Imóveis à venda

Onde a inovação encontra a rentabilidade. No Eixo Centro-Paulista, Vista Augusta surge como uma resposta à crescente demanda por moradia inteligente e conectada. Um projeto que traduz a energia da região em valorização patrimonial, cercado pelo melhor da gastronomia e cultura. Perfeito para o público moderno e exigente, é um investimento singular em 360º, desenhado para performar no mercado mais dinâmico da cidade. Plantas - Studio, 1 e 2 dorms. Eixo Centro-Paulista. Esta localização é um dos quadriláteros mais resilientes do mercado imobiliário, conectando o charme das galerias de arte e bistrôs da região à força econômica da Avenida Paulista. A conectividade absoluta é o diferencial competitivo deste projeto. Com múltiplas opções de transporte e proximidade com eixos estratégicos de mobilidade, o empreendimento atende ao novo padrão de moradia urbana: eficiente, conectado e central. Um investimento seguro para quem busca rentabilidade com locação e valorização patrimonial em uma das áreas mais dinâmicas e acessíveis de São Paulo.  Um dos melhores empreendimentos da região para seu INVESTIMENTO ou OCUPAÇÃO . Entrega Prevista para MARÇO 2029

O empreendimento oferece completa infraestrutura de lazer e serviços. Está localizado em um dos principais centros financeiros de São Paulo, ao lado de dois excelentes shopping centers e a menos de 5 minutos a pé da estação Morumbi da CPTM e do Monotrilho, que conectam você a toda a cidade. Um empreendimento com tudo que você precisa para expandir suas possibilidades ao máximo. ChurrasqueiraFaça sol ou faça chuva, uma certeza:Com três opções de churrasqueira – do espaço coberto a área externa – o que não falta é opção para você receber a sua família e amigos. Lavanderia CompartilhadaEconomize: gaste menos água e preserve o espaço do seu Studio.Duas opções de lavanderia compartilhada, com espaços e materiais que unem qualidade e praticidade, em prol do seu conforto (e de quebra, ainda dá para se atualizar das fofocas dos vizinhos). Pet PlacePraticidade e segurança para o seu amigo de quatro patas.Espaço com áreas e equipamentos destinados exclusivamente para o seu pet. Espaço multiuso com minimercadoAmplie as suas opções sem precisar sair de casaÁrea feita para a praticidade do seu dia a dia. Agilidade a poucos passos da sua porta. Coworking com espaço de descompressãoA vida se expande com as possibilidadesPara trabalhar ou relaxar: o mesmo endereço. Espaço equipado para ir de encontro com as suas necessidades do momento.

A 400m da Estação Palmeiras Barra Funda – Linha VermelhaA 450m do Memorial da América LatinaA 900m do Shopping West PlazaA 62m do Parque da Água BrancaA 1,1 km do Terminal Rodoviário Barra Funda. CARACTERÍSTICAS DA UNIDADE 903   87m² de área útilRecepçãoSala de reuniãoSala para 2 ambientesCopa2 banheiros2 vagasAr-condicionado central.

Prédio junto a Estação de Metrô -PARAÍSO , área super valorizada , Edifício com Loja Térrea , mais 04 apartamentos de 01 dormitório , + 01 apartamento com 02 dormitórios na COBERTURA . Imóvel com renda , renda desatualizada podendo aumentar - Renovando os CONTRATOS - loja e os apartamentos. Documentação ok Nao tem condomínio IMÓVEL PARA RENDA OU OCUPAÇÃO monousuário -ou manter multíusuário Renda atual R$ 12.200,00 contratos não renovados Estuda proposta Área de terreno 100,00m2 Área construída -348,75 IPTU R$ 9.395,17 Anual RENDA ATUAL R$

Sala em vãos livres 01 banheiro 02 elevadores Portaria com implantação de catracas eletrônicas

Espaço aberto em vãos livres Implantação de controle de acesso -Catracas Eletrônicas 02 elevadores 01 Banheiros

Sala toda em espaço vão livres , bem iluminada , facilidade de acesso as ESTAÇÕES DE METRÔS - Anhangabaú - República - Sé e São bento . Portaria está sendo Implantado CATRACAS ELETRÔNICAS , portaria com entrada modificada nova .

Facilidade de acesso a tudo , próximo ao Teatro Municipal Praça Ramos de Azevedo , viaduto do Chá , Sede da Prefeitura de São Paulo . 02 Elevadores Portaria das 7:00 horas até as 20:00 horas Segunda a Sexta - Sabado das 7 as 13:00 horas 01 copa 02 aparelhos de ar condicionado 02 Banheiros

Excelente para Call center , Com aparelhos de ar condicionados montados e funcionando , com copa cozinha , Edifício com portaria 24 horas e controle de acesso -Catracas Eletrônicas . Segurança 03 amplos elevadores Sem restrição de uso

54,00M2 02 QUARTOS - 01 SUÍTE 02 BANHEIROS - BOX NOS BANHEIROS 02 VAGAS NA GARAGEM AQUECEDOR ARMÁRIOS NA COZINHA BANHEIRO E QUARTO VARANDA ENVIDRAÇADA Locação R$ 3.000,00 Condomínio R$ 1.200,00 Iptu R$ 571,00

Escritório em andar exclusivo de 436 m² no Coração de São Paulo Ótima oportunidade para investimento ou ocupação de um Escritório bem junto a Estação de Metrô Anhangabaú Facilidade de acesso a tudo , Estação de metrô Anhangabaú - São bento e SÉ Terminal Bandeira Andar alto com vista Pronto para uso Portaria com controle de acesso - Catracas Eletrônicas 03 elevadores novos Inteligentes

