Imóveis

Imóvel medindo 204 m² área útil e 437 m² área total 03 Banheiros 04 Vagas Ar-Condicionado, Copa O Edifício Morumbi possui um total de 12 andares com lajes a partir de 204 m² conta com 2 elevadores, ar-condicionado central Segurança 24 horas, gerador para área comum. O Edifício está 7 minutos da Estação Berrini CPTM e a Av. Nações Unidas, cerca de 7 minutos da Av. dos Bandeirantes Acesso à Av. Jornalista Roberto Marinho e Marginal Pinheiros. Próximo ao Shopping Morumbi. Região com completa infraestrutura de comércio, serviços e lazer.

Imóvel medindo 223 m² área útil 03 Banheiros 05 Vagas Sala com vão livre Porta de entrada em vidro O complexo contém 1.500 m² de área, com 11 andares, 2 conjuntos por andar, 03 elevadores. Sistema de segurança 24hs, gerador nas áreas comum. Tratamento e reutilização das águas cinzas e pluviais. Segurança 24 horas, gerador para área comum. LOCAÇÃO: R$ 11.150,00 R$ 50,00 m² Condomínio: R$ 5.438,93 R$ 24,38 m² IPTU: R$ 38.485,30 anual  dividido em 10 parcelas R$ 16,52 m²  O Edifício Itamambuca está localizado no bairro do Brooklin Novo, próximo ao Morumbi e ao Shopping Morumbi, possui acesso pela Marginal Pinheiros, por meio de uma alça de acesso da Ponte Engenheiro Ari Torres, que também liga à avenida dos Bandeirantes. Tem acesso rápido ao Aeroporto de Congonhas, que fica na Av. Washington Luis. Região também é servida pela linha 9 - Esmeralda da CPTM, metros próximos. Estação Berrini 6 minutos andando, Metro Campos Belo, Estação Morumbi.

Area total – 117 metros 2 suítes + Lavabo 2 vagas demarcadas Totalmente reformado Valor do condomínio – R$ 2.936,93 mensais Valor do IPTU – R$ 1.093,73 mensais Valor aluguel – R$ 16.000,00 mensais Valor venda – R$ 3. 300.000,00

Imóvel medindo 2.844,04 m² área útil, 15 Salas, algumas com divisórias de vidro, 02 Copas, 28 Vagas, 19 Banheiros modernos com caixa acopladas, piso Elevado monolítico, Carpete novo em placas de primeira linha, Ar-condicionado Central, sistema de Dutos Higienizados O Complexo conta com 410 mil m² de área construída, abrigando grandes empresas, sala de segurança 24 horas, oficina mecânica e uma estrutura de serviços centro de eventos, Shopping com aproximadamente 100 lojas (restaurantes, cafés, boutiques, Farmácias, serviços, casa Lotérica, correios e etc.), agências bancárias, um posto de gasolina, bicicletário, vestuário para ciclistas, Wi-Fi Zone, Anfiteatro para 400 pessoas, sala de conferências, 5 salas para eventos modulares, amplo Foyer para almoços, coquetéis, e coffee breaks com 250 m², sala VIP para 5 pessoas, isolamento acústico, equipamento de audiovisuais de última geração, sala de segurança 24 horas, oficina mecânica e uma estrutura de serviços, gerador para área comum diversificada e um heliponto para aeronaves. Venda: R$ 25.596.360,00  R$ 9.000,00 m² Locação: R$ 99.541,40 R$ 35,00 m² Condomínio: R$ 35.336,22 R$ 12,42 m² IPTU: R$ 222.074,30 anual dividindo em 10 parcelas R$ 12,42 m²

O imóvel medindo 775m² de área útil  salas reformadas 13 banheiros 21 vagas Ar condicionado Carpete   Copa Armários em madeira MDF Mesas em madeira MDF Possui portaria 24 horas, com sistema de segurança, gerador. Heliponto. Cafeteria no hall do empreendimento, estacionamento para visitantes

O1 banheiro 01 unidade por andar 01 copa cozinha condomínio e iptu incluso horário de funcionalidade da portaria do Edifício - das 7:00 horas as 20:00 horas - Sabado das 8 as 13 horas.

Excelente conjunto totalmente reformado elétrica hidraúlica , piso frio porcelanato, recepção , copa , 02 banheiros . Luminárias , sala de reunião , bem iluninado com luz natural , edifício com portaria com controle de acesso Catracas Eletrônicas , 03 amplos elevadores inteligentes . Portaria das 7 as 20;00 horas de segunda a Sexta feira - Sabado das 7 as 13;00 horas . Entre duas Estações de Metrô - ANHANGABAÚ E REPÚBLICA Avalia proposta . Conjunto pronto para comerça trabalhar de Imediato .

