJA com 480,00m2 no Térreo pode vender separado R$ 2.000.000,00 só a Loja . 02 elevadores desativados garagem para 28 automóveis , em local com ótima valorização imobiliária do centro de São Paulo junto a Praça da República e Estação de Metrô. Excelente para Retrofit andares em espaço vãos livres + sacadas e Cobertura.

Prédio comercial junto Avenida Paulista centro financeiro de São Paulo ,o prédio possui 4.533,00 metros² de área construida com 3.259,54 metro² de área privativa, 2.599,92 de uso comum com térreo 11 pavimentos , com piso elevado e forro instalados, acessibilidade, três subsolos, auditório equipado, ar condicionado central, gerador, restaurante no topo entre outras benfeitorias. Localizado a 4 quadras da Av. Paulista (sentido Consolação). Todo o prédio é preparado para acessibilidade de deficientes físicos e visuais. Possui dois elevadores Atlas, geradores, caixas d´agua com capacidade de 37.520 litros no subsolo e 160.000 litros na cobertura, sistema de incêndio com sprinklers, sistema de ar-condicionado, sistema de segurança e sistema de cabeamento estruturado ,padrão 4-C com 20 anos de idade , muito bem conservado tudo em pele de vidro Locado por R$240.000,00 mil por 5 anos 5+5 , Garantias Seguro Portocap Empresa pagamento eletrônico contrato típico. Não atendo corretores/Imobiliárias apenas compradores . Exclusividade de trabalho

Prédio em excelente localização central da Capital Paulista ,Edifício com ampla loja Térrea com 02 Pavimentos já anteriormente ocupada por uma Agência Bancária -Bamerindus . Excelente condições loja reformada ,70% do Prédio foram melhoradas .Prédio com 06 andares 02 elevadores novos inteligentes. Atualmente estar todo vago á útima a vagar a duas semanas foi o Prédio que estava locado para uma empresa de Call center devido a Pandemia .Documentação 100% Legal .

Terreno 06 metros de frente X 30 metros de fundos - Area do terreno 180,00m2 - Construção Térreo + 03 Pavimentos total 720,00m2 incluindo clara boia . 21 unidades de apartamentos Studios 01 dormitório suite ,sala cozinha americana todos com balcao de granito, Loja no Térreo com 57,00m2 porta com subida com motor - Total 22 Unidades todos com relógio de luz independente . Todos bons contratos com análise de perfil do inquilino, parte com fiador e maior parte com depósito caução . Contrato vigente 30 meses, 05 relógios de água sendo 01 por pavimento Loja separado. Prédio entregue em setembro de 2016 todas as unidades novas. IMÓVEL PARA INVESTIDOR

Edíficio com 4 andares + Cobertura , Estacionamento para 22 Automóveis , Cobertura com 425,00m2 - Area construída de 2.222,00m2 sendo de Terreno 477,00m2 . Venda ou locação , Documentação 100% Legal. Andares em vãos livres , 01 Elevador . Estado do Prédio estar em perfeita condições de Uso , Todo regularizado bombeiros, Andares com 05 banheiros e lavatórios . Excelente para Call center . Subsolo: - Caixa d'água com capacidade para 20.000 litros e bomba de recalque para caixa superior. - Poço artesiano de injeção pneumática. - Garagem para aproximadamente 22 automóveis. Entrada de força trifásica com potência de 160 kw. Entrada de telefonia para 200 pares ou mais, cabeamento de fibra ótica. Área livre na cobertura. Poço artesiano. Cada andar tem de uma entrada, por içamento, para máquinas ou móveis de grande porte. Local de fácil acesso e muito bem servido de transporte publico. O Edifício é constituído de cinco lajes mais sub-solo, servidos por dois elevadores, sendo um para passageiros e um monta-carga. Elevador com comando informatizado.