A Riviera de Santa Cristina I é um verdadeiro paraíso para os amantes da natureza e do bem-estar. Com fácil acesso pelas Rodovias Castello Branco e João Mellão, se destaca pela excelente localização, topografia e as belezas da Represa Jurumirim. A Riviera I oferece contato intenso com a natureza por conta de sua localização, às margens da Represa Jurumirim, a maior e mais limpa do Estado de São Paulo, e por suas grandes áreas verdes preservadas. Dois clubes incríveis – Solemar e Iate Clube I – oferecem opções de lazer e atividades recreativas e esportivas para toda a família, além de uma programação especial de eventos que são promovidos em datas festivas. E para os amantes de esportes náuticos que quiserem navegar nas águas tranquilas da Represa Jurumirim, o empreendimento conta com rampa para barcos e píer para embarque e desembarque com segurança. O empreendimento conta com Portaria Social para controle do acesso 24 horas por dia; e monitoramento gratuito dos alarmes instalados nos imóveis. A Riviera de Santa Cristina I é um empreendimento administrado pela Momentum, a maior empresa de loteamentos de lazer do Brasil. Seu sistema de administração faz toda a diferença na compra de um lote e na sua manutenção. Localizada em Arandu, cidade próxima à Estância Turística de Avaré. Possui fácil acesso através de excelentes Rodovias: Raposo Tavares, Castello Branco e João

FÁCIL ACESSO AS DUAS PISTAS DA RADIAL LESTE PRÓXIMO A RUA DOS TRILHOS750 METROS DA LINHA DA CPTM – JUVENTUS/MOOCA800 METROS DO METRÔ BRESSER. 40,5 m² 1 vaga de garagem + rotativo para clientes;6 elevadores;Excelente recepção e apresentação;Serviço de Concierge no edifício;Preparação para ar-condicionado.

Alto da Lapa  04 dormitórios  01 suíte  Dependência de empregada 129 m2 de área privativa ( total 157 m2) 3 vagas + depósito na escritura  Apenas uma torre com 13andares , total 26 aptos  Prédio com 25 anos construção  Aquecimento gás encanado  Rua tranquila sem linha dê ônibus. Claridade em todos os ambientes. Hidro / lareira no apto. Condomínio = $ 2.200 / mês IPTU = 10.500, / ano

Cross-docking para operações last-mile ▪ Pé direito: 12 m ▪ Resistência de piso: 6t/m² ▪ 39 docas com niveladoras ▪ 49 docas para Vucs ▪ Rua de circulação interna para autos ▪ Espaço entre colunas: 22,5 m x 24 m ▪ Sprinklers k25, sistema de incêndio J4 ▪ Iluminação em LED e natural ▪ Portaria blindada e segurança 24h Área total - 25.189,00m2 Área fabril armazenagem -17.449,00m2 Área administrativo - 2.645,00m2 Marquise - 2.344,00m2 Rua interna - 1.336,00m2 Apoio - 1.415,00m2 PROJETO APROVADO PARA BTS PERÍODO DE CONSTRUÇÃO OBRA - 14 MESES Galpão com 2 pavimentos ▪ Cross-docking para operações last-mile ▪ Pé direito: 8 m ▪ Resistência de piso: 6t/m² - 3t/m² ▪ 36 docas com niveladoras ▪ 88 docas para Vucs ▪ Rua de circulação interna para autos ▪ Sprinklers k25, sistema de incêndio J4 ▪ Iluminação em LED e natural ▪ Portaria blindada e segurança 24h

LANÇAMENTO - Rua frei caneca - Consolação Previsão entrega para Dezembro 2028 STÚDIO HIS Excelente para INVESTIMENTO LAZER COMPLETO ESPAÇOS INTELIGENTES REGIÃO DE ALTA VALORIZAÇÃO

ZER -1 - ZONA EMPRESARIAL RESTRITIVA 1 Acessos Eixo viário primário: Rodovia Anchieta Eixos viários secundários: Avenida do Taboão e Marginal Direita São Bernardo do Campo é um dos principais polos econômicos do Estado de São Paulo e referência no desenvolvimento industrial e logístico da Região Metropolitana. Integrante do ABC Paulista, o município reúne infraestrutura moderna, mão de obra qualificada e posição estratégica no mapa rodoviário, conectando a capital paulista ao litoral e ao interior do estado. Localização estratégica em frente à Rodovia Anchieta, com fácil acesso ao litoral, à capital e às principais vias do Estado. Inserido em um dos eixos logísticos mais consolidados da Grande São Paulo. Principais Distâncias: 06 km - São Caetano do Sul 07 km - Rodovia dos Imigrantes 08 km - Diadema 12 km - Aeroporto de Congonhas 14 km - Rodoanel Mário Covas 14 km - Santo André 15 km - São Paulo (centro) 58 km - Santos 74 km - Guarujá 3° A Zona Empresarial Restritiva 1 - ZE 1 destina-se à ocupação por indústrias não compatíveis com o uso residencial e por atividades correlatas ou completares ao uso industrial (Redação dada pela Lei n° 6432/2015) 4° Serão tolerados na Zona Empresarial Restritiva 1 - ZER 1 empreendimentos comerciais de grande porte, instaldos em lote ou gleba com área mínima de 8.000 m². (Redação dada pela Lei n° 6432/2015

01 quarto 01 Banheiro Piso madeira taco Armário Cozinha Portaria 24 horas Documentação ok Imóvel para INVESTIDOR LOCADO POR R$ 1.318,05 aluguel R$ 548,05 condomínio R$ 27,48 gás R$ 51,76 IPTU Total mês: R$ 1.945,34 Área total 29m2, área interna 24m2 Condominio R$ 623,00 Oitavo andar Está alugado para uma excelente inquilina Gás encanado Elevador R$ 240.000