98 m2, incluindo copa e banheiros. Condomínio: R$ 1750,56 IPTU: R$ 256,37 Aluguel: R$ 3.000,00

Lounge Gourmet no 21º PavimentoSeu lazer no rooftop, no ponto mais alto dos Jardins. AcademiaEspaço para cuidar do corpo e da mente com uma vista que faz bem para os olhos.​ Para manter a sua rotina de exercícios sem precisar sair de casa. Espaço projetado com equipamentos de alta performance. PiscinaRaia de 25 m, com uma vista de tirar o fôlego. Aproveite seu momento de lazer e a skyline da cidade como cenário. Amplos Espaços de LazerMomentos de relax preservados com toda a vista da cidade. Ambientes integrados para você promover a convivência nos seus momentos de descontração. Salão de FestasNa amplitude de ambientes, mais espaço para você estar sempre à vontade. Um local preparado para receber seus convidados. LojasComércio e serviço para valorização do empreendimento.​ Sua natureza urbana com detalhes de concreto aparente, amplos espaços e floreiras na fachada.

Terreno à venda com 1900 m² na Vila Jaguara próximo a Marginal, Terreno com 1900m² de área útil, topografia aclive e zoneamento ZM2. Ideal para construção de empreendimento comercial. Localizado em uma região valorizada, próximo a comércios, escolas e fácil acesso às principais vias da cidade. Aproveite essa chance única de adquirir um terreno com grande potencial de valorização.Entre em contato para mais informações e Agende uma visita com CORRETOR Fabiano -11-98119-4709 iptu R$ 2.950,00  venda R$ 9.000.000,00

Este imóvel está em uma região residencial tranquila e arborizada, próxima a importantes vias de acesso e com excelente infraestrutura de comércio, transporte e lazer. A poucos minutos da estação São Paulo-Morumbi e com diversas linhas de ônibus na região, oferece mobilidade prática tanto para o centro quanto para outras zonas da cidade. Nas proximidades, há uma ampla oferta de escolas e instituições de ensino, como o Colégio Vitoriano e o CEFAI Vila Sônia, além de opções de cursos de idiomas e creches particulares. A região é bastante procurada por famílias justamente pela presença de bons colégios e pela atmosfera segura e acolhedora. Para o lazer, o endereço está próximo a praças e áreas verdes ideais para caminhadas e atividades ao ar livre. O Shopping Butantã e o Estádio do Morumbi ficam a poucos minutos, oferecendo opções de entretenimento, gastronomia e compras. Com ruas calmas, arborizadas e uma vizinhança acolhedora, a localização reúne a praticidade da vida urbana com o sossego de um ambiente residencial, ideal para quem busca conforto, conveniência e qualidade de vida.

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:   48m² de área útilLiving para dois ambientes2 Vagas de garagem1 banheiroVarandaAr-condicionado. À 1,0 km do Shopping West PlazaÀ 1,1 km do Parque da Água BrancaÀ 1,2 km do Bourboun ShoppingÀ 1,4 km do Memorial América LatinaÀ 1,4 km da Estação Barra FundaÀ 1,5 km do Terminal Rodoviário Barra FundaÀ 1,6 km da Faculdade UNINOVE – Campus Memorial  VALOR DE LOCAÇÃO: R$ 3.300,00 VALOR DE CONDOMÍNIO: R$ 768,42 VALOR IPTU DE 2025: R$ 497,44/mês

Localização: A 550 metros das Estaçóes de Metrô Sé e Liberdade Vizinho dos edifícios sede da OAB, Associação Paulista de Medicina APM, Tribunal Regional Eleitoral-TRE e do recém inaugurado Centro Cultural Instituto Brasileiro de Teatro. Próximo da Faculdade de Direito da Universidade de São Paulo, da Camera Municipal de São Paulo e outros órgãos públicos. Características do Condomínio,Hall de entrada com piso e paredes de granito. Portaria com controle de acesso facial. Monitoramento por câmeras. 2 elevadores. Sistema de Detecção e Alarme de Incêndio em todo o edifício. Sistema de combate a Incêndio por Sprinkler nas Garagens. Espaço - Open Space Todo reformado Portaria de segunda a Sabado - das 8:00 as 20:00 horas Garantia Locatícia : Fiador ou Seguro fiança

Localização: A 550 metros das Estaçóes de Metrô Sé e Liberdade Vizinho dos edifícios sede da OAB, Associação Paulista de Medicina APM, Tribunal Regional Eleitoral-TRE e do recém inaugurado Centro Cultural Instituto Brasileiro de Teatro. Próximo da Faculdade de Direito da Universidade de São Paulo, da Camera Municipal de São Paulo e outros órgãos públicos. Características do Condomínio: Hall de entrada com piso e paredes de granito. Portaria com controle de acesso facial. Monitoramento por câmeras. 2 elevadores. Sistema de Detecção e Alarme de Incêndio em todo o edifício. Sistema de combate a Incêndio por Sprinkler nas Garagens. Espaço todo em vãos livres - Space Open Portaria das 8:00 horas as 20:00 horas segunda a Sãbado Garantia Locatícia : Seguro fiança ou Fiador

