Conjunto Comercial

Ref.: 8.151 Oportunidade Única - Preço e condições diferenciadas. Andar Comercial no Centro de São Paulo, com aproximadamente 180 m²; FICHA TÉCNICA DO IMÓVEL - Laje com aproximadamente 180 m²; - Andar Intermediário; - 4 Banheiros; - 1 Vaga de Garagem no prédio; - Aparelhos de Ar Condicionados não estão, inclusos podendo ser negociado. Localização privilegiada, fácil acesso a Transporte Coletivo (Ônibus e Metro), Padarias, Farmácias, Hospitais, Restaurantes, Escolas e ao lado do Edifício Copan.

Conjunto impecável pronto para USO IMEDIATO 26 Salas Fumódromo em área livre externa 01 Por andar super privativo 04 amplos elevadores Inteligentes Controle de Acesso Catracas Eletrônicas Próximo a Igreja da Consolação na Consolação Fácil acesso as Estações de Metrô REPÚBLICA e ANHANGABAÚ Excelente para CALL CENTER Portaria 24 horas Estacionamento junto ao Edifício e bem próximos Facilidade de acesso

Escritório localizado no 2º andar, com piso em carpete, mesas, conceito laje aparente com iluminação, controle de entrada por senha e tag, copa e banheiro. Área total156,37m² Área privativa 156,37m² Vagas1

Localização estratégica na Berrini, excelente infraestrutura de alto padrão,em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo. Ar central sistema VRF 06 banheiros 08 vagas de garagem Salas de reuniões e vãos livres Edifício com controle de acesso por biometria Vigilância 24 horas com sistema de alarme Gerador nas áreas externas do condomínio

A 400m da Estação Palmeiras Barra Funda – Linha VermelhaA 450m do Memorial da América LatinaA 900m do Shopping West PlazaA 62m do Parque da Água BrancaA 1,1 km do Terminal Rodoviário Barra Funda. CARACTERÍSTICAS DA UNIDADE 903   87m² de área útilRecepçãoSala de reuniãoSala para 2 ambientesCopa2 banheiros2 vagasAr-condicionado central.

Espaço para uso IMEDIATO , Edifício com Portaria 24 horas , controle de acesso CATRACAS ELETRÔNICAS . Segurança pessoal , vigilância eletrônica 04 amplos elevadores Inteligentes Próximo a ESTAÇÃO DE METRÔ REPÚBLICA Excelente para call center de pequeno e médio porte

Excelente para Call center , Com aparelhos de ar condicionados montados e funcionando , com copa cozinha , Edifício com portaria 24 horas e controle de acesso -Catracas Eletrônicas . Segurança 03 amplos elevadores Sem restrição de uso

Escritório em andar exclusivo de 436 m² no Coração de São Paulo Ótima oportunidade para investimento ou ocupação de um Escritório bem junto a Estação de Metrô Anhangabaú Facilidade de acesso a tudo , Estação de metrô Anhangabaú - São bento e SÉ Terminal Bandeira Andar alto com vista Pronto para uso Portaria com controle de acesso - Catracas Eletrônicas 03 elevadores novos Inteligentes

Conheça os espaços do empreendimento corporativo mais completo de Pinheiros Espaços corporativos de 98m² a 819m² Elevador privativo do 1º subsolo ao Hall Social (segurança no acesso) Bicicletário no 1º subsolo Acesso independente do residencial Hall social entregue equipado e decorado Hall social com pé-direito duplo Conjuntos com terraços e floreiras integrados (conceito biofilia) Terraço de uso comum no 5º pavimento Previsão de copa e WC de diretoria nos conjuntos Piso a piso 3,24m nos conjuntos Previsão para fechamento do terraço dos conjuntos Toda fachada em pele de vidro 1º andar a 5,50m de altura da rua Serviço de Valet disponível na garagem AGENDE VISITA - WTSAP -11 98119-4709 FABIANO

Conjunto em vãos livres, piso madeira ,bem iluminado e claro , cozinha com armário, pia , Ar condicionados nos ambientes. Portaria com controle de acesso -Catracas Eletrônicas identificação na entrada . 03 amplos elevadores . Bem próximo a ESTAÇÃO DE METRÔ REPÚBLICA E ANHANGABAÚ - EDIFÍCIO ITÁLIA

190 m da estação Sé do metrô 280m Pateo do Collegio - Centro Histórico de São Paulo350m Faculdade de Direito – USP, Largo São Francisco.   CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:   78m² de área útilUma sala ampla SEM divisórias2 BanheirosEstações de trabalhoArmários.  

