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O Condomínio Espace Center está localizado em uma das áreas mais valorizadas de São Paulo, em frente à Marginal Tietê e próximo às Rodovias Anhanguera, Bandeirantes e ao Rodoanel Mário Covas, a apenas 10 minutos da Estação CPTM Lapa. Conta com AVCB J4, segurança 24h com CFTV, fibra óptica, restaurante, gerador elétrico, sprinklers e eclusa de segurança. Possui pé-direito de 9 m, piso de 4 ton/m², telhas W de concreto e cabine primária. São 53.701,6 m² de terreno, 48.711 m² de área construída e 1.614,80 m² disponíveis, com 10 vagas para veículos e 2 para caminhões. O prédio administrativo tem 676 m² por andar, poço artesiano e caixa d’água de 410 mil litros. Principais características - Segurança 24 horas - Eclusa .Informações da disponibilidade Subtipo de propriedade Complexo industrial Pé-direito 9 m Tamanho do imóvel 48.711 m2 Status Concluído Ano de construção 2003 Área total do terreno 53.702 m2 Vagas de estacionamento de caminhões 2 Vagas de estacionamento para automóveis 10 AGENDE UMA VISITA E CONHEÇA MELHOR O ESPAÇO PERFEITO PARA SUA EMPRESA

Localização privilegiada:  - A 4 min a pé do Colégio Porto Seguro - unidade 01  - Próximo a outras Escolas Bilíngues  - Próximo ao Hospital Albert Einstein  - Fácil acesso à Av.Giovanni Gronchi e Av. Morumbi  - Muito Verde: Em Frente à Praça Mario Garnero  - Rua Tranquila c/ Segurança motorizada 24h  Características:    > Principais Diferenciais: - Belíssimo Jardim lateral c/ 450 m2 de Muito Verde  - Casa de Tijolinho: além do Charme, o material confere bom Conforto Térmico e Acústico  - Bastante Arejada e Iluminada c/ Luz Natural  Gerais: - 450 m2 de área útil em 900 m2 de terreno  - Vaga p/ 07 Carros - Portão com Controle Remoto Área Interna: - 04 Amplos Dormitórios (02 suítes), todos c/ Armários Embutidos  - Espaçosa Sala de Estar c/ Lareira p/ 02 Ambientes  - Elegante Sala de Jantar - Lavabo fino - Escritório privativo para Home Office - Cozinha com pia de Aço Inox, Copa, Lavanderia  - Dormitórios de empregada c/ banheiro  - Aquecimento Central - Instalações Elétricas 100% Novas Área Externa:  - Espaço Gourmet c/ Churrasqueira  - Piscina c/ Vestiário  - Salão de Festas c/ Banheiro  - Canil  Garantia Locatícia:  - Fiador Pessoa Física com imóvel em SP Capital  - Seguro-Fiança (Porto Seguro) - Depósito caução

Estacionamento No centro de São Amaro, em rua de alto fluxo, Estacionamento com 230m2 super visibilidade por apenas R$ 3.800,00 na Rua do poupa tempo e shopping Mais , IPTU por apenas R$ 398,00 mensais.

A elegância de um projeto arquitetônico que recebe você em uma atmosfera única todos os dias. Paisagismo, mobilidade, conveniência e lazer completo.A elegância de um projeto arquitetônico que recebe você em uma atmosfera única todos os dias. Venha viver o melhor da vidaPaisagismo, mobilidade, conveniência e lazer completo O bairro da Lapa, na Zona Oeste de São Paulo, é uma região de bastante movimento. Seu desenvolvimento foi motivado, principalmente, pelas indústrias que ali se instalaram e, hoje, é uma referência em qualidade de vida e comodidade na região. Prédios luxuosos e repletos de infraestrutura já tomam conta da região, que é arborizada, residencial e segura. O fácil acesso pela Marginal Tietê e às rodovias Bandeirantes e Anhanguera tornam o local acessível. Comodidades como shoppings importantes, o Mercado da Lapa, o Teatro Cacilda Becker, o Sesc Pompeia, entre outras, garantem qualidade de vida e conforto na região. Andar alto com vista livre - ÚNICA UNIDADE no Edifício .

Fechadura Biométrica Portas com borrachas armotecedora Louças e metais Decas Soleiras e Pingadeiras em granito Vasos sanitários com sistemas dual flux Apartamento com largura para cama queen size Infra estrutura para ar condicionado Tomadas USB Estação Vila Olímpia 6 min de bike Av. Faria Lima 2 min a pé Parque do Povo 8 min de bike Parque do Ibirapuera 12 min de bike Shopping Vila Olímpia 11 min a pé Entre o Brooklin, Moema, Vila Nova Conceição e o Itaim Bibi, o Today Faria Lima é para quem quer estar no centro de tudo: do maior polo financeiro da América Latina, dos melhores restaurantes, bares, diversas opções de comércios, shoppings e muito mais. E para melhorar, mobilidade também não falta.

