Imóveis

Uma das melhores oportunidades para empresas que buscam escritório para alugar em Alphaville. Localizado em uma das regiões corporativas mais consolidadas do mercado, o empreendimento combina infraestrutura de alto padrão, flexibilidade de ocupação e excelente acesso aos principais eixos empresariais da região. Estão disponíveis conjuntos corporativos de 994 m², incluindo uma opção totalmente mobiliada e pronta para ocupação, além de uma laje corporativa de 1.998 m² ideal para operações de maior porte. As áreas contam com excelente eficiência de planta, permitindo diferentes configurações de layout para acomodar empresas em expansão ou processos de consolidação de equipes. Classificado como edifício A+, o Edifício entrega uma infraestrutura corporativa completa, com ar-condicionado central VRF, piso elevado, forro modular, gerador full para áreas privativas e comuns, controle de acesso eletrônico, bicicletário, vestiários e acessibilidade. O ativo ainda conta com 12 elevadores de alta performance, segurança patrimonial, monitoramento por CFTV e ampla oferta de vagas de estacionamento, proporcionando conforto e praticidade para ocupantes e visitantes. CENTRO COMERCIAL DE ALPHAVILLE

Edifício com 01 torre 21 Pavimentos tipo + Cobertura Duplex Unidades por andar - 2° ao 3° pavimentos 23 unidades do 5° ao 26° andar 02 unidades Número total de unidades 44 + 46 Stúdios 04 elevadores sociais ( 02 por prumada ) +1 elevador de serviço + 01 elevador de emergência Edifício Pronto Circulação de veículos • 63 Vagas de veículos • 01 vaga PNE • 03 Vagas de moto • Bicicletário para 23 bicicletas • 20 Depósitos • 02 Reservatórios inferiores • Bombas de recalque • Rampa de acesso ao 2٥ subsolo • Hall de serviço • Hall de emergência • Escada de segurança Lobby • Circulação social • Delivery • Salão de festas • Copa festa • Pet place • Lavabo PNE • W.Cs Masc. + Fem. (gourmet) • Brinquedoteca • Coworking • Salão de Jogos juvenil • Administração • Sala de motoristas • Copa funcionários • Vestiário Masc. + Fem. funcionários • 3 lojas com elevador transfer + estacionamento para 10 veículos

Localização estratégica na Berrini, excelente infraestrutura de alto padrão,em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo. Ar central sistema VRF 06 banheiros 08 vagas de garagem Salas de reuniões e vãos livres Edifício com controle de acesso por biometria Vigilância 24 horas com sistema de alarme Gerador nas áreas externas do condomínio

10 metros de FRENTE TESTADA Valor de IPTU R$ 1.118,32 anual Área construída - 1.780,00 Área de terreno 1.100,00m2 Sendo 03 imóveis ou 03 endereço no local 04 banheiros cada pavimento sendo 10 no total Junto ao futuro BRT e 500 metros do Estação de Metrô TAMANDUATEÍ - SACOMÃ Várias Salas Funcionando oficina Estuda PROPOSTA

Modulos inteligados com área total -2.597,66m2 Área fabril 1.574,38m2 Escritório 400,00m2 Docas / vestiário 400,00m2 Docas/ vestiário 623,28m2 06 Docas Pé direito 10 metros Capacidade de piso 05 toneladas/m2 Portaria com vigilância armada Sistema CFTV Manutenção e limpeza das áreas comuns AVCB Regularizado R$ 2.078,12 Seguro

Torre única Lazer Áreas comuns equipadas e decoradas Empreendimento certificado Carbon Control Lavanderia Infra estrutura e Ar condicionados nas suítes Vagas Demarcadas + Depósito Repleta de armários Piso em madeira Iluminação Box blindex nos banheiros