170m2 Condomínio 1850/mes Iptu 350/mes Aluguel 4.100,00

Características do Imóvel: ✅- 204,00m² ✅- Ar-condicionado ✅- Banheiros ✅- 04 Vagas de Garagem ✅- Salas reuniões e vão livre Diferenciais do Edifício: ✅ - Controle de acesso por biometria ✅ - Vigilância 24h com sistema de alarme ✅ - Gerador nas áreas externas do condomínio Fácil acesso às avenidas Faria Lima, Marginal Pinheiros, Juscelino Kubitschek e Bandeirantes Valores: ✅ - Locação R$ 11.500,00/mês (R$ 56,37/m²) ✅- Condomínio: R$ 4.411,75/mês (R$ 20,52/m²) ✅- IPTU: R$ 36.782,10 valor anual, dividido em 10 parcelas (R$ 15,02/m²).

49,07m² ✅- Ar-condicionado ✅- 02 Banheiros ✅- 01 Vaga de Garagem - Recepção ✅ - Vigilância 24h com sistema de alarme ✅ - Gerador nas áreas externas do condomínio Localização estratégica em Moema, excelente infraestrutura e toda a credibilidade de um imóvel próprio e com infraestrutura, em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo. Espaço todo em vãos Livres IPTU R$ 4.828,90 - Anual - Valor R$ 482,89 mensal

Conjunto Comercial - Sala - Meio andar - Mobiliado - 2o Andar - Metragem 90 m2 - Dividido em 05 Sala - 04 Banheiros - Copa Interna - Copa/Depósito externo - Ar Condicionado - Piso Porcelanato Duas vagas de Garagem - Locação R$ 7.000,00 - Condomínio: 2020,00 - IPTU R$ 1340,00 por mês (base 2025)

Excelente oportunidade para empresas que buscam espaço amplo em um dos endereços mais tradicionais e estratégicos de São Paulo ???? Área total: 638 m² ???? Tipo: Laje corporativa em andar alto ???? Diferenciais: Localização privilegiada, fácil acesso por metrô e ônibus, além de estar em um edifício histórico e de referência no mercado financeiro. ???? Localização estratégica: ✔ Situado no prédio da Bolsa de Mercadorias & Futuros ✔ No coração do Centro Histórico de São Paulo ✔ Próximo ao Vale do Anhangabaú, Praça da Sé e importantes órgãos públicos ✔ Região com ampla oferta de serviços, comércios e opções gastronômicas ???? Ideal para: * Escritórios corporativos * Empresas de tecnologia, advocacia, consultoria e finanças * Sedes administrativas de médio e grande porte ???? Investimento Mensal: Aluguel: R$ 13.000,00 Condomínio: R$ 8.738,67 IPTU: R$ 703,64

No complexo contém portaria 24 horas, 10 minutos andando da estação Vila Olímpia, próximo ao Shopping  Vila Olímpia e JK, fácil acesso as principais avenidas, tais como: Av. Dr. Cardoso de Mello e Av. Bandeirantes. Possui portaria 24 horas, gerador para área comum, bicicletário, acessibilidade PCD, coleta de resíduos hospitalares. Imóvel medindo 88,47 m² de área útil 04 Banheiros 02 Vagas Ar-Condicionado Piso laminado Copa Gerador Locação: R$ 6.500,00  R$ 73,47m² Condomínio:R$2.123,10 R$ 23,99m² IPTU: R$ 8.958,50 anual  dividido em 10 parcelas R$ 10,16 m²

Área: 218 m²Locação: R$ 18.000,00/mês (R$ 82,57/m²)Condomínio: R$ 7.681,00/mêsIPTU: R$ 2.182,00/mêsVALOR DO PACOTE: R$ 27.863,00 (R$ 127,81 /m²)Vagas de garagem: 8 vagasInfraestrutura: Ar-condicionado, 2 banheiros, 1 copaCaracterísticas adicionais: Auditório equipado para até 30 pessoas Espaço - OPEN SPACE -Edifício moderno

