LOJA COMERCIAL TRIPLEX NO CENTRO DE ALPHAVILLE 96,00M2 CENTRO C.ALPHAVILLE

DESTAQUES DO IMÓVEL

• Sala comercial com 3 pavimentos – 96 m² de área privativa
• 3 banheiros, um por andar, oferecendo praticidade e conforto
• Forro de gesso com iluminação embutida
• Infraestrutura pronta para ar-condicionado
• Ideal para escritórios, clínicas, consultórios, salões de estética, serviços especializados, lojas de nicho, entre outros

INFORMAÇÕES SOBRE O CONDOMÍNIO

• Ambiente seguro e monitorado, com portarias e vigilância em diversos pontos
• Estacionamento rotativo e gratuito por tempo limitado para visitantes e clientes
• Acesso 24 horas para condôminos
• Serviços diversos no próprio local: bancos, farmácias, clínicas, correios, papelarias, lavanderias, entre outros
• Praças arborizadas, com bancos e áreas de descanso
• Ampla circulação de pedestres, impulsionada por empresas, profissionais liberais e público da região
• Manutenção constante das áreas comuns e urbanização organizada
• Excelente visibilidade para negócios – vitrines voltadas para o fluxo de passagem

• A poucos metros da Alameda Rio Negro (Principal via comercial de Alphaville)
• Fácil acesso à Rodovia Castelo Branco e Rodoanel
• Próxima ao Alpha Shopping, Centro de Apoio I e IIm restaurantes, farmácias e padarias
• Região com alto fluxo de pedestres e grande concentração de empresas e moradores

VALOR DE LOCAÇÃO: R$ 4.500,00

VALOR DE CONDOMÍNIO: R$ 471,15

VALOR DE IPTU 2025: R$ 225,36 ANO

VALOR DE FORO 2025: R$ 1.802,50 ANO