Prédio comercial com 1.547 m² área construída, 500 m² área do terreno   Características: Alarme, Ar condicionado, Elevador, Esgoto, Piso cerâmico, Piso de granito, Piso vinílico, Sobre o imóvel: Prédio com cinco pavimentos e 1547 m2 construídos em Vila Mariana, totalmente realizado para ser uma clínica médica de alto padrão (piso vinílico, descarte lixo especial, caixa d´água/poço artesiano). 1o. andar são 10 salas , sendo 4 com banheiros e 6 sem banheiros - na recepção 2 banheiros feminino/masculino. 2º. andar são 6 salas , sendo 6 com banheiros - na recepção 2 banheiros feminino/masculino. 3º. andar são 6 salas sendo 1 bom banheiros - na recepcão 3 banheiros feminino/masculino/acessibilidade. Térreo 3 banheiros feminino/masculino/acessibilidade. sub solo -1 sala. 4º. andar = cozinha, copa, 1 sala sem banheiro, 1 wc  Conta com as autorizações de funcionamento na área de saúde (ANVISA, Vigilância Sanitária, AVCB, Habite-se), salas de consultas, auditório, salas de reunião, Elevador/acessibilidade, autoclave/área de expurgo, duas entradas de garagem com 22 vagas cobertas, cozinha/refeitório de funcionários e um Rooftop com 190 m2. Bem próximo a ESTAÇÃO DE METRÔ - ANA ROSA - área super valorizada - DOCUMENTAÇÃO OK - ESTUDA PROPOSTA AGENDE UMA VISITA COM CORRETOR -11 98119-4709 Fabiano

Edifício com 11 andares , 02 elevadores , controle de acesso - Edifício está em uma das áreas mais valorizadas do centro de São Paulo - Praça ramos de Azevedo - Teatro municipal de São Paulo - Shopping Ligth - Viaduto do chá - Sede da Prefeitura de São Paulo . Praça ramos de Azevedo - onde terá um PROJETO DE REVITALIZAÇÃO - TIMES SQUARE de NEW YORK , a mesma empresa executará o projeto . Com isso e outras transformações do centro a região sofrerá uma alto valorização imobiliária local , independente disso a Praça ramos o quadrilátero é valorizado do centro. Documento ok Obs. ’’A venda do edifício é 94% na sua totalidade, o restante é outros proprietários que não vendem sua parte’’ toda documentação nesta venda é dentro dessa porcentagem do respectivo PROPRIETÁRIO. Excelente para retrofit Projetos diversos e Residencial , sede de empresas diversas - Investidor

Cobertura com 408m² de área privativa. 4 suítes e 5 vagas localizado no Maison. Marie, um condomínio que reúne diversas facilidades para quem busca um estilo de vida moderno e funcional. Personalização realizada pela Zabo, projeto de arquitetura por Paloma Yamagata e de paisagismo por Alex Hanazaki 05 Dormitórios - 04 suítes Piso aquecido nos banheiros 05 vagas Depósito privativo Piscina aquecida Aspiração central Vista livre Hall social privativo Gerador Full Valor do Imóvel MOBILIADO R$ 21.000.000,00 - Valor sem Mobilia R$ 19.000.000,00 Valor de condomínio R$ 6.072,00 Valor de IPTU R$ 5.324,00 x 12

Apto 52,5 m² localizado na Saúde, próximo. Shopping Plaza Sul com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro, lavanderia e sacada.  * teto rebaixado com gesso em todos os ambientes * iluminação em led * espelhos bisotê na sala / banheiro / quarto casal * sacada envidraçada com persiana * lavanderia com janela * gabinete do banheiro com pia de vidro * Box de vidro * carpete de madeira em todos ambientes * guarda-roupa planejado com vidro reflecta fumê Todeschini * cozinha planejada Dellano * cooktop * forno elétrico Área externa * Prédio Recém-pintado * Andar alto 11° andar com vista livre * 3 elevadores por andar * Academia completa  * 2 Piscinas * Churrasqueira * 2 salões de festa * Sala de Trabalho * 2 Espaços Pet * Brinquedoteca * 3 Subsolos de garagem * 1 Vaga de carro coberta  * Portaria 24hs * Garagem com guarita 24 horas * Área de Embarque e Desembarque * Acessibilidade em todos os ambientes * Ciclofaixa * Bicicletário  * Estacionamento para bike elétrica * Delivery 24hs AGENDE UMA VISITA PARA CONHECER -11 98119-4709 Fabiano

Terreno : 26.000 metros Área construída : 9.500 Área produção : 6.500 livres , só com pilares Escritório /restaurante 400 metros Iptu 6.000 mensal, AVCB 150 metros da rodovia marechal rondom , ao lado da Heinekein Cabine primária com 30 KVA instalada com possibilidades de instalação de mais Pé direito 7,80 metros Valor aluguel 200 mil venda 40 milhões

Terreno de 410 m² e uma casa de 230 m², (esquina com a Travessa Tim Maia), em frente à Praça José Carlos Burle. Estamos a apenas quatro quadras do Metrô Vila Madalena. O imóvel é ideal para quem busca um ponto estratégico para desenvolver um empreendimento  Obs. o valor de R$ 6.360.000,00 é apenas do Terreno , Porém estamos dispostos a avaliar propostas . Também aceitamos uma Parte em PERMUTA até 2 Milhões Documentação ok

ÁREA COMERCIAL / INDUSTRIAL É uma área total de 416.000,00m2 podendo ser vendidas em áreas menores avaliando propostas Área total: 416.000 m² Venda: Total ou parcial ou venda tamanhos menores a partir de 30.000,00m2 acima Localização: Rodovia Itu – Sorocaba De frente as Terras de S. José , Novotel e próximo ao Futuro Parque da Cacau Show, Maeda e Toyota Destaques da Localização   •  Frente para rodovia, grande visibilidade   •  Inserida em perímetro urbano   •  Conexão estratégica com a malha rodoviária:   •  Rod. Santos Dumont – 5 km   •  Rod. Castelo Branco – 8 km   •  Rod. Marechal Rondon – 10 km   •  Rod. Raposo Tavares – 18 km   •  Próximo ao Aeroporto Internacional de Viracopos Vizinhança Corporativa Grandes empresas instaladas ao redor:   •  Jacuzzi   •  Aisin Automotive   •  IBBL   •  Viscofan   •  Vultec   •  Guarani   •  Starrett   •  Nissin Brake