Um dos endereços mais cobiçados do Jardim Paulista, bairro nobre da zona oeste de São Paulo. Em uma rua arborizada e tranquila, o empreendimento está rodeado por uma infraestrutura completa de alto padrão, com fácil acesso à Avenida Paulista, Rua Oscar Freire, Rua Augusta e Avenida Rebouças. A poucos minutos do edifício, estão ícones da cidade como o Parque Ibirapuera, o MASP, o Clube Paulistano e alguns dos melhores restaurantes e boutiques de luxo da capital. A região também abriga escolas tradicionais, hospitais de excelência e centros comerciais sofisticados, tornando o QUADDRA Lorena uma escolha ideal para quem busca localização estratégica, valorização patrimonial e qualidade de vida com sofisticação. A Região possui ainda umas das melhores infraestruturas da cidade de São Paulo em termos de comércio, educação, serviços e gastronomia. • Uma das regiões mais valorizadas de São Paulo • Região de alta gastronomia • Mobilidade Urbana • Polo Empresarial • Fácil acesso às principais vias da cidade São 56 Unidades Previsão de Entrega - Dezembro de 2028 Agende uma Visita e Venha Conhecer fale com corretor wtsap -11-98119-4709 Os apartamentos oferecem unidades de 300 m² a 713 m², com 4 suítes, 4 a 5 vagas e depósito. Ambientes amplos, varandas com floreiras, acabamentos de alto padrão e infraestrutura para automação garantem conforto, sofisticação e exclusividade em cada detalhe. Quadra de tênis oficial de saibroPiscina coberta com raia de 25 metrosPiscina externa com design orgânicoFitness Center by TechnogymPilates Studio e Body StationSPA completo: Salas de massagem, hidromassagem, crioterapia, sauna seca, sauna úmida e beauty hallGuest Lounge para recepção de visitantes com confortoPet PlaceUnidade da Track&Field e TF Café integrados ao empreendimento

É um projeto ousado em cada detalhe, com muita volumetria e elementos marcantes. Design elegante e traços diferenciados que o tornam único. Além disso, está localizado numa das regiões mais completas de São Paulo. Conveniência de estar a poucos passos de dois importantes shoppings, cercado por diversos serviços e uma localização estratégica com fácil acesso as principais vias da cidade. Ruas tranquilas e arborizadas que refletem toda a versatilidade do bairro e a proximidade do Level Brooklin com o metrô Brooklin e Campo Belo aumentam as possibilidades da verdadeira mobilidade. Previsão de Entrega Outubro de 2025 A 700 m da estação Brooklin A 800 m da estação Campo Belo ÁREAS COMUNS PISCINA COBERTA COM RAIA SALA DE MASSAGEM FITNESS LAVANDERIA SALÃO DE JOGOS SAUNA ÚMIDA SALA DE DESCANSO ESPAÇO FUNCIONAL BRINQUEDOTECA PLAYGROUND PET PLACE COWORKING FITNESS EXTERNO JARDIM DESCOBERTO PRAÇA DA FOGUEIRA PRAÇA DA FONTE SPORTS BAR SALÃO DE FESTAS ESPAÇO GOURMET COM TERRAÇO COBERTO PISCINA DESCOBERTA Fachada Noturna Portico Fachada Bicicletário Brinquedoteca Coworking Deliv

Casa estilo sobrado , com garagem , ambientes todos amplos Sala , cozinha com gabinete pia , piso de taco , quintal com lavanderia e um pequeno quarto com banheiro. Piso superior - 02 quartos sendo frente com sacada , banheiro . Documentação 100% Legal . Próximo ao Mercado Municipal e Terminal de trem e ônibus da Lapa Estuda proposta ÁVISTA Imóvel está locado por R$ 2.000,00 Sem aumento a 5 anos - podendo manter fazer reajuste do aluguel com inquilino ou não .

Apartamento dos Sonhos na Moema-SP. Investimento lucrativo numa Região bem Privilegiada e valorizada, do lado do Shopping Ibirapuera e na frente do metrô Eucaliptos, e uma bela vista na Av. Ibiraquera com encantador pôr do Sol, e completa área de Lazer como Piscina, Sala de Eventos, Academia, Sala de Snooker, brinquedoteca. Área interna 38 M2

Conjunto Comercial 100m2 ao lado do metrô Ana Rosa. Conjunto Comercial - Sala - Meio andar - 9o Andar - Metragem 100 m2 - 02 Banheiros - Copa - Ar Condicionado - Piso Porcelanato - Duas vagas de Garagem - Locação R$ 6.900,00 - Condomínio: 1970,00 - IPTU R$ 1320,00 por mês