MORAR EM UMA TORRE NO CENTRO DE TUDO. LUGARES E EXPERIÊNCIAS QUE TE FAZEM VIVER PERTO DE TUDO. MOBILIDADE, CULTURA E LAZER. UM PROJETO DE VANGUARDA ASSINADO POR PROFISSIONAIS CONSAGRADOS. BICICLETÁRIO 2 LAVANDERIA 3 JARDIM DESCOBERTO 4 W.C. ELEVADOR TRANSFER (DO 1o SS AO TÉRREO) 2 SAUNA ÚMIDA 3 W.C. 4 PISCINA COBERTA COM RAIA E DESCANSO

Descubra esta deslumbrante cobertura duplex de 300 m², situada no 26º andar da Vila Madalena, uma das áreas mais vibrantes de Pinheiros, na Zona Oeste de São Paulo. Com um investimento de R$ 7.028.000,00, este imóvel é a combinação perfeita de elegância e conforto, ideal para quem busca um lar sofisticado em uma localização privilegiada. Este espaçoso apartamento conta com 3 suítes, 4 banheiros e um layout inteligente que garante funcionalidade e privacidade. Os amplos ambientes incluem uma sala de estar, sala de jantar e sala de TV, além de uma encantadora sala de almoço que se conecta a um terraço convidativo, perfeito para receber amigos e familiares. A cobertura ainda possui uma cozinha moderna, área de serviço, escritório e despensa, além de três vagas de estacionamento. A propriedade foi projetada pensando no bem-estar, com detalhes como fechamento acústico e recirculação de água quente, oferecendo um toque de sofisticação e conforto ao dia a dia. A localização em Pinheiros proporciona fácil acesso a uma variedade de opções de lazer, gastronomia e cultura, além de estar próximo a importantes vias de transporte da cidade. Esta é a sua oportunidade de viver em um dos bairros mais desejados de São Paulo. Agende uma visita e venha se apaixonar por este espaço único! 30 andares - 02 torres - 02 subsolos de garagem -térreo acesso e lazer- 05 elevadores -04 exclusivos -01 de serviço

Lazer Piscina Academia Espaço gourmet Salão de festas Bicicletário Churrasqueira Pet place Coworking Espaço delivery Diferenciais TECNOLOGIA E AUTOMAÇÃO : kit de automação entregue para todas as unidades SERVIÇOS BY HOUSI: Serviços pay-per-use e moradia por assinatura que facilitam a vida do morador e/ ou investidor

Sala totalmente reformada Para uso imediato Fácil acesso a Estação de Metrô Anhangabaú - Xavier de Toledo Terminal de ônibus - Bandeira Teatro Municipal - Praça Ramos de Azevedo Documento 100% Legal Portaria com controle de Acesso - Catraca Eletrônica Estacionamentos Próximos

Vendo Casa Pé na Água em Igaratá | 4 Suítes I 4.000m2 Terreno | Alto Padrão + Vista Represa 300m2 • 4 Quartos • 4 Vagas • 5+ Banheiros Casa em condomínio localizada em Igarata/SP, com acesso direto à represa. Área total: 4.000 mr Área construída: 300 mz Configuração: 4 suítes Sala de estar Sala de jantar Cozinha Área gourmet integrada Lavabo Area de serviço Depósito Canil Lazer e área externa: Piscina de borda infinita (38.000L) com aquecimento Platô gramado de aproximadamente 250 m2 Acesso à represa por rampa Infraestrutura: Detalhes Categoria Tipo Área construída Quartos Banheiros Vagas na garagem Detalhes do imóvel Casas Venda - casa em condominio fechado 300m2 4 5 ou mais 4 Ar condicionado, Mobiliado Permitido animais Detalhes do condomínio Tipo Casa de condomínio Igarata, 12350000 Valor: 5.500.000,00.