Informações sobre o Condomínio: • Classificação Buildings AA (double A), está entre os melhores edifícios da região de Alphaville. • Edifício em 4.390m² de terreno, com 8 pavimentos de Conjuntos Comerciais • 32 Unidades por andar de 33m² a 77m² • Controle de Acesso por Catracas com sistema de Biometria Facial • 6 Elevadores Sociais (Térreo ao 8º Andar), 2 Elevadores para as Garagens (Subsolos à Recepção no Térreo) • Ao lado do AlphaShopping, acesso pelo 1º Subsolo para o Centro Comercial (Calçada dos Lírios), em frente ao Hotel Confort Suites, 600m do Residencial 1 Alphaviile, 800m do Shopping Iguatemi • Diversas opções de Restaurantes e Lanchonetes nas proximidades • Melhor localização de Alphaville, no centro da Área Comercial, Industrial e Residencial. Salas 726 e 727 – 93m² - Imóvel com piso elevado instalado - Forro Mineral com luminárias e lâmpadas LED - Infraestrutura para instalação de Ar-Condicionado - Vagas de Garagem: 2 Valor Locação: R$ 5.100,00/mês Condomínio + IPTU (1/12 avos) + Foro (1/12 avos): Aprox. 2.000,00/mês

Salas 719 e 720 – 83,5m² - Imóvel com piso elevado instalado - Forro em Drywall e luminárias de LED - Infraestrutura para instalação de Ar-Condicionado - Vagas de Garagem: 2 Valor Locação: R$ 4.750,00/mês Condomínio + IPTU (1/12 avos) + Foro (1/12 avos): Aprox. 1.800,00/mês

EDIFÍCIO PARA VENDA OU LOCAÇÃO 1.150m2 construídos + 18 vagas Rudge Ramos...perto da Vergueiro, fácil acesso pela Anchieta Avalia Propostas na Compra ou Locação Área do terreno - 452,30m2 Iptu R$ 46.283,64 Anual

Reformado, 3 dormitórios, 108m², 1 vaga, muito charmoso, R$1.650.000,00 Na charmosa Rua Jacurici, em pleno coração do Itaim, encontra-se um apartamento reformado que alia praticidade, conforto e uma localização das mais desejadas da cidade. Situado no 1º andar, este imóvel reúne ambientes bem distribuídos e soluções inteligentes, desenhadas para atender ao cotidiano com funcionalidade e elegância. Logo ao entrar, a sala se revela como o coração do apartamento: um espaço agradável e iluminado, com janelas de ponta a ponta que permitem a entrada abundante de luz natural. A amplitude do ambiente proporciona aconchego e versatilidade para o dia a dia, ideal tanto para relaxar quanto para encontros mais reservados. Ao lado, o terceiro dormitório foi convertido em uma sala de jantar charmosa, integrada de forma fluida à área social. A alteração, no entanto, é totalmente reversível, permitindo que o espaço volte a ser utilizado como quarto, conforme a necessidade da família. Na parte íntima, a suíte principal destaca-se pela funcionalidade. Com armários organizados em um closet compacto, atende de maneira prática as necessidades de armazenamento. O segundo dormitório foi adaptado para escritório, e, para maior comodidade, conta com um banheiro social que também funciona como lavabo de apoio para visitas, garantindo discrição e utilidade em diferentes ocasiões. A cozinha e a copa, integradas, foram equipadas com armários planejados que valorizam cada espaço e facilitam a rotina. A área de serviço segue o mesmo padrão, com mobiliário sob medida que contribui para manter tudo em ordem. A planta ainda oferece uma despensa ampla, excelente para organização, além de banheiro de empregada. Este apartamento dispõe de uma vaga de garagem, item de grande valor na região, reforçando o aspecto prático da residência. O condomínio, por sua vez, entrega uma infraestrutura completa que faz diferença no dia a dia dos moradores. Entre os espaços de lazer, há brinquedoteca, playground e quadra esportiva para os pequenos, além de jardins agradáveis, salão de festas para comemorações e salão de jogos, que tornam o convívio mais dinâmico e prazeroso. Viver neste endereço é desfrutar da tranquilidade de um lar acolhedor, com a conveniência de estar cercado por tudo o que o Itaim tem a oferecer. A poucos passos, encontram-se restaurantes renomados, cafés, escolas de qualidade e uma rede variada de comércio e serviços que valorizam ainda mais a região. Bloco 3 - Apartamento 12

Galpões modulados com possibilidade de interligaçãoPortas de enrolar nas docasPé-direito 12 metrosPiso em concreto nivelado a laser para 5tf/m2Cobertura de telha de concretoDocas com plataforma niveladoraRuas pavimentadasDrenagem completa com reservatório de retençãoPortaria blindada com controle de acesso monitoradoSistema de segurança com CFTVEstacionamento para visitantesEstacionamento para caminhõesRecepçãoSala de segurançaSala de reuniõesÁrea administrativaRestaurante.