Terreno de esquina junto a um condomínio residencial POPULAR com vários edifícios com 03 e 04 andares. No Bairro Vila Santa Luzia Próximo ao Simba Safari - Zoológico de São Paulo

Bem-vindo à vibrante Vila Buarque: Onde a cultura encontra a conveniência! Desfrute de um estilo de vida urbano sofisticado, rodeado por uma rica história e uma atmosfera cosmopolita. Localizado estrategicamente próximo às estações de metrô Santa Cecília e República, você terá acesso rápido e fácil a toda a cidade. Explore os encantos das ruas arborizadas, com seus cafés, restaurantes e lojas modernas, além de contar com o tradicional comércio local. Descubra o Teatro Municipal e o Centro Cultural São Paulo, onde a arte e a música estão sempre presentes. Aproveite momentos relaxantes no Parque Buenos Aires ou faça uma caminhada revigorante no Parque da Luz. Não deixe de conferir o Shopping Pátio Higienópolis, com suas lojas exclusivas e opções gastronômicas de alto padrão. Viva a essência de São Paulo na Vila Buarque, um bairro que oferece o melhor da cidade ao seu alcance. h52

Maison Duplex tipo Garden (apenas venda) 893m2 - 4 suites  6 vagas 540 m² int. 353 m² externa de área . Valor: R$ 33.800.000 Condomínio: R$ 22.277 IPTU: R$ 11.575 Porém, a unidade está em reforma geral para ser entregue toda pronta e com planejados. Previsão de Conclusão da obra: Dezembro 2025 APARTAMENTO DUPLEX COM PISCINA PRIVATIVA Unidade exclusiva com uma área de lazer privativa com atrativos únicos: piscina com raia de 17 metros e spa, e terraço descoberto que oferece a sensação de uma casa suspensa. A área total é de 893 m², com 540 m² privativos cobertos, divididos em 2 pavimentos. No térreo há um living integrado ao espaço gourmet e à área de lazer, e um home-theater que pode ser um cinema para toda a família. No pavimento superior há a sala íntima, são 4 suítes espaçosas. A suíte master possui closets e banheiro sr. e sra. com uma jacuzzi - e um amplo terraço privativo, com um home-office.

Estuda Proposta . Espaço todo em vãos livres

É um projeto com influências modernistas, que flutua na rua que leva o nome de um rio: Pará. O projeto valoriza o legado arquitetônico do bairro e a natureza que inspirou a nossa engenharia, para que você possa receber a luminosidade do dia e a magia da noite. Na modernista Higienópolis, emerge sua nova vida.Boutiques Studios | 1 dorm. de 25 m² a 51 m² Apto | Duplex | Penthouse de 167 m² a 405 m²

O terreno está localizado na zona norte da cidade, no bairro do Limão. Possui fácil acesso pela Marginal Tietê, Av. Eng. Caetano Álvares, Av. Braz Leme, Av. Marquês de São Vicente e Av. Sumaré. Localizado a 4,5 km do Terminal Barra Funda, com acesso direto as linhas Rubi e Diamante da CPTM, linha Vermelha do Metrô e terminal de ônibus.  FTTX- Eventos, Terminal Barra Funda, Terminal Tietê Shopping West Plaza, Shopping Bourbon Shopping. Center Norte .  Zona: ZEMP -  Zona Eixo de Estruturação da Transformação Metropolitana Previsto.  F ICHA A T ÉCNICA ENTREGA 1984 FECHAMENTO L ATERAL Alvenaria em bloco E STRUTURA Bloco A Pilares em concreto e estrutura metálica para cobertura P ISO Concreto para áreas de armazenagem e epoxy para áreas de escritório COBERTURA Telha metálica com manta de isolamento termo-acústico PÉ DIREITO Galpão 5,80 m / Subsolo 2,85m Escritório 2,40 m e 2,70 m / Sanitários e copa 2,95M , SANITÁRIOS Acabamento cerâmico para as paredes, piso em porcelanato e forro em gesso, ESTACIONAMENTO 118 vagas de carro SISTEMA DE A R C ONDICIONADO Split para áreas de escritório CIRCULAÇÃO VERTICAL 1 escada de concreto no Bloco A e Bloco C com acesso a todos os pavimentos e 1 escada metálica externa no Bloco B com acesso a todos os pavimentos GERADORES 1 unidade com capacidade 360 kVA, atendendo a operação atual SISTEMA DE COMBATE A INCÊNDIO O edifício conta com hidrante, extintor, detector de fumaça, alarme de incêndio.