Casa estilo sobrado , com garagem , ambientes todos amplos Sala , cozinha com gabinete pia , piso de taco , quintal com lavanderia e um pequeno quarto com banheiro. Piso superior - 02 quartos sendo frente com sacada , banheiro . Documentação 100% Legal . Próximo ao Mercado Municipal e Terminal de trem e ônibus da Lapa Estuda proposta ÁVISTA

O duplez, com 893 m² privativos num duplex garden único — o condomínio eleito o Melhor das Américas, no coração do eixo Faria Lima, entre Vila Olímpia e Vila Nova Conceição. Recém-reformada, a Maison combina acabamento de altíssimo padrão e infraestrutura moderna. Tem piscina de raia privativa de 17 metros + spa, 4 suítes — sendo a master com walk in closet e banhos Sr. e Sra. com sauna e jacuzzi e ampla varanda fechada projetada para home office, living integrado ao espaço gourmet (churrasqueira e adega climatizada), além de 6 vagas e acesso exclusivo a 8.500 m² de lazer coletivo. Unidade exclusiva com uma área de lazer privativa com atrativos únicos: piscina com raia de 17 metros e spa, e terraço descoberto que oferece a sensação de uma casa suspensa. A área total é de 893 m², com 540 m² privativos cobertos, divididos em 2 pavimentos. No térreo há um living integrado ao espaço gourmet e à área de lazer, e um home-theater que pode ser um cinema para toda a família. No pavimento superior há a sala íntima, são 4 suítes espaçosas. A suíte master possui closets e banheiro sr. e sra. com uma jacuzzi - e um amplo terraço privativo, com um home-office.

Ano de construção - 1974 Excelente localização do bairro HIGIÊNOPOLIS , Praça buenos aires - Universidade Mackenzie - Estação de Metrô Pacote - R$ 12.000,00 Locação R$ 7.906,00 Condomínio R$ 3.039,00 Iptu R$ 1.055,00

✓ Condomínio com 19 módulos de galpão ✓ vagas privativasde estacionamentopara automóveis ✓ vagas de estacionamentopara carretas ✓ Pé direitode 12m ✓ Piso Nivelado a laser com capacidadepara6tf/m² ✓ Docas com plataformaniveladora ✓ Coberturametálica com isolamento termo acústico em manta de lá de vidro,tipo FACE FELT ✓ Sprinklers em toda área privativacoberta ✓ Classificação do Bombeiro: J4 ✓ Recepção ✓ Estrutura de telefoniainterligadaem todo condomínio ✓ Restaurante ✓ Sistema de monitoramento ✓ CFTV/Controlede acesso, Portaria 24 horas – Blindadae armada. 08 vagas de Autos 02 de Caminhões Galpões modulados com possibilidade de interligaçãoPortas de enrolar nas docasPé-direito 12 metrosPiso em concreto nivelado a laser para 5tf/m2Cobertura de telha de concretoDocas com plataforma niveladoraRuas pavimentadasDrenagem completa com reservatório de retençãoPortaria blindada com controle de acesso monitoradoSistema de segurança com CFTVEstacionamento para visitantesEstacionamento para caminhõesRecepçãoSala de segurançaSala de reuniõesÁrea administrativaRestaurante.

Galpão 1 e 5 Piso Industrial - 944,00m2 Recepção - Docas - Vagas Privativas - Sanitários -Mezanino - 190,00m2 Marquise - 57,00m2 Área total Locável - 1.491,09m2 ✓ BLOCO 200 CROSS DOCKING ✓ PÉ DIREITO DE 12 METROS ✓ PISO NIVELADO A LASER COM CAPACIDADE PARA 5TF/M2 ✓ 2 DOCAS COM PLATAFORMA NIVELADORA ✓ COBERTURA METÁLICA COM ISOLAMENTO TERMO ACÚSTICO EM MANTA DE LÃ DE VIDRO (TIPO FACE FELT) ✓ SPRINKLERS EM TODA ÁREA COBERTA ✓ ESTRUTURA OFFICE (MEZANINO) COM FORRO ✓ INTERNET – FIBRA E RADIO (A SER CONTRATADO PELO OCUPANTE) ✓ CONDOMÍNIO COM 28 MÓDULOS DE GALPÃO ✓ 2 VAGAS DE ESTACIONAMENTO PARA CARRETAS ✓ 5 VAGAS PRIVATIVAS DE ESTACIONAMENTO PARA AUTOMÓVEIS ✓ ESTRUTURA E TELEFONIA INTERLIGADA EM TODO CONDOMÍNIO ✓ SISTEMA DE MONITORAMENTO ✓ CFTV / CONTROLE DE ACESSO ✓ PORTARIA 24 HORAS – BLINDADA E ARMADA ✓ RECEPÇÃO COM BANHEIRO ✓ AVCB – CLASSIFICAÇÃO DO BOMBEIRO: J4 ✓ AMBULATÓRIO ✓ RESTAURANTE