37 docas 28.546 - área total 24.963 - área de armazenagem 182  - área de recepção   2.169 - área de mezanino 538 - marquise 694 - áreas comuns Entrada / Eclusa, Portaria central ,Apoio de motorista, Restaurante ,Administração, Guarita de controle Estacionamento de veículo,s Estacionamento de carretas.  PÉ DIREITO 12 metros CAP. PISO 6 ton/m² DOCAS 136 docas (79 com niveladoras) MARQUISE 3 metros FEC. LATERAL Telha e Concreto Pré-fabricado PROTEÇÃO CONTRA INCÊNDIO Sprinkler J4 COBERTURA Telha zipada e manta face-felt ESPAÇAMENTO ENTRE PILARES 22,5 m x 22,5 m ILUMINAÇÃO LED 250 lux e Zenital TROCA DE AR Conforme norma Anvisa VAGAS INTERNAS E EXTERNAS 29 caminhões + 536 autos EFICIÊNCIA MÉDIA 89 %

O Edifício é uma parte integrante da distinta paisagem arquitetônica da Vila Olímpia, refletindo o espírito essencial do bairro como um ambiente de negócios em constante evolução. Erguido em 2005, este imponente edifício de 12 andares proporciona lajes espaçosas de 311 m², com acesso facilitado por três elevadores de alta performance. Aqui, encontra-se a combinação perfeita entre funcionalidade e estilo, criando um ambiente ideal para empresas que buscam excelência na Vila Olímpia. Infraestrutura para dados, voz, CFTV, automação predial e controle de aesso • Infraestrutura para detecção e alarme contra incêndio • Sistema de proteção contra descargas atmosféricas • Ar-condicionado central

Area total – 200 metros Area operacional sala de reuniao 2 phone booths 2 banheiros multiusuários 1 copa Mobiliário e carpetes novos Piso elevado 4 vagas na garagem Gerador áreas internas Infraestrutura de T.I Valor do condomínio – R$ 5.504,00 mensais Valor do IPTU – R$ 2.906,21,00 mensais Valor mensal – R$ 17.000,00

Apartamento para locação na V. Madalena – 91m² - 3 dormitórios, 1 suíte, varanda envidraçada, lazer completo, 2 Vagas. VENHA MORAR NA REGIÃO MAIS ARBORIZADA, LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA, LAZER COMPLETO Ano/ Mês de Construção 1998/01

Edifício representa uma oportunidade rara no mercado corporativo: espaços boutique que unem exclusividade, sofisticação e uma atmosfera de discrição incomparável. Mais do que um endereço, um ativo que reforça a imagem institucional de quem busca impactar clientes, colaboradore.  DIFERENCIAIS Edifício Boutique Vagas de estacionamento Ar-condicionado, piso elevado, forro modular e luminárias instaladas Bicicletário e vestiários Vista privilegiada para o Jockey Club de São Paulo.  2 andares mobiliados e prontos para uso com 270 m² cada  .

 Valor R$ 458.000,00* ???? Condomínio: R$ 1.134,00 (com fundo de obras) ???? IPTU: R$ 218,43 anual ???? 48 m² úteis /94 m² total ???? 1 vagas ???????? 1 Dormitórios  ???? 1 Banheiros ????️Sala 2 ambientes  ????????‍????Cozinha ???? Área de serviço

Loja indepente livre de condomínio

Armazenagem - 1.483,69m2 - área comum - 48,72m2 - Área total 1.532,41m2 - 03 Docas AVCB - J4 Área disponível total 3.900,55m2 Área do terreno 24.727,39m2 Área construída 9.344,30m2 Fibra ótica Segurança 24 horas e CFTV Gerador Elétrico Eficiência Logistica Eclusa Pé direito 12m Capacidade do Piso 5 ton/m2 Cabine Primária Portaria Blindada Reconhecimento Facial