Esta é a oportunidade perfeita para quem busca um imóvel de alto potencial no coração do Pacaembu um dos endereços mais tradicionais e valorizados de São Paulo. Com 320 m² de área construída em um terreno de 430 m², esta casa imponente combina arquitetura sólida, versatilidade e localização privilegiada, podendo abrigar tanto uma residência de alto padrão quanto um empreendimento comercial de prestígio. O Pacaembu é sinônimo de investimento seguro e qualidade de vida, com fácil acesso às avenidas Paulista, Dr. Arnaldo e Sumaré, além de proximidade a universidades, hospitais e toda a infraestrutura essencial. O imóvel oferece 7 vagas privativas, um diferencial raro e valioso em uma área tão central ideal para clientes, colaboradores ou convidados. No andar térreo, o hall de entrada conduz a uma ampla sala, que pode ser configurada como um elegante ambiente social ou um espaço corporativo funcional, com múltiplas possibilidades de layout. Um lavabo de apoio e um cômodo voltado para a rua complementam o pavimento, podendo servir como escritório ou sala de atendimento. No pavimento superior, encontram-se 4 dormitórios bem distribuídos, com janelas generosas e excelente iluminação natural. Dois deles voltados para a charmosa Major Natanael e dois laterais, servidos por dois banheiros amplos e uma circulação confortável, que reforça o equilíbrio e a harmonia dos ambientes. A área externa revela um dos grandes trunfos do imóvel: um amplo salão multiuso voltado para o corredor das vagas, ideal para coworking, showroom, academia, ateliê ou eventos. Há ainda dois banheiros de apoio, cozinha adicional e lavanderia independente. Um jardim nos fundos oferece a base perfeita para criar uma área gourmet ou espaço de convivência ao ar livre, valorizando ainda mais o estilo de vida e a funcionalidade. Na edícula superior, um salão com terraços circundantes e entrada independente amplia as possibilidades de uso seja como área de lazer, treinamento corporativo ou espaço criativo. A antiga passagem interna entre a casa e a edícula reforça o potencial de integração total dos ambientes. Um imóvel completo, versátil e com localização de prestígio. Seja para morar, investir ou estabelecer sua empresa em um endereço consagrado, esta casa no Pacaembu é uma escolha inteligente, sólida e de alto valor patrimonial.

Eixo Berrini  Leed Gold 2o andar  Área BOMA por Andar - lajes de 1895,34m2  Aluguel - R$150,00/m2 Condominio - R$ 20854,00 IPTU - R$ 23863,00 Vagas de garagem: 38  Custo da vaga extra - Carro R$240 e moto R$120 Gerador - atende emergencia em areas comuns.  Se necessário há a possibilidade de contratação de gerador privativo ESTUDA PROPOSTAS

Imóvel medindo 204 m² área útil e 437 m² área total 03 Banheiros 04 Vagas Ar-Condicionado, Copa O Edifício Morumbi possui um total de 12 andares com lajes a partir de 204 m² conta com 2 elevadores, ar-condicionado central Segurança 24 horas, gerador para área comum. O Edifício está 7 minutos da Estação Berrini CPTM e a Av. Nações Unidas, cerca de 7 minutos da Av. dos Bandeirantes Acesso à Av. Jornalista Roberto Marinho e Marginal Pinheiros. Próximo ao Shopping Morumbi. Região com completa infraestrutura de comércio, serviços e lazer.

Imóvel medindo 223 m² área útil 03 Banheiros 05 Vagas Sala com vão livre Porta de entrada em vidro O complexo contém 1.500 m² de área, com 11 andares, 2 conjuntos por andar, 03 elevadores. Sistema de segurança 24hs, gerador nas áreas comum. Tratamento e reutilização das águas cinzas e pluviais. Segurança 24 horas, gerador para área comum. LOCAÇÃO: R$ 11.150,00 R$ 50,00 m² Condomínio: R$ 5.438,93 R$ 24,38 m² IPTU: R$ 38.485,30 anual  dividido em 10 parcelas R$ 16,52 m²  O Edifício Itamambuca está localizado no bairro do Brooklin Novo, próximo ao Morumbi e ao Shopping Morumbi, possui acesso pela Marginal Pinheiros, por meio de uma alça de acesso da Ponte Engenheiro Ari Torres, que também liga à avenida dos Bandeirantes. Tem acesso rápido ao Aeroporto de Congonhas, que fica na Av. Washington Luis. Região também é servida pela linha 9 - Esmeralda da CPTM, metros próximos. Estação Berrini 6 minutos andando, Metro Campos Belo, Estação Morumbi.