Descubra este excelente conjunto comercial localizado no coração da República, em São Paulo. Com uma área total de 122,00 m², este espaço no 27º andar do Cond. Edifício Itália oferece uma vista deslumbrante e um ambiente inspirador para o seu negócio. O imóvel conta com 5 salas de estar amplas, 3 banheiros e um escritório, tudo projetado para maximizar o conforto e a funcionalidade. A estrutura possui divisórias que permitem personalização, ideal para atender às suas necessidades específicas. Com um preço atrativo de R$ 620.000,00, este conjunto é perfeito para quem busca um local estratégico e bem localizado no Centro de São Paulo. O edifício é equipado com ar condicionado, sistema de alarme e contra incêndio, garantindo segurança e conforto. Além disso, o acesso para deficientes e as facilidades de comunicação, como telefone e estrutura para rede de computadores, tornam este espaço ainda mais acessível e prático. Não perca a oportunidade de investir em um imóvel que une localização privilegiada e estrutura completa!

Imóvel medindo 223 m² área útil 03 Banheiros 05 Vagas Sala com vão livre Porta de entrada em vidro O complexo contém 1.500 m² de área, com 11 andares, 2 conjuntos por andar, 03 elevadores. Sistema de segurança 24hs, gerador nas áreas comum. Tratamento e reutilização das águas cinzas e pluviais. Segurança 24 horas, gerador para área comum. LOCAÇÃO: R$ 11.150,00 R$ 50,00 m² Condomínio: R$ 5.438,93 R$ 24,38 m² IPTU: R$ 38.485,30 anual  dividido em 10 parcelas R$ 16,52 m²  O Edifício Itamambuca está localizado no bairro do Brooklin Novo, próximo ao Morumbi e ao Shopping Morumbi, possui acesso pela Marginal Pinheiros, por meio de uma alça de acesso da Ponte Engenheiro Ari Torres, que também liga à avenida dos Bandeirantes. Tem acesso rápido ao Aeroporto de Congonhas, que fica na Av. Washington Luis. Região também é servida pela linha 9 - Esmeralda da CPTM, metros próximos. Estação Berrini 6 minutos andando, Metro Campos Belo, Estação Morumbi.

O imóvel medindo 775m² de área útil  salas reformadas 13 banheiros 21 vagas Ar condicionado Carpete   Copa Armários em madeira MDF Mesas em madeira MDF Possui portaria 24 horas, com sistema de segurança, gerador. Heliponto. Cafeteria no hall do empreendimento, estacionamento para visitantes

O Edifício é uma parte integrante da distinta paisagem arquitetônica da Vila Olímpia, refletindo o espírito essencial do bairro como um ambiente de negócios em constante evolução. Erguido em 2005, este imponente edifício de 12 andares proporciona lajes espaçosas de 311 m², com acesso facilitado por três elevadores de alta performance. Aqui, encontra-se a combinação perfeita entre funcionalidade e estilo, criando um ambiente ideal para empresas que buscam excelência na Vila Olímpia. Infraestrutura para dados, voz, CFTV, automação predial e controle de aesso • Infraestrutura para detecção e alarme contra incêndio • Sistema de proteção contra descargas atmosféricas • Ar-condicionado central

Excelente andar com infra montada para call center , Edifício com portaria 24 horas . Central de ar condicionado Controle de acesso Catraca Eletrônica Vigilância eletrônica e Segurança pessoal 04 amplos elevadores amplo inteligente ultra rápido Sem restrição de Uso Bateria de banheiro feminino e masculino Cozinha Junto a Estação de Metrô República

Excelente condições e para uso IMEDIATO . Edifício monumental central junto a Edifício Itália e Estação de Metrô República e Anhangabaú . Podendo ser usado fora do Expediente normal . GARANTIA LOCATICIA : DEPÓSITO CAUÇÃO

Edifício com portaria 24 horas , com controle de acesso Catracas Eletrônicas, segurança , sistema e vigilância cftv. 03 amplos Elevadores Inteligentes . Espaço todo em vãos Livres . Andar alto com vista ,

