Excelente loja reformada, térrea,elétrica hidráulica novas, piso pintura tudo novo ,com mezanino, próximo a Estação de metrô Ae Rua sete de abril, que está termino final de reformada , espaços todos abertos e salas .infra com ar condicionado.
DESTAQUES DO IMÓVEL Sala comercial com 3 pavimentos – 96 m² de área privativa3 banheiros, um por andar, oferecendo praticidade e confortoForro de gesso com iluminação embutidaInfraestrutura pronta para ar-condicionadoIdeal para escritórios, clínicas, consultórios, salões de estética, serviços especializados, lojas de nicho, entre outros INFORMAÇÕES SOBRE O CONDOMÍNIO Ambiente seguro e monitorado, com portarias e vigilância em diversos pontosEstacionamento rotativo e gratuito por tempo limitado para visitantes e clientesAcesso 24 horas para condôminosServiços diversos no próprio local: bancos, farmácias, clínicas, correios, papelarias, lavanderias, entre outrosPraças arborizadas, com bancos e áreas de descansoAmpla circulação de pedestres, impulsionada por empresas, profissionais liberais e público da regiãoManutenção constante das áreas comuns e urbanização organizadaExcelente visibilidade para negócios – vitrines voltadas para o fluxo de passagem A poucos metros da Alameda Rio Negro (Principal via comercial de Alphaville)Fácil acesso à Rodovia Castelo Branco e RodoanelPróxima ao Alpha Shopping, Centro de Apoio I e IIm restaurantes, farmácias e padariasRegião com alto fluxo de pedestres e grande concentração de empresas e moradoresVALOR DE LOCAÇÃO: R$ 4.500,00 VALOR DE CONDOMÍNIO: R$ 471,15 VALOR DE IPTU 2025: R$ 225,36 ANO VALOR DE FORO 2025: R$ 1.802,50 ANO
Loja indepente livre de condomínio
Localização privilegiada: - Em frente ao Shopping Morumbi Open Center - Próx. ao Shopping Portal do Morumbi - Próx. a Drogarias, Bancos, Restaurantes, Academia, Cobasi, Comércios em Geral - Situada em Rua de Alto Fluxo de Veículos Loja com 230 m2 - 08 metros de frente, garantindo ampla visibilidade - Área útil: 230 m2, sendo 190 m2 no térreo + 40 m2 no mezanino - Pé direito: 08 metros - Vagas: 03 Valores: Aluguel: 16.000,00 Condomínio: 2.377 IPTU 2025: 1.240/mês Garantia Locatícia: - Fiador Pessoa Física com imóvel em SP Capital - Seguro-Fiança (Porto Seguro) - Depósito Caução
Loja térrea com 173,62 M2 Portas de Enrolar VALOR DE LOCAÇÃO: R$ 12.000,00 VALOR DE CONDOMÍNIO: ISENTO VALOR IPTU DE 2025: R$ 1.200,00
Loja com 223,00m2 , no térreo de um novo edifício alto padrão , bem ao lado do Shopping center Morumbi .
loja com 694,00m2 de área de terreno com 800,00m2 . 05 vagas Para carros . IPTU R$ 10.920,00 Parcela R$ 92.000,00 a LOCAÇÃO Frente ao SHOPPING CENTER IBIRAPUERA - MOEMA Hoje funcionando um BANCO -BRADESCO PRIME
Com 170m3 , 5m de frente e pé direto de alto, com 4,30m com copa, porta para rua, banheiro, mezanino, com uma super visibilidade
Loja em excelente localização - Avenida Ipiranga frente ao Edifício Itália centro de São Paulo , Locada por R$ 6.000,00 Por motivos da Pandemia . Contrato de 5 anos - inicio 2023 - Restam 54 meses . Iptu 10 parcelas de R$ 460,75 mensal . Não possui condomínio loja independente com 242,60m 2 de total - sendo Loja térrea com 80,00m2 ( 80x 10 m) + Mezanino 45,50m2 (6,50 x 7 m) + Sub solo 80,0m2 (8x10) + subsolo ao lado 37x10m2 - Total -242,60m2 02 Banheiros Valor de venda R$ 2.500.000,00
Loja foi toda reformada , com 100,00m2 de área útil bem na frente da Estação de Metrô Anhangabaú centro de São Paulo. Valor de venda R$ 3.800.000,00 Valor de RENDA Locação R$ 12.500,00 Mensal
Valor de aluguel se estiver alugado: 12 mil reais no momento. Detalhes do imóvel: Imóvel recém reformado, foi feito uma grande reforma pelo novo locatário. Ficou 15 anos alugado para o banco Santander, e dois anos parado. Potencial de locação para 24 mil reais. Valor de venda R$ 4.200.000,00. Metragem do terreno e área construída: Área construída de 609m² e 500m² de terreno
Características Piso Térreo: Área: 142 m2 Amplo Salão Copa 2 Banheiros 1º Subsolo: Área: 130 m2 Amplo Salão Copa 2 Banheiros 2º Subsolo: Área: 170 m2 Amplo Salão Copa 2 Banheiros 3º Subsolo: Área: 130 m2 Amplo Salão Copa 2 Banheiros Elevador Privativo Opcional Área total de 572,00m2