Area total – 117 metros 2 suítes + Lavabo 2 vagas demarcadas Totalmente reformado Valor do condomínio – R$ 2.936,93 mensais Valor do IPTU – R$ 1.093,73 mensais Valor aluguel – R$ 16.000,00 mensais Valor venda – R$ 3. 300.000,00

Imóvel medindo 2.844,04 m² área útil, 15 Salas, algumas com divisórias de vidro, 02 Copas, 28 Vagas, 19 Banheiros modernos com caixa acopladas, piso Elevado monolítico, Carpete novo em placas de primeira linha, Ar-condicionado Central, sistema de Dutos Higienizados O Complexo conta com 410 mil m² de área construída, abrigando grandes empresas, sala de segurança 24 horas, oficina mecânica e uma estrutura de serviços centro de eventos, Shopping com aproximadamente 100 lojas (restaurantes, cafés, boutiques, Farmácias, serviços, casa Lotérica, correios e etc.), agências bancárias, um posto de gasolina, bicicletário, vestuário para ciclistas, Wi-Fi Zone, Anfiteatro para 400 pessoas, sala de conferências, 5 salas para eventos modulares, amplo Foyer para almoços, coquetéis, e coffee breaks com 250 m², sala VIP para 5 pessoas, isolamento acústico, equipamento de audiovisuais de última geração, sala de segurança 24 horas, oficina mecânica e uma estrutura de serviços, gerador para área comum diversificada e um heliponto para aeronaves. Venda: R$ 25.596.360,00  R$ 9.000,00 m² Locação: R$ 99.541,40 R$ 35,00 m² Condomínio: R$ 35.336,22 R$ 12,42 m² IPTU: R$ 222.074,30 anual dividindo em 10 parcelas R$ 12,42 m²

O imóvel medindo 775m² de área útil  salas reformadas 13 banheiros 21 vagas Ar condicionado Carpete   Copa Armários em madeira MDF Mesas em madeira MDF Possui portaria 24 horas, com sistema de segurança, gerador. Heliponto. Cafeteria no hall do empreendimento, estacionamento para visitantes

O1 banheiro 01 unidade por andar 01 copa cozinha condomínio e iptu incluso horário de funcionalidade da portaria do Edifício - das 7:00 horas as 20:00 horas - Sabado das 8 as 13 horas.

Excelente conjunto totalmente reformado elétrica hidraúlica , piso frio porcelanato, recepção , copa , 02 banheiros . Luminárias , sala de reunião , bem iluninado com luz natural , edifício com portaria com controle de acesso Catracas Eletrônicas , 03 amplos elevadores inteligentes . Portaria das 7 as 20;00 horas de segunda a Sexta feira - Sabado das 7 as 13;00 horas . Entre duas Estações de Metrô - ANHANGABAÚ E REPÚBLICA Avalia proposta . Conjunto pronto para comerça trabalhar de Imediato .

98 m2, incluindo copa e banheiros. Condomínio: R$ 1750,56 IPTU: R$ 256,37 Aluguel: R$ 3.000,00

Lounge Gourmet no 21º PavimentoSeu lazer no rooftop, no ponto mais alto dos Jardins. AcademiaEspaço para cuidar do corpo e da mente com uma vista que faz bem para os olhos.​ Para manter a sua rotina de exercícios sem precisar sair de casa. Espaço projetado com equipamentos de alta performance. PiscinaRaia de 25 m, com uma vista de tirar o fôlego. Aproveite seu momento de lazer e a skyline da cidade como cenário. Amplos Espaços de LazerMomentos de relax preservados com toda a vista da cidade. Ambientes integrados para você promover a convivência nos seus momentos de descontração. Salão de FestasNa amplitude de ambientes, mais espaço para você estar sempre à vontade. Um local preparado para receber seus convidados. LojasComércio e serviço para valorização do empreendimento.​ Sua natureza urbana com detalhes de concreto aparente, amplos espaços e floreiras na fachada.

Terreno à venda com 1900 m² na Vila Jaguara próximo a Marginal, Terreno com 1900m² de área útil, topografia aclive e zoneamento ZM2. Ideal para construção de empreendimento comercial. Localizado em uma região valorizada, próximo a comércios, escolas e fácil acesso às principais vias da cidade. Aproveite essa chance única de adquirir um terreno com grande potencial de valorização.Entre em contato para mais informações e Agende uma visita com CORRETOR Fabiano -11-98119-4709 iptu R$ 2.950,00  venda R$ 7.000.000,00 Ouvindo proposta

Este imóvel está em uma região residencial tranquila e arborizada, próxima a importantes vias de acesso e com excelente infraestrutura de comércio, transporte e lazer. A poucos minutos da estação São Paulo-Morumbi e com diversas linhas de ônibus na região, oferece mobilidade prática tanto para o centro quanto para outras zonas da cidade. Nas proximidades, há uma ampla oferta de escolas e instituições de ensino, como o Colégio Vitoriano e o CEFAI Vila Sônia, além de opções de cursos de idiomas e creches particulares. A região é bastante procurada por famílias justamente pela presença de bons colégios e pela atmosfera segura e acolhedora. Para o lazer, o endereço está próximo a praças e áreas verdes ideais para caminhadas e atividades ao ar livre. O Shopping Butantã e o Estádio do Morumbi ficam a poucos minutos, oferecendo opções de entretenimento, gastronomia e compras. Com ruas calmas, arborizadas e uma vizinhança acolhedora, a localização reúne a praticidade da vida urbana com o sossego de um ambiente residencial, ideal para quem busca conforto, conveniência e qualidade de vida.