ACVB - J4 ÁREA DISPONÍVEL 145.278,04M2 ÁREA DO TERRENO 480.000,00M2 ÁREA CONSTRUÍDA - 226.224,26M2 SISTEMA DE SPLINKLERS FIBRA ÓTICA SEGURANÇA 24 HORAS E CFTV RESTAURANTE APOIO AO CAMINHONEIRO PÉ DIREITO 12M CAPACIDADE DO PISO 6 TON/M2 CABINE PRIMÁRIA CARACTERÍSTICAS DO CONDOMÍNIO • Área total de terreno: 480.000 m². • Portaria blindada e sistemas de segurança em todo o empreendimento. • 401 vagas de estacionamento para carretas (sendo 285 docas). • 557 vagas de estacionamento para automóveis. • Sistema de abastecimento de água através de poço subterrâneo. • Estacionamento para visitantes e de espera de carretas. • Estrutura de apoio com área administrativa e de segurança. • Estrutura de apoio para motoristas. • Ruas com espaço para manobra de carreta de grande porte. • Banheiros e vestiários femininos e masculinos. • Refeitório para 486 pessoas por turno. • Gerador de Emergência para função de “segurança” de sistema de incêndio, bombas de recalque, sistema de pressurização de água, ETE e iluminação de parte de área externa.

02 Banheiros Cozinha Ampla ilumada e com armários Totalmente reformado Piso em taco de madeira Aquecimento a Gás Rico em armários 01 vaga Área social com piso em taco de madeira, ampla sala com varanda, andar baixo e de fundos (não há barulho da avenida), cozinha reformada com azulejo metrô white, elétrica toda reformada, área de serviço impecável com armários, aquecedor a gás e dependência de empregada com wc. Próximo a Estação Santa Cecilia, Marechal Deodoro ????Hospital Santa Isabel, Samaritano  ????Shopping Higienópolis. ???? Condomínio portaria 24 horas, playground, gás encanado e elevador.

AVCB - J4 SISTEMAS DE SPRINTLERS FIBRA ÓTICA SEGURANÇA 24 HORAS E CFTV RESTAURANTE APOIO AO CAMINHONEIRO DISTÂNCIA ENTRE PILARES -22,50 x 20 PÉ DIREITO 14M CAPACIDADE DO PISO 6 TON/m2 PORTARIA BLINDADA ECLUSA CABINE PRIMÁRIA TELHADO METÁLICO ZIPADO COM FACEFEIT ÁREA DO TERRENO - 137.731,00M2 ÁREA CONSTRUÍDA - 58.779,00M2 ÁREA DISPONÍVEL - 10.568,89m2

AVCB JA ÁREA DISPONÍVEL - 9.485,00M2 ÁREA DE TERRENO - 411.530.00M2 ÁREA CONSTRUÍDA 0 37.490,00M2 PORTARIA BLINDADA SEGURANÇA 24 HORAS E CFTV FIBRA ÓTICA CAPACIDADE DO PISO 6 TON./M2 DISTÂNCIA EM PILARES 25M DOCAS POR MODÚLOS - 4 VAGAS DE VEÍCULOS 10 POR GALPÃO VAGAS DE CAMINHÃO - 20 PÁTIO EXTERNO

DescriçãoCom entrega prevista para fevereiro de 2026, este novo empreendimento logístico oferece galpões modulares de 1.200 m² a 3.000 m², com possibilidade de locação da área total de 12.334,23 m². Com estrutura pré-fabricada e cobertura em concreto, os galpões garantem alta resistência, durabilidade e baixa manutenção. O projeto prioriza a eficiência energética, com iluminação natural, luminárias em LED e sistema de exaustão inteligente, contribuindo para a redução de custos operacionais. Conta ainda com mezaninos ajustáveis conforme a necessidade do cliente e rampas de acesso para empilhadeiras, veículos leves, motos e VUCs, sendo ideal para operações logísticas e de e-commerce. A segurança é reforçada por um moderno sistema de prevenção e combate a incêndios com classificação J4, além de eclusas independentes para controle de entrada e saída. O empreendimento também dispõe de área reservada para restaurante ou refeitório, oferecendo mais comodidade às equipes no local. 42 vagas de automóveis Temos área menor com 1.200,00m2 por R$ 42.000,00 de Locação

Descrição O complexo indústrial logístico está estrategicamente localizado entre as Rodovias Anhanguera e Bandeirantes, próximo ao polo logístico de Cajamar e às principais cidades da Região Metropolitana de São Paulo. O condomínio é composto por 2 naves modernas, com pé-direito livre de 12m, piso nivelado a laser com resistência de 6 ton/m², docas com niveladoras, sprinklers J4 e iluminação natural. A infraestrutura inclui segurança 24h, portaria blindada, CFTV, além de áreas de apoio como restaurante, vestiários, área para motoristas e estacionamento para carros e caminhões. O empreendimento ainda busca a certificação LEED, reforçando seu compromisso com a eficiência e a sustentabilidade. 12M de Pé Direito 15 Vagas para Automóveis para esta área - e 43 no total . 62.222,00 de área total privativa de terreno . Construído em 2024 Toda infra estrutura para atender qualquer ramo de empresa

Sala Comercial a Venda com 2 Banheiros e uma vaga de Garagem na Rua Américo Brasilense na Chácara Santo Antônio. Temos 02 Salas cada uma com 50,00m2 01 vaga e 02 Banheiros R$ 130.000,00 cada Sala - ABAIXO do valor de Mercado.

