GALPÃO COMERCIAL LUZ/BOM RETIRO COM 1.770,00M2 VENDA OU LOCAÇÃO CENTRO SP

No bairro da Luz, em eixo estratégico entre Brás, Bom Retiro e Barra Funda, com acesso imediato à Av. Santos Dumont, Av. Tiradentes e Marginal Tietê.

Trata-se de construção industrial de alta qualidade, com estrutura robusta, grandes vãos e excelente capacidade de adaptação para operações urbanas.

DESCRIÇÃO GERAL DO IMÓVEL

• Área do terreno: aproximadamente 900 m²

• Área construída total: aproximadamente 1.770 m²

• Zoneamento: ZEM – Zona Eixo de Estruturação da Transformação Metropolitana

• Situação cadastral: imóvel indicado como regular no cadastro municipal

OPÇÃO 1 DE NEGÓCIO

Área construída total: aprox. 1.770 m²

• Configuração: dois pavimentos

• Ocupação atual:

• Pavimento térreo: desocupado

• Pavimento superior: parcialmente ocupado, com contrato vencido, permitindo negociação ou desocupação

???? Preço de venda: R$ 6.400.000,00

???? IPTU: 10 parcelas de R$ 2.815,00

OPÇÃO 2

LOCAÇÃO (APENAS IMÓVEL Nº 61 – TOTALMENTE VAGO)

• Área construída: aprox. 875 m²

• Situação: 100% desocupado, pronto para ocupação imediata

???? Valor de locação: R$ 26.250,00 / mês

???? IPTU: 50% do IPTU total

➡️ 10 parcelas de aproximadamente R$ 1.407,50

VOCAÇÃO LOGÍSTICA URBANA

Imóvel especialmente indicado para operações logísticas urbanas, centros de distribuição de curto raio, armazenagem de apoio e operações voltadas ao atendimento do comércio das regiões de Brás, Bom Retiro, 25 de Março, Santa Ifigênia, Centro Histórico e Barra Funda.

OBSERVAÇÃO IMPORTANTE

Todas as informações técnicas, urbanísticas, cadastrais e legais aqui apresentadas são meramente referenciais. O interessado deverá reconfirmar integralmente os dados, medidas, parâmetros urbanísticos, situação documental e condições legais diretamente na documentação do imóvel e junto aos órgãos competentes antes da formalização de qualquer proposta.

OBS.ANUNCIO -TRATA-SE NA LOCAÇÃO OPÇÃO 2 COM ÁREA MENOR DE 875,00M2