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:   48m² de área útilLiving para dois ambientes2 Vagas de garagem1 banheiroVarandaAr-condicionado. À 1,0 km do Shopping West PlazaÀ 1,1 km do Parque da Água BrancaÀ 1,2 km do Bourboun ShoppingÀ 1,4 km do Memorial América LatinaÀ 1,4 km da Estação Barra FundaÀ 1,5 km do Terminal Rodoviário Barra FundaÀ 1,6 km da Faculdade UNINOVE – Campus Memorial  VALOR DE LOCAÇÃO: R$ 3.300,00 VALOR DE CONDOMÍNIO: R$ 768,42 VALOR IPTU DE 2025: R$ 497,44/mês

Localização: A 550 metros das Estaçóes de Metrô Sé e Liberdade Vizinho dos edifícios sede da OAB, Associação Paulista de Medicina APM, Tribunal Regional Eleitoral-TRE e do recém inaugurado Centro Cultural Instituto Brasileiro de Teatro. Próximo da Faculdade de Direito da Universidade de São Paulo, da Camera Municipal de São Paulo e outros órgãos públicos. Características do Condomínio,Hall de entrada com piso e paredes de granito. Portaria com controle de acesso facial. Monitoramento por câmeras. 2 elevadores. Sistema de Detecção e Alarme de Incêndio em todo o edifício. Sistema de combate a Incêndio por Sprinkler nas Garagens. Espaço - Open Space Todo reformado Portaria de segunda a Sabado - das 8:00 as 20:00 horas Garantia Locatícia : Fiador ou Seguro fiança

Localização: A 550 metros das Estaçóes de Metrô Sé e Liberdade Vizinho dos edifícios sede da OAB, Associação Paulista de Medicina APM, Tribunal Regional Eleitoral-TRE e do recém inaugurado Centro Cultural Instituto Brasileiro de Teatro. Próximo da Faculdade de Direito da Universidade de São Paulo, da Camera Municipal de São Paulo e outros órgãos públicos. Características do Condomínio: Hall de entrada com piso e paredes de granito. Portaria com controle de acesso facial. Monitoramento por câmeras. 2 elevadores. Sistema de Detecção e Alarme de Incêndio em todo o edifício. Sistema de combate a Incêndio por Sprinkler nas Garagens. Espaço todo em vãos livres - Space Open Portaria das 8:00 horas as 20:00 horas segunda a Sãbado Garantia Locatícia : Seguro fiança ou Fiador

Informações sobre o Condomínio: • Classificação Buildings AA (double A), está entre os melhores edifícios da região de Alphaville. • Edifício em 4.390m² de terreno, com 8 pavimentos de Conjuntos Comerciais • 32 Unidades por andar de 33m² a 77m² • Controle de Acesso por Catracas com sistema de Biometria Facial • 6 Elevadores Sociais (Térreo ao 8º Andar), 2 Elevadores para as Garagens (Subsolos à Recepção no Térreo) • Ao lado do AlphaShopping, acesso pelo 1º Subsolo para o Centro Comercial (Calçada dos Lírios), em frente ao Hotel Confort Suites, 600m do Residencial 1 Alphaviile, 800m do Shopping Iguatemi • Diversas opções de Restaurantes e Lanchonetes nas proximidades • Melhor localização de Alphaville, no centro da Área Comercial, Industrial e Residencial. Salas 726 e 727 – 93m² - Imóvel com piso elevado instalado - Forro Mineral com luminárias e lâmpadas LED - Infraestrutura para instalação de Ar-Condicionado - Vagas de Garagem: 2 Valor Locação: R$ 5.100,00/mês Condomínio + IPTU (1/12 avos) + Foro (1/12 avos): Aprox. 2.000,00/mês

Salas 719 e 720 – 83,5m² - Imóvel com piso elevado instalado - Forro em Drywall e luminárias de LED - Infraestrutura para instalação de Ar-Condicionado - Vagas de Garagem: 2 Valor Locação: R$ 4.750,00/mês Condomínio + IPTU (1/12 avos) + Foro (1/12 avos): Aprox. 1.800,00/mês

EDIFÍCIO PARA VENDA OU LOCAÇÃO 1.150m2 construídos + 18 vagas Rudge Ramos...perto da Vergueiro, fácil acesso pela Anchieta Avalia Propostas na Compra ou Locação Área do terreno - 452,30m2 Iptu R$ 46.283,64 Anual