Detalhes do imóvel: Andar: 11ºÁrea: 218 m²Locação: R$ 22.000,00/mês (R$ 101,00/m²)Condomínio: R$ 7.681,00/mêsIPTU: R$ 2.181,82/mêsVALOR DO PACOTE: R$ 31.862,82 (R$ 146,61 /m²)Vagas de garagem: 8 vagasInfraestrutura: Ar-condicionado, 2 banheiros, 1 copaCaracterísticas adicionais: Auditório equipado para até 30 pessoas 

Andar comercial com 236,00m2 todo em vãos livres , com fácil acesso as Estações de Metrô - SÉ e São bento . 02 elevadores Portaria das 07 horas as 22:00 horas Segunda a Sexta feira - Sãbado das 7 horas as 13 horas .

DISPOSIÇÃO DO CONJUNTO: Conjunto comercial em condomínio com classificação Buildings C, totalizando 273m² de área útilDivisórias perfazendo 09 salas.Mobiliário com 35 mesas de telemarketing, 3 mesas grandes, armários, volantes e cadeiras.10 aparelhos de ar-condicionado.02 banheiros. CARACTERÍSTICAS DO CONDOMÍNIO: Construído há 94 anos, com especificações técnicas elevadas2 Elevadores sociais e total de 12 andaresControle de acesso e segurançaPortaria 24 horasInfraestrutura para operações de atendimentoLocalização histórica e de grande movimentação. VALOR DE LOCAÇÃO: R$ 4.200,00  VALOR DE CONDOMÍNIO: R$ 3.195,58 VALOR IPTU 2025: R$ 909,01/mês  

Possui - portaria 24h, gerador para área comum, bicicletário, acessibilidade PCD, coleta de resíduos hospitalares. Imóvel medindo 88,47m², com 3 salas, 2 banheiros, ar-condicionado, 2 vagas de garagem próprias e fixas, prédio muito bonito e bem localizado, no 12º andar. Próximo ao Shopping Vila Olímpia e JK menos de 5 minutos a pé, a 2 minutos da Av. Dr. Cardoso de Melo e com 140m² e 2 minutos a pé da Av. dos Bandeirantes.

Laje com 499,00m2 Open Space . 04 Blocos de Banheiros 16 vagas Ar condicionado VRV Piso elevado e forró modular 03 Elevadores de alta performance , com antecipação de chamada e reconhecimento facial . Sistema completo de segurança Reuso de água para irrigação Wi- fi nas áreas comuns Sistema de automação predial Sistema de prevenção e combate a incêndios Estacionamento com Manobristas

Conjunto comercial com 95,00m2 . 01 recepção 04 amplas salas 01 depósito 02 banheiros Valor de condomínio R$ 1.252,00 Valor de IPTU R$ 110,00

 Ficha técnica • Áreas de 234,88 a 6.847,79m² • Andar tipo: 754m² • Loja: 617m² • Vagas de Garagem: 67 vagas (térreo e 2 subsolos) • Acessibilidade • Gerador para áreas comuns e privativas • Ar Condicionado Central (infraestrutura) • Preparado para piso elevado • Banheiros prontos inclusive PNE em todos os andares • Depósitos na garagem (1 por conjunto) • Rooftop • Bicicletário e vestiários • Carregador para veículos elétricos Obs. valor deste anúncio refere-se a área de 234,88m2 , ou se necessário área maior , meio Edifício -Edifício inteiro é possível tudo negociável .

Conjunto comercial mobiliado, localizado no Centro Histórico à rua Beneficência Portuguesa, próximo ao Palácio da Polícia e avenida Ipiranga e de fácil acesso às estações de metrô. Há diversos estacionamentos na redondeza. Área total de 97m2 no 12º andar, composto por três salas principais com estações de trabalho, armários e estantes, sala de reuniões, sala de espera, biblioteca, copa/cozinha e dois banheiros. O prédio encontra-se em excelente estado de conservação, recepção toda revestida em mármore, dois elevadores, fachada, corredores e fundos com manutenção em dia.  Condomínio: R$ 1.080,00 (mês) IPTU: R$ 707,00 (ano)