ÁREA COMERCIAL / INDUSTRIAL É uma área total de 416.000,00m2 podendo ser vendidas em áreas menores avaliando propostas Área total: 416.000 m² Venda: Total ou parcial Localização: Rodovia Itu – Sorocaba De frente as Terras de S. José , Novotel e próximo ao Futuro Parque da Cacau Show, Maeda e Toyota Destaques da Localização   •  Frente para rodovia, grande visibilidade   •  Inserida em perímetro urbano   •  Conexão estratégica com a malha rodoviária:   •  Rod. Santos Dumont – 5 km   •  Rod. Castelo Branco – 8 km   •  Rod. Marechal Rondon – 10 km   •  Rod. Raposo Tavares – 18 km   •  Próximo ao Aeroporto Internacional de Viracopos Vizinhança Corporativa Grandes empresas instaladas ao redor:   •  Jacuzzi   •  Aisin Automotive   •  IBBL   •  Viscofan   •  Vultec   •  Guarani   •  Starrett   •  Nissin Brake

Potencial de Desenvolvimento Perfil ideal para:   •  Condomínio industrial   •  Home center   •  Atacadista   •  Outlet   •  Demais empreendimentos comerciais e logísticos  Condições Preço de venda: R$ 280,00 / m² Perímetro urbano.  Gás natural,  Transporte coletivo,  Coleta de lixo. De frente as Terras de S. José , Novotel e próximo ao Futuro Parque da Cacau Show, Maeda e Toyota ÁREA COMERCIAL / INDUSTRIAL Área total: 416.000 m² Venda: Total ou parcial Localização: Rodovia Itu – Sorocaba Vizinhança Corporativa Grandes empresas instaladas ao redor:   •  Jacuzzi   •  Aisin Automotive   •  IBBL   •  Viscofan   •  Vultec   •  Guarani   •  Starrett   •  Nissin Brake Destaques da Localização   •  Frente para rodovia, grande visibilidade   •  Inserida em perímetro urbano   •  Conexão estratégica com a malha rodoviária:   •  Rod. Santos Dumont – 5 km   •  Rod. Castelo Branco – 8 km   •  Rod. Marechal Rondon – 10 km   •  Rod. Raposo Tavares – 18 km   •  Próximo ao Aeroporto Internacional de Viracopos

Ampla área disponível no Cipó Guaçu, com 54.330,12 mil metros quadrados, ideal para projetos residenciais, industriais, logísticos ou de lazer. Terreno com topografia favorável, excelente acesso e grande potencial de valorização. ✅- 54.330,12 m² terreno ✅ - Oportunidade para Loteamento ou Condomínio. Área ampla, bem localizada e com ótima topografia, perfeita para empreendimentos residenciais, loteamentos ou condomínios fechados. Ambiente tranquilo, em meio à natureza e com potencial de valorização. Valores: ✅- Venda R$ 27.000,000,00 ✅- IPTU: R$ 1.918,51 valor anual, dividido em 10 parcelas (R$ 174,41/m²).

Alto do Ipiranga, excelente infraestrutura e toda a credibilidade de um imóvel próprio e com infraestrutura de alto padrão, em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo. Características do Imóvel: ✅- 53,50 m² ✅- 02 Quartos com suíte ✅- 01 Vaga de garagem ✅- Varanda estendida envidraçada ✅- Sala ampla ✅- 02 Banheiros ✅- 01 Deposito na garagem com chave Diferenciais do Edifício: ✅ - Salão de festas (Gourmet) ✅ - Academia ✅ - Churrasqueira ✅- Piscina ✅- Gerador nas áreas externas do condomínio ✅- Recepção ✅- Guarita ✅- Sistema de segurança facial na garagem ✅- Fácil acesso Av. Nazaré, Bom Pastor, Museu do Ipiranga ✅ - Hospital São Camilo ✅ - Estação alto do Ipiranga e Estação Sacomã ✅- - Padaria Grão Ipiranga dentre outros comércios. ✅ - Venda R$ 711.550,00 ✅- Condomínio: R$ 1.074,97/mês (R$ 20,09/m²)

Características do Imóvel: ✅- 945 m² do terreno ✅- 792 m² área construída ✅- 04 Quartos, sendo 02 Suítes ✅- Recepção ✅- 05 Vagas de garagem ✅- Piscina ✅- Salão de jogos ✅- Brinquedoteca ✅- Academia ✅- Sala de tv com Home theater ✅- Escritório ✅- Salão de festas ✅- Vestiário ✅- Casa de caseiro ✅- Jardim de inverno ✅- Churrasqueira Diferenciais da Casa ✅ - Controle de acesso para portão da garagem ✅ - Vigilância 24h com câmera Venda R$ 2.850.000,00 ✅- IPTU: R$ 34.291,10 valor anual, dividido em 10 parcelas = R$ 3.429,11.