Onde a inovação encontra a rentabilidade. No Eixo Centro-Paulista, Vista Augusta surge como uma resposta à crescente demanda por moradia inteligente e conectada. Um projeto que traduz a energia da região em valorização patrimonial, cercado pelo melhor da gastronomia e cultura. Perfeito para o público moderno e exigente, é um investimento singular em 360º, desenhado para performar no mercado mais dinâmico da cidade. Plantas - Studio, 1 e 2 dorms. Eixo Centro-Paulista. Esta localização é um dos quadriláteros mais resilientes do mercado imobiliário, conectando o charme das galerias de arte e bistrôs da região à força econômica da Avenida Paulista. A conectividade absoluta é o diferencial competitivo deste projeto. Com múltiplas opções de transporte e proximidade com eixos estratégicos de mobilidade, o empreendimento atende ao novo padrão de moradia urbana: eficiente, conectado e central. Um investimento seguro para quem busca rentabilidade com locação e valorização patrimonial em uma das áreas mais dinâmicas e acessíveis de São Paulo.  Um dos melhores empreendimentos da região para seu INVESTIMENTO ou OCUPAÇÃO . Entrega Prevista para MARÇO 2029

O empreendimento oferece completa infraestrutura de lazer e serviços. Está localizado em um dos principais centros financeiros de São Paulo, ao lado de dois excelentes shopping centers e a menos de 5 minutos a pé da estação Morumbi da CPTM e do Monotrilho, que conectam você a toda a cidade. Um empreendimento com tudo que você precisa para expandir suas possibilidades ao máximo. ChurrasqueiraFaça sol ou faça chuva, uma certeza:Com três opções de churrasqueira – do espaço coberto a área externa – o que não falta é opção para você receber a sua família e amigos. Lavanderia CompartilhadaEconomize: gaste menos água e preserve o espaço do seu Studio.Duas opções de lavanderia compartilhada, com espaços e materiais que unem qualidade e praticidade, em prol do seu conforto (e de quebra, ainda dá para se atualizar das fofocas dos vizinhos). Pet PlacePraticidade e segurança para o seu amigo de quatro patas.Espaço com áreas e equipamentos destinados exclusivamente para o seu pet. Espaço multiuso com minimercadoAmplie as suas opções sem precisar sair de casaÁrea feita para a praticidade do seu dia a dia. Agilidade a poucos passos da sua porta. Coworking com espaço de descompressãoA vida se expande com as possibilidadesPara trabalhar ou relaxar: o mesmo endereço. Espaço equipado para ir de encontro com as suas necessidades do momento.

A 400m da Estação Palmeiras Barra Funda – Linha VermelhaA 450m do Memorial da América LatinaA 900m do Shopping West PlazaA 62m do Parque da Água BrancaA 1,1 km do Terminal Rodoviário Barra Funda. CARACTERÍSTICAS DA UNIDADE 903   87m² de área útilRecepçãoSala de reuniãoSala para 2 ambientesCopa2 banheiros2 vagasAr-condicionado central.

Espaço para uso IMEDIATO , Edifício com Portaria 24 horas , controle de acesso CATRACAS ELETRÔNICAS . Segurança pessoal , vigilância eletrônica 04 amplos elevadores Inteligentes Próximo a ESTAÇÃO DE METRÔ REPÚBLICA Excelente para call center de pequeno e médio porte

28 m² de área útil    Living para dois ambientesCozinhaBanheiro A 290 metros do Teatro RenaultA 750 metros do ETA - Estúdio de Treinamento ArtísticoA 600 metros da FECAPA 800 metros do Metrô LiberdadePróximo à Avenida Brigadeiro Luis Antonio e Avenida 23 de MaioEntre a Rua Maria Paula e Rua Aguiar de Barros. 