EXCELENTES CONJUNTOS COMERCIAIS UNIFICADOSPISO ELEVADOFORRO MINERAL COM ILUMINAÇÃO EMBUTIDAAR CONDICIONADOCINCO ELEVADORESESTACIONAMENTO ROTATIVOSEGURANÇA  183m² de área útil   RECEPÇÃO 2 SALAS DE REUNIÕES VÃO LIVRE 4 BANHEIROS COPA ESPAÇOSA DEPÓSITO 2 SALAS PEQUENAS 4 VARANDAS 4 VAGAS DE GARAGEM. A 550 metros da Estação de Metrô Barra Funda (Linha 3 – Vermelha)A 270 metros da Faculdade de Uninove – Campus MemorialA 550 metros do Parque da Água Branca1,7 km do Hospital Albert EinsteinPróximo de cartórios, bancos e órgãos públicos. 

Ar condicionado central, Gerador Full, Acessibilidade e Heliponto Reestruturação e modernização recente do sistema de alarme e sprinkler Próximo a ponte Eusébio Matoso à 300 metros da Estação Butantã Cerca de 8 minutos, menos de 10 minutos da Av. Alvarenga e cerca de 750 metros do Shopping Eldorado. Menos de 5 minutos e do Outback, ao lado de principais vias de acesso sendo ponto estratégico. O prédio é maravilho, todo acabado, linda recepção, saguão e elevadores, sendo 15 salas lindas, todas bem acabadas, com 18 banheiros todos com revestimento, escritório, copa, todas com carpete, ar condicionado, 42 vagas de garagem próprias e fixas, interfone, pronto para locar. Excelente valor abaixo do valor de mercado por metro quadrado pedido. Valor pedido LOCAÇÃO: R$ 139.500,00 = 90,00 m² Condomínio: R$ 41.681,32 = 26,89 m² IPTU: R$ 179.618,40 valor anual dividido em 10 parcelas, portanto o valor mensal é de R$17.961,84 = R$ 11,58 m² * Possibilidade de alugar os andares separadamente.

Imóvel medindo 233,41 m², 8 vagas de garagem rotativa e com manobrista, a 5 minutos da Av. Paulista. Junto a ESTAÇÃO DE METRÔ -BRIGADEIRO . Valor pedido LOCAÇÃO: R$ 31.510,35 = R$ 135 m² Condomínio: R$ 6.111,00 = R$ 26,18 m² IPTU: R$ 48.925,70 valor anual dividido em 10 parcelas = R$ 20,96 m².

Excelente edifício comercial com portaria 24 horas , conjunto com 05 vagas para carros , ambiente muito bem iluminado claridade luz natural , espaço todo em vãos livres , 03 banheiros , copa ,infra de ar central , estuda proposta, Entrada portaria com controle de acesso Catracas Eletrônicas , 02 amplos elevadores inteligentes . Sem restrição de uso no local . Temos outro andar inteiro com 376,56 se necessitar maior .

01 vaga será concedida pelo proprietário na Rua Riachuelo junto também ao imóvel próximo á sede da Prefeitura . Obs. o andar está conforme as imagens não está ruim , porém o proprietário entregará todo pintado e em ótima condições de uso .

Andar inteiro com 307,15m2 , podendo alugar partes menores ou Salas menores . Portaria das 7:00 horas a 20:00 horas segunda a sexta - Sabado das 7:00 horas a 13: 00 horas Futuro inquilino terá também 03 vagas cedidas pelo Proprietário do conjunto para uso - Estacionamento fica na Rua Riachuelo Próximo a Sede da Prefeitura de São Paulo .