ÁREAS COMUNS INDOOR Hall com coworking Salão de Festas Brinquedoteca Piscina Coberta Sports Bar Quadra coberta recreativa ÁREAS COMUNS OUTDOOR Playground Jardim Quadra de areia Pet Place Espaço Gourmet. ROOFTOP Piscina Solário Bar Gazebo Fitness Lounge TOTAL DE VAGAS 2 ou 3 vagas. NÚMERO DE UNIDADES RESIDENCIAIS 72 METRAGENS/ TIPOLOGIA* 17 unidades de 129,50m2 17 unidades de 151m2 34 unidades de 189m2 01 unidade de 147,50m2 01 unidade de 166,50m2 01 unidade de 198,50m2. ST MARCHÉ 1 min Rua Oscar Freire Avenida Rebouças HOSPITAL DAS CLÍNICAS 4 min GABRIEL MONTEIRO DA SILVA 4 min AVENIDA PAULISTA 5 min Fonte via Google Maps AVENIDA FARIA LIMA 8 min ESTAÇÃO OSCAR FREIRE 1 min . Pioneiro com generosas floreiras nas varandas icônicas assinadas pela Perkins+Will, um dos maiores estúdios de arquitetura do mundo. VALEN CAPOTE VALENTE conta também com o paisagismo exuberante de Benedito Abbud e Design de Interiores de Basiches. Mármores e Pedras I Couro e Madeiras I Verdes e Vidros I Iluminação Marcada, e uma Paleta sóbria e clara. Ao redor da Churrasqueira no espaço que abriga e conforta, ao mesmo tempo que inspira elegância para os convidados dos moradores.

Excelente OPORTUNIDADE PARA INVESTIDOR Andar com 950,00m2 20º andar e 6B menor com área total de 1.510,00m2 - AVALIADO ANDAR por R$ 3.800.000,00 - venda ABAIXO DO VALOR REAL , por motivo de urgência . Edifício com toda infra estrutura para atender qualquer ramo de empresa , Portaria funcionando 24 HORAS , com controle de acesso Catracas Eletrônicas . 04 Amplos Elevadores inteligentes Ultra Rápidos . Facil acesso a Estação de Metrô República Documentação 100% Legal Espaço todo em vãos livres Valor média de Locação de um andar é entre 28.000,00 a 30.000,00 + despesas condominiais Agende umma visita com Fabiano -98119-4709

Casa à venda. Ótima oportunidade! Casa espaçosa em bairro arborizado. Casa térrea em lote de 285m2, com 181 m2 de área construída, próxima ao Portal do Morumbi. Com 3 quartos, sendo 1 suíte, 3 banheiros, salas e cozinha amplas, garagem para 2 carros, portão eletrônico, jardim e quintal espaçoso, e área de serviço completa com banheiro de empregada. Em um bairro residencial tranquilo, no padrão City, com segurança privada 24hs, e a 5 minutos da estação do metrô Vila Sônia, e a 200m da futura estação do metrô Chácara do Jóquei.

Ótimo apartamento com 85m2, próximo ao metrô Alto da Boa Vista, com vista linda e livre. Apartamento com 85m2, a 200m do metrô Alto da Boa Vista, em ótimo estado, todo reformado, pronto para uso.  Com sala de estar e de jantar, com 2 quartos (sendo um suíte), 2 banheiros, mais quarto e banheiro na área de serviço, e vaga privativa na garagem. Sala, quartos e área de serviço com vista totalmente livre e ensolarada voltada para o lado oeste, com frente para a Granja Julieta. Piso laminado eucatex novo nos quartos e salas; armários de banheiros e cozinha novos; luminárias novas; pintura nova; armários embutidos nos quartos.  Condomínio com gerador próprio para caso de falta de energia. Agende uma visita com Fabiano -11-98119-4709

333,18 hectares em Santa Catarina - Oportunidade Off-Market com Potencial de ValorizaçãoÁrea rural estratégica no Vale do Rio Tijucas, próxima a Florianópolis, com drivers públicos que impulsionam valorização. Proximidade a Florianópolis e principais rodovias DistânciasFlorianópolis ............................................60 Km BR-282.........................................................25 km Acesso Atual: Estrada Valsugana/Pinheiral (não pavimentada) Drivers de ValorizaçãoInvestimentos públicos que potencializam o valor da propriedade Plano Diretor AprovadoLei 1368/2024 – abre espaço para novos usos e desenvolvimento urbano Programa Estrada Boa RuralR$ 2,5 bilhões até 2027 – pavimentação estratégica na região Infraestrutura em ExpansãoCELESC (energia) e CASAN (nova ETA prevista para 2026-2027) Preço Pedido R$ 12.500.000 Laudo Conservador (ENGEBANC) R$ 11.404.900 Laudo Mercadológico R$ 17.850.000 - R$ 18.160.000

Área com 156.000,00 m2 predominantemente residencial , aceita permuta com entrada . Documentada Valor R$ 18.000.000,00 ACEITA 100% PERMUTA FÍSICA NO LOCAL ÁREA PARA PROJETOS RESIDENCIAIS - CONDOMÍNIOS - POPULAR - NA CIDADE DE GUARATINGUETÁ A 2 HORAS E 23 MINUTOS DA CAPITAL SP - VIA BR 116 - EXATOS 175 KM ENTRE GUARATINGUETÁ E SÃO PAULO CAPITAL.