Avalia proposta proposta valor Progressivo . Espaços em vãos Livres .

70m2  2 dormitórios ( sendo 1 sistema Oriental) 1 banheiro Cozinha completa  Ar condicionado (3) Deck com chuveirão  Lavanderia  Prédio com cozinha gourmet e salão festas hoof top Piscina  Academia  Mercado 24h Sem vaga / mas com estacionamento 24h ao lado literalmente  150 metro do metro  Ao lado terminal bandeira de ônibus  E no coração do centro de São Paulo em uma rua discreta é tranquilo Internet 90,00 Contrato 30 meses  Não abro mão da multa  Garantia: Fiador ou fiança bancaria Porto Seguro ( dependendo da ficha do fiador , aceito imóvel de outra cidade ou estado)

A grandiosidade em um quarteirão exclusivo na área nobre de São Paulo. Credenciado como o melhor empreendimento residencial das Américas em 2018 e 2019, recebendo o selo 5 estrelas. O  QUARTIER AURI  é resultado de grande empenho para formar uma área de 8.500 m² única na cidade de São Paulo. Área de 8.500 m² com lazer completo e exclusivo; • Estacionamento decorado com vagas para visitantes; • Áreas comuns decoradas com acabamentos de alto padrão; • Os apartamentos possuem alto padrão construtivo com sistema de tubulação silencioso, tratamento acústico nas lajes, pisos e caixilhos, infraestrutura para aspiração central, ar condicionado VRV, automação residencial e aquecimento do piso. Piso a piso com 3,24m; • O condomínio possui gerador de energia para todo o empreendimento e sistema de aquecimento de água por energia solar.

ÁREAS DISPONÍVEIS Lajes com 1.311 m² 3 andares que somam 3.933 m² Layout mobiliado no modelo plug & play e com até 200 posições por andar.  INFRAESTRUTURA Certificação LEED Gold Ar-condicionado central, piso elevado e forro modular Bicicletário e vestiários Restaurante, café e cabeleireiro na estrutura Gerador para áreas comuns e opção de gerador privativo 38 vagas de garagem por andar . é um EDIFÍCIO empreendimento corporativo de classe A que combina modernidade, eficiência e infraestrutura de alto padrão. Com lajes flexíveis e moduladas, o edifício foi projetado para atender empresas de diferentes portes e perfis operacionais, oferecendo espaços mobiliados no modelo plug & play que permitem instalação imediata.  Instalado em uma das regiões empresariais mais consolidadas de São Paulo, o EDIFÍCIO oferece acesso direto a centros comerciais, mobilidade facilitada por transporte público e proximidade com polos de serviços estratégicos.  Proximidades: Estação Brooklin (Metrô Linha 5 – Lilás) Estação Berrini (CPTM Linha 9 – Esmeralda) Hospital Santa Paula Parque do Povo Shopping Vila Olímpia Hotel Hilton São Paulo Morumbi Shopping Morumbi .

Diferenciais do Projeto: Fitness e terraço com churrasqueira no Rooftop, salão de festas, salão de jogos, espaço kids, piscina adulto, piscina infantil, deck molhado, solário, playground, praças, lounge e jardins. Av. Ibirapuera x Avenida Açocê – Na melhor localização de Moema a poucos metros da estação Moema do Metrô – Linha Lilás. ( 02610 ) referencia

Excelente oportunidade para empresas que buscam espaço amplo em um dos endereços mais tradicionais e estratégicos de São Paulo. ???? Área total: 638 m² ???? Tipo: Laje corporativa em andar alto ???? Diferenciais: Localização privilegiada, fácil acesso por metrô e ônibus, além de estar em um edifício histórico e de referência no mercado financeiro. ???? Localização estratégica: ✔ Situado no prédio da Bolsa de Mercadorias & Futuros ✔ No coração do Centro Histórico de São Paulo ✔ Próximo ao Vale do Anhangabaú, Praça da Sé e importantes órgãos públicos ✔ Região com ampla oferta de serviços, comércios e opções gastronômicas ???? Ideal para: * Escritórios corporativos * Empresas de tecnologia, advocacia, consultoria e finanças * Sedes administrativas de médio e grande porte