Reformado, 3 dormitórios, 108m², 1 vaga, muito charmoso, R$1.650.000,00 Na charmosa Rua Jacurici, em pleno coração do Itaim, encontra-se um apartamento reformado que alia praticidade, conforto e uma localização das mais desejadas da cidade. Situado no 1º andar, este imóvel reúne ambientes bem distribuídos e soluções inteligentes, desenhadas para atender ao cotidiano com funcionalidade e elegância. Logo ao entrar, a sala se revela como o coração do apartamento: um espaço agradável e iluminado, com janelas de ponta a ponta que permitem a entrada abundante de luz natural. A amplitude do ambiente proporciona aconchego e versatilidade para o dia a dia, ideal tanto para relaxar quanto para encontros mais reservados. Ao lado, o terceiro dormitório foi convertido em uma sala de jantar charmosa, integrada de forma fluida à área social. A alteração, no entanto, é totalmente reversível, permitindo que o espaço volte a ser utilizado como quarto, conforme a necessidade da família. Na parte íntima, a suíte principal destaca-se pela funcionalidade. Com armários organizados em um closet compacto, atende de maneira prática as necessidades de armazenamento. O segundo dormitório foi adaptado para escritório, e, para maior comodidade, conta com um banheiro social que também funciona como lavabo de apoio para visitas, garantindo discrição e utilidade em diferentes ocasiões. A cozinha e a copa, integradas, foram equipadas com armários planejados que valorizam cada espaço e facilitam a rotina. A área de serviço segue o mesmo padrão, com mobiliário sob medida que contribui para manter tudo em ordem. A planta ainda oferece uma despensa ampla, excelente para organização, além de banheiro de empregada. Este apartamento dispõe de uma vaga de garagem, item de grande valor na região, reforçando o aspecto prático da residência. O condomínio, por sua vez, entrega uma infraestrutura completa que faz diferença no dia a dia dos moradores. Entre os espaços de lazer, há brinquedoteca, playground e quadra esportiva para os pequenos, além de jardins agradáveis, salão de festas para comemorações e salão de jogos, que tornam o convívio mais dinâmico e prazeroso. Viver neste endereço é desfrutar da tranquilidade de um lar acolhedor, com a conveniência de estar cercado por tudo o que o Itaim tem a oferecer. A poucos passos, encontram-se restaurantes renomados, cafés, escolas de qualidade e uma rede variada de comércio e serviços que valorizam ainda mais a região. Bloco 3 - Apartamento 12

Galpões modulados com possibilidade de interligaçãoPortas de enrolar nas docasPé-direito 12 metrosPiso em concreto nivelado a laser para 5tf/m2Cobertura de telha de concretoDocas com plataforma niveladoraRuas pavimentadasDrenagem completa com reservatório de retençãoPortaria blindada com controle de acesso monitoradoSistema de segurança com CFTVEstacionamento para visitantesEstacionamento para caminhõesRecepçãoSala de segurançaSala de reuniõesÁrea administrativaRestaurante.

37 docas 28.546 - área total 24.963 - área de armazenagem 182  - área de recepção   2.169 - área de mezanino 538 - marquise 694 - áreas comuns Entrada / Eclusa, Portaria central ,Apoio de motorista, Restaurante ,Administração, Guarita de controle Estacionamento de veículo,s Estacionamento de carretas.  PÉ DIREITO 12 metros CAP. PISO 6 ton/m² DOCAS 136 docas (79 com niveladoras) MARQUISE 3 metros FEC. LATERAL Telha e Concreto Pré-fabricado PROTEÇÃO CONTRA INCÊNDIO Sprinkler J4 COBERTURA Telha zipada e manta face-felt ESPAÇAMENTO ENTRE PILARES 22,5 m x 22,5 m ILUMINAÇÃO LED 250 lux e Zenital TROCA DE AR Conforme norma Anvisa VAGAS INTERNAS E EXTERNAS 29 caminhões + 536 autos EFICIÊNCIA MÉDIA 89 %

O Edifício é uma parte integrante da distinta paisagem arquitetônica da Vila Olímpia, refletindo o espírito essencial do bairro como um ambiente de negócios em constante evolução. Erguido em 2005, este imponente edifício de 12 andares proporciona lajes espaçosas de 311 m², com acesso facilitado por três elevadores de alta performance. Aqui, encontra-se a combinação perfeita entre funcionalidade e estilo, criando um ambiente ideal para empresas que buscam excelência na Vila Olímpia. Infraestrutura para dados, voz, CFTV, automação predial e controle de aesso • Infraestrutura para detecção e alarme contra incêndio • Sistema de proteção contra descargas atmosféricas • Ar-condicionado central

Area total – 200 metros Area operacional sala de reuniao 2 phone booths 2 banheiros multiusuários 1 copa Mobiliário e carpetes novos Piso elevado 4 vagas na garagem Gerador áreas internas Infraestrutura de T.I Valor do condomínio – R$ 5.504,00 mensais Valor do IPTU – R$ 2.906,21,00 mensais Valor mensal – R$ 17.000,00