Tendência da área de uso é PREDOMINANTEMENTE RESIDENCIAL, o imóvel liguidez média , representada pela oferta de imóveis de mesma caractristicas, com difencial de localização frente aos corredores comerciais e facilidade de acessos. Os Lotes estão situados no mesmo zoneamento Z-IV, sendo que o lote que faz frente a Rua doutor george washington galvão nogueira, difere dos demais ( 16 e 17) por está classificada como corredor tipo B, com um coeficiente de aproveitamento de 3 a 8, podendo ser construido até 20 andares . Lotes 16 e 17 possuem coeficiente de 2 , podendo ser construído até 03 andares . Valor de venda R$ 2.100.000,00 - Avalia proposta ÁVISTA Documentação Ok

Bertioga é um município do estado de São Paulo, na Região Metropolitana da Baixada Santista, microrregião de Santos. A população aferida pelo IBGE no censo de 2010 era de 47 645 habitantes. A população estimada pelo IBGE em 2021 era de 66.154. A área do município é de 491,546 km². Economia Bertioga é uma das cidades que mais crescem no Brasil, com forte atividade da construção civil, comércio, hotelaria e boa gastronomia. Apesar de tantas mudanças, a Cidade mantém a cultura caiçara, celebrada em eventos como a Festa da Tainha (entre junho e julho) e a Festa do Camarão na Moranga (entre agosto e setembro). A economia de Bertioga é baseada no turismo (que inclui a rede hoteleira), na construção e no comércio. Aspectos Socioeconômicos O Município possui população bastante jovem, embora a base de sua pirâmide etária tenha se estreitado na última década. Em 2010, mais de 50% de sua população possuía menos de 30 anos de idade. A população de 30 até 60 anos correspondia a 41,5% da população total. Entre 2000 e 2010, percebe-se um ligeiro aumento no envelhecimento da população de Bertioga. Nesse período os habitantes com mais de 65 anos passaram de 3% para 5% sobre a população total. Em relação à classificação da população de acordo com as categorias de cor e raça utilizadas pelo IBGE, a população residente de Bertioga acompanha parte dos municípios litorâneos paulistas, onde o percentual da população parda e negra, sobre a população total, está acima do percentual verificado para o Estado de São Paulo. Embora bastante reduzida, a presença de população  A propriedade particular trata-se de uma área DENOMINADA, Gleba B, localizada na Rodovia Dom Paulo Rolim Loureiro - Estrada Mogi-Bertioga, SP098 - Fazenda Acaraú – Bertioga/SP, com área de 96.800,00m²,  *Área da Gleba: 96.800.00 m²* - contendo *350,00 mt.* de frente para a Rodovia Mogi-Bertioga. Parecer Técnico de Viabilidade Ambiental: Podendo ter um INDICE DE SUPRESSÃO DE VEGETAÇÃO DE *50%*, INDICE DE OCUPAÇÃO MÉDIO DE *60%*, COM ELEVAÇÃO DE ATÉ 4 PAVIMENTOS, TUDO DEPENDENDO DA CATEGORIA DE USO, CONFORME TABELA E LEI 317/98 E SUAS ALTERAÇÕES EM ANEXO NO LAUDO AMBIENTAL. Ou seja, de uma área de *96.800,00m²*, que é o caso, considerando uma média dos índices urbanísticos permitidos na área, seria permitido uma supressão de vegetação de até *48.400,00m²* de área, uma ocupação de até *58.080,00m²* de área construída, com elevação de até 4 pavimentos. Esclarecendo que isso é uma média dos índices, para sabermos exatamente somente sabendo a finalidade correta a ser empreendida Condições de venda - Valor R$ 7.500.000,00 Estuda Proposta ávista - aceita 40% em PERMUTA no local .

61m2 de área privativa, área total 128m2. 1 banheiros social. Uma copa. Repleto de armário de escritório. Sacada com vista livre. 2 vagas de garagem. A sala fica no 3º andar. Esta é uma das maiores salas do prédio. 2 Ares condicionados de 12mil BTUs Daikin, o sol bate na sacada somente no período da manhã, com isso a sala não esquenta muito e gasta menos com ar condicionado. Forro de teto modular de fibra antichamas, piso laminado, sistema elétrico bem distribuído, muitas tomadas espalhadas pela sala, diversas luminárias e cortina rolo. No 7º andar do condomínio possui 3 grandes salas de reuniões com projetores e mesas de reuniões para até 12 pessoas em cada sala. O edifício possui restaurante, quiosque café, salão de beleza unissex, lojas, jardins, bicicletário,  SOBRE A REGIÃO:Localizado entre as marginais Tiete e Pinheiros com acesso fácil as rodovias Anhanguera, Bandeirantes e Castelo Branco.Próximo tem os principais Bancos: Itau, Bradesco, Caixa Econômica, Santander, Banco do Brasil, etc.Muitos mercados como Wallmart, Carrefour, Bom Marche, Mambo, CEAGESP, Sacolão, etc. E diversos açougues como o famoso Swift.Dezenas de bares e restaurantes de culinárias diversificadas: pizzarias, comida italiana, mexicana, japonesa, peruana, hamburguerias, lanches rápidos, cafés, doceiras, sorveterias, fast foods, etc.Na região possuirmos muitos serviços de lavanderia, costureira, oficinas, etc.Fácil acesso a transporte público: Linhas de ônibus e estação de trem Ceasa e Imperatriz Vila Leopoldina.A apenas 2 km a pé do Parque Villa Lobos, do codomínio até o parque temos ciclovia.Apenas 4 km do shopping Villa Lobos.Academias próximas como Smart Fit e Blue Fit e Cross Fit.