No coração nobre de Higienópolis, em uma das ruas mais desejadas do bairro, ergue-se um dos imóveis mais exclusivos e refinados da cidade. Localizado nos últimos andares de um edifício icônico da Dr. Brasílio Machado, com assinatura Lindenberg, este tríplex de 551m² apresenta um conceito arquitetônico que combina amplitude, privacidade e elegância, com a atmosfera charmosa de uma mansão francesa. Decorado pela renomada arquiteta Ana Maria Vieira Santos, cada ambiente foi pensado para proporcionar conforto, sofisticação e beleza atemporal. Os três pavimentos são interligados por uma suntuosa escada de mármore, que além de funcional, se transforma em peça escultórica e protagonista da residência. No primeiro piso, a imponência se revela já na chegada: uma ampla sala de estar se abre para a varanda iluminada por janelas generosas, permitindo que a luz natural invada os espaços e evidencie os acabamentos de altíssimo padrão. Um escritório elegante e uma acolhedora sala de almoço reforçam o conceito de integração entre lazer e vida cotidiana. A copa e a cozinha, planejadas com inteligência e praticidade, contam ainda com dois dormitórios e um banheiro para funcionários, oferecendo completa autonomia para o dia a dia. Na ala íntima, encontram-se quatro suítes espaçosas, cada uma com banheiro privativo, closet e terraço. Um verdadeiro refúgio para cada membro da família, onde a privacidade e o bem-estar são preservados. No segundo piso, o lazer ganha protagonismo. Uma sala com lareira aquece os encontros nos dias frios, enquanto o living integrado à sala de jantar e à varanda amplia a sensação de liberdade. A cozinha do andar inferior é conectada à principal por um prático monta-carga, garantindo comodidade nas recepções. E para momentos memoráveis, uma área externa incomparável: piscina ensolarada, espaço gourmet com churrasqueira, sauna, ducha circular e até uma horta particular, que traz o frescor do verde ao cenário urbano. Já o terceiro piso guarda um tesouro à parte: a quinta suíte, ampla e reservada, com vista livre e privilegiada para a piscina e para o horizonte da cidade. Um ambiente único, que une privacidade, contemplação e charme. Este tríplex oferece ainda oito vagas de garagem e depósito privativo, assegurando conforto e praticidade aos moradores. O condomínio complementa a experiência com infraestrutura completa: academia, salão de festas, playground e um projeto paisagístico que valoriza ainda mais os espaços comuns. Com iluminação abundante, ventilação cruzada e vistas totalmente livres, este imóvel é mais do que um apartamento é um verdadeiro ícone de elegância em Higienópolis, feito sob medida para quem deseja unir exclusividade, lazer e tradição em um só endereço.

Vende apto luxo, Cidade Jardim, 648m², 4 suítes, terraço vista Volpi, home theater, 6 vagas. Imagine viver em um endereço onde a sofisticação encontra a natureza, onde a exclusividade se traduz em cada detalhe e onde a grandiosidade do espaço transforma a rotina em puro privilégio. Este apartamento de 648 m², localizado na charmosa Rua Albertina de Oliveira Godinho, no coração de Cidade Jardim, não é apenas um imóvel é a materialização do sonho de morar com luxo, conforto e uma vista de tirar o fôlego. Logo na chegada, o edifício impressiona com sua fachada em mármore, imponente e atemporal, e uma recepção com pé-direito de dez metros que revela desde o primeiro instante o que está por vir: um cenário de refinamento absoluto. Ao adentrar o apartamento, os olhos se encantam com os acabamentos impecáveis, as janelas italianas que enquadram a paisagem e banham os ambientes de luz natural, além do silêncio absoluto que envolve cada espaço. Assinado pelo renomado arquiteto Arthur Casas, o projeto revela uma sofisticação que vai além do óbvio. Maçanetas, armários e elementos de design foram desenhados exclusivamente para este imóvel, criando uma harmonia rara, onde estética e funcionalidade se encontram em perfeita sintonia. A área social é um convite para receber e contemplar. Uma sala ampla, dividida em três ambientes, integra-se a um terraço com vista livre para o Parque Alfredo Volpi e para a cidade, oferecendo o equilíbrio perfeito entre o verde e a metrópole. Para momentos de lazer em família, o home theater com isolamento acústico proporciona a experiência única de ter um cinema privativo em casa. Já a sala de jantar, iluminada por janelões generosos, conecta-se à sala de almoço, criando uma atmosfera versátil que vai do requinte das grandes recepções à intimidade das refeições cotidianas. Na ala íntima, um corredor-galeria se estende de forma imponente, perfeito para expor obras de arte ou fotografias que personalizem o espaço. Ali, a privacidade ganha protagonismo em quatro suítes de proporções generosas. Cada uma delas foi desenhada para oferecer conforto absoluto e vistas privilegiadas. A suíte master, no entanto, é o verdadeiro ponto alto: com sacada exclusiva para o horizonte verde do bairro, dois banheiros individuais senhor e senhora e closets espaçosos com 24 portas, ela representa um refúgio de sofisticação e exclusividade sem paralelos.