3 min da Universidade Presbiteriana Mackenzie5 min da Estação Higienópolis-Mackenzie9 min do Shopping Pátio Higienópolis17 min do Hospital Samaritano  CARACTERÍSTICAS DO EDIFÍCIO:   ChurrasqueiraQuadra PoliesportivaSalão de Festas. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:   91m² de área privativa2 Dormitórios c/ armário embutidoSala Ampla para 2 ambientesCozinhaLavanderia c/ quarto e banheiro de serviçoBanheiro Social1 vaga de GaragemDepósito.

Área construída: 6.685 m² Terreno: 7.138 m² Pé direito: 6 mts. 1.000 m² Aproximada de escritórios, recepção, copa, refeitório, vestiário e banheiros; Energia: Trifásico. Imóvel possui 08 docas e entradas de veículos pela Avenida e pela lateral com excelente pátio de estacionamento. AVCB vigente até 02/2027; Valor do aluguel: R$420.000,00 IPTU/2026: R$33.787,12 (10 parcelas desse valor) Visitas somente com agendamento. Localização Vila Leopoldina, São Paulo/SP. Excelente galpão em uma das principais avenidas da Vila Leopoldina, próximo ao Ceagesp, ótimo para comércio, serviços, concessionária de veículos, armazém e/ou Centro de Distribuição, próximo às marginais, fora da zona de restrição à circulação de caminhões.  

Trata-se de uma clínica de alto padrão, com 235m², totalmente estruturada e pronta para operação imediata (turn-key). O imóvel conta com 04 consultórios climatizados, recepção sofisticada, marcenaria planejada e acabamentos premium. Principais informações: Aluguel: R$ 18.000,00.Rateio (75/25): IPTU e contas de consumo rateados proporcionalmente, com sistema de compensação direta no aluguel.Diferencial: Para profissionais da odontologia, a locação está vinculada à aquisição de uma plataforma de equipamentos mínimos já instalados, permitindo o início das atividades sem necessidade de reformas ou grandes investimentos iniciais. Também, estamos vendendo de forma paralela, o estoque, equipamentos, materiais e inventário geral da antiga clínica.

PRÉDIO COM PORTARIA 24 HORAS 04 AMPLOS ELEVADORES ULTRA RÁPIDOS INTELIGENTES VIGILÂNCIA PRESENCIAL E ELETRÔNICA CONTROLE DE ACESSO - CATRACAS ELETRÔNICAS PORTARIA 24 HORAS INFRA MONTADA PARA CALL CENTER SERÁ RETIRADA e FICARÁ ESPAÇO VÃOS LIVRES COZINHA E COPA BANHEIRO ACESSIBILIDADE

Prédio junto a Estação de Metrô -PARAÍSO , área super valorizada , Edifício com Loja Térrea , mais 04 apartamentos de 01 dormitório , + 01 apartamento com 02 dormitórios na COBERTURA . Imóvel com renda , renda desatualizada podendo aumentar - Renovando os CONTRATOS - loja e os apartamentos. Documentação ok Nao tem condomínio IMÓVEL PARA RENDA OU OCUPAÇÃO monousuário -ou manter multíusuário Renda atual R$ 12.200,00 contratos não renovados Estuda proposta Área de terreno 100,00m2 Área construída -348,75 IPTU R$ 9.395,17 Anual RENDA ATUAL R$

Sala em vãos livres 01 banheiro 02 elevadores Portaria com implantação de catracas eletrônicas

Espaço aberto em vãos livres Implantação de controle de acesso -Catracas Eletrônicas 02 elevadores 01 Banheiros

Sala toda em espaço vão livres , bem iluminada , facilidade de acesso as ESTAÇÕES DE METRÔS - Anhangabaú - República - Sé e São bento . Portaria está sendo Implantado CATRACAS ELETRÔNICAS , portaria com entrada modificada nova .