Viver bem é, acima de tudo, fazer escolhas que elevam a sua qualidade de vida. Este duplex, é a tradução perfeita desse conceito, situado na Rua Capital Federal, 555 - Perdizes, esse imóvel te trará o bem estar que você sempre quis proporcionar para sua família. Endereço nobre, em rua sem saída, garantindo tranquilidade, segurança e privacidade, cercado pelo verde e pela vista deslumbrante de uma área elevada com vista do vale. O elevador privativo já anuncia o tom exclusivo que permeia todo o imóvel, garantindo a discrição e o conforto de chegar diretamente ao seu lar. Logo na entrada, a sensação é de amplitude e imponência. O hall de entrada te permite se deslocar facilmente para a cozinha, sala de jantar, varanda, lavabo, sala de estar e a escada que conduz ao piso superior. A sala de estar, com seu pé-direito duplo, integra ambientes de forma fluida e natural.   Janelas do chão ao teto, em pé direito duplo, não apenas trazem uma luminosidade única, mas também conectam você ao horizonte com uma vista fabulosa para o vale. Apesar de estar no primeiro andar, a posição privilegiada proporciona a sensação de estar suspenso sobre a cidade, onde o olhar se perde entre o verde e a paisagem urbana. Todo o acabamento foi pensado meticulosamente, sem poupar na qualidade dos materiais. O piso em mármore travertino percorre toda a área social e íntima, criando uma continuidade elegante que se estende inclusive pela escada que leva ao piso superior. A cozinha, prática e sofisticada, une funcionalidade e design, com bancadas em granito negro São Gabriel, armários planejados e muito espaço. As janelas são amplas, proporcionando iluminação e ventilação. A cozinha foi posicionada ao lado da sala de jantar garantindo funcionalidade e praticidade. Os quatro dormitórios são muito ventilados e ensolarados. O destaque são as duas suítes, sendo a suíte máster muito suntuosa, com decoração ímpar.. Além do espaço e luz natural, conta com acesso ao terraço, com uma vista livre deslumbrante. Os banheiros revestidos em mármore são diferenciados, com muita iluminação e acabamentos nobres. O terraço abraça o imóvel nos dois andares, ampliando o espaço de convivência e criando cenários ideais. O condomínio oferece infraestrutura completa de lazer e conveniência, com piscina, academia equipada e salão de festas. O apartamento possui quatro vagas de garagem bem generosas, garagem espaçosa de fácil acesso para entrar e sair. Mais um aspecto do grande diferencial deste imóvel é o vasto depósito, com a capacidade para todas as suas malas de viagem.

Sobre o EmpreendimentoEm uma área de 420 m², Exclusividade de Torre única com apenas 75 unidades. Descubra a autêntica essência de São Paulo no vibrante bairro da Liberdade, Localizado no coração da cidade, este bairro multicultural oferece uma experiência única que combina a rica herança japonesa com o dinamismo urbano. Com estações de metrô convenientes, como São Joaquim e Liberdade, você estará conectado a toda a cidade. Explore as ruas coloridas repletas de lojas, restaurantes e mercados tradicionais japoneses. Delicie-se com a culinária oriental autêntica, desde sushi fresco até ramen reconfortante. Não perca os festivais culturais emocionantes, que trazem música, dança e celebrações tradicionais para as ruas. Para os amantes de compras, o bairro conta com a Galeria do Rock, um paraíso para os aficionados por música, onde você pode encontrar LPs raros e a última moda em vestuário alternativo. E se você estiver em busca de um passeio relaxante, o Parque da Aclimação está a uma curta distância, oferecendo um oásis verde para desfrutar de caminhadas e momentos de tranquilidade. Viva no bairro da Liberdade e experimente a fusão entre o antigo e o contemporâneo, em meio a uma rica mistura de culturas. Seja cativado pela energia pulsante deste lugar encantador, onde tradição e modernidade se encontram em perfeita harmonia. Totalmente MOBILIADO

APARTAMENTOS BOUTIQUE Alto padrão na forma e na função. No bom gosto e no bem-estar. No jeito de viver e de conviver. Piso da sala de estar nivelado com o piso do terraço Janelas com bandeira inferior fixa e persiana de enrolar Possibilidade de integração total da sala de estar com o terraço social Acústica nível mínimo Piso a piso de 2,88m nos pavimentos-tipo Infraestrutura de ar-condicionado: dreno e ponto elétrico na sala, terraço e suítes Infraestrutura para coifa nas cozinhas em todas as unidades Infraestrutura para churrasqueira a carvão em todas as unidades Todos os banheiros sociais e lavabo possuem ventilação e iluminação natural Opções de plantas Infraestrutura para água quente na pia: cozinha e banheiros (exceto lavabo e banheiro de serviço) Armário privativo para todas as unidades LAZER Conforto, sofisticação e modernidade em ambientes pensados para elevar a sua qualidade de vida. ENTREGA PARA JANEIRO -2026

LOCALIZAÇÃO ÚNICASua imersão no bairro mais charmoso de São Paulo, a 500 m da Oscar Freire. Alta gastronomia, cultura, lazer e conveniência 24 horas no coração do Jardins. Um universo de bares badalados, restaurantes, parques, museus e o indispensável para seu bem-estar. PRAZER EM VIVERUm ambiente em que a comodidade é aliada da praticidade. O Esquina Jardyn possui 3 pavimentos de lazer, espaço delivery, infraestrutura para ponto de recarga de carro elétrico, tudo para você viver no que há de melhor. Arquitetura contemporânea com toda a modernidade para ser vivida e contemplada. Lojas Comércio e serviço para valorização do empreendimento.​Sua natureza urbana com detalhes de concreto aparente, amplos espaços e floreiras na fachada. Amplos Espaços de Lazer Momentos de relax preservados com toda a vista da cidade. Nos ares do Jardins, nasce um projeto singular, onde o detalhe do concreto aparente combina com o paisagismo vertical exuberante em amplos espaços. Arquitetura contemporânea com a melhor localização para todos os seus sentidos.​

Pé direito 3,96m de altura; ✅Laje acabada 23cm, ( áreas de sala e dormitórios possuem manta acústica ); ✅Vagas livres; ✅Pé direito de 8 metros lazer no 12*Andar; ✅10 pontos para carro elétrico⚡️ ; ✅Gerador entregue; ✅Fechadura digital; ✅Elevador delivery (50kg carga ); ✅Piscina e churrasqueira no Rooftop no 19*Andar; ✅Infra Placas solares; ✅3 Sub solos; ✅Sistema de irrigação e drenagem para as jardim suspensos e floreiras; ✅Mini mercado ✅Sala delivery ✅Pet Place ✅Salão de festas nas alturas ✅Academia nas alturas com vista ✅Tomadas USB nos dormitórios ✅Aquecimento Central ✅Janelas são artesanais com altura de 2,36m,  ✅Espaço separado dos apartamentos para as máquinas de ar condicionado ✅Hall de entrada 6,20m altura ✅São apenas 42 apartamentos