Espaço em vãos livres 01 Banheiro Excelente iluminação natural

Possível Locação Plug & Play (entregamos o escritório mobiliado sob medida com investimento zero pelo locatário) - condições sob consulta Espaço em vãos livres Possibilidade de venda R$ 900.000,00 Localização privilegiada: - Próx. Estação de Metro Brooklin (Linha 05 - Lilás) - Próx. Corredores de Ônibus Avs. Santo Amaro, Vereador José Diniz, Vicente Rao - Fácil acesso pelas Avs. Prof. Vicente Rao, Vereador José Diniz, Sto. Amaro, Jornalista Roberto Marinho e Morumbi - Próx. Aeroporto de Congonhas - Próx. Correio, Cartório, Bancos, Restaurantes, Padarias, Comércios em Geral - Fora da Zona de Rodízio de Veículos ​  Sala comercial com 130 m2 - Pronta para Ocupação - Área útil: 130 m2 - Layout: 01 Sala Staff + 01 Sala Diretoria + 01 Sala Reunião - Divisórias: Vidro, Novas - Piso: Carpete em placas Belgotex Novo - Instalação Elétrica: Nova - Forro: Gesso - Luminárias: Led, Novas - Banheiros: Sim, 01 masc. e 01 fem., com Piso Novo de Porcelanato e Divisórias Sanitárias Novas de Vidro - Copa: Sim, com Piso Novo de Porcelanato e Pia de Aço Inox - Ar Condicionado: Central, tipo Split Dutado, Hitachi, Potência 7.5 TR, Novo - Vagas: 02 demarcadas na garagem subterrânea O prédio oferece: - Gerador Área Comum + Área Privativa (já incluso no condomínio) - Vagas Gratuitas p/ Visitantes - Elevador Atlas Schindler Novo - Portaria 24 horas, 7 dias por semana - Segurança CFTV - Bicicletário

A sala menor tem um banheiro privativo. E a maior tem uma pia de cozinha e uma pia menor.

Com ar condicionado , piso paviflex , sacada Aceita Depósito caução 03 meses .

Local bom para Estacionamento , lava rápido , Pet Play , Depósito Galpão .

LOCALIZAÇÃO Excelente localização em região de média e alta renda, com fácil acesso à Avenida Chucri Zaidan, ia apenas 850 m do Shopping Morumbi, região com grande oferta de instituições de ensino, comércio e serviços. Adensamento residencial de média e alta renda na região; - Proximidade do eixo comercial da Av. Chucri Zaidan; - Alto número de trabalhadores com alta renda na área de influência; - Público cativo do residencial na área primaria; - Grande oferta de instituições de ensino. Incrível terreno para desenvolvimento com 3.500 m², potencial construtivo pode chegar a 20.000 m² de área privativa. A área está localizada em uma ZM (Zona Mista) dentro da Operação Urbana Águas Espraiadas, sem restrição de gabarito e com testada para 3 ruas: Rua da Paz, Rua Antônio das Chagas e Rua Antônio de Oliveira. Valor de venda R$ 53.000.00,00 Valor CEPACs R$ 33.000.000,00 IPTU R$ 24.837,64 mensal

CARACTERISTICAS DO EDIFÍCIO: Hall de entrada totalmente reformado e atualizadoPortaria com controle de acesso facialSegurança na porta do edifício4 elevadores recém reformados e automatizadosPossui 25 andaresAr-condicionado não central (Self) com distribuição. UNIDADE – 13º ANDAR 513,14m²Vão livre e salas fechadas2 banheirosAr-condicionado central

LOCAÇÃO Casa Comercial, Higienópolis, 107m², 2 andares, localização privilegiada, R$8.000,00 Localizada em uma das ruas mais estratégicas do bairro, esta casa comercial de 107 m² (divididos em dois pavimentos) oferece um espaço versátil e pronto para prosperar. Situada em uma área de grande movimento, ela se destaca pela sua proximidade com uma vasta gama de comércios, restaurantes, escolas, clínicas e pontos de transporte público, garantindo visibilidade e fácil acesso. No primeiro pavimento, você encontra várias salas, que podem ser adaptadas para escritórios, consultórios ou salas de aula. A ampla cozinha e a área de serviço facilitam o dia a dia, e o quarto de empregada oferece funcionalidade extra ao espaço. Há dois banheiros estrategicamente localizados para atender a este andar. Subindo ao segundo andar, você encontra um salão muito amplo e bem iluminado por duas grandes janelas, perfeito para workshops, estúdios de dança, academias ou como um grande espaço de trabalho compartilhado. Um corredor de circulação conecta as áreas, que incluem mais um banheiro e uma suíte imensa com banheiro privativo, ideal para um escritório executivo ou sala de reunião VIP. Com um total de quatro banheiros e um layout flexível, esta propriedade é uma oportunidade única para negócios que buscam um local de destaque. Seu potencial é ideal para escolas, espaços de fitness, escritórios, consultórios ou clínicas médicas