EXCELENTE GALPÃO NA ZONA OESTE LAPA COM 1.740,00M2 SÃO PAULO

Imóvel muito bem localizado em rua livre de inundações.

Fácil acessopela Marginal Tiete, Av. Comendador Marenelli, Av. Marques de S. Vicente e Av. ErmanoMarcheA-Corredor de ônibus 1 min, Marginal Tiete-2 min.

Terminal Rodoviário (metro e trem) 8 min.-Rod. dos Bandeirantes e Rod Anhanguera–6 min.-Rod. Castelo Branco 11 min.

Descriçãodo imóvel Entrada e saída de caminhões e carros .

Galpão(1.420 m2) e Escritórios (222m2) com total construída de1.740m2, além de vagas de estacionamento, corredores laterais, Edículase área de descarga nos fundos.

-Dois acessos para caminhões ,pelo portão frontal na Rua Ado Bena A e outro na lateral Rua FranciscoLuiz de Souza Jr. Guarita, Galpão com 6m de pé direito, piso de concreto e iluminação natural e venelação forçada, portas de enrolar elétricas, Recepção nobre no térreocom piso em granito assim como nas escadarias. Corrimão em aço escovado, Escritórios com ar-condicionadoepo split, divisórias de alto padrão, banheiros reformados.

• Cabine primariade 750KVA.-Sistema Geradorde 75KVA.- Imóvel 100% regular,com equipamentos de combate a incêndio e AVCB - Excelente estado de conservação e todas as manutenções atualizadas.

Áreas Terreno: 2.440 m2. Total construído: 1.740 m2.

Pavimento Térreo: Salão com Sanitários, 1.420 m2 ,Edículas e refeitório, 75 m2,

Pavimento Superior com escritórios, 222 m2, banheiros, ar-condicionado e divisórias de alto padrão,

IPTU 2023: R$ 9.637,69/mês –10 parcelas