última unidade com escritura grátis Sobre o Empreendimento Bem-vindo ao vibrante coração de São Paulo! Descubra uma vida cheia de charme e conveniência no icônico bairro de Campos Elíseos. Imagine-se vivendo em um local que mescla a arquitetura histórica com uma atmosfera moderna e sofisticada. Com uma localização privilegiada, este bairro encantador abriga algumas das estações de transporte público mais próximas, como a Estação Santa Cecília e a Estação Marechal Deodoro, proporcionando uma mobilidade incrível pela cidade. Explore a riqueza cultural e a diversidade gastronômica que esse lugar oferece, com restaurantes, cafés aconchegantes, galerias de arte e teatros a poucos passos de distância. Aproveite a proximidade com o centro comercial da cidade, mas também desfrute de momentos de tranquilidade nos belos parques e praças próximos. Seja você um jovem profissional em busca de comodidade ou uma família em busca de um lar acolhedor, o Campos Elíseos é o lugar perfeito para você. Venha experimentar a vida urbana autêntica neste bairro icônico, onde a história se encontra com o estilo contemporâneo e a conectividade está ao seu alcance. Em uma área de 540m², exclusividade de torre única com 104 unidades. Áreas de Convívio e Lazer Bicicletário Business place Churrasqueira Copa Elevador social Jardim Lavanderia Lounge Pet Place Portaria Salão de festas Segurança 24 horas

Sobre o EmpreendimentoExclusividade de Torre única com 15 unidades. Bem-vindo ao vibrante coração de São Paulo! Descubra uma vida cheia de charme e conveniência no icônico bairro de Campos Elíseos. Imagine-se vivendo em um local que mescla a arquitetura histórica com uma atmosfera moderna e sofisticada. Com uma localização privilegiada, este bairro encantador abriga algumas das estações de transporte público mais próximas, como a Estação Santa Cecília e a Estação Marechal Deodoro, proporcionando uma mobilidade incrível pela cidade. Explore a riqueza cultural e a diversidade gastronômica que esse lugar oferece, com restaurantes, cafés aconchegantes, galerias de arte e teatros a poucos passos de distância. Aproveite a proximidade com o centro comercial da cidade, mas também desfrute de momentos de tranquilidade nos belos parques e praças próximos. Seja você um jovem profissional em busca de comodidade ou uma família em busca de um lar acolhedor, o Campos Elíseos é o lugar perfeito para você. Venha experimentar a vida urbana autêntica neste bairro icônico, onde a história se encontra com o estilo contemporâneo e a conectividade está ao seu alcance.

Sobre o EmpreendimentoAclimação, um dos bairros mais charmosos de São Paulo. Onde a sofisticação encontra o bem-estar. Localizado na região central da cidade, o bairro é conhecido por suas ruas tranquilas e arborizadas, que proporcionam um ambiente agradável e acolhedor para seus moradores. Além disso, a Aclimação é um bairro muito bem servido, com diversas opções de comércio, serviços e transporte público, o que torna a vida dos moradores ainda mais prática e conveniente. Com seus parques e áreas verdes, o bairro é um convite para atividades ao ar livre, como caminhadas e piqueniques em família, oferecendo assim uma excelente qualidade de vida para quem escolhe viver na Aclimação. A região conta com uma ótima infraestrutura, oferecendo uma variedade de serviços, comércio e entretenimento. Você estará a poucos minutos de supermercados, padarias e farmácias, facilitando o dia a dia. Se precisasse de assistência médica, o Hospital Beneficência Portuguesa e o Hospital São Paulo estão nas proximidades, garantindo acesso a cuidados de saúde de qualidade. Para quem busca educação, há boas opções de escolas e centros de ensino, como a Escola Waldorf e a Escola Sesi. Descubra como é viver aqui. Finalizando Entrega 09/2025

É um projeto ousado em cada detalhe, com muita volumetria e elementos marcantes. Design elegante e traços diferenciados que o tornam único. Além disso, está localizado numa das regiões mais completas de São Paulo. Conveniência de estar a poucos passos de dois importantes shoppings, cercado por diversos serviços e uma localização estratégica com fácil acesso as principais vias da cidade. Ruas tranquilas e arborizadas que refletem toda a versatilidade do bairro e a proximidade do Level Brooklin com o metrô Brooklin e Campo Belo aumentam as possibilidades da verdadeira mobilidade. Previsão de Entrega Outubro de 2025 A 700 m da estação Brooklin A 800 m da estação Campo Belo ÁREAS COMUNS PISCINA COBERTA COM RAIA SALA DE MASSAGEM FITNESS LAVANDERIA SALÃO DE JOGOS SAUNA ÚMIDA SALA DE DESCANSO ESPAÇO FUNCIONAL BRINQUEDOTECA PLAYGROUND PET PLACE COWORKING FITNESS EXTERNO JARDIM DESCOBERTO PRAÇA DA FOGUEIRA PRAÇA DA FONTE SPORTS BAR SALÃO DE FESTAS ESPAÇO GOURMET COM TERRAÇO COBERTO PISCINA DESCOBERTA Fachada Noturna Portico Fachada Bicicletário Brinquedoteca Coworking Deliv

Casa estilo sobrado , com garagem , ambientes todos amplos Sala , cozinha com gabinete pia , piso de taco , quintal com lavanderia e um pequeno quarto com banheiro. Piso superior - 02 quartos sendo frente com sacada , banheiro . Documentação 100% Legal . Próximo ao Mercado Municipal e Terminal de trem e ônibus da Lapa Estuda proposta ÁVISTA