Facilidade de acesso a tudo , próximo ao Teatro Municipal Praça Ramos de Azevedo , viaduto do Chá , Sede da Prefeitura de São Paulo . 02 Elevadores Portaria das 7:00 horas até as 20:00 horas Segunda a Sexta - Sabado das 7 as 13:00 horas 01 copa 02 aparelhos de ar condicionado 02 Banheiros

Excelente para Call center , Com aparelhos de ar condicionados montados e funcionando , com copa cozinha , Edifício com portaria 24 horas e controle de acesso -Catracas Eletrônicas . Segurança 03 amplos elevadores Sem restrição de uso

54,00M2 02 QUARTOS - 01 SUÍTE 02 BANHEIROS - BOX NOS BANHEIROS 02 VAGAS NA GARAGEM AQUECEDOR ARMÁRIOS NA COZINHA BANHEIRO E QUARTO VARANDA ENVIDRAÇADA Locação R$ 3.000,00 Condomínio R$ 1.200,00 Iptu R$ 571,00

Escritório em andar exclusivo de 436 m² no Coração de São Paulo Ótima oportunidade para investimento ou ocupação de um Escritório bem junto a Estação de Metrô Anhangabaú Facilidade de acesso a tudo , Estação de metrô Anhangabaú - São bento e SÉ Terminal Bandeira Andar alto com vista Pronto para uso Portaria com controle de acesso - Catracas Eletrônicas 03 elevadores novos Inteligentes

A Riviera de Santa Cristina I é um verdadeiro paraíso para os amantes da natureza e do bem-estar. Com fácil acesso pelas Rodovias Castello Branco e João Mellão, se destaca pela excelente localização, topografia e as belezas da Represa Jurumirim. A Riviera I oferece contato intenso com a natureza por conta de sua localização, às margens da Represa Jurumirim, a maior e mais limpa do Estado de São Paulo, e por suas grandes áreas verdes preservadas. Dois clubes incríveis – Solemar e Iate Clube I – oferecem opções de lazer e atividades recreativas e esportivas para toda a família, além de uma programação especial de eventos que são promovidos em datas festivas. E para os amantes de esportes náuticos que quiserem navegar nas águas tranquilas da Represa Jurumirim, o empreendimento conta com rampa para barcos e píer para embarque e desembarque com segurança. O empreendimento conta com Portaria Social para controle do acesso 24 horas por dia; e monitoramento gratuito dos alarmes instalados nos imóveis. A Riviera de Santa Cristina I é um empreendimento administrado pela Momentum, a maior empresa de loteamentos de lazer do Brasil. Seu sistema de administração faz toda a diferença na compra de um lote e na sua manutenção. Localizada em Arandu, cidade próxima à Estância Turística de Avaré. Possui fácil acesso através de excelentes Rodovias: Raposo Tavares, Castello Branco e João

FÁCIL ACESSO AS DUAS PISTAS DA RADIAL LESTE PRÓXIMO A RUA DOS TRILHOS750 METROS DA LINHA DA CPTM – JUVENTUS/MOOCA800 METROS DO METRÔ BRESSER. 40,5 m² 1 vaga de garagem + rotativo para clientes;6 elevadores;Excelente recepção e apresentação;Serviço de Concierge no edifício;Preparação para ar-condicionado.

Andar em vãos livres , boa localização central, próximo as estações de Metrô República , bom para depósito call center , estuda carência para adaptação e ajustes e avalia proposta e condições . Portaria 24 horas , com controle de acesso -Catracas Eletrônicas , 05 amplos elevadores ultra rápidos inteligentes .

SERÁ ENTREGUE REFORMADO ou em condições de uso , COBERTURA que está na foto e apenas para execução da obra será retirada e continuará área livre,Sobre loja com 1.000,00m2, antigo espaço onde funcionava RESTAURANTE NOBRE , imóvel de frente a PRAÇA DA REPÚBLICA e ESTAÇÃO DE METRÔ REPÚBLICA . Imóvel está sendo finalizado a reforma de readequação exigida pela PREFEITURA e CONPRESP -SP e o condomínio , agora totalmente REGULARIZADO . Disponível para funcionar diversos ramos , depósitos , escritórios , call centers , café temáticos - restaurante . ( não funcionalidade 24 horas - máximo 10 a 12:00 horas ) Imóvel com acesso direto com ELEVADOR independente da Portaria do Edifício Espaço todo em vãos livres e área de sacadas anexas . Vidros novos - pé direito duplo Obs. as fotos maioria é de quando funcionava o RESTAURANTE também algumas fotos do momento atual das obras colocação dos vidros .