8º + 9º andares – 1.124 m² (lajes integradas) Conjuntos interligados por escada interna, possibilitando operação unificada. Ambientes com ar-condicionado (piso/teto e split), forro modular, iluminação LED, janelas e portas antirruído, calhas embutidas, CPD estruturado, persianas novas, copa e sanitários (3 boxes masculinos e 3 boxes femininos) independentes em ambos os pavimentos. Valor de locação: R$ 41.900,00/mês (conjunto) Condomínio: R$ 7.860,00/mês IPTU (2026 – 1/12): R$ 2.730,00/mês Edifício com 22 Lajes ComerciaisControle de Acesso por Catracas com sistema de biometria e QR Code (via App) com chamada inteligente integrada aos elevadores.4 Elevadores Novos, substituídos em 2018 com Chamada Inteligente integrados ao Controle de Acesso das Catracas.Portaria com controle de acesso 24h.Sistema de CFTV nas áreas comuns e elevadores.Pintura da Fachada realizada em 2019.50m da Prefeitura de São Paulo, 100m da Estação de Metro do Anhangabaú, 300m do Terminal Bandeira da SP Trans, 300m do Shopping Light, 500m da Praça da Sé.Diversas opções de Restaurantes e Lanchonetes nas proximidades.Fácil acesso para os principais corredores viários do Centro de São Paulo como Av. 23 de Maio, Rua da Consolação,Radial Leste, Av. Tiradentes. 

Imóvel recém reformado com diversos aparelhos de Ar-condicionado (Piso/Teto e Split) forro Drywall, luminárias com lâmpadas LED. Portas e Janelas Antirruídos, Sistema de Calhas Embutidas no Piso para Elétrica e Dados, CPD com Piso Elevado em Aço Preenchido com Concreto Celular e Fechamento em Drywall, Persianas Novas nas portas e janelas das sacadas, Copa com Pia Armário e Piso Frio, Toilettes separados da área dos escritórios (3 boxes masculinos e 3 boxes femininos), Pintura Nova. Valor de Locação - R$ 21.900,00/mês Condomínio: R$ 3.900,00/mês IPTU 2024 (1/12 avos): R$ 1.343,00 /mês

Com 170m2 - Proprietário estuda proposta na negociação na locação e condições . 4.000 de aluguel R$ 1.800 de condômino e o IPTU deste ano já quitado, então não vou cobrar . Junto a Estação de Metrô - ANHANAGABAÚ e próximos a outras Estações São bento e Sé . Espaço em vãos Livres e divisórias Portaria funcionando das 7:00 horas até as 21:00 horas de Segunda a Sexta - Sabado das 7:00 horas até as 13:00 horas .

Conjunto com 106,00m2 - 02 Banheiros , Prédio possui 03 elevadores , Hall de entrada com Portaria funcionando das 7:00 horas as 20:00 horas de Segunda a Sexta feira , Ao Sabado das 7:00 horas as 13:00 horas .

Conjunto comercial com divisórias ,Salas , último andar devido a isso tem um lance de Escada , com copa ,02 banheiros . Fácil acesso as estações de metrôs Anhangabaú Sé e São Bento .

Conjunto comercial em espaço vãos livres , com 02 banheiros e copa . próximo a fundação Banco do Brasil e Bolsa de Valores de São Paulo , Praça da Sé e 25 de Março . 01 Elevador e Portaria .

Conjunto está composto de 05 Salas , muito bem iluminado com vista para a Praça da República . com cozinha , Banheiro e vão depósito, com 99,00m2 úteis . Estacionamentos próximos ao Edifício . Estuda proposta .

CARACTERISTICAS DO EDIFÍCIO Hall de entrada totalmente reformado e atualizadoPortaria com controle de acesso facialSegurança na porta do edifício4 elevadores recém reformados e automatizadosPossui 25 andaresAr-condicionado não central (Self) com distribuição. 256,23m²Dois banheirosVão livre e salas fechadasAr-condicionado central Valor de venda: R$ 1.300.000,00  Valor de Condomínio: R$ 4.077,73 Valor de IPTU 2024: R$ 524,01 mensal Agenda visita com Corretor : Fabiano - wtsap: 98119-4709

Ambiente divididos em 03 Salas, banheiro e copa

Conjunto, 286 m² - venda por R$ 3.433.560,00 Aluguel por R$ 18.000,00/mês - Vila Olímpia - São Paulo/SP 06 Banheiros - 06 Vagas para carros Valor pedido LOCAÇÃO: R$ 18.000,00 Condomínio: R$ 7.143.75 IPTU: R$ 36.435,50 valor anual dividido em 10 parcelas, portanto o valor mensal é de R$ 3.643,55 = R$ 10,61m²