Apartamento para locação na V. Madalena – 91m² - 3 dormitórios, 1 suíte, varanda envidraçada, lazer completo, 2 Vagas. VENHA MORAR NA REGIÃO MAIS ARBORIZADA, LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA, LAZER COMPLETO Ano/ Mês de Construção 1998/01

Edifício representa uma oportunidade rara no mercado corporativo: espaços boutique que unem exclusividade, sofisticação e uma atmosfera de discrição incomparável. Mais do que um endereço, um ativo que reforça a imagem institucional de quem busca impactar clientes, colaboradore.  DIFERENCIAIS Edifício Boutique Vagas de estacionamento Ar-condicionado, piso elevado, forro modular e luminárias instaladas Bicicletário e vestiários Vista privilegiada para o Jockey Club de São Paulo.  2 andares mobiliados e prontos para uso com 270 m² cada  .

 Valor R$ 458.000,00* ???? Condomínio: R$ 1.134,00 (com fundo de obras) ???? IPTU: R$ 218,43 anual ???? 48 m² úteis /94 m² total ???? 1 vagas ???????? 1 Dormitórios  ???? 1 Banheiros ????️Sala 2 ambientes  ????????‍????Cozinha ???? Área de serviço

Loja indepente livre de condomínio

Armazenagem - 1.483,69m2 - área comum - 48,72m2 - Área total 1.532,41m2 - 03 Docas AVCB - J4 Área disponível total 3.900,55m2 Área do terreno 24.727,39m2 Área construída 9.344,30m2 Fibra ótica Segurança 24 horas e CFTV Gerador Elétrico Eficiência Logistica Eclusa Pé direito 12m Capacidade do Piso 5 ton/m2 Cabine Primária Portaria Blindada Reconhecimento Facial

ACVB - J4 ÁREA DISPONÍVEL 145.278,04M2 ÁREA DO TERRENO 480.000,00M2 ÁREA CONSTRUÍDA - 226.224,26M2 SISTEMA DE SPLINKLERS FIBRA ÓTICA SEGURANÇA 24 HORAS E CFTV RESTAURANTE APOIO AO CAMINHONEIRO PÉ DIREITO 12M CAPACIDADE DO PISO 6 TON/M2 CABINE PRIMÁRIA CARACTERÍSTICAS DO CONDOMÍNIO • Área total de terreno: 480.000 m². • Portaria blindada e sistemas de segurança em todo o empreendimento. • 401 vagas de estacionamento para carretas (sendo 285 docas). • 557 vagas de estacionamento para automóveis. • Sistema de abastecimento de água através de poço subterrâneo. • Estacionamento para visitantes e de espera de carretas. • Estrutura de apoio com área administrativa e de segurança. • Estrutura de apoio para motoristas. • Ruas com espaço para manobra de carreta de grande porte. • Banheiros e vestiários femininos e masculinos. • Refeitório para 486 pessoas por turno. • Gerador de Emergência para função de “segurança” de sistema de incêndio, bombas de recalque, sistema de pressurização de água, ETE e iluminação de parte de área externa.

02 Banheiros Cozinha Ampla ilumada e com armários Totalmente reformado Piso em taco de madeira Aquecimento a Gás Rico em armários 01 vaga Área social com piso em taco de madeira, ampla sala com varanda, andar baixo e de fundos (não há barulho da avenida), cozinha reformada com azulejo metrô white, elétrica toda reformada, área de serviço impecável com armários, aquecedor a gás e dependência de empregada com wc. Próximo a Estação Santa Cecilia, Marechal Deodoro ????Hospital Santa Isabel, Samaritano  ????Shopping Higienópolis. ???? Condomínio portaria 24 horas, playground, gás encanado e elevador.

AVCB - J4 SISTEMAS DE SPRINTLERS FIBRA ÓTICA SEGURANÇA 24 HORAS E CFTV RESTAURANTE APOIO AO CAMINHONEIRO DISTÂNCIA ENTRE PILARES -22,50 x 20 PÉ DIREITO 14M CAPACIDADE DO PISO 6 TON/m2 PORTARIA BLINDADA ECLUSA CABINE PRIMÁRIA TELHADO METÁLICO ZIPADO COM FACEFEIT ÁREA DO TERRENO - 137.731,00M2 ÁREA CONSTRUÍDA - 58.779,00M2 ÁREA DISPONÍVEL - 10.568,89m2

AVCB JA ÁREA DISPONÍVEL - 9.485,00M2 ÁREA DE TERRENO - 411.530.00M2 ÁREA CONSTRUÍDA 0 37.490,00M2 PORTARIA BLINDADA SEGURANÇA 24 HORAS E CFTV FIBRA ÓTICA CAPACIDADE DO PISO 6 TON./M2 DISTÂNCIA EM PILARES 25M DOCAS POR MODÚLOS - 4 VAGAS DE VEÍCULOS 10 POR GALPÃO VAGAS DE CAMINHÃO - 20 PÁTIO EXTERNO