Alto da Lapa  04 dormitórios  01 suíte  Dependência de empregada 129 m2 de área privativa ( total 157 m2) 3 vagas + depósito na escritura  Apenas uma torre com 13andares , total 26 aptos  Prédio com 25 anos construção  Aquecimento gás encanado  Rua tranquila sem linha dê ônibus. Claridade em todos os ambientes. Hidro / lareira no apto. Condomínio = $ 2.200 / mês IPTU = 10.500, / ano

Conheça os espaços do empreendimento corporativo mais completo de Pinheiros Espaços corporativos de 98m² a 819m² Elevador privativo do 1º subsolo ao Hall Social (segurança no acesso) Bicicletário no 1º subsolo Acesso independente do residencial Hall social entregue equipado e decorado Hall social com pé-direito duplo Conjuntos com terraços e floreiras integrados (conceito biofilia) Terraço de uso comum no 5º pavimento Previsão de copa e WC de diretoria nos conjuntos Piso a piso 3,24m nos conjuntos Previsão para fechamento do terraço dos conjuntos Toda fachada em pele de vidro 1º andar a 5,50m de altura da rua Serviço de Valet disponível na garagem AGENDE VISITA - WTSAP -11 98119-4709 FABIANO

Pé direito: 12m ▪ Resistência de piso: 6t/m² ▪ 5 portões com 24 docas, sendo: ▪ 15 carretas ▪ 4 Trucks ▪ 4 Vucs ▪ 1 Rampa ▪ Estacionamento externo para autos ▪ Amplo pátio operacional interno, possibilidade de armazenagem externa e/ou pátio de carretas, VUCs e autos Eclusa para acesso de veículo ▪ Modulação estrutural ideal para operação logística ▪ Sprinklers ▪ Iluminação em LED e natural ▪ Cobertura metálica ▪ Cozinha e Refeitório ▪ Escritório e Sala de treinamento

Cross-docking para operações last-mile ▪ Pé direito: 12 m ▪ Resistência de piso: 6t/m² ▪ 39 docas com niveladoras ▪ 49 docas para Vucs ▪ Rua de circulação interna para autos ▪ Espaço entre colunas: 22,5 m x 24 m ▪ Sprinklers k25, sistema de incêndio J4 ▪ Iluminação em LED e natural ▪ Portaria blindada e segurança 24h Área total - 25.189,00m2 Área fabril armazenagem -17.449,00m2 Área administrativo - 2.645,00m2 Marquise - 2.344,00m2 Rua interna - 1.336,00m2 Apoio - 1.415,00m2 PROJETO APROVADO PARA BTS PERÍODO DE CONSTRUÇÃO OBRA - 14 MESES Galpão com 2 pavimentos ▪ Cross-docking para operações last-mile ▪ Pé direito: 8 m ▪ Resistência de piso: 6t/m² - 3t/m² ▪ 36 docas com niveladoras ▪ 88 docas para Vucs ▪ Rua de circulação interna para autos ▪ Sprinklers k25, sistema de incêndio J4 ▪ Iluminação em LED e natural ▪ Portaria blindada e segurança 24h

650 m da Estação Higienópolis-Mackenzie (Linha 4 - Amarela do Metrô)500 m do Parque Augusta.180 m do Shopping Frei Caneca650 m do Hospital Sírio-Libanês – Bela VistaParalela a Rua Augusta Fácil acesso à Avenida Paulista CARACTERÍSTICAS DO EDIFÍCIO:   Salão de FestasÁrea externa - Solarium CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:  108 m² de área útil.Sala ampla para dois ambientes2 Dormitórios com armários embutidosVaranda com vista para a Rua Frei CanecaBanheiro SocialCozinhaÁrea de serviçoDormitório de serviçoBanheiro de serviço1 vaga de garagem.

Conjunto em vãos livres, piso madeira ,bem iluminado e claro , cozinha com armário, pia , Ar condicionados nos ambientes. Portaria com controle de acesso -Catracas Eletrônicas identificação na entrada . 03 amplos elevadores . Bem próximo a ESTAÇÃO DE METRÔ REPÚBLICA E ANHANGABAÚ - EDIFÍCIO ITÁLIA

Sala com toda infra estrutura montada , ar condicionados em todas as salas , copa cozinha com armários e banheiro , 03 banheiros , infra de call center mesas . Portaria com controle de acesso CATRACAS ELETRÔNICAS Identificação digital , bem próximo a ESTAÇÃO DE METRÔ REPÚBLICA E ANHANGABAÚ . 110,00M2 Úteis

190 m da estação Sé do metrô 280m Pateo do Collegio - Centro Histórico de São Paulo350m Faculdade de Direito – USP, Largo São Francisco.   CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:   78m² de área útilUma sala ampla SEM divisórias2 BanheirosEstações de trabalhoArmários.  

LANÇAMENTO - Rua frei caneca - Consolação Previsão entrega para Dezembro 2028 STÚDIO HIS Excelente para INVESTIMENTO LAZER COMPLETO ESPAÇOS INTELIGENTES REGIÃO DE ALTA VALORIZAÇÃO

2 DocasPé Direito: 10,00mCapacidade Piso: 5,00 Ton/m²AVCB J4 . Restaurante RestaurantePortaria BlindadaSegurança 24hGerador ElétricoFibra ÓpticaCFTVEclusaETEÁgua de Reuso Área Fabril, 814,00 (m²) ADM Térreo 265,00(m²) Vestiário Externo 85,68 (m²) Área Comum 49,50 (m²) Recepção 26,26 GaragemTotal 174,70 m Total - 1.415,14m2

ZER -1 - ZONA EMPRESARIAL RESTRITIVA 1 Acessos Eixo viário primário: Rodovia Anchieta Eixos viários secundários: Avenida do Taboão e Marginal Direita São Bernardo do Campo é um dos principais polos econômicos do Estado de São Paulo e referência no desenvolvimento industrial e logístico da Região Metropolitana. Integrante do ABC Paulista, o município reúne infraestrutura moderna, mão de obra qualificada e posição estratégica no mapa rodoviário, conectando a capital paulista ao litoral e ao interior do estado. Localização estratégica em frente à Rodovia Anchieta, com fácil acesso ao litoral, à capital e às principais vias do Estado. Inserido em um dos eixos logísticos mais consolidados da Grande São Paulo. Principais Distâncias: 06 km - São Caetano do Sul 07 km - Rodovia dos Imigrantes 08 km - Diadema 12 km - Aeroporto de Congonhas 14 km - Rodoanel Mário Covas 14 km - Santo André 15 km - São Paulo (centro) 58 km - Santos 74 km - Guarujá 3° A Zona Empresarial Restritiva 1 - ZE 1 destina-se à ocupação por indústrias não compatíveis com o uso residencial e por atividades correlatas ou completares ao uso industrial (Redação dada pela Lei n° 6432/2015) 4° Serão tolerados na Zona Empresarial Restritiva 1 - ZER 1 empreendimentos comerciais de grande porte, instaldos em lote ou gleba com área mínima de 8.000 m². (Redação dada pela Lei n° 6432/2015

01 quarto 01 Banheiro Piso madeira taco Armário Cozinha Portaria 24 horas Documentação ok Imóvel para INVESTIDOR LOCADO POR R$ 1.318,05 aluguel R$ 548,05 condomínio R$ 27,48 gás R$ 51,76 IPTU Total mês: R$ 1.945,34 Área total 29m2, área interna 24m2 Condominio R$ 623,00 Oitavo andar Está alugado para uma excelente inquilina Gás encanado Elevador R$ 215.000,00